Договор аренды под банкомат

ДОГОВОР N ___
аренды нежилого помещения
для установки банкомата

г. __________________
«___»_________ ____ г.

________________, именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________, действующ___ на основании _________________, с одной стороны, и ______________ (наименование банка), именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________, действующ___ на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Арендодатель передает Арендатору в пользование часть принадлежащего ему нежилого помещения площадью __________ кв. м, находящегося по адресу: ____________________________, для установки банкомата Арендатора, а Арендатор обязуется уплачивать арендную плату в размере и в сроки, предусмотренные договором.
1.2. Предоставляемая часть помещения отмечена на плане в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Обеспечивать доступ к части помещения, указанной на плане, для установки Арендатором банкомата и прокладки необходимых сетей и для пользования банкоматом третьими лицами.
2.1.2. Поддерживать арендуемую часть помещения в надлежащем состоянии и производить обычный текущий ремонт.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Установить банкомат в отведенной части помещения, указанной на плане, в течение _______ с момента заключения настоящего договора.
2.2.2. Вносить арендную плату в размере ___ (______________) рублей ____________ (указать периодичность платежей).
Размер арендной платы остается неизменным на весь период действия договора.
2.2.3. Обеспечить безопасность устанавливаемого оборудования для помещения и лиц, находящихся в помещении.
2.3. Арендатор имеет право производить замену установленного банкомата.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.
3.2. За просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере __% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.
3.3. В случае неисправности банкомата, причинившей ущерб помещению или находящимся в помещении лицам, Арендатор обязан возместить Арендодателю понесенные последним убытки.
3.4. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождают сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.
3.5. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.
4.2. Настоящий договор заключен на срок в один год.
4.3. Если Арендатор пользуется предоставленным помещением не в соответствии с условиями настоящего договора, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Арендодателем через _______ дней после получения заявления Арендодателя Арендатором.
4.4. В случае невыполнения Арендатором обязанности, предусмотренной подп. 2.2.1 настоящего договора, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Арендодателем через _______ дней после получения заявления Арендодателя Арендатором.
4.5. В случае невнесения или просрочки внесения арендной платы более ____ раз настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Арендодателем через _____ дней после получения заявления Арендодателя Арендатором.
4.6. В случае неисправности банкомата, причинившей ущерб помещению или находящимся в помещении лицам, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Арендодателем через ____ дней после получения заявления Арендодателя Арендатором.
4.7. После расторжения настоящего договора Арендатор обязан демонтировать установленный банкомат. Если договор расторгнут по одностороннему заявлению Арендодателя, Арендодатель должен возместить Арендатору расходы по демонтажу банкомата. Если договор расторгнут по одностороннему заявлению Арендатора или по основаниям, предусмотренным п.п. 4.3 — 4.6 договора, Арендодатель обязан за свой счет привести арендуемую часть помещения в состояние, существовавшее до установки банкомата.
4.8. Обязательства по настоящему договору прекращаются в других случаях, предусмотренных законом.
4.9. Прекращение действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Дополнительные условия по настоящему договору: ____________.
5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
5.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
5.5. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Арендодателя, второй — у Арендатора.

АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Арендатор: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Арендодатель: ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Арендодатель: ________________________
___________________/__________________

Арендатор: ___________________________
__________________/___________________

ДОГОВОР
аренды банкомата с обязательством арендодателя по его установке и обслуживанию

дата и место подписания

«___ (наименование) ___», именуемый в дальнейшем «Банк», в лице ___ (должность, ФИО) ___, действующего на основании ___ (Устава) ___, с одной стороны, и ___ (наименование) ___, именуем__ в дальнейшем «Организация», в лице ___ (должность, ФИО) ___, действующего на основании ___ (Устава, положения, доверенности) ___, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договоро нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Банк обязуется доставить и установить в здании Организации поадресу: ___________________ банкомат ___ (заводской номер, наименование, модель) ___, передать установленный банкомат Организации во временное пользованиеза плату по акту приема-передачи (Приложение N _ к настоящему Договору) и осуществлять его техническое обслуживание в течение срока действиянастоящего Договора.Банк также обязуется передать Организации одновременно с банкоматом: карточку регистрации контрольно-кассовой техники, журнал кассира-операциониста и журнал учета вызовов технических специалистов и регистрации выполненных работ.

1.2. Банкомат будет использоваться для осуществления операций получения наличных денежных средств в рублях сотрудниками Организации с использованием банковских карт.

1.3. Контрольно-кассовая техника, входящая в состав банкомата, зарегистрирована «___»________ ____ г. в налоговом органе _________________, карточка регистрации N ____.

2. РАСЧЕТЫ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

2.1. Арендная плата за временное пользование банкоматом составляет: _____________ рублей за период _______________.
Стоимость доставки и установки банкомата включена (вариант: не включена) в арендную плату.

Стоимость технического обслуживания банкомата составляет _______ рублей в месяц.

2.2. Организация обязана вносить арендную плату и плату за техническое обслуживание банкомата в следующие сроки: ___________________. Суммы выплат за первый отчетный период по настоящему Договору рассчитываются исходя из даты подписания Сторонами акта приема-передачи банкомата.

2.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Организацией своих обязательств, указанных в п. п. 2.2 и 3.1.11 настоящего Договора, Банк вправе потребовать от Организации уплаты пени в размере и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ

3.1. Организация обязуется:

3.1.1. Подготовить помещение для установки банкомата. Условия, которым должно отвечать помещение Организации, согласовываются Сторонами в дополнительном соглашении, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.1.2. Соблюдать правила пожарной безопасности в помещении, в котором располагается банкомат.

3.1.3. В случае возникновения в здании Организации чрезвычайных ситуаций обратиться в соответствующие службы и информировать Банк.

3.1.4. Не менять расположение банкомата без письменного согласия Банка.

3.1.5. Обеспечивать свободный доступ к банкомату сотрудников Банка, уполномоченных осуществлять техническое обслуживание банкомата.

3.1.6. Обеспечивать свободный доступ к банкомату сотрудников службы инкассации Банка для загрузки и изъятия наличных денег.

3.1.7. Обеспечивать проезд инкассаторских автомобилей на территорию Организации.

3.1.8. Обеспечивать сохранность банкомата в пределах закрытой территории (здания). По согласованию с Банком обеспечить за свой счет круглосуточную охрану банкомата с выводом его охранной сигнализации на пульт охраны.

3.1.9. Нести ответственность за сохранность банкомата и денежных средств в сейфе банкомата.

3.1.10. Перечислять Банку вознаграждение в соответствии с п. п. 2.1 и 2.2 настоящего Договора.

3.1.11. Обеспечить возврат банкомата Банку в течение _______ с момента прекращения настоящего Договора, а в случае одностороннего отказа Организации от настоящего Договора — с момента направления в адрес Банка уведомления о таком расторжении.

3.2. Организация имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, направив в адрес Банка уведомление за ______________ до предполагаемой даты расторжения.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ БАНКА

4.1. Банк обязуется:

4.1.1. Осуществлять техническое обслуживание банкомата и специальных коммуникаций с периодичностью ___________________.

4.1.2. Обеспечивать загрузку банкомата наличными денежными средствами в соответствии с графиком, приведенным в Приложении N ___ и являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.1.3. Осуществить доставку банкомата в помещение Организации в срок _______ рабочих дней с даты подписания Сторонами настоящего Договора, приступить к установке банкомата в течение _____ с момента доставки и выполнить установку в течение _________ с момента ее начала.

4.1.4. В течение ________ с момента окончания срока действия настоящего Договора осуществить демонтаж и вынос банкомата с территории Организации. Демонтаж и вынос осуществляются в присутствии надлежащим образом уполномоченных (паспорт, доверенность) представителей Сторон, которые подписывают акт возврата банкомата (Приложение N __ к настоящему Договору).

4.2. Банк имеет право:

4.2.1. Изменить размер арендной платы, установленный п. 2.1 настоящего Договора. В этом случае Банк направляет Организации курьерской почтой (под роспись) извещение о намерении изменить размер вознаграждения. Организация обязана рассмотреть извещение в срок _______ с момента его получения и при несогласии с предлагаемыми условиями в указанный срок письменно сообщить Банку о расторжении настоящего Договора, обеспечить возврат банкомата в порядке и в соответствии с требованиями настоящего Договора и заплатить в указанный срок вознаграждение за текущий месяц. Если Банком не получено письменное сообщение о расторжении настоящего Договора в указанный срок, то по истечении этого срока условие об изменении размера арендной платы считается вступившим в силу.

Смотрите так же:  Требования безопасности при изоляционных работах

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до «___»________ ____ г.
Течение срока аренды начинается с момента подписания Сторонами акта приема-передачи банкомата и прекращается одновременно с истечением срока действия настоящего Договора.

Если ни одна из Сторон не заявит в письменной форме не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока действия Соглашения о своем намерении прекратить его действие, то оно пролонгируется на срок _______________ на тех же условиях .

5.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто досрочно в следующих случаях:
а) по соглашению Сторон;
б) по инициативе Банка;
в) по инициативе Организации.

5.3. Сторона — инициатор расторжения настоящего Соглашения обязана в письменном виде уведомить другую Сторону не менее чем за ____ (________) дней до даты предполагаемого расторжения настоящего Соглашения.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. При возникновении разногласий Стороны обязуются принять меры для их разрешения путем переговоров. Неурегулированные Сторонами споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего Соглашения, разрешаются в суде по правилам подсудности в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации.

6.2. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 621 ГК РФ при заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Договор аренды под банкомат

Договор субаренды площади в нежилом помещении
(для установки платежного терминала)

г._______________________ «___» _________________ ______ г.

__________________________________________________________________,
(наименование организации)
в лице _________________________________________________________________,
(должность руководителя, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
(Устава, положения, доверенности)
именуемое в дальнейшем «Субарендодатель», с одной стороны, и ____________
________________________________________________________________________,
(наименование организации)
в лице _________________________________________________________________,
(должность руководителя, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
(Устава, положения, доверенности)
именуемое в дальнейшем «Субарендатор», вместе именуемые Стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является передача
Субарендодателем, с согласия Арендодателя, Субарендатору во временное
владение и пользование части нежилого помещения площадью ________ кв. м.,
находящегося в здании ________________________________, расположенного по
адресу: _________________________________________________________________
для размещения платежного терминала.
1.2. На момент заключения настоящего договора нежилое помещение,
часть которого передается в субаренду, находится во временном владении и
пользовании Субарендодателя на основании договора аренды нежилого
помещения N __ от «__» _________________ ________г.

2. Субарендная плата и порядок расчетов

2.1. Стоимость пользования частью нежилого помещения, переданным в
субаренду, составляет: __________________________________________________
________________________________________________________________________.
2.2. Указанная субарендная плата выплачивается Субарендатором
_______________ перечислением на расчетный счет Субарендодателя, до «__».
(указать период)
2.3. Размер субарендной платы, при наличии в том необходимости и
объективных реальностей, может в период срока действия договора
изменяться по соглашению сторон.

3. Срок субаренды

3.1. Срок субаренды части нежилого помещения, являющегося объектом
по настоящему Договору, составляет ____________________________ с момента
его принятия Субарендатором по Акту приема-передачи и не может быть более
срока основного Договора аренды N __ от «__» _____________ _____ г.
3.2. При заключении Договора субаренды на новый срок его условия
могут быть изменены по соглашению Сторон.

4. Обязанности Субарендодателя

4.1. Передать, в течение ______________________________ дней со дня
подписания договора, Субарендатору по акту приема-передачи часть
нежилого помещения, являющуюся объектом субаренды.
4.2. Обеспечить исключение возможности постановки подобного
платежного терминала другого Субарендатора в арендуемом нежилом
помещении.

5. Обязанности Субарендатора

5.1. Полученную в субаренду часть нежилого помещения использовать в
соответствии с условиями настоящего договора субаренды.
5.2. Субарендную плату перечислять своевременно.
5.3. После истечения срока действия настоящего договора субаренды
или досрочного прекращения его по другим основаниям, возвратить
полученную в субаренду часть нежилого помещения по акту приема-возврата.

6. Ответственность сторон

6.1. Сторона Договора, неисполнившая или исполнившая ненадлежащим
образом свои обязательства по Договору, несет ответственность при наличии
вины.
6.2. Субарендодатель несет имущественную ответственность за порчу
или утрату платежного терминала, за отсутствие доступа клиентов к нему по
вине Субарендодателя и обязуется возместить причиненные убытки.
6.3. Сторона Договора, имущественные интересы которой нарушены в
результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по
договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных
ей этой Стороной убытков.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий
настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать путем
переговоров.
7.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются для
разрешения в арбитражный суд ___________________________________________.
(наименование арбитражного суда)

8. Изменение и прекращение договора

8.1. По взаимному согласию Сторон настоящий договор может быть
изменен или расторгнут.
8.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из
Сторон только при существенном нарушении условий Договора одной из Сторон
или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим
законодательством.
8.3. По требованию Субарендодателя настоящий договор может быть
досрочно расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Субарендатор:
— грубо или неоднократно нарушает условия настоящего Договора, либо
использует принятое в субаренду автотранспортное средство не по
назначению;
— не вносит субарендную плату более ___ сроков подряд;
— существенно ухудшает состояние объекта;
8.4. По требованию Субарендатора настоящий договор может быть
досрочно расторгнут в судебном порядке если:
— Субарендодатель не предоставляет объект в пользование
Субарендатору либо создает препятствия пользованию в соответствии с
условиями Договора;
— объект в силу обстоятельств, не зависящих от Субарендатора,
окажется в состоянии, не пригодном для использования.

9. Прочие условия

9.1. Изменения и дополнения к настоящему договору должны быть
оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.
9.2. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором,
Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

10. Реквизиты и подписи Сторон

Субарендодатель Субарендатор
___________________________________ __________________________________
(наименование организации) (наименование организации)
___________________________________ __________________________________
(адрес) (адрес)
___________________________________ __________________________________
(телефон/факс) (телефон/факс)
___________________________________ __________________________________
(ИНН/КПП) (ИНН/КПП)
___________________________________ __________________________________
(расчетный счет) (расчетный счет)
___________________________________ __________________________________
(наименование банка) (наименование банка)
___________________________________ __________________________________
(корреспондентский счет) (корреспондентский счет)
___________________________________ __________________________________
(наименование должности) (наименование должности)
___________________________________ __________________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.

а банк вряд ли будет платить за размещение банкомат, говорят, что он окупается только года через три

г. Москва «_____» _______ 200__
Открытое акционерное общество именуемое в дальнейшем «», в лице _________________________________________, действующего на основании _______________________________________________________________________________, с одной стороны, и
_______________________________________________, именуемое в дальнейшем «ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ», в лице _______________________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны,
совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», а по отдельности – «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. предоставляет ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ на возмездной основе право установить аппарат по выдаче денежных средств (далее – «Банкомат») в нежилом помещении № _____общей площадью _____________ кв.м на _____________ этаже здания по адресу: ________________________ (далее – «Помещение»). Согласованное Сторонами место размещения Банкомата общей площадью 1 (один) квадратный метр, именуемое далее «Место», указано на плане, являющемся Приложением № 1 к Договору.
1.2. Право временного владения и пользования Помещением подтверждается Договором аренды № ___от _____________;

1. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до ___________ года (последний день действия Договора).
2.2. Если не менее чем за месяц до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не известила в письменной форме другую Сторону о своем желании расторгнуть настоящий Договор, то Договор считается пролонгированным на тех же условиях на такой же срок, но в пределах срока действия Договора аренды, указанного п.1.2 Договора,.

3. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ РАСЧЕТОВ.
3.1. Ежемесячная плата по Договору составляет _____________ (_____________________-) рублей, в т.ч. НДС 18% — _______________________ (_______________________) (далее — «Плата по Договору»).
3.2. В состав Платы по Договору включена компенсация расходов ——- в связи с обеспечением ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ необходимыми коммунальными и эксплуатационными услугами, включая электроснабжение, уборка Помещения, пожарная сигнализация, а также плата все иные платежи, которые могут иметь место в отношении предоставленного Места.
3.3. Плата по Договору начинает начисляться с даты размещения Банкомата в согласованном Сторонами Месте, что подтверждается подписанием Сторонами акта приема-передачи (далее – «Акт приема-передачи»).
3.4. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ вносит Плату по Договору ежемесячно в течение первых 10 (Десяти) банковских расчетного месяца.
3.5. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ вносит Плату по Договору в безналичном порядке на расчетный счет ———-, указанный в п. 9 Договора.
3.6. Изменение размера Платы по Договору может осуществляться с обоюдного письменного согласия Сторон.
3.7. Размер Платы по Договору может быть изменен ———— в одностороннем порядке путем направления ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ предварительного (за 15 дней) письменного уведомления об изменении платы по Договору в случае централизованного изменений цен, тарифов, ставок, влияющих на расходы ———— по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, прочих обязательных платежей, включенных в состав платы по Договору, а также в случае изменения арендной платы по Договора аренды № _____от ______________ года (п.1.2 Договора).
3.8. При досрочном расторжении настоящего Договора, Стороны производят взаимный расчет на дату расторжения Договора.

Смотрите так же:  Пошлина о взыскании алиментов

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. ——— обязан:
4.1.1. Разместить Банкомат в согласованном Сторонами Месте в течение десяти дней с даты заключения Сторонами Договора; Факт размещения Банкомата подтверждается подписанием Сторонами Акта приема-передачи.
4.1.2. Обеспечивать предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, предусмотренных п.3.2 Договора
4.1.3. Оповещать ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ во всех случаях, когда —— становится известно о предстоящем отключении электроэнергии.
4.1.4. Обеспечивать ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ (его сотрудникам, посетителям и иным лицам по письменному указанию ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ) свободный беспрепятственный доступ к Банкомат уежедневно в рабочие часы, установленные——-. Такой доступ осуществляется в соответствии с установленным ——- пропускным режимом.
4.1.5. —— не обеспечивает сохранность имущества ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ, размещаемого последним в пределах Места.
4.2. ——- вправе:
4.2.1. Отказаться от исполнения Договора путем направления ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ предварительного (за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты прекращения Договора) соответствующего письменного уведомления.
4.3. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ обязан:
4.3.1. Согласовать с ——— время установки Банкомата и порядок проведения работ по установке Банкомата.
4.3.2. Своевременно вносить Плату по Договору в соответствии с положениями ст. 3 Договора;
4.3.3. Соблюдать правила внутриобъектового и пропускного режима, действующего на территории ———.
4.3.4. Осуществлять инкассирование денежных средств собственными силами в согласованное с ——— время и в присутствие представителя ———-.
4.3.5. Соблюдать санитарно-технические и противопожарные нормы, правила технической эксплуатации и правила пожарной безопасности, установленные действующим законодательством РФ.
4.3.6. В случае повреждения Места по вине ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ возместить ущерб, причиненный —— и/или третьим лицам.
4.3.7. В дату прекращения Договора демонтировать и вывезти Банкомат, оставив Место в чистом состоянии.
4.4. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ имеет право:
4.4.1. Потребовать уменьшения Платы по Договору или отказаться от исполнения Договора, если в силу обстоятельств, за которые ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ не несет ответственность, состояние Места или условия пользования Банкоматом существенно ухудшились.
4.4.2. Отказаться от исполнения Договора путем направления —— предварительного (за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты прекращения Договора) соответствующего письменного уведомления.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. При просрочке платежей по настоящему Договору ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ по требованию —— обязан выплатить последнему неустойку (пени) в размере 0,3 % (Ноль целях три десятых процента) от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.
5.2. Требование об уплате пени должно быть оформлено в письменном виде, подписано уполномоченным представителем соответствующей Стороны и представлено в течение 30 (Тридцати) дней с даты окончания периода просрочки. При отсутствии надлежащим образом оформленного письменного требования или представлении этого требования по прошествии 30 (Тридцати) дней с даты окончания периода просрочки, пени не начисляются и не уплачиваются.
5.3. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от выполнения обязательств по настоящему Договору.
5.4. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ несет ответственность за нарушение санитарно-технических и противопожарных нормы, правил технической эксплуатации и правил пожарной безопасности, установленных действующим законодательством РФ.
5.5. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. УСЛОВИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Договор может быть прекращен в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ и Договором.

7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Стороны освобождаются от частичного или полного неисполнения обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение является следствием непреодолимой силы: землетрясения, наводнения, пожара, тайфуна, урагана, снежного заноса, резкого температурного колебания, военных действий, массовых заболеваний (эпидемий, эпизоотий) и другие обстоятельства, не зависящие от воли Сторон. Указанные события должны носить чрезвычайный, непреодолимый характер, возникнуть после заключения Договора и препятствовать исполнению Сторонами своих договорных обязательств.
7.2. Сторона не может ссылаться на неисполнение обязательства другой Стороной в той мере, в какой это неисполнение вызвано ее собственными действиями (бездействием) или упущениями.
7.3. Освобождение от ответственности распространяется лишь на тот период, в течение которого существуют данные обстоятельства.
7.4. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Сторона должна без промедления известить о них в письменной форме другую Сторону. В сообщении должны быть сообщены данные о характере обстоятельств, а также по возможности оценка их влияния на возможность исполнения обязательств по настоящему Договору и срок исполнения обязательств.
7.5. По прекращении указанных выше обстоятельств, Сторона должна без промедления известить об этом другую Сторону в письменном виде. В извещении должен быть указан срок, в который предполагается исполнить обязательства по настоящему Договору. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, то она обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные не извещением или несвоевременным извещением.
7.6. Сторона должна в течение разумного срока передать другой Стороне заключение компетентного органа или организации о наличии форс-мажорных обстоятельств.
7.7. В случаях наступления форс-мажорных обстоятельств, срок выполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства.
7.8. В случае, когда форс-мажорные обстоятельства продолжают действовать более тридцати дней, Стороны в возможно короткий срок проведут переговоры с целью выявления приемлемых для обеих Сторон альтернативных способов исполнения настоящего Договора и достижения соответствующей договоренности. При не достижении такой договоренности Стороны в одностороннем порядке вправе расторгнуть Договор, письменно уведомив другую Сторону об этом не менее чем за 1 (одну) неделю.
7.9. В случае расторжения Договора по данному основанию ни одна из Сторон не имеет права требовать от другой Стороны возмещения убытков, причиненных расторжением Договора, за исключением тех, которые связаны с несвоевременным извещением или не извещением о наступлении (и прекращении) указанных выше обстоятельств.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА
8.1. Каждая из Сторон обязана соблюдать полную конфиденциальность в отношении любой информации, касающейся настоящего Договора.
8.2. Условия настоящего Договора могут изменяться и дополняться только по взаимному Соглашению, подписанному обеими Сторонами.
8.3. Споры, возникающие в период действия настоящего Договора, разрешаются по взаимному согласию Сторон. При не достижении согласия в течение 30 (Тридцати) дней, споры рассматриваются в Арбитражном суде по месту нахождения Помещения.
8.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
8.5. На дату подписания сторонами Договора его неотъемлемой частью являются следующие Приложения:
8.5.1. Приложение №1 – План с указанием расположения Места;
8.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Договор аренды под банкомат

Скворец — ну если рассуждать логически (или хотя бы юридически:sm39:)
предметом аренды что является?
передача во владение и пользование имущества (ст. 606 ГК РФ)
объектом аренды в соответствии со ст. 607 ГК РФ являются:
земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
в отношении части помещений кто-то из высших судебных органов высказывался в том духе, что отдельная комната, кабинет, офис являются обособленной вещью, потому как являются выделенным объектом и могут быть переданы (отчуждены) отдельно от здания, строения, потому как являются самостоятельным помещением, вещью

как могут быть отдельной обособленной вещью 2 кв. метра? Вы же и сами не оспариваете — что это все-таки часть имущества? каким НПА предусмотрена сдача в аренду части вещи?
нариосвать на плане БТИ можно все что угодно — но это ВЫ нарисуете, а госорганы (та же БТИ) никогда Вам этот «объект» не выделит. Сантиметр — правее-левее (шаг вперед — шаг назад) — и это что-же — будет уже другой объект?

при этом аренда недвижимости предполагает передачу этого имущества по акту, объект переходит во владение, то есть непосредственное обладание к арендатору. В данном случае Вы ничего не отчуждаете, кв. метры остаются за Вами, арендатор не приобретает в отношении никаких правомочий, наоборот, устнавливает имущество на Вашей территории

поэтому, тем более, что Вы хотите уйти от дополнительной ответственности — проводите услугами
тем более что в плане налоговых отношений последствия одинаковые — для услуг и аренды

Да аренда это разумеется

При этом в решении суда было отмечено, что правоотношения, возникшие между сторонами и связанные с использованием истцом для рекламных целей крыши здания, принадлежащего ответчику на праве собственности, не являются арендными и, следовательно, не могут регулироваться правилами главы 34 ГК РФ.
Принимая решение, суд исходил из того, что в соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ объектами аренды, помимо прямо перечисленных в данной норме, могут быть только непотребляемые вещи. При этом передача вещи в аренду всегда влечет временное отчуждение собственником права пользования этой вещью.
это классика жанра — Информационное письмо ВАС № 66

есть еще письмо № 53:
Согласно части 2 пункта 6 статьи 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» помещение (жилое и нежилое) представляет собой объект, входящий в состав зданий и сооружений.
2. Принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в ГК РФ отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи 651 ГК РФ.

Смотрите так же:  Мышцы наглядное пособие

Zomdrive
«разумеется» — это конечно, сильный аргумент
а поподробнее?
юстиция у нас сильна юридически, и на моей памяти регила долгосрочные договоры аренды пары квадратных метров, но Вы, как юрист, убедите меня, что при установке банкомата или любого другого оборудования эти самые квадратные метры отчуждаются у арендатора! убедите меня, что в кадастре недвижимости имеется такой объект недвижимого имущества, как пресловутые 2 кв. м.!
Единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта.
(ст. 12 ФЗ № 122
или — какой нормой ГК регулируется сдача в аренду части вещи? пол-автомобиля, стена в комнате, окно? Давайте сдадим банку в аренду пол?

Ptizzza, а вот представим себе, ээээ, некий ВУЗ, например. При входе в здщание этого ВУЗа есть вестибюль. А в вестибюле почти любого ВУЗа где нибудь в уголочке стоит прилавок, на котором находится книжный развал или торгуют на нем канцтоварами. Так вот на каком основании данный развал там находится? Тоже по услужному договору будем оформлять?

Крыша, действительно не объект аренды. Но мы-то говорим о части нежилого помещения.

Договор аренды под банкомат

Ой, нафига что-то регистрировать. морока лишняя.

Заключить дог. аренды на эти 5м сроком на полгода с автоматической пролонгацией и не париться. Если кому не нравится — путь идут и пытаются оспорить его в судебном порядке.

ГК не запрещает ни аренду помещения (в его всеобщем понимании, как некой площади -комнатки окружённой четырьмя стенами, что не совсем корректно) ни части этого помещения.

Lana.
Спасибо за совет, но я не знаю, где это взять, у меня в компьютере установлен «Гарант-Аналитик», т.е. не совсем полная версия.

JurassicX. Вы немного не правы, что объектом аренды может быть только вещь, но и не только (см. ст. 616 ГК РФ). Я наверно воспользуюсь Вашим советом, заключу краткосрочный договор, но не на пол года, а с 01.01.2004 г. по 30.12.2004 г. (это чтобы не регистрировать в департаменте).
Самое то главное, что это у нас будет не договор аренды, а договор о размещении банкомата (т.е. ДОГОВОР об оказании услуг). Мне проблематично отразить все тонкости этого договора, потому что я только начинающий юрист. HELP ME . PLEASE.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ», 2019.

С помощью какого договора можно разместить платёжный терминал в чужом помещении?

В экономической деятельности возникает потребность в размещении в чужом помещении каких-либо объектов, например, платёжных терминалов, банкоматов и т.п. Каким договором, на ваш взгляд, можно урегулировать общественные отношения, в рамках которых удовлетворяется такая потребность?

Судебная практика однозначного ответа на данный вопрос не дает.

Рассмотрим некоторые судебные акты, в которых нашли отражение различные позиции.

(1) Иногда арбитражные суды квалифицируют соответствующие договоры как договоры аренды.

Пример: Постановление ФАС Московского округа от 10.12.2009 г. № КГ-А40/12815-09 по делу N А40-94259/08-23-802.

«. Проанализировав с учетом ст. 431 ГК РФ условия оспариваемого договора от 16.10.2007 г. № 16-01 (том 2, л.д. 1 — 5) на предоставление права на возмездной основе размещать оборудование, заключенного между ЗАО «СК-недвижимость», которое обязалось предоставлять право на размещение терминалов в соответствующих помещениях, и ОАО АКБ «Связь-Банк», суды пришли к обоснованному выводу о том, что предметом данного договора является передача помещений, необходимых для размещения терминалов, поименованных в приложении № 4, в субаренду».

(2) Иногда арбитражные суды квалифицируют соответствующие договоры как договоры о возмездном оказании услуг.

Пример: Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 25.03.2010 г. по делу № А33-14855/2009.

«. Как установлено судами двух инстанций и следует из материалов дела, между ОАО «Аэропорт Красноярск» и ООО «Вендинг» 14.04.2008 заключено соглашение № 173-08, согласно пункту 1.1 которого ООО «Вендинг» с целью улучшения сервиса обслуживания посетителей и сотрудников ОАО «Аэропорт Красноярск» производит установку сервисных аппаратов по оплате услуг сотовых операторов на оборудованных ОАО «Аэропорт Красноярск» местах, расположенных по адресу: Емельяновский район, Аэропорт «Красноярск», стр. № 48 здание авиационно-обменного пункта.

В соответствии с пунктом 3.1 соглашения ООО «Вендинг» обязуется ежемесячно оплачивать услуги ОАО «Аэропорт Красноярск» по размещению аппаратов в размере 3 500 рублей, в том числе НДС — 18% за каждый аппарат. Оплата производится по 100% предоплате до 5 числа текущего месяца.

Заключенное сторонами соглашение № 173-08 от 14.04.2008 правильно квалифицировано судом как договор возмездного оказания услуг, отношения сторон по которому регулируются нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации».

(3) Иногда арбитражные суды разрешают споры, связанные с подобными договорами, не ссылаясь ни на нормы об аренде (глава 34 ГК РФ), ни на нормы о возмездном оказании услуг (глава 39 ГК РФ), квалифицируя подобные договоры как непоименованные.

Пример: Постановление Девятого ААС от 10 марта 2009 г. № 09АП-2538/2009-ГК по делу № А40-61348/08-23-554.

«Установлено, что на основании Договора № 356 от 14.05.2008 г. (л.д. 7 — 191), заключенного между ОАО «Седьмой Континент» и ООО «Интеронлайн Сервис»:

— ОАО «Седьмой Континент» обязалось предоставить ООО «Интеронлайн Сервис» право на период с 21.02.2008 г. по 31.01.2009 г. разместить на 1 кв. м помещения N 100 этажа 1 корпуса 2 дома 10 по улице Бибиревская города Москвы платежный терминал;

— ООО «Интеронлайн Сервис» обязалось уплачивать ОАО «Седьмой Континент» ежемесячно, до 25 числа месяца, предшествующего текущему (первый платеж — в течение 5 дней после заключения договора), плату за размещение платежного терминала по ставке 49700 руб. включая НДС, а также возмещать на основании действующих тарифов стоимость фактически потребленных в связи с эксплуатацией платежного терминала коммунальных услуг, в частности, электроснабжения. .

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 330 ГК РФ, приходит к выводу об обоснованности требований Истца.

Договор № 356 от 14.05.2008 г., предметом которого является предоставление Ответчику возможности на возмездной основе разместить платежный терминал на части принадлежащего Истцу помещения, не противоречит ГК РФ.

В силу общих положений ГК РФ об обязательствах и отдельных видах договоров, а также условий самого Договора № 356 от 14.05 2008 г. на стороне Истца возникло право требовать внесения Ответчиком согласованной платы за размещение платежного терминала и возмещения стоимости потребленных коммунальных услуг».

Определенный интерес при рассмотрении этого вопроса представляет и ответ на вопрос № 27 в Рекомендациях, выработанных по итогам работы совместного заседания Научно-консультативных советов при ФАС Волго-Вятского округа и ФАС Поволжского округа, состоявшегося 25.03.2009 г. в Нижнем Новгороде:

«Может ли быть объектом договора аренды неизолированная часть нежилого помещения? Каковы критерии индивидуализации такого объекта аренды как часть нежилого помещения?

Рекомендации НКС: Согласно статье 607 Кодекса объектами аренды являются непотребляемые вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Часть здания не может быть объектом аренды. Следовательно, правила главы 34 Кодекса к спорному правоотношению не применимы. Субъектами гражданского оборота заключен договор, не поименованный в Гражданском кодексе Российской Федерации, обязательным условием которого является непротиворечие его закону (статьи 8 и 421 Кодекса). Гражданские права и обязанности, возникающие из этого договора, регулируются общими положениями о договорных обязательствах».

Итак, коллеги, каким договором, на ваш взгляд, необходимо оформлять отношения, направленные на удовлетворение потребности в размещении в чужом помещении каких-либо объектов (например, платежных терминалов, банкоматов и т.п.)?