Исковое заявление о разделе земельного участка — образец

Иск о разделе земельного участка: когда подается

Чаще всего встречается раздел в судебном порядке следующих участков:

  • находящихся в совместной собственности супругов;
  • находящихся в общей долевой собственности (в том числе обширные участки сельхозназначения),
  • принадлежащих дачным и садовым некоммерческим организациям.

Законодательство запрещает раздел участков в некоторых случаях, например:

  • Если на участке расположен пруд, через который пройдет граница при разделе (ч. 4 ст. 8 Водного кодекса РФ).
  • Если на участке расположен памятник культуры (ч. 14 ст. 48 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» от 25.06.2002 № 73-ФЗ).
  • Если в результате раздела получатся участки, площадь которых меньше минимума, установленного законодательством (ст. 11.9 Земельного кодекса РФ). В основном минимальные размеры устанавливаются региональным или местным законодательством.

Соответственно, если участок не подлежит разделу, необходимо подать иск об определении порядка пользования им.

Для того чтобы решение по делу было исполнимым, следует заблаговременно подготовить точный план раздела по правилам государственного кадастра недвижимости либо оформить таковой в виде заключения судебной экспертизы. В последнем случае целесообразно направить ходатайство о назначении экспертизы одновременно с подачей искового заявления.

Рассматривает дела о разделе участков суд по месту нахождения участка (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, ч. 1 ст. 38 АПК РФ), с соблюдением правил о подведомственности и родовой подсудности, ознакомиться с которыми подробнее можно в статьях «Родовая подсудность в гражданском процессе — нюансы» и «Подсудность и подведомственность дел арбитражным судам».

Исковое заявление о разделе земельного участка: содержание

Исковое заявление о разделе земельного участка должно соответствовать общим требованиям к таким процессуальным документам (см. ст. 125 АПК РФ, ст. 131 ГПК РФ).

В силу возложения бремени доказывания на лицо, ссылающееся на определенное обстоятельство, истцу по делу о разделе земельного участка необходимо доказать:

  • принадлежность участка истцу и ответчику (либо членство истца в некоммерческом объединении, которому принадлежит участок, и выделение ему определенного участка);
  • размер и границы образуемых в результате раздела земельных участков, в том числе подлежащего присуждению истцу, а также обоснование передачи истцу определенной части участка (например, расположение на данной части недвижимости, принадлежащей истцу на праве собственности);
  • отсутствие возможности разделения участка во внесудебном порядке, поскольку иск может подать лишь то лицо, право которого нарушено (например, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, ч. 1 ст. 4 АПК РФ), тогда как обычный порядок раздела участка предполагает раздел по соглашению сторон.

Если границы выделяемого участка будут определены посредством судебной экспертизы, исковые требования (просительная часть заявления) подлежат уточнению: они должны быть сформулированы максимально точно и соответствовать одному из вариантов, предложенных экспертом.

Образец искового заявления о разделе участка можно скачать здесь: Исковое заявление о разделе земельного участка — образец.

Таким образом, исковое заявление о разделе земельного участка подается в случае невозможности разделить землю по соглашению сторон одним из собственников участка либо членом владеющего участком дачного кооператива. При этом истцу необходимо обстоятельно подойти к предмету доказывания по данной специфичной категории дел, в том числе быть готовым к проведению судебной экспертизы.

Исковое заявление раздел земельного участка между собственниками

Земельный участок – специфический предмет права собственности граждан. Учёные-правоведы и судебная практика определили принципы раздела земельного участка.
Вот некоторые из них:

1. При разрешении споров, касающихся земельного участка, на который имеется право собственности, помимо Семейного кодекса РФ следует руководствоваться земельным и гражданским законодательством.

2. Выделение участка земли на праве бессрочного использования или пожизненного наследуемого владения одному из супругов и приватизация его во время зарегистрированного брака приводят к образованию их совместной собственности на него.

3. Приватизация, в период брака, земельного участка, которым пользовался один из супругов до создания семьи, не приводит к совместной на него собственности. В этой ситуации возникновение права зависит от принадлежности возведённого на нём дома и времени постройки на этом земельном участке – в процессе приватизации, до неё или по завершении.

Земельный участок, как объект собственности в то же время является частью поверхности земли, границы и расположение которой определены индивидуально. Участок располагается по конкретному адресу, имеет точные размеры, которые устанавливаются методом межевания, то есть геодезическим установлением границ. Каждому земельному участку присваивается уникальный кадастровый номер – он свидетельствует о том, что этот природный объект состоит у государства на кадастровом учете и его можно приобрести в частную собственность.

Супруги, как и все граждане России, вправе иметь в частной собственности земельный участок, если ему присвоен кадастровый номер и участок индивидуализирован. При разводе разделить земельный участок можно только в том случае, если ему провели межевание и поставили на учет.

В разных регионах России устанавливаются свои требования к предельным размерам, выделяемого гражданам земельного участка. Например, в Московской области участок под садоводство должен быть не меньше 15 сотых гектара, а под огородничество не меньше 10 га. Это сказывается на возможности их разделения.

Земельные участки запрещено делить в следующих случаях:

  • если на земельном участке расположен пруд, ч. 4 ст. 8 ВК РФ;

  • при наличии на участке памятника культуры, ч. 14 ст. 48 ФЗ, от 25.06.2002 № 73-ФЗ, ред. от 03.07.2016;

  • если после раздела, участки окажутся ниже установленного минимума в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 11.9 ЗК РФ.

В этом случае подаётся исковое заявление об определении порядка пользования обременённым земельным участком.

Чтобы судебное решение было выполнимым, следует подготовить план раздела земельного участка, в соответствии с правилами кадастра недвижимости России, или вместе с подачей иска направить ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Семейный кодекс признаёт имущество, которое было приобретено супругами во время официального брака, их совместной собственностью, поэтому раздел земельного участка после развода, производится в равных долях (в соответствии с режимом совместной собственности). И юридически не имеет значения, на чьи деньги была совершена покупка, кто из супругов выступил в договоре покупателем, и на кого из них было оформлено право собственности. Доля в общем имуществе супругов в равной степени принадлежит и мужу, и жене, несмотря на то, что она в период брака занималась домом и детьми и не зарабатывала денег.

Этот закон не работает в том случае, если муж и жена заключили брачный договор и самостоятельно отменили правило совместной собственности, или имеется нотариально закреплённое соглашение о разделе земельного участка.

К нажитому совместно имуществу закон относит деньги и земельные участки, которые получены от предпринимательской или трудовой деятельности жены и мужа.

Итак, приобретённый супругами земельный участок, во время официально заключённого брака на денежные средства общего бюджета, будет считаться совместным, и при разводе делится между ними в равных долях, такие же требования закона распространяются и на раздел приватизированного земельного участка при разводе. Регистрация права собственности на земельный участок за мужем или женой не уничтожает права на него второго супруга.

Современный земельный кодекс допускает владение землей гражданами в силу различных прав: пожизненное владение, аренда, ограниченное пользование и др. Тем не менее, в случае развода раздел участка будет возможным только в том случае, если на него оформлено право собственности.

После раздела объекта прекращается и право совместной собственности, и преимущественное право покупки, после отчуждения доли одним из супругов. Вне зависимости от типа раздела земли – судебный порядок или соглашение сторон – участок подлежит государственной регистрации.

На практике раздел земельного участка возможен в двух вариантах:

Иск о разделе земельного участка

Разъясните, пожалуйста, если сначала был подан иск о разделе земельного участка, а потом истец изменил предмет иска на иск об определении о порядке пользования земельным участком и суд начал рассмотрение дела сначала.
Суд отказал истцу в иске, земельный участок остался в долевой собственности, без раздела и без определения порядка пользования. Решение вступило в законную силу.

1. Можно ли ответчику обратиться с заявлением о компенсации судебных расходов, в том числе и на написание представителем возражений на раздел земли, или только можно компенсировать расходы на написание возражений на иск о порядке пользования.

2. На заседание по первоначальному иску о разделе земли истец не явился, а ответчик и представитель были. Можно ли в этом случае заявлять компенсацию услуг представителя ответчика? Ведь заседание отложено, а впоследствии вообще изменился и предмет иска?

С уважением, Татьяна.

Здравствуйте, Татьяна. Вы имете право на возмещение всех убытков связанных с эти делом. Поэтому ответ на оба ваших вопроса: ДА!

Я вынуждена была подать иск о разделе земельного участка и дома. Второй собственник изначально был не против, но потом появился зять второго собственника и сообщил, что все вопросы решаются через него. Всячески препятствует прямому контакту. Не дает поговорить со вторым собственником. Категорически отказывается делить общее имущество. А в суде представитель ответчика (второго собственника) сообщает, что я вообще не предлагал делиться до суда, что они вроде и согласны были, а я зря подал иск.
Как обозначить этого зятя в суде? Ведь он же отказал по факту, а второй собственник его слушается.

Добрый день! Вам, конечно, следовало до обращения в суд сделать письменное предложение о разделе, тогда бы такой ситуации можно было избежать. Зятя ВАм привлекать ни к чему, он юридически никто. Если представитель собственника действительно не возражает, а не только пытается предстать таковым перед судом, предложите заключить мировое соглашение, где пропишите все условия раздела.

После раздела земельного участка через городской суд. Мы подали иск о возмещении судебных расходов в отместку проигравшая сторона подала иск в мировой суд о возмещении коммунальных услуг за газ, свет за 3 года! Вопрос должны ли мы платить эти деньги если мы этими услугами не пользовались и у нас не было доступа не к газу, не к свету и доступа вообще в дом из за чего и пришлось делить участок?

Здравствуйте. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Нужно ознакомится с документами для обоснования иска. Вы подготовили возражение?

Смотрите так же:  Увольнение находясь в декрете

Соседи подают иск за иском о разделе земельного участка. Их дом разрушился. Может ли разрушенный дом претендовать на землю?

Светлана! «Разрушенный дом» претендовать ни на что, конечно, не может, ибо только «граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права» (ст.9 ГК РФ). Что же касается Вашей ситуации, то можете на ленте её даже не описывать. Там требуется детальное изучение правовой ситуации опытным юристом, включая уже имеющиеся судебные решения. Без этого — гадания и пустая болтовня!

Подавал в суд иск о разделе 1/2 дома и земельного участка. Второй собственник подал встречный иск о разделе дома, но против раздела земельного участка. Решением суда разделили дом, а землю оставили в долевой собственности, определив ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ. Мне нужно узаконить самовольную постройку на моей земле. Должен ли я теперь спрашивать согласие второго собственника земли? И получать его разрешение? Или порядок пользования дает мне право самому распоряжаться выделенным участком.

Просто обращался в две фирмы и они дают разные ответы: одни, что я могу делать все что захочу во своей землей, а вторые, что необходимо согласие второго собственника.

Необходимо получить экспертное заключение того, что Ваша самовольная постройка возведена с соблюдением всех положенных норм и не представляет угрозы для проживающих в ней и соседей. При этом учитывается именно то, что самовольная постройка возведена на выделенном в законном порядке земельном участке. В Вашем случае земельный участок находится в Вашем пользовании на законных основаниях. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Если возникнут вопросы о сособственнике земельного участка в Вашу пользу два аргумента: земельный участок фактически разделен согласно сложившемуся порядку пользованию Решением суда, имеется межа или забор. И имеется заключение, что Ваша постройка не нарушает прав соседа.

Судья в решении указывает договор купли-продажи земельного участка (иск о разделе совместно нажитого имущества). Но ответчик (бывший муж) и в суде, и возражениях на иск говорит, что зем. участок ему подарен. Имеет ли значение, что судья в решении указывает на договор купли-продажи, а ответчик — о дарении? (на самом деле был договор купли-продажи)

Добрый день. Все зависит от представленных доказательств. Также из вопроса непонятно при каких условиях ответчик подает возражения (во время суда первой инстанции или в вышестоящей). также имеет значение какой именно договор был зарегистрирован в Росреестре. Если права на собственность зарегистрированы на основании договора купли-продажи, то значит была сделка о купли-продажи, если о дарении значит было дарение.

Подарю иск о разделе имущества в период брака, в частности это дом с земельным участком. У меня на руках договор куплм-продажи, в котором имущество оценено в 800000 рублей. Договор от 2013 года. Могу ли я использовать этот договор в суде в качестве документа об оценочной стоимости имущества?

Здравствуйте! В качестве документа об оценочной стоимости имущества Вы можете использовать только отчет независимого оценщика.

Нет, не можете. Стоимость должна определяться исходя из тех цен которые сложились на рынке на текущий момент. Понятно что с 2013 г. они изменились.

Муж подал иск о разделе совместно нажитого имущества (двух земельных участков), в котором просил оставить один участок ему, а второй — мне. Если с таким разделом я не согласна (хотела бы получить по половине каждого участка), то надо подать возражение или встречный иск?

Здравствуйте. В таком случае Вам необходимо предоставить суду отзыв на его исковое заявление, в котором необходимо указать с чем не согласны.

Здравствуйте. Думаю нет необходимости предъявлять встречные исковые требования, так как иск о разделе совместно нажитого имущества уже предъявлен. Вам достаточно подготовить письменный отзыв на предъявленные исковые требования, изложив в данном отзыве все свои возражения, например, земельный участок, который супруг хочет оставить себе, дороже, получите справку о кадастровой стоимости земельных участков, либо предлагаемый супругом земельный участок, расположен дальше. При рассмотрении подобного спора в суде, любое Ваше немыслимое, самое не значительное возражение (отзыв) может быть ключевым, для отказа в удовлетворении требований супруга. То есть Вы согласно на раздел совместно нажитого имущества, но в предлагаемом Вами порядке. Согласно ст. 39 СК РФ При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Доброе утро, Евгений! Вам нет необходимости подавать встречный иск и оплачивать пошлину за его рассмотрение. Вы имеете право подать возражение на иск, где аргументировать свои доводы и предложить свой вариант раздела имущества. Будут вопросы — обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Можно и так и так поступить, главное в данном случае не просто писать «не хочу», а делать это обоснованно, доказывать Ваши требования и т.д. Вообще говоря, смысл Вам иметь две половины разных участков? Хотите до конца своих дней продолжать с ним «воевать» на этих участках и судиться? Такие примеры есть, но имейте в виду, это «тянет» много нервов и денег у обеих сторон. Продать такие половины можно будет только со значительной скидкой. Если вообще найдёте желающих, конечно. Думаю лучше поступить иначе. Если участок, предлагаемый мужу себе стоит больше, чем предлагаемый Вам, то можно просить суд взыскать с него компенсацию разницы стоимости.

Родственник подал в суд иск о разделе (выделе в натуре) части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Его доля — 1/3, моя — 2/3. Могу ли я подать встречный иск о выделе в натуре доли родственнику, но не той части, которую он просит в своём иске, а другой, определяемой мной. То есть я не возражаю против выдела, но хочу оставить ту часть, которую просит родственник, себе.

Можете подать встречное исковое заявление, но для начала надо будет делтиь участок, эта процедура не быстра и судя по всему будет спорна.

Здравствуйте, Имеете полное право подать встречный иск и написать все так, как вы считаете нужным. Суд рассмотрит оба заявления Желаю Вам удачи и всех благ!

Сколько будет стоить подача заявления или иска в суд о реальном разделе земельного участка и жилого дома на нем? Оценка домовладения 1590000 руб, земельного участка 1578000 руб. Мое право собственности на 2\3, совладельца — 1\3 (не зарегистрир.). Совладелец пока отказывается участвовать в разделе, живет в отдельной квартире, а мне надо выделить 2\3 и реконструировать ее, расширять, чтобы увеличить жилую площадь, переместить и полностью заменить сгнившие сан\узлы и т д. Спаси Вас Бог!

Сколько будет стоить подача заявления или иска в суд о реальном разделе земельного участка и жилого дома на нем? Оценка домовладения 1590000 руб, земельного участка 1578000 руб. Мое право собственности на 2\3, совладельца — 1\3 (не зарегистрир.). Совладелец пока отказывается участвовать в разделе, живет в отдельной квартире, а мне надо выделить 2\3 и реконструировать ее, расширять, чтобы увеличить жилую площадь, переместить и полностью заменить сгнившие сан\узлы и т д. Спаси Вас Бог! Здравствуйте. Стоимость вознаграждения юриста следует обсуждать с юристом в индивидуальной беседе.

Вы сначала сходите в специализированную организацию (где занимаются проектированием, техническими заключениями о возможности раздела ИЖД, составлением технических паспортов и технических планов на объекты недвижимости). Тех. паспорта покажите, кадастровый паспорт покажите, на месте пусть посмотрят. Вам скажут сразу компетентные специалисты (техники-строители-проектанты) можно ли разделить в натуре дом, как его можно разделить в соответствии с долями). Заплатите за консультацию — не таких уж денег это стоит. Зато дальнейшие действия будут осмысленными и имеющими перспективу. Главное, чтобы подлежал разделу ИЖД. Если разделить ЗУ будет невозможно (по нормам градостроит. Регламента), то определяется порядок пользования общим ЗУ. Вот как то так. Удачи!

Я подала иск о разделе земельного участка принадлежащего моему бывшему мужу. Данный участок приобретался в период брака, за совместные средства и был оформлен на него. В ходе судебного заседания, бывший муж утверждал, что участок он купил самостоятельно и на тот период я уже не жила с ним (хотя на самом деле, до развода еще было полтора года и о нем ни кто и не думал иначе бы участок ни кто и ни купил). Я предоставила справку от квартальной с подписями двух соседей о том что мы проживали совместно. Он привел всех своих родственников и еще несколько соседий которые с ним в хороших отношениях и путаясь в датах утверждали что я не жила с ним в тот период. Все это походило на фарс балаган, ровно до того момента когда судья вышел и отказал мне в моих исковых требованиях.
Я хочу подать апелляцию, как это лучше сделать. Спасибо.

«Все это походило на фарс балаган, ровно до того момента когда судья вышел и отказал мне в моих исковых требованиях. Я хочу подать апелляцию, как это лучше сделать.» -вот чтобы не было нового «балагана» — советую нанять адвоката, только изучив материал дела, можно грамотно написать апел. Жалобу.

Можно воспользоваться образцами, имеющимися в интернете, но лучше обратиться к специалисту. Но нам для составления жалобы будут нужны копии: искового заявления, возражений на иск (если они подавались ответчиком), решения суда, протокола судебного заседания.

Собираюсь подать иск о разделе совместно нажитого имущества-земельного участка. Однако оценка участка не производилась. Можно ли в цене иска указать его примерную стоимость?

Здравствуйте! Да, можете и примерную стоимость указать. Проведите свою оценку на сайтах с недвижимостью, сравните цены. А в процессе можно и изменить сумму.

Собираюсь подать иск о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении общей долевой собственности на них. Как рассчитать цену иска? Подаю впервые. Стоимость зем. участка по кадастровому паспорту 200000 тыс. руб.Подскажите как рассчитать цену иска и соответственно гос. пошлину?

Смотрите так же:  Возврат подоходного налога пенсионеру при покупке квартиры

Цена иска -половина стоимости имущества. Стоимость можете взять инвентаризационную.

Виктория, рассчитывайте госпошлину, исходя из стоимости Вашей доли, если половина, значит 100 000 рублей. Размер госпошлины до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей, Следовательно, 800 руб. + (80 000*0,03)=3 200 руб. Удачи!

Я хочу подать иск о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении общей долевой собственности. Дом с зем. участком находится в Саратовском районе посёлке городского типа

Красный Текстильщике, я прописана и фактически проживаю по другому адресу. Так вот подскажите куда подавать в районный суд или мировому судье или по месту фактического проживания и прописки.

подавайте в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества(дома)

Доброго времени, укажите правильный номер своего телефона, что бы с вами мог связаться специалист и проконсультировать по составлению искового заявления.

Соседка подала в суд иск о разделе земельного участка (он находится в долевой собственности). Я подала встречный иск об определении порядка пользования. После проведения земельной экспертизы суд удовлетворил мое требование и определил порядок пользования. Сейчас я буду получать соответствующий исполнительный лист. Кто должен будет оплатить выезд судебных приставов на земельный участок для установки разделительных колышков?

Добрый день, исполнительные действия производятся за счет должника-соседки.

Я ответчик. Истцом подан иск о разделе жилого дома и земельного участка в натуре на основании судебной строительно-технической экспертизы по иску о денежной компенсации за долю жилого дома и земельного участка от 17 сентября 2015 года.
Должен ли суд назначить другую экспертизу с другими вопросами?
Действительна ли экспертиза, если прошло уже боле шести месяцев? И земельного участка в натуре на основании судебной. Ст. роительно-технической экспертизы по иску о денежной компенсации за долю жилого дома иземельного.

Из вашего вопроса ничего не понятно, почему суд должен назначить еще одну экспертизу

Гражданину было отказано в иске к соседям о разделе земельного участка. После его смерти наследник дома и земельного участка обратился с аналогичными требованиями к наследникам соседей, которые также скончались. Судья отказал в принятии заявления, указав в определении, что имеется вступившее в законную силу судебное решение по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. Наследник истца обжаловал данное определение, пояснив, что сторонами спора выступают другие физические лица. Правомерна ли частная жалоба наследника истца?

решение задач это платная услуга

На данном сайте бесплатно задачи не решают

Стоит ли подавать возражения на иск о реальном разделе жилого дома и земельного участка или лучше подать встречное исковое заявление, при этом я являюсь собственником 1\2 доли в общей долевой собственности?

Возражения на иск всегда надо подавать.в письменном виде.

Если у вас только возражения и нет требований , то возражения на иск. Если же также хотите что то потребовать от второго сособственника, то встречное

Подан иск о разделе имущества супругов и признании права собственности на 1/2 долю земельного участка (купленного в браке). Но на этом участке стоит дачный дом. (и дом и земля собственность мужа). Должна ли я была указывать про дом в заявлении, не является ли садовый дом неотъемлемой частью дачного участка? И если требуется внести и дом тоже в заявление, то какие мои теперь действия? Заранее спасибо.

Надо просить признать за Вами право собственности на 1/2 долю как земельного участка, так и садового дома. Можете уточнить свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Как правильно составить иск о разделе земельного участка в натуре и прекращения общей долевой собственности. В собственности имеется по 1/2 доли земельного участка и жилого дома (нужно все вместе делить или можно по-отдельности)

Все вместе нужно делить. Возможно потребуется экспертиза (ст. 79 ГПК РФ). Если есть техническая возможность то суд поделит. См ст. 131-132 ГПК РФ.

иск о разделе земельного участка в натуре и прекращения общей долевой собственности составляйте по ст 131 ГПК РФ на основании данных земельной экспертизы с указанием границ в натуре то есть с координатами межевых знаков.

Можно делить только вместе. Ст. 252 ГК РФ указывает: «При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.» Будут два собственника — истец и ответчик. Иск составляется по правилам ст. 131 ГПК РФ. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

Можно делить вместе, а можно поделить только дом. Выдел в натуре доли на землю возможно только с одновременным выделом доли дома или же после выдела доли на дом, т.к. раздел земли не допускает, чтобы земельные участки были обременены правами долевых собственников дома. . ОБОБЩЕНИЕ практики рассмотрения гражданских дел по спорам, связанным с разделом и определением порядка пользования земельными участками, а также объектами недвижимости, расположенными на них Судебной коллегией по гражданским делам Владимирского областного суда проведено обобщение практики рассмотрения гражданских дел по спорам, связанным с разделом и определением порядка пользования земельными участками, а также объектами недвижимости, расположенными на них, между участниками права общей долевой собственности (за период 2012 год – 6 месяцев 2014 года). 13. При разделе земельного участка суд учитывает размер идеальных долей каждого из сособственников, делимость земельного участка, возможность раздела земельного участка с учетом делимости расположенного на нем объекта недвижимости и отсутствия несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, сложившийся порядок пользования земельным участком и объектами недвижимости, находящимися на нем, стоимость затрат на необходимые строительные и технические работы, другие заслуживающие внимание обстоятельства.

Лучше делить сразу землю и дом.Исковое заявление пишется в соответствии со стст131 и 132 ГПК РФ Исковое заявление о разделе земельного участка и дома. Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества

Здравствуйте, Елена. Выдел доли земельного участка в натуре осуществляется совладельцами земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Владение, пользование и распоряжение земельным участком, находящимся в общей долевой собственности вызывает определенную сложность, а потому выдел доли земельного участка в натуре поможет избавиться от этих проблем. Если один из собственников земельного участка решит использовать его по своему усмотрению, то на это потребуется согласие других совладельцев земельного участка. Нередко совладельцы по тем или иным причинам возражают против планов использования земельного участка одним из совладельцев, и тогда остается лишь один путь преодоления таких разногласий- это выдел доли земельного участка в натуре, а если он технически невозможен, то определение порядка пользования земельным участком. При выделе земельного участка в натуре право общей собственности на этот земельный участок у выделяющегося совладельца прекращается. Из одного земельного участка создается два, а может и более самостоятельных земельных участков. Для того, чтобы выделить долю в земельном участке в натуре необходимо, чтобы эта доля была определена в дробях. В соответствии со ст. 252 ГК РФ раздел земельного участка между совладельцами может быть осуществлен по соглашению между ними по решению суда. Раздел земельного участка и выдел доли из него осуществляется исходя из размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок каждого совладельца. В отличии от определения порядка пользования земельным участком, раздел и выдел доли земельного участка в натуре возможен только при условии, что имеется возможность выделить земельные участки не ниже установленной в данной местности минимальной нормы предоставления земельного участка для конкретного целевого назначения и разрешенного режима использования. Предельные и минимальные размеры предоставляемых гражданам земельных участков для тех или иных целей устанавливаются законами субъектов федерации, а для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилья актами органов местного самоуправления. Кроме того, следует помнить, что выдел в натуре возможен если в результате него можно определить точки границ между земельными участками. То есть, если границы земельных участков будут проходить через жилой дом, являющийся совместной долевой собственностью, то такой земельный участок нельзя будет поставить на кадастровый учет, а потому суд откажет в разделе земельного участка в натуре. С учетом изложенного выше, выдел земельного участка в натуре или его раздел между всеми совладельцами зависит от ряда обстоятельств: 1. Числа совладельцев земельного участка; 2. Вида права на земельный участок подлежащий разделу; 3. Возможность выдела совладельцам земельных участков не ниже минимальной нормы. 4. Возможность выдела земельного участка с соблюдением красных линий и линий застройки; 5. Возможность выдела доли в соответствии с требованиями градостроительным норм и правил. Для определения возможности выдела доли земельного участка в натуре или его раздела по такой категории дел назначается строительно-техническая экспертиза. Эксперт разрабатывает возможные варианты выдела доли земельного участка или его раздела в соответствии с требованиями действующего законодательства. Оплачивает экспертные услуги истец, заявивший требования о выделе земельной доли в натуре. Требование о выделе доли земельного участка в натуре может быть заявлено, только если доля в строениях уже выделены. Требования о выделе доли земельного участка может быть заявлено и одновременно с требованиями о выделе доли в строении. Раздел или выдел доли в строении всегда возможен, а вот раздел, и выдел доли земельного участка возможен только в случае уже состоявшегося выдела доли в строении или такое требование заявляются одновременно с требованиями о выделе доли в строении. В случаях когда строение разделить в натуре невозможно и нет оснований для прекращения права долевой собственности путем передачи строения одному из совладельцев с выплатой другим соответствующей денежной компенсации, то суд откажет в удовлетворении исковых требований о разделе земельного участка и строения или выделе доли в натуре. Нередко на земельном участке находятся давно возведенные хозяйственные постройки и выдел доли в натуре невозможен без их сноса. В таких случаях суд может отказать в выделе доли или взыскать денежную компенсацию за строение в п
ользу собственника строения, если снос влечет существенных материальных затрат. Прежде чем производить выдел доли в земельном участке в натуре, необходимо, чтобы не было споров относительно границ между смежными земельными участками. Если такой спор имеется, то вначале нужно определить межевые границы земельного участка, а затем выделять из него долю в натуре. Кроме того, прежде чем осуществлять выдел необходимо узаконить самовольно возведенные на этом земельном участке строения во внесудебном или судебном порядке. Решение суда о разделе земельного участка или выделе его доли в натуре регистрируется в регистрирующих органах. С выделом доли земельного участка и доли на строение право долевой собственности на них прекращается. В связи с этим должны быть проведены заново все землеустроительные работы, в том числе по межеванию земельных участков. Новые земельные участки должны быть поставлены на кадастровый учет. К исковому прилагаются: — копии правоустанавливающих документов на долю в земельном участке и в строении; — копии технической документации на строение и земельный участок; — квитанция об оплате госпошлины; — копии искового заявления по количеству ответчиков. Если кто-то из ответчиков не проживает по месту нахождения земельного участка, возникают трудности с установлением его места проживания и извещения о слушании дела. При неизвестности места нахождения ответчика к участию в деле привлекается дежурный адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ. Если между совладельцами земельного участка нет спора относительно выдела доли совладельцу , то выдел может быть осуществлен путем оформления письменного соглашения между совладельцами, которое подлежит государственной регистрации. На практике такие соглашения составляются редко и не только в связи с наличием споров между собственниками, но и в связи с множеством других причин. В большинстве случаев бывает проще разрешить вопрос через суд. Нередко собственники земельного участка пользуются длительное время земельным участком в соответствии с когда сложившимся порядком пользования, а не в соответствии с их долями в земельном участке. Выдел же доли в натуре производится только в соответствии с долей совладельца указанной в правоустанавливающем документе и долей в строении. С уважением.

Смотрите так же:  Налог на имущество физических лиц порядок и сроки уплаты

Подала иск о разделе земельного участка. При проведении земельной экспертизы, по определению внешних границ, было обнаружено о наложении границ, кадастровая ошибка. Споров с соседями нет. Сейчас хочу подать новый иск об исправлении кадастровой ошибки. Могу ли я в этот же иск включить и раздел земельного участка, т.е. Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки и разделе земельного участка?

Здравствуйте. Нет, не можете

Сосед подал иск в суд о разделе общедолевого земельного участка (домовладения), проведена экспертиза земли, предложено 3 варианта два по идеальным долям один по порядку пользования, во всех вариантах предлагают снести наш туалет стоит он 50 см от границы, иначе раздел не возможен. Усоседа туалет и сарай стоит по границы напротив, ему не предлагают снести. У него него 10 м лишней земли а у нас не хватает. Вопрос почему хотят снести наш туалет, мы не хотим нас устраивает общедолевая собственность но наши юристы нам говарят что суд выберет один из вариантов, почему? Мы ничего не нарушали, нарушения у соседа, и может ли суд оставить участок и не делить его, или сделать кусочек общим. Может быть участок неделимым если мы против сноса.

Здравствуйте.Земельные споры самая сложная категория гражданских дел.Без изучения материалов дела ни один юрист не даст верный совет.Обращайтесь очно.

После развода. Жена подала иск о разделе земельного участка. Мой знакомый его получил по Решению городского Акима до брака.

Здравствуйте! если до брака получил и ни чего на земле не построили то суд откажет в удовлетворении иска.

Подала иск о разделе земельного участка, купленного в браке. Затем подала иск О разделе имущества, нажитого в браке. Сейчас эти два иска переплетаются. В частности, я хочу увеличить долю земли за счёт долга Ответчика и стоимости имущества нажитого в браке, так как Ответчик не платёжеспособен. Я хочу объединить два этих дела (они по сути об разделе имущества, нажитого в браке). Подскажите пожалуйста, как это сделать?
Писать заявление? На кого?
Ирина.

Здравствуйте. Подавайте ходатайство об объединении двух исковых требований и рассмотрении их в одном судебном процессе

Должна ли я при подаче иска о разделе или об определении порядка пользования земельным участком приложить планы Экспертов или можно свои собственные?
Возможно ли не тратить деньги заранее впустую, на экспертизу, если вдруг удастся в процессе судебных заседаний заключить с соседом мировое соглашение?.
Могу ли я в иске указать так: « прошу определить порядок пользования земельным участком, а в случае возможности произвести раздел в натуре.
Соседи говорили, что в нашем регионе из долевой не выделяют в натуре участки площадью менее 12 соток, а у меня как раз чуть меньше 12 соток.
Благодарю за ответ.

Анна, должны приложить планы, а также определитесь или раздел или определение порядка пользования участком. Это разные вещи. Суд по разным основаниям рассматривать не будет ваш иск. Удачи.

Подал иск в интересах своего недееспособного отца о признании соглашения о разделе земельного участка незаконным. Ответчики не явились. Пришлось за свой счёт извещать их телеграммой. Как взыскать с них судебные расходы? На какой стадии процесса подается соответствующее ходатайство и как оно называется? Заранее спасибо.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Заявление о взыскании судебных расходов может быть подано в суд при подаче иска, или в любое время рассмотрения дела в суде. Заявление подается до удаления суда в совещательную комнату. Судебные расходы можно заявить после рассмотрения дела судом, срок подачи заявления не ограничен. Подача самостоятельного иска в этом случае не требуется. Заявленные требования о судебных расходах будут рассмотрены судом в рамках существующего гражданского дела.

Уточните исковое заявление, добавьте соответствующие требования.

Отчим через 8 лет после развода подал второй иск о разделе земельного участка, земля получена и оформлена моей мамой до брака, налоги платила тоже она, на землю у неё есть зелёнка, отчим подавал первый иск 5 лет назад, но в суде от земли отказался и по этому иск не рассматривался. Может ли теперь суд вынести решение в пользу отчима?

И сроки прошли и повторное обращение не допускается (ст.196 ГК РФ).

Если обстоятельства (основания иска) изменились, то повторная подача возможна. Решение суда обязательно к исполнению, если оно вступило в силу (ст. 13 ГПК РФ)

\Повторное обращение в суд по тем же основаниям не допускается ст.220, 221 ГПК РФ. Суд должен отказать ему.

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 21.07.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2014) Статья 134. Отказ в принятии искового заявления 1. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: 2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 05.05.2014, с изм. от 23.06.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2014) Статья 196. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Статья 199. Применение исковой давности 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются. (п. 3 введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ) Статья 200. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.