Содержание:

Ликвидация садового товарищества

Что такое СНТ?
Узнайте из статьи, что и почему не так в вашем СНТ.

Новый федеральный закон ФЗ-217 от 29.07.17 г.
Закон вступает в силу с 01.01.19 г. С этой же даты ФЗ-66 от 15.04.98 г. утрачивает силу. Скачайте! Бесплатно!

Прописка в СНТ
Как получить регистрацию без суда

Ликвидация правовой безграмотности
Вопросы и ответы. Задай вопрос, узнай свои права и живи спокойно!

Cтроим жилой дом
Стройка на садовом участке по правилам

Всё о взносах в СНТ О членских, целевых, вступительных и других взносах

«Дачная амнистия»
Как правильно оформить земельный участок в собственность

Ограничение прав собственности на землю
Можно ли принудительно лишить собственника участка? Узнай правду

Налог на землю
Заплати налог правильно. Льготы в СНТ

Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.

X. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ
САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

10.1 Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона № 66-фз «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. и других федеральных законов, при этом вносятся соответствующие изменения в Устав или принимается новый Устав, который должен пройти государственную регистрацию.

Пункт соответствует нормам ст. 39 п. 1, 2 ФЗ-66 и включен в Устав на основании требований ст. 16 п. 4 пп. 16. Норма касается СНТ и только товарищества. Если на территории Товарищества садоводы, ведущие индивидуальную садоводческую деятельность, решили организовать своё СНТ, то в этом им никто не сможет помешать. Однако, следует помнить, что при разделе общего имущества садоводам придётся обращаться к данной и другим статьям Устава.

10.2 Ликвидация садоводческого некоммерческого Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами, а также по решению суда. При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Пункт соответствует нормам ст. 40 ФЗ-66 и включен в Устав на основании требований ст. 16 п. 4 пп. 16.

10.3 Общее собрание членов Товарищества либо соответствующий орган, принявшие решение о его ликвидации, назначает ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-фз от 15.04.1998 г. порядок и сроки ликвидации садового некоммерческого товарищества. Решение о ликвидации Товарищества может принять и суд.

10.4 С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени Товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.

10.5 Ликвидационная комиссия работает на основании норм ФЗ-66 от 15.04.1998 г., предусмотренных ст. 41 — 44.

Пункты 10.3 — 10.5 соответствуют нормам ст. 41, 42 ФЗ-66 и включён в Устав на основании требований ст. 16 п. 4 пп. 16.

Старый форум
Проследите за дискуссиями по актуальным проблемам СНТ.

Как сохранить право собственности на садовый участок, если регистрация СНТ признана недействительной при его создании?

В 1991 году решением районного Совета народных депутатов были выделены сельхозугодия предприятиям города для предоставления садовых участков работникам. На базе выделенных земель было создано СНТ«А» и всем садоводам выданы членские книжки. В 2007 году часть садоводов вместе с участками отделились от СНТ«А» и создали СНТ«Б». Приватизация производилась в 2008-2015 годах путем принятия персональных постановлений администрации муниципального района на основе справок от СНТ«А» и СНТ«Б», поскольку списки с фамилиями работников предприятий с 1991 года не сохранились.

Все было хорошо, но в 2016 году обнаружились нарушения в учредительных документах и суд признал регистрацию СНТ«Б» недействительной при создании. Из такого положения следует, что СНТ«Б» не было зарегистрировано и, следовательно, никогда не существовало. Логика такова, что поскольку регистрацию СНТ«Б» отменили, то и все связанные с СНТ«Б» акты подлежат отмене. В том числе: ТУ на подключение к РЭС, разрешение на строительство ЛЭП, акт ввода в эксплуатацию трансформатора, договор выкупа земли под трансформатор, постановления администрации о приватизации земельных участков.

Возможно ли принятие муниципальным органом постановления об устранении нарушений в ранее принятом постановлении о приватизации земельного участка без отмены этого постановления, то есть без аннулирования в Росреестре ранее зарегистрированного права и без повторной подачи заявления на приватизацию?

Следует ли считать СНТ«Б» исключенным из реестра и какова дата исключения, если регистрация недействительна при создании, а запись об этом внесена в ЕГРЮЛ в 2016 году?

В связи с тем, что СНТ«Б» прекратило свою деятельность без проведения процедуры ликвидации, то имеются ли основания для применения правовых последствий, предусмотренных для ликвидированного юридического лица в силу п.2, ст.64.2 ГКРФ и п.3 ст.40 №66-ФЗ?

Уточнение клиента

Повторяю главный вопрос, с которого начато описание проблемы.

Постановление о приватизации принято в 2010 году на основе справки от СНТ, признанного судом в 2017 году незарегистрированным при создании. В случае подачи иска об отмене этого постановления о приватизации суд наверняка иск удовлетворит. Что можно сделать, что бы сохранить право собственности?

Если нет вариантов ответа, так и напишите, что проблема сложная, помочь ничем не можем, рекомендуем нанять юриста. (на автофоруме человек описывает проблему с перебоями в двигателе, ему отвечают: «иди в сервис» или «купи новую машину») Но pravoved.ru не автофорум, а сообщество квалифицированных специалистов. Я так думал. Или ошибался?

26 Января 2018, 21:00

Ответы юристов (4)

Здравствуйте, г-н Булгаков. Обязательно уточните, о чем именно вопрос. В заголовке вопрос обозначен как «Как сохранить право собственности на садовый участок», а затем вопрос: «Возможно ли принятие муниципальным органом постановления об устранении нарушений в ранее принятом постановлении о приватизации земельного участка без отмены этого постановления, то есть без аннулирования в Росреестре ранее зарегистрированного права и без повторной подачи заявления на приватизацию?».

Однако не указано, что право собственности на ваши земельные участки оспорено.

Отвечая на первый вопрос, поясняю, что право собственности на земельный участок, если оно не оспорено в суде, сохраняется за вами независимо от ликвидации садового товарищества.

Согласно п. 1 ст. 4 Ф ЗФедеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ

О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН

. Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Более того, согласно ч. 1 ст. 8 указанного Закона,

Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Следовательно, у садоводов нет обязанности создавать СНТ, это шаг исключительно добровольный, как и вступление в созданное СНТ. И, кроме того, гражданин не только не обязан вступать в общество, но и вправе пользоваться своим земельным участком в индивидуальном порядке.

Если суд признал регистрацию СНТ недействиельной, никакое исправление муниципальным органом не может исцелить вступившее в силу законное решение. Поэтому, при необходимости создания объединения, вам следует регистрировать общество заново.

Разумеется, указанные вами статьи действуют в вашем случае, поскольку это прямо предусмотрено законами.

Юридическое лицо считается ликвидированным с момента внесения соответствующей записи в реестр.

Уточнение клиента

1)Я пишу нет записи в реестре, процедуры ликвидации не было, налоговый орган не хочет делать такую запись, так как регистрация недействительна при создании. Эксперт пишет про ликвидацию, а проблема то в том что ее нету! 2)Я не пишу о создании объединения — эксперт отвечает о создании 3)Эксперт пишет — право собственности сохраняется, если не оспорено. Так это ежу понятно. Вопрос был как предотвратить возможность оспаривания, например путем досудебной замены старого сомнительного постановления на новое надежное 4)Остальные вопросы не только без ответа но и без обсуждения

26 Января 2018, 18:22

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, уважаемый Посетитель!

Правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент завершения его ликвидации.

Юридическое лицо считается созданным с момента его государственной регистрации. Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо — прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр (п.3 ст.49, п.2 ст.51 ГК РФ).

Следовательно, признание судом недействительной регистрации юридического лица само по себе не является основанием для того, чтобы считать ничтожными сделки этого юридического лица, совершенные до признания его регистрации недействительной. Указанные выводы содержатся в судебной практике.

Вы пишите, что «приватизация производилась в 2008-2015 годах путем принятия персональных постановлений администрации муниципального района на основе справок».
Соответственно оформление земельных участков проводилось с согласия собственника участков. В случае, судебных разбирательств, вам необходимо доказывать, что земельные участки оформлены в соответствии с законом и отсутствуют основания признания сделок недействительными.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
Статья 61. Ликвидация юридического лица
1. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
2. Юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.
3. Юридическое лицо ликвидируется по решению суда:
1) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер.
Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Смотрите так же:  Закон фз рф 261

Уточнение клиента

1)прошу уважаемых экспертов, прежде чем отвечать, повнимательнее почитать весь текст вопроса.

2)азбука для уважаемых экспертов: согласно ст.28 №66-ФЗ «. земля передается в собственность бесплатно членам садоводческого объединения. ». Из товарищества можно выйти только после приватизации или если оставаться на неприватизированной земле. Сельхозугодия выделялись фабрикам и заводам в 1991 году с условием создания садоводческих объединений. Я же пишу: списков, закрепляющих конкретный участок за конкретным работником – нету! Поэтому такой список готовит председатель СНТ!

3)в том то и задача, как предотвратить путем превентивных действий возможное судебное оспаривание законности постановления муниципального органа (и других актов с участием СНТ«Б») со стороны «доброжелателей»

4)пишу – процедуры ликвидации не было! регистрация отменена с момента создания СНТ! Такова логика апелляционной инстанции, один суд мы уже проиграли (возможно не того юриста нанимали)

26 Января 2018, 17:46

Уточнение клиента

1)То, что мне придется что то доказывать в суде, наверное и без эксперта понятно. Как доказать, что справка законная, если она выдана незарегистрированным СНТ? Регистрация СНТ недействительна с момента создания! 2) Я пишу — нет записи в реестре, процедуры ликвидации не было, налоговый орган не хочет делать такую запись, так как регистрация недействительна при создании. Эксперт пишет про ликвидацию, а проблема то в том, что ее нету!

26 Января 2018, 18:19

Уточнение клиента

Уважаемая Матросова Татьяна! «Правоспособность . возникает . прекращается» это лежит на поверхности. Проблема то в том, что 50% судебной практики, о которой Вы упоминаете, решаются не в пользу юрлица (особенно в первой инстанции). Тем более, что признана недействительность регистрации юрлица при его создании, то есть регистрация отменяется не с момента обнаружения, а с момента создания — задним числом. При этом все сделки юрлица автоматически не отменяются, но в случае оспаривания скорее всего будут признаны ничтожными. В данном случае сторонами сделки являются садовод и муниципальный орган, а предмет сделки земельный участок. Как доказать, что изменение СНТ«Б» на СНТ«А» не относится к существенным условиям реализации права гражданина на приватизацию? Просить суд принять определение, которым обязать муниципальный орган внести уточнение в ранее принятое постановление о бесплатной передаче участка в собственность?.

27 Января 2018, 22:26

Уважаемая, вы для начала определитесь, пожалуйста, с вопросами. И изложите их последовательно. Вместо того, чтобы писать то одно, то другое. Ответ вам был дан в рамках сообщенной вами информации.

Ответы всегда определяются вопросами. Как сформулировали вопросы, такие ответы и получили.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как ликвидировать СНТ. Кто может быть инициатором. Что нужно учесть при ликвидации СНТ.

Как ликвидировать СНТ. Кто может быть инициатором. Что нужно учесть при ликвидации СНТ.

Инициаторами ликвидации СНТ может быть налоговый орган по месту нахождения товарищества или сами члены СНТ.

Ликвидация СНТ по решению налоговой инспекции.

Если инициатором ликвидации выступает налоговая инспекция, то скорее всего, товарищество уже несколько лет не сдает отчетность, не платит налоги, на письма и запросы не реагирует.

Правление товарищества может несколько лет исправно исполнять свои обязанности: продолжать собирать взносы, оплачивать электричество, косить траву на ЗОП, вывозить мусор и даже строить основные средства (дороги, заборы, электрические сети). И только на этапе внесения в ЕГРЮЛ сведений или обращении в банк узнает, что СНТ, как юридического лица уже давно нет.

Какие проблемы стоит ожидать простым садоводам в связи с ликвидацией товарищества, в том числе при ликвидации по инициативе налоговой инспекции.

  • Если право собственности у садоводов не оформлено, межевание не сделано, могут быть серьезные проблемы, так как нужно согласование и справки от СНТ, как смежного землепользователя. А СНТ – нет.
  • Если в товариществе есть неплательщики, то у ликвидированного СНТ нет ни единого шанса взыскать долги с членов (или индивидуалов) в судебном порядке. Нет СНТ – нет Истца и нарушенного права. В результате с каждым годом должников будет все больше, состояние инфраструктуры будет ухудшаться, в результате велика вероятность, что однажды электричество пропадет навсегда, а проехать к участкам станет невозможно.
  • Как отнесется ресурсоснабжающая организация, когда узнает, что СНТ больше нет? Нет юридического лица, в случае возникновения задолженности взыскать нет с кого. Как вариант – переход на прямые договора. Но процедура перехода занимает определённое время, да и как получить справки и согласование от собственника сети, если его уже нет.
  • Нет СНТ, значит у каждого собственника участка должен быть договор на вывоз мусора. В противном случае территория вокруг поселка превратится в свалку.
  • При ликвидации СНТ, вне зависимости от инициатора, садоводы теряют инструмент взаимодействия, который регулирует и контролирует взаимодействие и степень участия садоводов в процессе создания и содержания имущества общего пользования. Какими бы хорошими не были отношения между садоводами в СНТ, денежные вопросы в любом случае лучше решать, имея за спиной юридический рычаг. Чем больше товарищество, тем меньше шансов все финансовые вопросы решать миром и не доводить до суда.

Ликвидация СНТ регламентируется Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ст.40-44), гражданским кодексом Российской Федерации и иными законодательными актами.

Имущество ликвидируемого СНТ
Если, несмотря на все аспекты, перечисленные выше общее собрание членов пришло к выводу, что СНТ нужно ликвидировать, то к процедуре этой стоит подготовиться. Речь о имуществе общего пользования.

Электрические сети.
Договор на поставку электроэнергии в 90% СНТ заключен между ресурсоснабжающей компанией (Мосэнергосбыт в Московской области) и СНТ. Далее садоводы по индивидуальным приборам учета оплачивают электричество в СНТ. СНТ перечисляет эти денежные средства с ссылкой на договор СНТ в Мосэнергосбыт. Есть конечно случаи, когда садоводы или члены правления вносят платежи за электричество напрямую в Мосэнергосбыт (если расчетный счет у СНТ не открыт). Но и такие товарищества пойдут на риск, если не наладят процесс потребления электроэнергии между Мосэнергосбытом и собственниками участков напрямую, до ликвидации. Процесс компенсации потерь, отсутствие задолженности и ремонт сетей будет некому контролировать. Приведет это к отключению электричества всем садоводам за неуплату или к неремонтируемым поломкам. Поэтому, перед ликвидацией заключаем прямые договора на оплату электроэнергии. В идеале передаем сети электросетевой компании.

Земли общего пользования.
В идеале оформить участок под ЗОП на всех в долях, пропорционально площади земельных участков в собственности. Тут есть нюансы: будут проблемы с оформлением, так как нужно как минимум доверенность и письменное согласие каждого. Следующий момент, что со сменой собственника индивидуального участка, вносить соответствующие изменения в «свидетельство» (сведения в ЕГРН) на ЗОП никто не будет. Но, с вступлением в силу 217-ФЗ с 2019 года должен появиться регламент, регулирующий данные моменты.

Если предварительно с земельным участком общего пользования ничего не делать, то он станет «условно выморочным». Выморочный, потому, что собственника больше не будет, при этом юридически право на него никому не передано. Условно, потому что выморочным имущество может по суду признать Администрация по месту нахождения земли. Никто этим заниматься не будет.

Что касается негативных последствий, которых боятся все садоводы: вдруг его купит некто и поставит шлагбаумы, будет брать деньги за проезд к собственному участку. Такое действительно может быть, но не на законных основаниях. То есть до первого приезда полиции. В случае если некий собственник действительно появится и будет препятствовать доступу к земельным участкам садоводов, нужно будет обратиться в суд и оформить сервитут (право ограниченного пользования и проезда чужим земельным участком).

Иное имущество общего пользования.
Что касается дорог (как слоя дорожного покрытия, а не земельного участка), заборов, КПП, колодцев и прочего, то покупатели на них едва ли найдутся. Либо они станут «условно выморочными», либо, как вариант, попытаться продать за символическую плату забор собственникам крайних участков. Вырученные средств разделить между садоводами в равных долях, если что-то останется после погашения долгов перед ресурсоснабжающими и прочими организациями. В любом случае, без поддержания в рабочем состоянии очень скоро инфраструктура придет в упадок.

Порядок ликвидации СНТ по инициативе общего собрания членов СНТ.

Доликвидационные мероприятия проведены. Приступаем к самой процедуре ликвидации. Общие собрания проводим максимально ответственно. Так как решение о ликвидации затрагивает абсолютно всех собственников земельных участков, расположенных на территории товарищества, уведомлены о предстоящем собрании (на котором планируется принимать данное решение) должны быть все, всеми законодательно предусмотренными способами с соблюдением сроков.

Условно процедуру ликвидации СНТ можно разделить на следующие этапы:

  1. Общее собрание членов СНТ принимает решение о ликвидации и назначает ликвидационную комиссию
  2. Налоговый орган вносит в ЕГРЮЛ сведения о том, что СНТ находится в процессе ликвидации.
  3. Публикация данных в органах печати о ликвидации СНТ.
  4. Уведомление в письменной форме кредиторов о ликвидации СНТ.
  5. Утверждение общим собранием промежуточного ликвидационного баланса СНТ.
  6. В порядке очередности производится выплата средств кредиторам ликвидируемого СНТ.
  7. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает общее собрание членов СНТ.

Завершение ликвидации СНТ

Ликвидация СНТ считается завершенной после внесения об этом записи в ЕГРЮЛ и сообщается о ликвидации в органах печати.

Документы и бухгалтерская отчетность ликвидированного СНТ передаются на хранение в государственный архив.

Изменения после вступления в силу с 01 января 2019г.

Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ст.28): при ликвидации товарищества имущество общего пользования товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

ВНИМАНИЕ!

Если СНТ ликвидировано по решению ФНС, то шансы в судебном порядке восстановить СНТ, как юридическое лицо есть. Все зависит от того, вело ли фактически товарищество хозяйственную деятельность и чем это можно подтвердить.

Если СНТ было ликвидировано по решению налоговой инспекции и его нужно восстановить, у Вас есть вопросы или Вас интересует юридическое сопровождение процедуры ликвидации СНТ, запишитесь на прием к специалисту по номеру +7 (499) 322-93-93 или оставьте заявку в форме ниже.

Ликвидация садового товарищества

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Статья 41. Порядок ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
Смотрите так же:  Сколько получает безработная мать одиночка

Обращаем внимание: Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с 1 января 2019 года утратил силу в связи с изданием и вступлением в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Федеральный закон N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»:

Статья 41. Порядок ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение может быть ликвидировано на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

2. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) либо принявший решение о его ликвидации орган назначает ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом порядок и сроки ликвидации такого объединения.

3. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ликвидируемого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого объединения выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.

4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение находится в процессе ликвидации.

5. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, порядке и сроке предъявления требований кредиторов такого объединения. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации такого объединения.

6. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

7. По окончании срока предъявления требований кредиторов к садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого объединения, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.

Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) либо принявшим решение о его ликвидации органом.

8. После принятия решения о ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных).

9. Если имеющихся у ликвидируемого садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива средств недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия вправе предложить общему собранию членов такого кооператива (собранию уполномоченных) погасить имеющуюся задолженность за счет сбора дополнительных средств с каждого члена такого кооператива либо осуществить продажу части или всего имущества общего пользования такого кооператива с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

Распоряжение земельным участком ликвидируемого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

10. В случае, если у ликвидируемого садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива средств на удовлетворение требований кредиторов недостаточно, кредиторы вправе обратиться в суд с иском об удовлетворении оставшейся части требований за счет имущества членов такого кооператива.

11. Выплата средств кредиторам ликвидируемого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения.

12. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) либо принявший решение о ликвидации такого объединения орган.

Вернуться к оглавлению документа: Федеральный закон N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Рекомендуемые по теме публикации:

Ликвидация ТСЖ

О ликвидации товарищества собственников жилья см. статьи:

Нормы ГК РФ:

  • Статья 61 ГК РФ. Ликвидация юридического лица
  • Статья 64 ГК РФ. Удовлетворение требований кредиторов ликвидируемого юридического лица

Ликвидация СНТ и ее особенности

Особенности банкротства СНТ

Садоводческое некоммерческое товарищество – очень популярная форма предприятия. Оно возникает по решению всех членов такого кооператива, регулируется соответствующими уставными документами и по своей форме напоминает ООО, в котором присутствует несколько учредителей. Существует ряд ситуаций, когда требуется ликвидировать СНТ. С этой целью можно начать такую процедуру как контролируемое банкротство СНТ, либо попросту реорганизовать объединение. Реорганизация садоводческих некоммерческих обществ часто называется альтернативной ликвидацией, так как подобным образом удается фактически устранить общество, не прибегая к длительной процедуре банкротства.

Реорганизация может включать в себя несколько вариантов действий:

Изменение организационно правовой формы.

Когда СНТ может начать ликвидироваться?

Для того чтобы ликвидация СНТ начала набирать обороты, прежде всего, нужно собрать всех участников садоводческого общества. Пожалуй, этот этап считается самым сложным, так как многие целенаправленно или ввиду особых обстоятельств игнорируют подобные мероприятия. В случае, если собрать членов СНТ не удается в нужный день, следует обратиться в суд. Присутствие всех участников общества в судебном порядке – это крайняя мера. Однако она необходима для решения дел кооператива.

Основанием может послужить добровольное решение всех участников кооператива, а также согласие на ликвидацию (не альтернативную), данное на основании:

Истечения срока, на которое создавалось садовое сообщество, если этот срок первоначально указывался при его организации.

Удовлетворение цели, для которой создавалось общество, если эта цель первоначально указывалась при его организации.

Признание невозможным достижение цели, ради которой создавалось общество, если эта цель первоначально указывалась при его организации.

Доверьте ликвидацию «Кепин и партнеры»

Наша компания предлагает собрать пакет документов для официальной ликвидации СНТ, а также определить необходимые меры для этого. Мы обеспечим законную и максимально быструю процедуру контролируемого банкротства.

Как и кому передать оставшееся после ликвидации СНТ имущество?

Ликвидируется садоводческое некоммерческое товарищество СНТ. Согласно ГК РФ, статья 63, п.8 указывается: «Оставшееся. имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица . при ликвидации некоммерческой организации оставшееся . имущество направляется . на цели, для достижения которых она была создана». Как и кому передать оставшееся после ликвидации СНТ имущество: столбы, провода, трансформатор, разрешение (право) на эксплуатацию ЛЭП, земельный участок под трансформатором? 1)передать долю каждому участнику юрлица (садоводам бывшим членам ликвидированного СНТ) 2)передать безвозмездно (по Акту) другому СНТ, то есть «направить на цели ведения садоводства».

Уточнение клиента

Согласно ГК РФ, статья 63, п.8 указывается: «Оставшееся. имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, . при ликвидации некоммерческой организации оставшееся . имущество направляется . на цели, для достижения которых она была создана». Надо ли понимать так, что учредители (участники) некоммерческой организации не имеют прав на имущество этой организации, в отличие от СНТ.

Согласно п.2, ст.4 №66-ФЗ «О садоводческих. » существует «совместная собственность членов за счет целевых взносов» и «собственность товарищества как юридического лица за счет специального фонда на основе членских и вступительных взносов». Означает ли это, что СНТ рассматривается как юридическое лицо, а его участники имеют вещные права за счет «целевых взносов» и корпоративные права за счет «членских взносов». В таком случае все имущество распределяется между участниками. Как нам оформить эту процедуру? Поставить на голосование и записать в решении последнего (ликвидационного) собрания? Собрать с участников заявления с просьбой (согласием) «передать мою долю имущества в СНТ «Другое»? Какой первичный документ будет основанием для постановки на баланс имущества в этом другом СНТ? Заявление каждого участника или Акт безвозмездной передачи от ликвидируемого СНТ другому СНТ? Включить в ликвидационный баланс запись: «имущество передано в СНТ «Другое» по решению участников»? Могут ли участники вступить в члены другого СНТ вместе со своей долей имущества? На каком этапе ликвидации баланс ликвидируемого СНТ должен стать с нулевым имуществом?

18 Мая 2017, 11:16

Уточнение клиента

Все члены (абс. большинство) ликвидируемого СНТ переходят (вступают) в другое СНТ вместе со своей долей имущества. Мы нуждаемся в принципиальном ответе: это возможно или нет? Через куплю продажу, значит продать самим себе. Можно ли без реального перевода денежных средств? Можно ли внести свою долю имущества старого СНТ в другое СНТ в качестве вступительного взноса? Как выглядит документ, удостоверяющий обладание этой долей? Имущество физически неделимое: столбы, трансформатор, земельный участок. Изначально вопрос был поставлен «как передать?»

18 Мая 2017, 13:55

Ответы юристов (5)

Полагаю, приоритет Вам следует отдать ФЗ«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которого право на имущество имеют члены СНТ.

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

7) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

Статья 42. Имущество ликвидируемого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов такого объединения проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам такого объединения в равных долях.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

2. При определении размера возмещения за изымаемый для государственных или муниципальных нужд земельный участок и расположенное на нем недвижимое имущество садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в него включаются рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанных земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Таким образом, оставшееся имущество должно быть распределено между членами СНТ, либо продано а денежные средства поделены.

С уважением! Г.А. Кураев

Есть вопрос к юристу?

Добрый день! Садоводческие товарищества ведут бухгалтерский учет в соответствии с едиными методологическими основами и правилами, установленными Федеральным законом от 21.11.1996 N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете», Положением по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утвержденным Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, а также положениями по бухгалтерскому учету, регулирующими порядок учета различных объектов бухгалтерского учета, Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкцией по его применению, утвержденными Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н.

Смотрите так же:  Учебное пособие перевод на английский

Все эти документы есть в интернете, там Вы найдете необходимые образцы, ссылки и разъяснения.

Как оформлено данное имущество? оно в собственности СНТ? каким образом создавалось, на целевые взносы участников или иным образом?

столбы, провода, трансформатор, разрешение (право) на эксплуатацию ЛЭП, земельный участок под трансформатором?

Это общее имущество, а у Вас как у членов СНТ долевая собственность на общее имущество в силу закона.

Статья 123.13. ГК РФ Имущество товарищества собственников недвижимости
2. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

Иного не предусмотрено Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ, более того подтверждается.

Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;
7) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

Таким образом, данное имущество не принадлежит СНТ, а следовательно в случае ликвидации СНТ положения ст. 63 ГК РФ не подлежат применению к данному имуществу.

Когда будете принимать решение о ликвидации, то тогда же и примите решение о передаче в долевую собственность указанного имущества, пропорционально размеру земельных участков находящихся в собственности члена СНТ и лиц не являющихся членами СНТ, т.к. если таковые имеются и ранее были членами СНТ, но вышли из него, то это не значит, что они утратили право долевой собственности на данное имущество.

Что касается передачи имущества другому СНТ.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Т.к. о возмездном отчуждении речи не идет, то Вам необходимо провести общее собрание собственников и принять решение о передаче имущества в безвозмездное пользование СНТ «Другое» по договору ссуды.

Статья 689. ГК РФ Договор безвозмездного пользования
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Руководствоваться при этом Вам необходимо нормами ГК РФ о собрании.

Глава 9.1. РЕШЕНИЯ СОБРАНИЙ
Статья 181.1. Основные положения

1. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.
2. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других — участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Статья 181.2. Принятие решения собрания

1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.
2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.
3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:
1) дата, время и место проведения собрания;
2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:
1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;
2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Уточнение клиента

Марина, спасибо за развернутый ответ!

Если в безвозмездное пользование, то собственником будет оставаться старое (ликвидируемое) СНТ и после завершения его ликвидации имущество получит статус бесхозяйного и другое (новое) СНТ получит право собственности по иску о признании права собственности. Правильно? А если имущество подарить, тогда одаряемое юрлицо (другое СНТ) должно уплатить налог на доход?

18 Мая 2017, 18:15

Почему бесхозяйным? Имущество в силу закона является обще долевым, норму я указала, даже если оно сейчас числится на балансе СНТ, то в любом случае при ликвидации оно переходит членам СНТ, так что бесхозяйным оно не будет точно, только все необходимо правильно оформить.

А если имущество подарить, тогда одаряемое юрлицо (другое СНТ) должно уплатить налог на доход?
Булгаков

Может и не платить.

В соответствии с абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 146, пп. 1 п. 1 ст. 167 НК РФ при безвозмездной передаче имущества дарителю необходимо начислить налог на добавленную стоимость (НДС). Исключением являются случаи, когда такая передача не признается объектом обложения НДС, т.е. не признается реализацией товаров, работ, услуг,, как передача основных средств, нематериальных активов или иного имущества некоммерческим организациям на осуществление основной уставной деятельности, не связанной с предпринимательской деятельностью (пп. 3 п. 3 ст. 39 НК РФ);

Что касается налога на прибыль, то тут сложнее. Если получится провести это как пожертвования или благотворительность, то платить не нужно, а не удастся, то придется платить.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 28 марта 2016 г. N 03-03-06/3/17251

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу налогообложения и сообщает следующее.
При определении объекта налогообложения по налогу на прибыль организаций налогоплательщиками учитываются доходы от реализации товаров, работ, услуг, имущественных прав, определяемые в соответствии со статьей 249 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ), и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьей 250 НК РФ.
Так, пунктом 8 статьи 250 НК РФ установлено, что к внереализационным доходам относятся доходы в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в статье 251 НК РФ.
Доходы, не учитываемые при определении налоговой базы по налогу на прибыль, определены в статье 251 НК РФ. Перечень таких доходов является исчерпывающим.
Согласно пункту 2 статьи 251 НК РФ при определении налоговой базы по налогу на прибыль не учитываются целевые поступления на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности, поступившие безвозмездно на основании решений органов государственной власти и органов местного самоуправления и решений органов управления государственных внебюджетных фондов,а также целевые поступления от других организаций и (или) физических лиц и использованные указанными получателями по назначению. При этом налогоплательщики — получатели указанных целевых поступлений обязаны вести отдельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевых поступлений.
— КонсультантПлюс: примечание.
В тексте документа, видимо, допущена опечатка: в нижеследующем абзаце, возможно, имеется в виду пп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ, а не пп. 1 ст. 251 НК РФ.
— К указанным целевым поступлениям согласно подпункту 1 указанной статьи НК РФ отнесены пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее — ГК РФ).
Понятие «пожертвование» определено в статье 582 ГК РФ, согласно которой пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 11.08.1995 N 135-ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях» (далее — Закон N 135-ФЗ) благотворительной деятельностью является добровольная деятельность граждан и юридических лиц по бескорыстной (безвозмездной или на льготных условиях) передаче гражданам или юридическим лицам имущества, в том числе денежных средств, бескорыстному выполнению работ, предоставлению услуг, оказанию иной поддержки.
Учитывая изложенное, пожертвования могут быть направлены на содержание и ведение уставной деятельности, то есть на предусмотренные в уставе цели и задачи, направленные на достижение общественных благ, что исключает их направление на осуществление предпринимательской деятельности, в противном случае безвозмездно полученные средства подлежат учету при формировании налоговой базы по налогу на прибыль организаций в составе внереализационных доходов (пункт 8 статьи 250 НК РФ).
Одновременно сообщаем, что настоящее письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Министерства финансов Российской Федерации от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направленное мнение Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.