Содержание:

Квартиранты угрожают судом.

Квартиранты съехали по нашему настоянию в конце срока аренды не заплатив за несколько месяцев за коммуналку и проживание, но вещи пока не забрали пока найдут другую квартиру. Прошел месяц и мы напомнили им сами, что забирайте вещи и хотя бы заплатите за коммуналку, а то в противном случае вещи не отдадим. Но, они нам даже пригрозили, что если вещи не отдадим, то они на нас в суд подадут и еще за моральный ущерб попросят. И назвали вообще смехотворную сумму, которую они якобы должны. Имеем ли мы право не отдавать вещи до погашения долга? Если нет, то как нам поступить? Учета в письменной форме об оплате за квартиру не производили. Все было построено на доверии, а видимо зря. Есть только договор аренды, составленный агентом. Что делать? Если они подадут в суд чего нам ожидать?

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Вещи удерживать будет незаконно, а вот самим обратиться в суд на взыскание неоплаченного долга по аренде и коммунальным платежам Вы имеете право.

Выбор категории

Как действовать, если квартиранты угрожают обращением в суд?

Я сирота. Получила квартиру. И сдавала её. Квартиранты заплатили за несколько месяцев вперёд.Я за это написала расписку им, что они могут жить в квартире до мая месяца в счёт этих денег. Через пару недель съехали и потребовали с меня деньги в . Показать полностью

Квартиранты съехали, и не заплатили

Здравствуйте. Суть дела в том, что в июле 2016 года запустила квартирантов в совершенно новую квартиру. Составили договор (между собой, у юриста не заверяли) до 01.03.2017 года (так как квартира стояла на продаже). Сначала, платили исправно, но с . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Как выселить квартиранта из общежития, который не соблюдает правила общежития?

В общежитие хозяйка комнаты заселила квартирантку, которая не соблюдает порядок и чистоту комнат общего пользования (туалет, ванна, кухня, коридоры). Квартирантка плохо дежурит, на замечания хамит и отказывается переделывать, кроме этого мусорит . Показать полностью

Квартирант съехал, остался долг по квартплате

Здравствуйте, что возможно предпринять в случае если арендатор съехал, оставив долг по коммунальным платежам? Сумма не большая, из за неё в суд не подашь ( 8 тыс.руб.) Телефоны не берет, скрывается, прописан по паспорту в другом городе. Спасибо за . Показать полностью

Как поступить, если квартиранты съехали, не заплатив?

Добрый день. Мы сдавали квартиру в аренду. Квартирант съехал, не оплатив арендную плату и коммунальные платежи. Договор есть, но в нем не указано, что помимо аренды должны быть оплачены и коммунальные платежи. Мы сейчас живем в другом городе. Адреса . Показать полностью

Квартиранты съехали раньше срока, испортили имущество, но требуют возврата разницы за проживание, как отстоять свои права?

Сдавала квартиру в аренду, договор был составлен на 6 месяцев, но после окончания договора квартиранты проживали еще 3 месяца. Потом решили съехать, предупредили за 2 дня. Требуют возврата остатка денег, при этом попортили мебель, входную дверь, . Показать полностью

Сдал квартиру в аренду, квартиранты не заплатили за квартплату. Могу ли я взыскать с них задолженность в суде?

Сдал квартиру в аренду, квартиранты не заплатили за квартплату, могу ли я взыскать с них задолженность в суде? Заключил сними вот такой договор(смотреть в прикрепленных файлах). Квартирант прописан в другой области.

Что делать если квартирант не хочет платить?

Добрый вечер! Помогите советом! Сдала комнату крайне неприятной особе, проблемы были с ней с самого 1го дня. Заключили письменный договор между друг другом до декабря месяца. Она звонит в день оплаты(сегодня) и ошарашивает меня тем что живет . Показать полностью

Если квартирант отнесет на работу договор аренды жилья, то налоговая узнает о том, что я сдаю квартиру?

Добрый день. Я сдаю квартиру человеку , который приехал работать из другого города. Он просит составить договор аренды для того, чтобы отнести его на работу ( работает в гос. учреждении) для компенсации расходов за жильё. Вопрос : бухгалтерия гос. . Показать полностью

Как выселить квартирантов, если второй собственник сдал свою долю в аренду без моего согласия?

Сособственник сдал в долю в квартире по договору безвозмездного найма квартирантам без согласования со мной. Как выселить квартирантов из нашей квартиры?

Может ли собственник пустить квартирантов без согласия других собственников?

Может ли один собственник, без согласия остальных собственников пустить в комнату квартирантов? Квартира трехкомнатная,64 кв М, 5 собственников из них один несовершеннолетний ребенок ,приватизирована.Если нет, то как быть и куда обращаться в такой . Показать полностью

Квартирант не платит за аренду

Сдаем однокомнатную квартиру соседу по площадке.(На лестничной площадке живёт его мама, а когда она узнала что сдаётся квартира она попросила чтобы её сын туда въехал)Т.к. квартира была со строительным ремонтом,мы договорились что он сделает ремонт . Показать полностью

Сдаю в аренду квартиру. Срок действия договора аренды истек, квартиранты не съезжают. Как их выселить?

Сдаю в аренду квартиру. Срок действия договора аренды истек, квартиранты не съезжают. Могу ли я принудительно их выселить и выставить вещи?

Квартиранты съехали не заплатив

Здравствуйте. Квартиранты съехали, не заплатили. Был договор заключен просто на бумаге без печатей (имеет ли он силу?), паспортные данные есть. Снимали квартиру у меня 7 месяцев. Испортили новую мебель, оставили неоплаченные квитанции, ужасную . Показать полностью

Квартиранты испортили имущество на квартире

Добрый день! Вот такой вопрос квартиранты испортили имущество, а именно разбили окно, порвали обои, сломали дверь в зал, но у нас нет договора аренды квартиры, можно ли с них взять за приченый ущерб квартиры деньги? И еще такой вопрос, квартиранты . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Квартиранты угрожают

Оставьте свои контактные данные

Оставьте свой вопрос

НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

Согласно статье 42 Конституции Украины каждый имеет право на предпринимательскую деятельность, не запрещенную законом.

Кроме того, в соответствии с положениями ст.ст. 50-54 Гражданского кодекса Украины право на осуществление предпринимательской деятельности, не запрещенной законом, имеет физическое лицо с полной гражданской дееспособностью.

Физическое лицо осуществляет свое право на предпринимательскую деятельность при условии его государственной регистрации в порядке, установленном законом.

Итак, для предпринимательской деятельности Вам нужно должным образом зарегистрироваться как физическое лицо — предприниматель (далее – ФЛП) и платить налоги.

Ответственность за незаконную предпринимательскую деятельность может быть двух видов: административная или уголовная.

Статья 164 КУоАП – нарушение порядка осуществления хозяйственной деятельности.

Осуществление хозяйственной деятельности без государственной регистрации как субъекта хозяйствования или без получения лицензии на осуществление определенного вида хозяйственной деятельности, подлежащей лицензированию согласно закону, или осуществление таких видов хозяйственной деятельности с нарушением условий лицензирования, а также без получения разрешения, другого документа разрешительного характера, если его получение предусмотрено законом (кроме случаев применения принципа молчаливого согласия), влечет наложение штрафа от одной тысячи до двух тысяч необлагаемых минимумов доходов граждан с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства, сырья и денег, полученных в результате совершения этого административного правонарушения, или без таковой.

Действия, предусмотренные частью первой настоящей статьи, совершенные лицом, которое в течение года было подвергнуто административному взысканию за такое же правонарушение, или связанные с получением дохода в крупных размерах, влекут за собой наложение штрафа от двух тысяч до пяти тысяч необлагаемых минимумов доходов граждан с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства, сырья и денег, полученных в результате совершения этого административного правонарушения.

Предоставление субъектом хозяйствования разрешительному органу или администратору недостоверной информации о соответствии материально-технической базы требованиям законодательства влечет наложение штрафа от одной тысячи до двух тысяч необлагаемых минимумов доходов граждан.

Статья 164-1 КУоАП – нарушение порядка представления декларации о доходах и ведения учета доходов и расходов.

Непредставление или несвоевременное представление гражданами деклараций о доходах или включение в декларации искаженных данных, неведение учета или ненадлежащее ведение учета доходов и расходов, для которых законами Украины установлена ​​обязательная форма учета, влечет предупреждение или наложение штрафа в размере от трех до восьми необлагаемых минимумов доходов граждан.

Действия, предусмотренные частью первой настоящей статьи, совершенные лицом, которое в течение года было подвергнуто административному взысканию за то же нарушение, влекут наложение штрафа в размере от пяти до восьми необлагаемых минимумов доходов граждан.

Статья 212 УК Украины – уклонение от уплаты налогов, сборов (обязательных платежей).

  1. Умышленное уклонение от уплаты налогов, сборов (обязательных платежей), входящих в систему налогообложения, введенных в установленном законом порядке, совершенное должностным лицом предприятия, учреждения, организации, независимо от формы собственности или лицом, занимающимся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица или любым другим лицом, которое обязано их платить, если эти деяния привели к фактическому непоступлению в бюджеты или государственные целевые фонды средств в значительных размерах, наказывается штрафом от одной тысячи до двух тысяч необлагаемых минимумов доходов граждан или лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.
  2. Те же деяния, совершенные по предварительному сговору группой лиц, или если они привели к фактическому непоступлению в бюджеты или государственные целевые фонды средств в крупных размерах, наказываются штрафом от двух тысяч до трех тысяч необлагаемых минимумов доходов граждан с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.
  3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом, ранее судимым за уклонение от уплаты налогов, сборов (обязательных платежей), или если они привели к фактическому непоступлению в бюджеты или государственные целевые фонды средств в особо крупных размерах, наказываются штрафом от пятнадцати тысяч до двадцати пяти тысяч необлагаемых минимумов доходов граждан с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет с конфискацией имущества.
  4. Лицо, совершившее деяния, предусмотренные частями первой, второй или деяния, предусмотренные частью третьей (если они привели к фактическому непоступлению в бюджеты или государственные целевые фонды средств в особо крупных размерах) настоящей статьи, освобождается от уголовной ответственности, если оно до привлечения к уголовной ответственности уплатило налоги, сборы (обязательные платежи), а также возместило ущерб, причиненный государству их несвоевременной уплатой (финансовые санкции, пеня).
  5. Деяния, предусмотренные частями первой — третьей настоящей статьи, не считаются умышленным уклонением от уплаты налогов, сборов (обязательных платежей), если налогоплательщик достиг налогового компромисса в соответствии с пунктом 9-2 раздела XX «Переходные положения» Налогового кодекса Украины.
Смотрите так же:  Справка вместо больничного как оформить

Статья 212-1 УК Украины, уклонение от уплаты единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование и страховых взносов на общеобязательное государственное пенсионное страхование.

  1. Умышленное уклонение от уплаты единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование или страховых взносов на общеобязательное государственное пенсионное страхование, совершенное должностным лицом предприятия, учреждения, организации независимо от формы собственности или лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, или любым другим лицом, которое обязано его уплачивать, если такое деяние привело к фактическому непоступлению в фонды общеобязательного государственного социального страхования, наказывается штрафом от одной тысячи до двух тысяч необлагаемых минимумов доходов граждан или лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.
  2. Те же деяния, совершенные по предварительному сговору группой лиц, или если они привели к фактическому непоступлению в фонды общеобязательного государственного социального страхования средств в крупных размерах, наказываются штрафом от двух тысяч до трех тысяч необлагаемых минимумов доходов граждан с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.
  3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом, ранее судимым за уклонение от уплаты единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование или страховых взносов на общеобязательное государственное пенсионное страхование, или если они привели к фактическому непоступлению в фонды общеобязательного государственного социального страхования средств в особо крупных размерах, наказываются штрафом от пятнадцати тысяч до двадцати пяти тысяч необлагаемых минимумов доходов граждан с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет с конфискацией имущества.
  4. Лицо, впервые совершившее деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, освобождается от уголовной ответственности, если оно до привлечения к уголовной ответственности уплатило единый взнос на общеобязательное государственное социальное страхование или страховые взносы на общеобязательное государственное пенсионное страхование, а также возместило ущерб, причиненный фондам общеобязательного государственного социального страхования их несвоевременной уплатой (штрафные санкции, пеня).

Для осуществления предпринимательской деятельности необходимо соблюдать требования действующего законодательства Украины.

Конечно, с Вашей стороны имеются нарушения законодательства, однако если нет официальных договоров, доказать что-то очень трудно, поэтому Вы находитесь в более выигрышном положении, чем квартиранты. Поскольку все неофициально, наверное, у них нет прописки (регистрации места жительства), так что они вообще безосновательно находятся в Вашем помещении.

В любом случае Вы являетесь владельцем квартиры, законом охраняется право собственности. Вы можете вызвать полицию и требовать принудительно выселить указанных лиц.

Возможно, Вам будут интересны следующие консультации:

Налоги за квартирантов

Хозяин квартиры подавший иск на выселение квартиранта, попадает под статью о неуплате налогов, за сдачу своего жилья?

Наталья Сергеевна, не попадает он пока что ни под какую статью. Более того, он может легализовать ситуацию, по истечении года подав соответствующую декларацию и уплатив налоги.

Квартирант (бывший) угрожает жалобой в налоговую о неуплате налога за аренду. Договора нет, но есть перевод средств онлайн с указанием «квартплата». Чем грозит первичная неуплата налога владельцем недвижимости и возможно ли уменьшить сумму налога, указать меньшее число месяцев аренды, будет ли это кто проверять?

Здравствуйте. Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. Законы, устанавливающие новые налоги или ухудшающие положение налогоплательщиков, обратной силы не имеют. Да, могут выставить штраф.

Квартиранты задолжали за 4 месяца за 2017 год. с какой суммы я должна платить налог, с суммы по договору или с фактически оплаченной суммы?

Ну тут нужно разобраться как кто вы сдаете квартиру. Как юридическое лицо, либо как физическое. Если как физическое лицо, то ваша система налогообложения называется подоходным налогом. Соответственно вы платите налог с доходов. А доходы это общая сумма полученных денег, т.е. платите вы налог только с тех денег которые вам оплатили фактически.

Я мать одиночка, обязана ли я платить налог за проживание в моей квартире квартирантов?

Здравствуйте! Если между Вами и вселенными гражданами заключен возмездный договор найма — то с доходов от найма Вы обязаны платить НДФЛ.

А что будет хозяину квартиры если он не платит налоги, за сдачу жилья квартирантам.

Здравствуйте, Если вы сдаёте квартиру и не платите налога с полученного дохода, вас могут оштрафовать Желаю Вам удачи и всех благ!

НК РФ Статья 122. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов) 1. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов) в результате занижения налоговой базы (базы для исчисления страховых взносов), иного неправильного исчисления налога (сбора, страховых взносов) или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налоговых правонарушений, предусмотренных статьями 129.3 и 129.5 настоящего Кодекса, влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов). .. 3. Деяния, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, совершенные умышленно, влекут взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов). НК РФ Статья 119. Непредставление налоговой декларации (расчета финансового результата инвестиционного товарищества, расчета по страховым взносам) Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

Здравствуйте. Налоговый кодекс РФ Статья 122. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов) (в ред. Федеральных законов от 27.07.2006 N 137-ФЗ, от 03.07.2016 N 243-ФЗ) 1. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов) в результате занижения налоговой базы (базы для исчисления страховых взносов), иного неправильного исчисления налога (сбора, страховых взносов) или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налоговых правонарушений, предусмотренных статьями 129.3 и 129.5 настоящего Кодекса, (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 243-ФЗ) влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов). Статья 119. Непредставление налоговой декларации (расчета финансового результата инвестиционного товарищества, расчета по страховым взносам) (в ред. Федеральных законов от 28.11.2011 N 336-ФЗ, от 03.07.2016 N 243-ФЗ) (в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 229-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. Об административной ответственности должностных лиц за нарушение срока представления налоговой декларации см. ст. 15.5 КоАП РФ. 1. Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учета (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 243-ФЗ) влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

Если квартирант не платит деньги, за наём жилья договор есть и я плачу налоги. Мне нужно брать расписку долговую и кем её заверить?

Долговую расписку не обязательно заверять. Достаточно оставить её в простой письменной форме, указать все существенные условия.

Если есть договор, то в нем должео быть предусмотрен порядок передачи Вам денег за найма, например, распиской. Вам нужно написать претензию об оплате долга, не оплатить тогда в суд.

Добрый день, уважаемый посетитель! Не обязательно (хотя можете при желании). На основании самого договора можете обращаться в суд и взыскивать денежные средства Всего доброго, желаю удачи.

Добрый день, уважаемая Лариса Вам надо на основании договора обратиться в суд и взыскать долг и искать новых квартирантов Удачи вам и вашим близким!

А как проверить, , платит ли собственник жилья налог за сдачу квартиры частным лицам. Мы квартиранты, и в данный момент имеем проблемы с хозяином квартиры. Он утверждает что платит налог, но документов не предоставляет. Ситуация может дойти до суда и как нам доказывать, что собственник не платит налог за сдачу.

Если дойдет до суда, вы имеете право просить суд истребовать доказательства. Т.е. суд по вашему ходатайству сделает запрос в налоговую, на предмет сдачи налоговой декларации НДФЛ собственником. Всего хорошего.

Соседи содержат квартирантов, должны ли они платить за ето налоги.

Соседи содержат квартирантов, должны ли они платить за ето налоги. ДА, если получают доход, то должны платить налоги.

У меня такой вопрос-нужно ли платить налог за сдачу квартиры квартирантам через риэлторское агенство, если договор оформлен на 11 месяцев.

Здравствуйте! Арендная плата является доходом, поэтому обязаны платить НДФЛ 13 %.

Привлекут ли за неуплату налогов при обращении в суд, если квартира сдавалась 2 месяца, а квартиранты сбежали оставив разбитое имущество и не заплатив по договору?

Обращайтесь сначала в полицию по факту уничтожения имущества. Никто вас не привлечет.

Суд этим вопросом заниматься не будет.

Смотрите так же:  Полномочия перевода земель из одной категории в другую

здравствуйте, не привлекут.

Доход для налогооболожения при сдаче квартиры в аренду возникнет тогда, когда Вы получите деньги. Если Вам не заплатили, то и доход у Вас пока не возник. (Ст.223 Налогового кодекса РФ)

Квартиранты скрылись, не заплатили за 2 месяца, и долг по комуналке за полгода. Договор есть. Налоги не платили. Можем ли обратиться в суд? И будут ли проблемы с налоговой? Спасибо!

Можете конечно. С налоговой проблем не будет. У вас обязанность отчитаться по налогам возникнет только в следующем году.

Должен ли хозяин квартиры платить налог за коммунальные услуги которые платит квартирант.

Здравствуйте. Оплата коммунальных услуг — обязанность собственника. Если их платит квартирант — значит его доход собственника (сбереженные денежные средства).

Нужно ли платить налог за сдачу квартиры если договор с квартирантом был устный и если он скажет (устно): да, я снимал!

Налоги обязаны платить с любых полученных Вами доходов.

Я должна буду платить налог за квартирантов или если они будут проживать немного не буду? Спасибо.

если немного не буду, то немного и много должны будете не

В каком размере платится налог за квартирантов если они оплачивают только коммунальные услуги а живут не платя за квартиру?

В каком размере платится налог за квартирантов если они оплачивают только коммунальные услуги а живут не платя за квартиру? —для этого составляется соответствующий договор. и налог может не платиться,

У нас в доме жили квартиранты, по договору, но налог в налоговую мы за них не платили, и вот прожив пол года, не оплачивали коммунальные, и за последний месяц арендную плату не оплатили, договор оформлен на мужа, нотариусом не завещали, как нам вернуть свои деньги? Спасибо.

Напишите сначала претензию квартирантам.Ну а после иск в суд

если боитесь, что квартиранты заявят на Вас по неуплате ндфл, то у Вас есть время до 30 апреля отчитаться по декларации за прошлый год и до июля уплатить налоги за прошлый год. по долгам квартирантов лично Вам — сразу обращайтесь с иском в суд. звоните, если понадобится помощь в составлении иска и более подробная консультация

Нужно ли платить налог за сдачу квартиры в аренду? Заключается ли договор с квартирантами нотариально?

Здравствуйте! Нотариальное заверение не требуется. При сдаче квартиры в аренду возникает обязанность с полученного дохода заплатить налог в размере 13 %. Платить налог или не платить — зависит от совести гражданина.

Должна ли я платить налог за сдачу квартиры если я сдавала а квартиранты платили только за коммунальные услуги.

Здравствуйте. Если не было договора, можете на платить

Соседка отпугивает квартирантов, и требует платить ей налог за МОП.

Позайте на нее заявление в полицию за вымогательство.

Если я хочу пустить квартирантов, кому мне об этом сообщить и сколько платить налогов за квартирантов.

Если будет договор, то будете платить 13 % от суммы которую они Вам платят.

При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.

Налог — 13% от суммы дохода от сдачи в наем!

Для того, чтобы не платить налог и вообще не заявлять в налоговую, заключайте договор на срок 11 месяцев.

Налог не плачу что сдаю квартиру, но квартиранты уехали отдали ключи и не заплатили за два месяца, если пойду в суд, как судья отреагирует что не плачу налог.

на основании ст.609 ГК РФ Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. У вас договор аренды на какой срок был заключен?

Что предусмотрено в законодательстве за незаконное и без уплаты налогов держание квартирантов?

Если договор аренды квартиры или дома заключен на срок менее 1 года (допустим на 11 месяцев) налоги уплачивать не надо.

ст. 14.1 КоАП РФ посмотрите

Могу ли я подать в суд за не оплату квартиры квартирантами если мы не платили налоги?

можете — подавайте, налоги это отдельная тема

Как пустить квартирантов чтоб без проблем и с какой суммы платить налог например пущу за 10 000 плюс по счетчикам-свет газ вода а как по квитанции — там и за вывоз мусора за дворника за лифт за свет в коридоре за благоустройство территории и кап ремонт и текущий-как с какой суммы платить это три вопроса пожалуйста подскажите. Заранее спасибо.

Здравствуйте. В Гражданском кодексе РФ есть понятие — свобода договора. Пишите как хотите, а платите налог только с дохода, т.е. с тех денег, что получаете на руки (не за свет и не за газ). Обращайтесь — поможем составить договор.

Здравствуйте, договор в вашем случае нужно заключать письменно, условия которые хотите включить в договор должны быть законными, что в случае спора вы имели добросовестную позицию. Что касается денег за наем жилья, то этот вопрос определяется только сторонами такого договора, все посчитайте и определите сумму, если квартирантов она устроит, они заключат договор, если нет-откажутся. Закона в этом случае нет, только по договоренности сторон.

Хочу сдать комнату в собственном частном доме, какие налоги платить за квартирантов, если я пенсионерка с минимальной пенсией?

Людмила Владимировна! Звоните подскажем.

Моя мама пустила в частный дом квартирантов за плату, обязана ли она платить налог, пенсионерка.

Обязана платить подоходный налог на общих основаниях. И представлять декларацию.

Как правильно написать заявление на неуплату налогов за квартирантов, может есть сайт какой где можно посмотреть образец.

заявление пишется в произвольной форме. обязательно указываются данные обратившегося, поскольку анонимные обращения не рассматриваются.

Квартиранты отказываются съезжать

Как выселить квартирантов, если отказываются съезжать, мотивируя тем, что на улице зима. Квартиранты накопили долг за коммунальную плату за полгода.

Здравствуйте. Если письменный договор с ними заключён, то Придётся только через суд. Если письменного договора нет, то можете просто прийти и вышвырнуть их, безо всяких на то причин.

Добрый день Евгения! Существуют определенные обстоятельства, при наличии которых выселение может быть перенесено на более поздний срок. [b]Такими обстоятельствами может стать наличие у арендаторов маленьких детей, зима, прописка или временная регистрация по адресу вашей квартиры. Вообще при соблюдении порядка выселения в холодное время года требуется заблаговременное направление уведомления в адрес квартирантов. В уведомлении указывается срок, в который необходимо освободить помещение. Он не может составлять менее 90 дней. Этого периода вполне достаточно для поиска нового жилья. В любом случае закон не запрещает выселение зимой. Если квартиранты отказываются съезжать, мотивируя это тем, что на улице зима, их действия незаконны. При сдаче квартиры по устной договоренности без письменного оформления выселение возможно по первому требованию собственника. Однако квартиранты могут быть не согласны с предъявляемыми к ним претензиями и будут отказываться выезжать из занимаемой жилплощади. Некоторые арендаторы даже угрожают собственнику заявлением в налоговую инспекцию. В общем, основания для этого у них есть. Если квартиранты докажут, что проживали на возмездной основе и регулярно передавали деньги за проживание, арендодатель заплатит штраф. Тем не менее, прав на жилье у собственника гораздо больше с точки зрения закона, ведь, так как договора аренды нет, квартиранты не имеют оснований для занятия ими жилого помещения. Чтобы их выселить, собственнику нужно обратиться в полицию. Здесь возможно два варианта. Арендодатель может беспрепятственно попасть в собственную квартиру. Тогда нужно прийти в то время, когда квартиранты находятся в помещении и вызвать полицию. Сотрудникам следует сообщить, что на вашей жилплощади находятся посторонние люди, которые не хотят освобождать помещение добровольно. Собственник не может попасть в квартиру (к примеру, поменяли замки). Для вскрытия следует вызвать МЧС и полицию. И в первом, и во втором случаях необходимо иметь при себе правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН) и паспорт. Полиция имеет основания для требования покинуть помещение. При наличии действующего договора действовать придется через суд, если, конечно, квартиранты не согласятся пойти на компромисс. Это длительный, но единственно допустимый способ выселения по закону. Еще один вариант – дождаться окончания действия договора. Тогда действовать можно по способу, описанному выше, ведь, если действующего соглашения нет, то и занимать помещение арендаторы не вправе. Чтобы процедура выселения после окончания срока действия договора была полностью законной, потребуется направить квартирантам уведомление о прекращении действия договора без возможности пролонгации за три месяца до окончания соглашения. Уведомление направляется квартирантам заказным письмом или выдается под расписку в присутствии свидетелей. Текст уведомления зачитывается вслух, после чего свидетели ставят свою подпись. Этот документ пригодится, если в суд обращаться все же придется. Ни в коем случае не угрожайте квартирантам и не меняйте в квартире замки. Это незаконно. В первую очередь такие действия навредят вам. Договор аренды защищает не только собственника, но и арендаторов. Доказать отсутствие платежей от арендаторов можно, если вести специальную ведомость с отражением каждой выплаты. Стоит сохранять все чеки, квитанции и другие документы, которые имеют отношение к арендным отношениям. Помимо арендной платы, стороны могут договориться на оплату коммунальных услуг. Это должно быть прописано в договоре. Потребовать плату за услуги ЖКХ с квартирантов можно только в случае переоформления соглашений с поставщиками на их имя. В противном случае, в глазах закона эта обязанность остается у собственника.

Как правильно и законно выселить квартирантов, которые отказываются съезжать из моей квартиры? Сдала в конце января квартиру на два месяце женщине с 12-летним ребёнком по расписке. В расписке указаны её паспортные данные, регистрация, прописана сумма оплаты за месяц, а также дата с которой снимает жильё и расчётный день. Подходит к концу второй месяц, я позвонила квартирантке и предупредила, чтобы она освободила квартиру через неделю (по окончании второго месяца). На это она мне ответила криком, стала хамить и сказала, что никто не зайдёт в квартиру пока она там будет жить, а съезжать ей некуда. Я спокойно сказала, что сдавала ей на 2 месяца и у неё еще есть время подыскать себе жильё.Она бросила трубку. Что мне делать? Как законно выселить квартирантов через неделю?

Здравствуйте! Имеете право подать в районный суд исковое заявление о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Смотрите так же:  Страховка авто майкоп

Как выселить квартирантов из частного дома, если они отказываются съезжать? При сдаче дома никаких договоров не Заключалось.

в судебном порядке

Через суд, Андрей. (либо вызовите участкового и выставите их вещи за дверь).

Здравствуйте! Подавайте в суд исковое заявление о выселении.

Сдала квартиру без договора. Квартирант затопил нижние этажи и отказывается съезжать и платить за проживание. Как быть?

обращайтесь в суд и выселяйте, доказывайте что был устный договор также добивайтесь, что б в акте о затоплении квартирант был указан как виновное лицо (обратитесь в упр.компанию)

Здравствуйте. А только через суд, и при этом многое придется доказывать. Хотели сэкономить? Увы.

Уважаемая Галина! К сожалению, отсутствие договора усложнит Вашу ситуацию. Доверить свою собственность квартиранту просто так — довольно смелый шаг. Мне трудно судить, как Вы можете повлиять на Вашего жильца и какие отношения Вас связывают. Я бы сделала следующее. Обратилась бы к участковому и заявила, что у Вас поселился незаконно посторонний гражданин. ОЧЕНЬ бы попросила участкового, чтобы он помог выселить этого жильца. Далее поменяла бы замки. Далее разобралась бы с нижними соседями. Им наплевать, кто у Вас жил. Как собственник, Вы отвечаете за свою квартиру. Чтобы обратиться в суд, Вам надо представить доказательства, что этот гражданин действительно у Вас проживал. Они у Вас есть? Налоги Вы не платили за сдачу квартиры, суд может задать Вам вопрос и на эту тему. Считайте, что Вы заплатили высокую цену за опыт по сдаче квартиры. В следующий раз, пожалуйста, будьте осмотрительней и не повторяйте свои ошибки. И помните, что СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ. Удачи!

Квартиранты без договора отказываются платить и съезжать. В доме нет воды, лопнула центральная труба у всех соседей, в связи с этим стали платить меньше в разы, так-как говорят, что живут на даче. Угрожают разломать то, что они делали, например, водопровод, электрику и тп. угрожают применить физическую силу и сдать в налоговую (расписок не было в получении денег). как их можно выселить и куда обращаться?

в суд надо обратиться

Квартиранты отказываются съезжать. Что делать?

за шкирку и за дверь или обращайтесь в суд.

Подал заявление участковому на квартирантов живущих в моей квартире т.к. съезжать отказываются (договор расторгнут в одностороннем порядке, уведомление о выселении они подписали)
1. в какой срок мне должен дать ответ участковый и на какой нормативный акт могу ссылаться я для требования соблюдения этого срока
2. как поступить если участковый откажется принимать меры (есть информация что он с квартирантом друзья)

Рассмотрение вашего заявления — в 10 дневный срок. Когда прлучите ответ — неясно. Но вам ответят, что обращайтесь в суд. Никаких мер, кроме проверки паспортов, участковый принимать не будет. Это гражданско-правовые отношения.

Квартиранты отказываются съезжать оплата до 10-го числа! Могу я в односторонним порядке их выселить если договор не зарегистрирован в Росрестре?

Регистрации подлежит не договор, а обременение. Договор считается заключенным с момента его подписания. Пункт 2 статьи 687 ГК РФ 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Договор найма регистрации не подлежит. Выселение возможно в судебном порядке.

Сдавала комнату в общежитии без заключения договора, сейчас квартиранты отказываются съезжать и требуют моральную неустойку, (выселяю их из за жалоб соседей на шум, пьянки и драки) как поступить?

Здравствуйте. В судебном порядке выселяйте

В Вашем случае Вы имеете право вызвать сотрудника полиции, поменять замки на входных дверях прекратив доступ в помещение, при попытке вторгнуться в принадлежащее Вам жилое помещение Вы вправе написать заявление о неправомерном проникновении (ст. 139 УК РФ). Моральный ущерб как и материалный причинен Вам действиями лиц, которых Вы впустили на временное проживание. Вы имеете право написать заявление в суд о выселении с требованием возмещения Вам ущерба.

Квартирант отказывается съезжать с квартиры и платить за жильё .

Здравствуйте! Обратитесь в полицию.

Добрый день! Выселяйте его через суд.

А «ЧЁ»? Полиция не справится?!

полиция к вам не пойдет, вопрос решить возможно через суд или «по понятиям»

Квартиранты отказываются съезжать, требуют выселение только через суд. Договора не было, все в устной форме.

Звонили участковому, он сказал: Что полиция и он не в праве без судебного решения выселять.

Светлые головы интернет консультации, дайте ответ как полицию мотивировать что бы они посодействовали, хочу поскорей переехать в квартиру и начать ремонт пока отпуск. Если есть образец заявления для мотивации полиции в данном случаи, то буду очень благодарен.

Очень странно рассуждает участковый, вы писали заявление в полицию или нет, не понятно, если не писали обязательно напишите, т.к. лучше письменных доказательств нет ничего, если полиция не включиться в работу по вашему делу, то обратитесь в прокуратуру

Квартиранты отказываются съезжать, требуют выселение только через суд. Договора не было, все в устной форме.

Выселят ли, если с письменным заявлением в полицию обращусь, что лица на незаконном основании проживают в моей квартире без регистрации?

Дмитрий, пригласите участкового он при вас проверит документы, входите в собственную квартиру и выставляете их вещи на улицу, в их присутствии и можете пригласить соседей. имеете полное право.но без рукоприкладства. и оскорблений. «С братом по братски,- с хамом, по хамски». -они по другому не понимают.

Такая проблема. Квартиранты отказываются съезжать, без получения депозита за последний месяц. Договор был, он действовал с июня 2011 по июль 2013, после этого договор не переоформлялся. Мы квартирантов предупредили, за пол года, что хотим прекратить сдавать квартиру, обговорили сроки, что до мая 2014 года живут и съезжают, потом они решили съехать в феврале этого года, но уже 14 дней идет проживание за счет депозита, просят остальную сумму. Угрожают налоговой и судом, как поступить в данной ситуации?

При досрочном расторжении договора уплата арендной платы производится по день фактического пользования имуществом. Заключите с ними письменное соглашение , в котором согласуйте дату освобождения ими квартиры и верните им переплаченные денежные средства.

Квартиранты отказываются съезжать и я могу их выселить только через суд. какие тогда у меня есть права? Дом моей матери, я могу сам туда въехать или только после того, как суд обяжет квартирантов выселиться? Квартирантов обяжут оплатить убытки, связанные с тем, что я не смогу вовремя продать дом? задаток за продажу дома уже получен.

Если вы не являетесь собственником дома — вы не вправе предъявлять какие-либо требования. Получите у собственника доверенность с соответствующими полномочиями, и тогда предъявляйте требования .

Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры отказываются платить и съезжать мативирую тем что зима и я не имею права их выселить, комната находиться в моей собственности. Договора нет Пожалуйста посоветуйте что можно сделать я сама живу снимаю квартиру и у меня двое несовершеннолетних детей один в доле а другой просто прописан.

Вам необходимо обратиться в суд с иском о выселении.

Квартиранты все портят, говорят все старое и мы не виноваты. Съезжать отказываются ссылаясь на то, что мы ни имеем право выгонять в отопительный сезон. Угрожают заявить в налоговую, что мы не платим налог. Что делать?

отопительный сезон законом не предусмаотрено учитывать при заключении договора найма. Налоговой бояться не нужно, лучше один раз заплатить налог и жить спокойно с другими жильцами. А так будете терпеть и бояться до последнего дня.

У квартирантов истек срок действия договора найма. Съезжать отказываются, денег не платят. Как их можно выселить?

Обратитесь к участковому, если не получится то через суд и взыщите с них деньги за весь период. Если возникнут сложности, обращайтесь.

Сдал квартиру, договор не оформлял, квартирант не платит, съезжать отказывается. Забрал у него ключи, но вещи его в квартире. Как правильно поступить, вызвать милицию?

Добрый день! Раз нет письменного договора, то Вы вполне можете сменить замки, а квартирант сам пусть обращается в суд, если считает, что его права нарушены. Что касается вещей, то лучше будет либо отнести их в милицию, сказав, что данные вещи оказались в Вашей квартире, так как их оставил Ваш гость. Либо назначить встречу квартиранту и отдать вещи. При свидетелях. С уважением, Харченко О.В.