«ДОГОВОР КУПЛИ — ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КУПЧАЯ)»

Архив

ДОГОВОР

КУПЛИ — ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(КУПЧАЯ)

© 2008- 2016. Все права защищены. При использовании материалов ссылка на Портал Республики Казахстан обязательна

Договор купли продажи земельного участка

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон купли-продажи земельного участка за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2018 года

Договор купли-продажи земельного участка

(дата заключения договора — прописью)

(место заключения договора)

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец», в лице (если договор заключается представителем Продавца, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании (вид и реквизиты документа — основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель», в лице (если договор заключается представителем Покупателя, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления)* с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

*В случае, если стороной договора является юридическое лицо, в тексте договора следует указывать: полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), дату и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности).

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в порядке, размере и сроки, установленные настоящим договором, земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № ________, расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее — земельный участок), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью (кв.м., га).

1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.

1.3. На момент совершения настоящего договора земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты), выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ).

Право собственности Продавца на земельный участок зарегистрировано (дата регистрации) в (наименование учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № ______.

2. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

2.1. Земельный участок не обременен сервитутами

(либо обременен следующими сервитутами:

публичным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) сроком на _______;

частным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (соглашением смежных землепользователей, решением суда) сроком на _______).

2.2. На земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц

(либо распространяются следующие права третьих лиц:

права залогодержателя в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в залог на основании договора об ипотеке (реквизиты договора об ипотеке земельного участка);

права арендатора в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду на основании договора аренды (реквизиты договора аренды земельного участка);

права ссудополучателя в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в безвозмездное срочное пользование на основании (договора, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления и его реквизиты).

2.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора, а также содержание этих прав указаны на прилагаемой к договору кадастровой карте (плане) земельного участка.

2.4. Обременения земельного участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

2.5. Покупатель согласился принять и оплатить земельный участок, обремененный правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 настоящего договора.

3. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. На земельный участок не распространяются ограничения в использовании

(либо распространяются следующие ограничения в использовании:

(в связи с установлением особых условий использования земельного участка и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок _____ (либо бессрочно);

(в связи с установлением особых условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных) установленное на основании (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок _____ (либо бессрочно);

(иные ограничения в использовании земельного участка)).

3.2. Ограничения в использовании земельного участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.3. Покупатель согласился принять и оплатить земельный участок с учетом ограничений его использования, указанных в п. 3.1 договора.

3.4. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.

3.5. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит.

4. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

4.1. Цена земельного участка, определенная по соглашению Продавца и Покупателя (либо профессиональным оценщиком) составляет (сумма цифрами и прописью) рублей.

4.2. Вариант 1. Покупатель обязан перечислить 100% указанной в п. 4.1 договора денежной суммы на счет № ________ Продавца в банке (наименование и реквизиты банка) в течение (указать срок оплаты) дней со дня подписания настоящего договора.

Смотрите так же:  Пенсия в рф гражданину казахстана

4.2. Вариант 2. Покупатель обязан передать 100% указанной в п. 4.1 договора денежной суммы Продавцу наличными деньгами в течение (указать срок оплаты) дней со дня подписания настоящего договора.

4.2.1. Продавец обязан выдать Покупателю расписку в получении указанной в п. 4.2 договора денежной суммы.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Продавец имеет право:

требовать от Покупателя оплаты земельного участка в размере, порядке и сроки, установленные п. 4 договора;

в случае уклонения покупателя от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации.

5.2. Продавец обязан:

при заключении договора предоставить Покупателю достоверную и максимально полную информацию о продаваемом земельном участке, которая может существенным образом повлиять на решение покупателя о его приобретении;

подписать передаточный акт в течение ______ дней с даты подписания договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка);

обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на участок к покупателю (не уклоняться от государственной регистрации);

возместить Покупателю убытки, связанные с (передачей Покупателю земельного участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением; уклонением от государственной регистрации перехода права собственности; уклонением от подписания передаточного акта и т.п.).

5.3. Покупатель имеет право:

требовать уменьшения цены земельного участка или расторжения договора и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации: об обременениях земельного участка и ограничениях в его использовании в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость земельного участка;

требовать уменьшения цены земельного участка либо расторжения договора в случае передачи ему участка, обремененного правами третьих лиц не оговоренными в п. 2 договора.

5.4. Покупатель обязан:

оплатить цену земельного участка в размере, порядке и сроки, установленные п. 4 договора;
подписать передаточный акт в течение ______ дней с даты подписания договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка);

не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок;

соблюдать упомянутые в п. 2 договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;

использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием с учетом ограничений, указанных в п. 3 договора.

5.5. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Продавцом и Покупателем.

При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде (арбитражном суде) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

7.2. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

7.3. Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу _____, один — у Продавца, один — у Покупателя.

7.4. Расходы, связанные с оформлением Договора, несет Покупатель (Продавец, Стороны в равных долях).

8. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец (подпись, Ф.И.О.)
«___» ___________ 20___ г.

Покупатель (подпись, Ф.И.О.)
«___» ___________ 20___ г.

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

К Договору прилагаются:

кадастровая карта (план) земельного участка, выданная (дата выдачи и наименование органа кадастрового учета) (прилагается во всех случаях);

согласие супруга на совершение другим супругом сделки купли-продажи земельного участка (прилагается в случае, если земельный участок находится в совместной собственности супругов, т.е. был приобретен в период брака за счет общих доходов);

требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);

копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, ипотеки, заключенных Продавцом с третьими лицами по предмету Договора;

доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом);

доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем).

Договор купли-продажи

Образец договора купли-продажи Гражданского Кодекса Республики Казахстан.

Казахстанская конференция
бухгалтеров «Учёт» 2019

На конференции Вы узнаете:

  • Какие изменения произошли в Налоговом кодексе
  • Как составить годовой отчет по КПН за 2018 год
  • Об изменениях в МСФО

Включает в себя:

  • Конструктор документов
  • Просмотр документа в демо-режиме до скачивания
  • Скачивание 1 документа

Ситуация, при которой применим Договора купли-продажи земельного участка (типовая форма):

Вы хотите продать имеющийся у Вас земельный участок, или Вы намерены приобрести земельный участок, т.е.:

  • предметом правоотношений является возмездное отчуждение (продажа) недвижимого имущества, т.е. выделенного в замкнутых границах части земли, закрепленного в установленном законом порядке за субъектами земельных отношений;
  • земельный участок принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности либо общей собственности (совместной или долевой).

Другие документы раздела купли-продажи смотрите здесь

Стороны Договора купли-продажи земельного участка (типовая форма):

  • Продавец – физическое или юридическое лицо, которому на праве собственности принадлежит земельный участок, и который он обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю).
  • Покупатель – лицо (физическое или юридическое лицо), которое обязуется принять земельный участок и уплатить за него определенную договором цену. При этом в отношении иностранцев (физических лиц, не являющихся гражданами Республики Казахстан и имеющих доказательства своей принадлежности к гражданству иного государства) законом установлено, что:
  • иметь в Республике Казахстан на праве собственности недвижимое имущество могут только иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан (имеющие вид на жительство в Республике Казахстан),
  • если супруг (а) Покупателя является иностранным (ой) гражданином (кой), то Покупатель может приобрести недвижимое имущество только в случае:
  • наличия у супруга (и) Покупателя вида на жительство в Республике Казахстан;
  • если брачным договором между супругами установлен режим раздельной собственности.

Существенные условия Договора купли-продажи земельного участка (типовая форма)

(условия, без которых в силу требований закона, Договор купли-продажи земельного участка считается не заключенным):

    условие о предмете договора, т.е. о том, какое недвижимое имущество подлежит передаче с указанием его идентификационных характеристик:

    сведения для земельного участка: кадастровый номер, площадь, категория земель, целевое назначение;

  • сведения для земельного участка, принадлежащего собственнику на праве общей долевой собственности (земельная доля): размер доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый номер, площадь, категории земель, целевое назначение;
Смотрите так же:  Детское пособие в ощадбанке
  • цена, порядок, сроки и размеры платежей при продаже недвижимого имущества в кредит с условием о рассрочке платежа.

Обычные условия Договора купли-продажи земельного участка (типовая форма)

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре купли-продажи земельного участка):

соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и , как правило, если сделка совершается юридическими лицами , если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать , также скрепление печатями. Письменная форма установлена для договоров, заключаемых:

  • в процессе предпринимательской деятельности, независимо от того, осуществляют ли такую деятельность оба участника договора либо только один из них;
  • на сумму свыше ста расчетных показателей;
  • условия, подробно определяющие характеристики и описание как земельного участка, так и объектов недвижимости и (или) насаждений, если передается земельный участок, с расположенными на нем объектами недвижимости и (или) насаждениями, что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту отчуждаемого имущества;
  • информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на земельный участок (обременения и (или) ограничения) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий, согласно представленным формам;
  • для физических лиц — гарантии сторон об отсутствии брачных отношений или оформление необходимых согласий супруга (и) по распоряжению общим имуществом супругов в нотариально удостоверенной форме;
  • цель приобретения земельного участка, т.е. для использования в каких целях Покупатель приобретает земельный участок;
  • порядок приема-передачи земельного участка, срок и момент исполнения обязанности продавца по передаче земельного участка;
  • ответственность сторон;
  • порядок разрешения споров;
  • порядок изменения, расторжения договора;
  • условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить договор, и в зависимости от этого различный порядок государственной регистрации права собственности:
  • одной из сторон, если стороны нотариально удостоверят договор;
  • обеими сторонами, если стороны заключат договор в простой письменной форме.
  • иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.

В случае, если стороной по договору является физическое лицо, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных».

Типовой договор купли-продажи гражданами и юридическими лицами Республики Казахстан права пожизненного наследуемого владения, права пользования либо права аренды на земельный участок

Утвержден приказом Председателя Государственного комитета Республики Казахстан по земельным отношениям и землеустройству от 23 августа 1994 г. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 24.08.1994 г. N 5. Отменен — постановлением Правительства РК от 9 февраля 2005 года N 124 (P050124)

Город (поселок, село)____________области

«__» ________ тысяча девятьсот девяносто__года
(число) (месяц)

Мы нижеподписавшиеся,__________________________________________
(Ф.И.О., местожительство, паспортные
____________________________________________________________________
данные гражданина или наименование и адрес юридического
________________________________выступающего в качестве продавца,
лица)
именуемый в дальнейшем «Продавец», действующий на основании_________
____________________________________________________________________
(наименование документа, удостоверяющего права на земельный
____________________________________________________________________
участок, его номер, кем и когда выдан)
и___________________________________________________________________
(Ф.И.О., местожительство, паспортные данные гражданина или
_______________________________________выступающего в качестве
наименование и адрес юридического лица)
покупателя, именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключил настоящий
договор о нижеследующем:

1. ___________________________________________________продал, а
(Ф.И.О. или наименование продавца)
______________________________________________________________купил
(Ф.И.О. или наименование покупателя)
право ______________________________________________________________
пожизненного наследуемого владения, пользования либо аренды на
земельный участок расположенный_____________________________________
____________________________________________________________________
(место расположения)
____________________________________________________________________
общей площадью____________га, т.ч. сельхозугодий________________га,
из них пашни______________га, многолетних насаждений____________га
под постройками___________га в границах плана (чертежа) прилагаемого
к настоящему договору, расположенного на землях, находящихся в
ведении ____________________________________________________________
(наименование исполнительной власти)
____________________________________________________________________
представленный для__________________________________________________
цель использования земельного участка

2. Оценочная стоимость права________________________________________
пожизненного наследуемого владения,
____________________________________________________________________
пользования, аренды, определенная по (базовым ставкам,аукциону,конкурсу
составляет____________________________________________тенге.
(сумма прописью)

3. Право___________________________________________________продано
(наименование права)
за____________________________________________________________тенге
сумма договора, прописью

уплачиваемых Покупателем____________________________________________
(срок оплаты)

4. До совершения настоящего договора, право на земельный участок,
никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит.

5. Отчуждаемое право принадлежит продавцу на основании______________
____________________________________________________________________

6. Расходы по заключению настоящего договора уплачивает_____________
7. Содержание ст.39-42, 48 ч.III Земельного Кодекса Республики
Казахстан нотариусом сторонам разъяснено.
8. Договор составлен в двух экземплярах, один из которых остается
в делах нотариата, второй выдается покупателю.

Настоящий договор подлежит обязательной регистрации в
территориальном органе Республики Казахстан по земельным отношениям
и землеустройству.

Подписи сторон
Продавец____________________
Покупатель__________________

«_____»____________199 г. настоящий договор удостоверен мной
государственным нотариусом____________________. Договор подписан
сторонами в моем присутствии. Личность сторон удостоверена, их
дееспособность, а также принадлежность гр.____________отчуждаемого
права_______________________проверено.
название

Зарегистрировано в реестре за N____________________
Взыскана государственная пошлина___________________
Государственный нотариус

Договор зарегистрирован в Книге регистрации договоров купли-
продажи права пожизненного наследуемого владения (пользования,
аренды) за N_____________________от______________________199 г.

Председатель ______________районного (городского) комитета по
земельным отношениям и землеустройству.

М.П.
_________________ __________________
подпись Ф.И.О.

Утверждено:
Председатель Госкомитета по
земельным отношениям и
землеустройству

Д О Г О В О Р
купли-продажи права пожизненного
наследуемого владения

Город (поселок, село)__________________________________________
____________________________области,________________________________
тысяча девятьсот девяносто____________________года.

Мы нижеподписавшиеся,__________________________________________
________________________проживающий_________________________________
____________________________________________________________________
________________________именуемый в дальнейшем «Продавец» и гр______
_________________________________________________________проживающий
____________________________________________________________________
_________________________________________________________именуемый в
дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а покупатель купил права пожизненного
наследуемого владения на земельный участок расположенный____________
____________________________________________________________________
общей площадью_______________га, в том числе
сельхозугодий________га,
из них пашни_________________га, многолетних насаждений___________га,
под постройками______________га в границах плана (чертежа)
прилагаемого к настоящему договору, расположенного на землях,
находящихся в ведении_______________________________________________
____________________________________________________________________
предоставленный для_________________________________________________

2. Оценочная стоимость права пожизненного наследуемого владения
по акту N____________от «______»__________________ 199____года
Государственного комитета Республики Казахстан по земельным
отношениям и землеустройству составляет__________________тенге.

3. Право пожизненного наследуемого владения продано за_________
______________________тенге уплачиваемых покупателем________________
____________________________________________________________________

4. До совершения настоящего договора, право на земельный
участок, никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не
состоит.
5. Отчуждаемое право принадлежит продавцу на основании_________
____________________________________________________________________
6. Расходы по заключению настоящего договора уплачивает________
____________________________________________________________________

7. Содержание ст. 48 ч. III Земельного Кодекса Республики
Казахстан нотариусом сторонам разъяснено.

8. Договор составлен в двух экземплярах из которых, один
экземпляр остается в делах нотариальной конторы, а второй — выдается
покупателю__________________________________________________________
____________________________________________________________________

Подписи: 1. ______________
2. ______________

«____»___________199____года настоящий договор удостоверен мною
________________________________государственным нотариусом__________
______________государственной нотариальной конторы__________________
_________________________________________области. Договор подписан
в моем присутствии собственноручно. Личность сторон установлена, их
дееспособность, а также принадлежность гр.__________________________
____________________________________________________________________
отчуждаемого права пожизненного наследуемого владения установлена.

Настоящий договор подлежит регистрации в территориальном органе
Государственного комитета Республики Казахстан по земельным
отношениям и землеустройству.

Зарегистрировано в реестре за N_______________
Взыскано государственная пошлина______________

Государственный нотариус «_____»___________

Договор зарегистрирован в Книге регистрации договоров
купли-продажи права пожизненного наследуемого владения за N_________
от «_____»______________199____года.

Смотрите так же:  Патент и усн одновременно

Председатель ________________ районного (городского) комитета
по земельным отношениям и землеустройству.

М.П.
________________ _____________________
подпись Ф.И.О.

Договор
купли-продажи права пользования /аренда/
на земельный участок

Город /поселок, село/____________________________________________
____________________________________области___________________________
________________________тысяча девятьсот девяносто________________года
Мы, нижеподписавшиеся,___________________________________________
_________________________проживающий__________________________________
_________________________именуемый в дальнейшем «Продавец» и гр._____
___________________________________проживающий________________________
_______________________________________________именуемый в дальнейшем
«Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:____________
I. Продавец продал, а покупатель купил право пользования /аренды/
на земельный участок, расположенный___________________________________
______________________________________________________________________
общей площадью____________га, в том числе сельхозугодий____________га,
из них пашни______________га, многолетних насаждений_______________га,
под постройками___________га, в границах плана /чертежа/, прилагаемого
к настоящему договору, расположенного на землях, находящихся в ведении
______________________________________________________________________
предоставленный для___________________________________________________
2. Оценочная стоимость права пользования /аренды/ на земельный
участок по акту N___________от «_______»________________199_____года
Государственного комитета Республики Казахстан по земельным
отношениям и землеустройству составляет_________________________тенге
3. Право пользования /аренды/ на земельный участок продано за____
______________________________тенге уплачиваемых покупателем__________
______________________________________________________________________
4. До совершения настоящего договора, право пользования /аренды/
на земельный участок никому не продано, не заложено, в споре и под
арестом не состоит.
5. Отчуждаемое право принадлежит продавцу на основании___________
______________________________________________________________________
6. Расходы по заключению настоящего договора уплачивает__________
______________________________________________________________________

7. Содержание ст. 39-42, 48 ч. III Земельного кодекса Республики
Казахстан нотариусом сторонам разъяснено.
8. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один
остается в делах нотариальной конторы, а второй выдается покупателю___
______________________________________________________________________
Подписи: I.
2.
от «_____»___________»199_____года настоящий договор, удостоверенный
мной, _______________________________, государственным нотариусом_____
_________________________________государственной нотариальной конторы
______________________________________________________________________
__________области. Договор подписан в моем присутствии
собственноручно.
Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность
гр.___________________________________________________________________
отчуждаемое право пользования /аренды/ установлена.
Настоящий договор подлежит регистрации в нотариальном органе
Государственного комитета Республики Казахстан по земельным отношениям
и землеустройству._______________»________»___________________________

Зарегистрировано в реестре за N_______________
Взыскана государственная пошлина______________
Государственный нотариус______________________
______________________________________________________________________
Договор зарегистрирован в Книге регистрации договоров
купли-продажи права пользования /аренды/ за N________от________»______
199_____года.

Председатель_________________________районного /городского/
комитета по земельным отношениям и землеустройству.

М. П.________________ _______________________
подпись Ф. И. О.

Договор купли-продажи офиса с земельным участком

Образец договора купли-продажи офиса с пристроем, долей в общей долевой собственности на земельный участок и дополнительным земельным участком для пристроя между физическими лицами.

ДOГOBOP
купли-продажи недвижимого имущества

Город ___________________________
Дата _________________________

______________________, урожен____________ области, _____________ года рождения,
проживающ____ по адресу: ____________________________,
именуем___ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и, ______________________________, урожен____________ области, _____________ года рождения,
проживающ____ по адресу: ____________________________,
именуем____ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,
далее совместно именуемые «Стороны», а при отдельном упоминании «Сторона», заключили настоящий договор купли-продажи о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется на условиях настоящего договора оплатить и принять объекты недвижимости, именуемые в дальнейшем по тексту настоящего договора «Имущество», а именно:

  • офис с пристроем общей площадью _____ кв. м., в том числе основной площадью _____ кв. м., из них пристрой площадью ___ кв. м.;
  • долю в общей долевой собственности в размере ______ га на земельный участок общей площадью _____ га, кадастровый номер _____________________, целевое назначение – для офиса;
  • земельный участок общей площадью ________ га, кадастровый номер ________________, целевое назначение – для пристроя офиса, крыльца,

расположенные по адресу: город Петропавловск, улица _____________, дом № ____, бывшая квартира № ______.

1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании:

  • постановления акимата г. Петропавловска №_____ от ____________ года;
  • акта о приемке в эксплуатацию от ______________ года;
  • договора купли-продажи земельного участка №__ от ____________ года;
  • договора купли-продажи №____ от _____________ года;
  • договора купли-продажи от ______________ года.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Передать Имущество Покупателю.

2.1.2. Одновременно с передачей Имущества, передать Покупателю относящиеся к Имуществу документы (технический паспорт, правоустанавливающие документы).

2.1.3. Передать Покупателю Имущество, свободное от любых прав и притязаний третьих лиц.

2.1.4. Выполнять иные обязанности установленные настоящим договором.

2.2. Продавец имеет право:

2.2.1. Расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, в случае неисполнения Покупателем условий, установленных настоящим договором.

2.3 Покупатель обязуется:

2.3.1. Произвести оплату в порядке, установленном условиями настоящего договора.

2.3.2. Принять Имущество в порядке, установленном условиями настоящего договора.

2.3.3. За свой счет и своими силами, осуществить произвести регистрацию настоящего договора в уполномоченных государственные органах, а также оформить идентификационные документы на земельный участок.

2.4. Покупатель имеет право:

2.4.1. Потребовать от Продавца с передачей Имущества, передать Покупателю относящиеся к Имуществу документы (технический паспорт и т.п.)

3. ПРИЕМКА ИМУЩЕСТВА

3.1. Обязанность Продавца по передаче Имущества считается исполненной в момент подписания настоящего договора.

3.2. Право собственности на имущество переходит со дня регистрации настоящего договора в уполномоченных государственных органах.

4. ЦЕНА ИМУЩЕСТВА И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

4.1. Имущество продано Покупателю за _____________ (______________________________________) тенге.

4.2. Покупная цена уплачена Покупателем Продавцу до подписания настоящего договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия между Сторонами, которые могут возникнуть по настоящему договору разрешаются путем переговоров.

7.2. В случае не урегулирования спорных вопросов путем переговоров, спор разрешается в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Все экземпляры идентичны и имеют равную юридическую силу.

8.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, определяются в соответствии с требованиями действующего законодательства Республики Казахстан.