Исковое заявление о расторжении договора

Предъявить исковое заявление о расторжении договора может любое заинтересованное лицо, когда одна из сторон сделки нарушает его условия.

Но основанием может быть не любое нарушение, а только существенное. Критерии существенности нарушения для каждой сделки закрепляет закон и конкретные обстоятельства.

По общему правилу расторгнуть договор можно по взаимному согласию. Стороны составляют соглашение о расторжении договора. И обязательство прекращается. А вот когда достигнуть соглашения невозможно, применяется судебный способ защиты прав добросовестной стороны.

Расторгнуть можно только действительный договор, поэтому если вопрос стоит не в поведении ответчика, проверьте основания для подачи иска о признании договора незаключенным или иска о признании сделки недействительной.

Составить подобный иск самостоятельно не сложно, при условии понимания правовых норм, регулирующих конкретный вид заключенного договора. И предоставления в суд доказательств по гражданскому делу, а также наличия оснований для его расторжения (общих или специальных).

Исковое заявление о расторжении договора

Пример искового заявления о расторжении договора

Исковое заявление о расторжении договора

10.12.2020 г. я и Ответчик в простой письменной форме заключили договор аренды транспортного средства. Предметом сделки стал автомобиль марки Opel Astra, 2010 г.в., цвет кузова – серый, гос. номер Х142ВО 22. В соответствии с условиями договора автомобиль передается мне во временное пользование без права распоряжения в срок до 10 декабря 2020 г. И только вместе со свидетельством о регистрации транспортного средства и страховым полисом на срок действия договора («без ограничений»). Арендная плата установлена в размере 84 500 руб. Я внес арендную плату за год 10.12.2020 г.

Однако в нарушение п. 1.3. Договора Ответчик не передал мне документы на машину. В силу чего до настоящего времени я не могу пользоваться имуществом. Так как в соответствии с п. 2.1.1. Правил дорожного движения при управлении транспортным средством я обязан иметь регистрационные документы на него. Иначе могу быть подвергнутым административному штрафу за нарушение ст. 12.3 КоАП РФ. Я неоднократно направлял Ответчику претензии с требованием передачи документов. Однако претензии оставлены без ответа.

В соответствии со ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан передать предмет аренды вместе с относящимися к нему документами. В противном случае арендатор (при условии невозможности пользоваться предметом аренды) вправе расторгнуть договор и требовать возмещения убытков. Статья 450 ГК РФ одним из оснований расторжения договоров называет существенное нарушение условий договора, в силу которых одна из сторон лишается того, на что рассчитывала при его заключении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 450, 611 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,

  1. Расторгнуть договор аренды транспортного средства от 10.12.2020 г. № 1 между Кирилловым Олегом Андреевичем и Васильковой Вероникой Константиновной.
  2. Обязать ответчика вернуть денежные средства, переданные во исполнение Договора в размере 84 500 руб.
  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция об уплате госпошлины
  3. Договор аренды ТС
  4. Акт приема-передачи транспортного средства 10.12.2020 г.
  5. Копии претензий от 12.12.2020 г., 18.12.2020 г.
  6. Распискя Васильковой В.К. о получении денежных средств

29.12.2020 г. Кириллов О.А.

Как составить исковое заявление о расторжении договора

Расторгнуть договор можно по общим и (или) по специальным основаниям. Общее — существенное нарушение условий договора, в результате чего добросовестная сторона лишилась того, на что рассчитывала при его заключении. Специальным основания — прямое указание Гражданского кодекса, иных законов, либо по прямому указанию в тексте самого договора. Отдельным основанием является существенное изменение обстоятельств. То есть тех, из которых исходили стороны при заключении договора. Условия должны измениться настолько, что если бы они существовали в момент заключения сделки, договор бы не был заключен вообще.

Для такого рода исков предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора. Это означает, что направление претензии о расторжении договора в письменной форме и получение отказа (игнорирование – это тоже отказ) обязательно. Если такие меры не предпринять, суд вернет иск без рассмотрения.

Таким образом, составляя иск необходимо приложить копии следующих документов:

  • договор,
  • подтверждение существенного нарушения условий одной из сторон договора или изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора,
  • письменная претензия о расторжении договора и отказ другой стороны.
  • если заявлено требование о взыскании убытков, они должны быть доказаны финансовыми документами, а в иске приводится причинно-следственная связь между убытками и действиями ответчика.

Подача искового заявления о расторжении договора

Выбор суда для рассмотрения иска о расторжении договора зависит от конкретного вида договора и цели его заключения. Если договор заключался и связан с предпринимательской деятельностью, исковое подается в арбитражный суд.

Второй немаловажный момент – определение цены иска. Расторгая договор, сторона вправе требовать возместить убытки. А в ряде случаев уже выплаченные по договору денежные средства. Размер взыскиваемых денежных средств и составит цену иска. Госпошлина определяется исходя из цены иска. Подсудность – по общим правилам по месту жительства ответчика. Истец направляет документы по месту исполнения договора (когда оно прямо указано в тексте договора). Если расторгается договор, вытекающий из требований о защите прав потребителя, иск потребитель может подать и по месту своего жительства.

Если истец не просит взыскать денежные средства (что встречается крайне редко), требование суд сочтет неимущественным. И исковое заявление о расторжении договора подается в районный суд с условием оплаты госпошлины в размере 300 руб.

Смотрите так же:  Налоги на договор займа с процентами

Соглашения о расторжении договора аренды

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон соглашения о расторжении договора аренды за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2018 года

СОГЛАШЕНИЕ

о расторжении договора аренды

г. Москва «__» ______ 20__ г.

Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое далее «Арендодатель», в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель Сергеев Сергей Сергеевич, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии 23 N 12342521 от 02.07.2012 г., именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Расторгнуть договор аренды N 3 от «__» ______ 20__ г. (далее — Договор) с момента подписания настоящего Соглашения.

2. Все обязательства Сторон по Договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного имущества Арендодателю по акту приема-передачи.

3. В акте приема-передачи должно быть указано состояние арендуемого имущества на момент передачи.

4. Акт должен быть составлен и подписан уполномоченными представителями Сторон в течение 5 дней (можно указать иной срок) с момента подписания настоящего Соглашения.

5. Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату в размере _________ (____________________) рублей в течение 5 дней (можно указать иной срок) после возврата арендованного имущества по акту, указанному в п. 4 настоящего Соглашения.

6. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Основные моменты составления уведомления о расторжении договора аренды

Для того чтобы правильно понимать моменты, связанные с расторжением договора аренды, необходимо всецело изучить основные нормы гражданского законодательства о расторжении любого соглашения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Любой договор, и в частности его расторжение, представляет собой письменную форму соглашения сторонами, вследствие чего возникают либо прекращаются гражданские обязательства.

По общим правилам (нормы статьи 450 ГК РФ) договор, в том числе аренды, можно расторгнуть тремя способами:

  1. Если имеется соглашение сторон;
  2. В судебном порядке;
  3. В одностороннем порядке (если такое право предусмотрено самим договором или в законе).

Данную статью мы посвятим вопросам, связанным с расторжением договора в одностороннем порядке. Следует отметить, по общему правилу, такое расторжение договора аренды не разрешается.

Это следует из статьи 310 ГК РФ, из которой следует, что не допускается отказ от исполнения обязательств в одностороннем порядке.

Однако договором аренды может быть предусмотрен такой отказ от исполнения обязательств по договору одной из сторон.

Тогда такой отказ можно считать легитимным. Односторонний отказ влечет за собой расторжение договора.

Согласно судебной практике, в данном случае расторжение должно происходить путем составления и направления уведомления о расторжении договора аренды одной из сторон. Данный порядок является внесудебным.

Договор подлежит расторжению с того момента, когда одной из сторон получено такое уведомления, если в самом договоре аренды не регламентирован иной порядок. Поэтому, практика составления договоров аренды рекомендует сторонам четко прописать в договоре конкретные сроки и условия, по которым должно направляться такое уведомление.

Во избежание споров в будущем, необходимо юридически правильно оформить такое уведомление.

Обратите внимание на следующие нюансы:

В первую очередь необходимо составить уведомление, в соответствии с которым вы намерены расторгнуть договор.

В настоящее время нет единого унифицированного образца, поэтому этот документ можно составлять в свободной форме.

Однако важно при этом использовать юридически грамотные формулировки. Это, прежде всего, связано с возможными проблемами в будущем, поэтому при условии соблюдения всех нюансов, решение может быть принято в вашу пользу.

Следует использовать такое выражение «односторонний отказ от исполнения обязательств по договору», а не «расторжение договора в одностороннем порядке», тогда у вас будет возможность расторгнуть соглашение без судебного разбирательства. Прежде чем составлять свой текст, ознакомьтесь с примерным образцом.

Читайте далее — расторжение трудового договора по соглашению сторон. Что это такое?

В новости (здесь) акт приема-передачи товара на ответственное хранение.

В начале документа укажите его название – «Уведомление». Непосредственно под названием укажите небольшое пояснение: «об одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору аренды».

Вступительная часть или «шапка» предусматривает указание реквизитов сторон договора аренды. Обязательно укажите реквизиты вашей компании: наименование организации, данные учетного номера налогоплательщика, банковские реквизиты, адреса (юридический и фактический), номера телефонов.

В содержательной части необходимо описать договор аренды, подлежащий расторжению. При этом указывается номер договора с полным его наименованием, дата заключения, место его подписания, а также стороны, участвовавшие в данном соглашении. Затем необходимо указать пункт в договоре, в соответствии с которым регламентируется порядок расторжения договора.

Данный пункт дает возможность вашей организации расторгнуть договор в досрочном порядке. Затем вы указываете допущенные нарушения условий договора аренды другой стороной.

Обозначьте процедуру, по которой осуществляется расторжение соглашения, и затем пропишите срок (дату) прекращения его действия после получения уведомления (извещения).

Заключительная часть должна содержать в себе требование, выдвигаемое другой стороне с указанием даты его выполнения.

Под текстом обязательно должна находиться подпись лица, уполномоченного на это, с указанием его должности, с расшифровкой подписи.

В таком виде должно составляться уведомление. Во избежание возможных разбирательств по поводу даты извещения, и срока окончания действия соглашения, отправлять уведомление следует заказным письмом с уведомлением.

Примерный образец уведомления о расторжении договора аренды

(указать наименование организации)

Смотрите так же:  Если не платит алименты 2 месяца

(указать фактический и юридический адреса)

(указать банковские реквизиты)

(дата и исходящий номер документа)

об одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору аренды

«__»_________ (дата заключения договора аренды) между организациями __________ (Арендодатель) и ____________________ (Арендатор) был заключен договор аренды ________________ (указываются полные реквизиты этого договора, номер, дата его заключения, название) (далее — Договор).

Договором предусмотрена возможность нашей организацией расторгнуть Договор (в соответствии с конкретным пунктом договора) в одностороннем порядке, если другой стороной будет нарушен пункт Договора (указать конкретный пункт).

В соответствии с п.___ Договора Вами должны были быть выполнены ______________ (указать конкретные обязательства), но своих обязательств по Договору не исполнили, тем самым нарушили п. __ Договора. Это подтверждается _____________________________________________________ (указать документы, факты, подтверждающие факт неисполнения Договора).

Вследствие чего, направляем Вам настоящее уведомление о том, что Договор ________ (указать название, номер, дату) в соответствии с п. __ Договора и п.3 ст. 450 ГК РФ считается расторгнутым с того момента, как получено настоящее уведомление Вашей организацией.

Требуем, чтобы ___________________________________________________ (указать требования, направленные на расторжение договора) до _______________ (указать дату).

(подпись руководителя) (расшифровка подписи)

Подробнее о том, зачем нужен журнал регистрации входящих документов. Как его заполнять?

В статье (тут) о том, как узнать код ОКПД организации.

Видео на тему: «Расторжение договора пожизненной ренты»

  • Обсуждение: досрочное расторжение договора аренды с ООО 3 года назад | ответов 7

Все вопросы

Комментарий эксперта-юриста

  • Автор четырёх монографий, одного учебника, 14 научных статей в ведущих научных журналах;
  • Доцент Международного Юридического Института;
  • Специалист по теории познания;

Подробнее о наших экспертах вы можете узнать здесь.

Статья создаёт размытое представление о правовом статусе уведомления и делает неправомерный акцент на его принципиальной значимости, как для арендатора, так и для арендодателя, инициирующего расторжение договора.

Уведомление лишь – элемент договора аренды, который расторгнуть, таким образом, не удастся. Предложенная формулировка, опытным юристом может быть истолкована неоднозначно, с вытекающими для вас правовыми последствиями.

Ст. 310 оглашает, что уведомить о расторжении можно лишь исходя из того, какие требования арендатор (арендодатель) обещал исполнить, но не исполнил. Ведь заключая с ним договор аренды, вы планировали получить преимущества и должны были их получать по условиям договора. Отсутствие таковых – вот основная причина возможности его расторгнуть.

Если вы составите уведомление, основываясь на субъективных представлениях о том, что правильно, а что – нет, оно ничего не будет стоить. Оно не приобретёт юридической силы, и ваш оппонент принудит через суд не только исполнить подписанные вами условия, но и выплатить неустойку.

А если он владеет правовой компетенцией – то взыщет и моральный ущерб. Не стоит рисковать и играть с такими опасными вещами, как подписанные вами же обязательства. Вы должны были предусмотреть все нюансы до подписания контракта об аренде.

Исключение составляет изъятие земель для государственных и муниципальных нужд или их реквизиции, которые станут безусловной, но непредусмотренной причиной расторжения договора аренды участка, на основании статей 51,55 ЗК РФ.

Нужно понимать, что вы уведомляете о расторжении договора. Это ещё не результат, которого вы планируете достичь. Это только начало разворачивания процесса. Многое зависит от реакции оппонента, который вправе ответить на ваше уведомление претензией.

Допустим, что в ней он выразит несогласие с вашими требованиями и укажет на положения договора, которые не предусматривают ваших требований и не обязывают его, их исполнять.

Между расторжением договора аренды и прекращением его действия – огромная разница, а в некоторых случаях – пропасть. Уведомление – это начало пути, первый шаг к результату. Если сделать его не в том направлении, так и не достигнешь цели. Будьте рациональны. Опасайтесь нанесения ущерба своими неправомерными действиями другой стороне. За это придётся платить или расплачиваться.

Не только ошибка в составлении уведомления может привести к нелицеприятным правовым последствиям. Нужно передать его так, чтобы у вас на руках остались подтверждения его передачи. Не стоит рассчитывать на то, что всё у вас закончится внесудебным порядком.

В любом случае, по инициативе одной из сторон, так называемый внесудебный порядок, может приобрести статус досудебной процедуры, а на основании статей 450-453 ГК РФ перейти в судебные разбирательства, к которым нужно быть готовыми.

Как получить задолженность по договору аренды транспортного средства?

С апреля 2016 у меня с одной фирмой заключен договор аренды моего ТС. На настоящий момент не поступило ни одной выплаты. На фирме сменился ген дир (меня никто не уведомлял), который всячески избегает встреч и разговоров на данную тему.

Возможно ли взыскать с них задолженность? И не могли ли без моего ведома расторгнуть договор?

С Уважением, Александр.

Ответы юристов (2)

Конечно Вы имеете полное право истребовать с них всю сумму, причитающуюся Вам! Для этого Вам необходимо направить им претензию заказным письмом с данным требованием, а так же обратиться в суд с исковым заявлением.

Хотелось бы изучить договор, но одностороннее расторжение договора без уведомления Вас не допускается. Тем более, что транспортное средство все еще находится в пользовании данного юридического лица.

Здесь все просто: претензия, потом составление искового заявления (в том числе за пользование Вашими денежными средствами + требование расторжения договора ввиду неисполнения + возврат ТС) и подача в суд (с оплатой госпошлины).

Добрый день. В Вашем случае необходимо:

1. Во первых, написать претензионное письмо. Посмотрите на сайте организации фактический адрес, на сайте налоговой (nalog.ru) через сервис «Риски бизнеса» Вы можете узнать юридический адрес этой компании. Если адреса совпадают — достаточно одного письма. В письме обязательно сошлитесь на договор, установленный в договоре график платежей и санкцию за неисполнение обязательства по оплате. Так же возьмите на вооружение статью 395 ГК РФ, она позволит Вам взыскать % за пользование Вашими средствами.

Смотрите так же:  Уголовный кодекс ст116

2. В случае, если организация не начнет действовать после получения претензии — обращайтесь к юристам Вашего города с целью взыскания суммы долга, пеней и процентов в суде.

Если у Вас остались вопросы, буду рад ответить на них в диалоге.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды ТС без экипажа?

Добрый день. Подскажите, пож-та, заключен договор с ООО аренды ТС без экипжа. Я арендодатель. В договоре нет условий о том, что могу расторгнуть его в одностороннем порядке. Как мне это сделать? Как прекратить этот договор? Спасибо.

Ответы юристов (2)

Существуют два пути с целью произвести расторжение договора в одностороннем порядке:

1. Внесудебный на основании соглашения.

Если между Вами и ООО отсутствуют противоречия интересов, то Вы можете заключить соглашение о расторжение договора.

2. На основании судебного решения.​

Если договориться не получается, то Вы, как инициатор расторжения договоры вправе обратиться в суд. При этом в суде будут учитываться причины, на основании которых подается заявление о расторжении договора. Если причины, указанные заявителем, противоречат положениям законодательства в этой части, иск о расторжении не будет удовлетворен.​

​С уважением, Кузнецов А.Ю.

В дополнение к пункту 2 ответа коллеги.

Статьями 619, 620 ГК РФ установлены основания для досрочного расторжения договора аренды транспортного средства без экипажа по требованию арендодателя и арендатора. Согласно указанным статьям по требованию арендодателя договор аренды транспортного средства без экипажа может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
— пользуется транспортным средством с существенным нарушением условий договора или назначения транспортного средства либо с неоднократными нарушениями;
— существенно ухудшает транспортное средство;
— более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (как сказано в п. 23 Постановления N 73, даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. Однако непредъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с этим нарушением);
— не производит капитального ремонта транспортного средства в установленные договором сроки, а при отсутствии их в договоре — в разумные сроки.
Обратите внимание, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

При прекращении договора аренды транспортного средства без экипажа, согласно ст. 622 ГК РФ, арендатор обязан вернуть арендодателю транспортное средство в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное транспортное средство либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Однако если указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, то он может потребовать их возмещения. Если же за несвоевременный возврат арендованного транспортного средства договором предусмотрена неустойка, то убытки по общему правилу могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки. Напомним, что неустойкой (штрафом, пеней) на основании п. 1 ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Источник: «Аренда (лизинг)» (2-е издание, переработанное и дополненное) (Семенихин В.В.) («ГроссМедиа», «РОСБУХ», 2015)

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Расторжение договора аренды автомобиля в одностороннем порядке

Здравствуйте,вопрос такой:составил заявление о расторжение договора аренды во внесудебной форме на авто. Если арендодатель не ответил на письмо не «да» «нет»,можно ли считать договор расторгнутым в одностороннем порядке и забрать свое авто обратившись в ГБДД(показав заявление о расторжение договора аренды) для поиска и изъятия своей машины?

Ответы юристов (1)

Срок есть у договора?

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторонуза один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.