Содержание:

Генеральная доверенность На квартиру

Сын купил квартиру, оформил на меня генеральную доверенность, где прописана и налоговая инспекция. Но обратившись в инспекцию (по телефону горячей линии) по поводу получения налогового вычета получила отрицательный ответ.

Отрицательный ответ в связи с чем? Что написано в ответе?

У жены есть от меня генеральная доверенность. Вместе не живём. Наша 2 комн. Квартира оформлена на меня. В ней проживаю. Может ли пользуясь доверенностью жена совершить что-нибудь с квартирой не информируя меня? Спасибо.

При наличии доверенности может, Вы жей ДОВЕРИЛИ. Если у Вас есть какие либо сомнения лучше отмените эту доверенность у нотариуса.

Отзовите вы лучше эту доверенность у нотариуса.

Я являюсь собственником квартиры моя мама прописана в ней. Я сделала генеральную доверенность на маму с правом продажи квартиры. Из квартиры мы выписались. У покупателей квартиры ипотека, могут покупатели перевести денежные средства за проданную квартиру моей маме на счет?

Если в генеральной доверенности указано право получения денежных средств за проданную недвижимость и мама выступает от вашего имени в договоре купли — продажи, то нет никаких препятствий во включении обязательства продавца осуществить выплату именно на счет вашей мамы.

Если в доверенности указано право получения денежных средств по сделке, то да.

Есть у представителя собственника генеральная доверенность на продажу квартиры, но собственнику 74 года и доверенность выдана полгода назад, какие ещё нужны документы для сделки?

Здравствуйте. В целом этого достаточно для проведения сделки, но что бы подстраховаться при данных обстоятельствах вам целесообразно будет добавить в предварительный договор условие об обязательном предоставлении справки о дееспособности собственника.

На момент совершения сделки необходимо проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты актуальность доверенности на право продажи недвижимости (не внесена ли запись в реестр доверенностей об ее отмене). Во-вторых, если же вы все-таки решитесь совершать сделку купли-продажи через представителя собственника, то необходимо врачебное заключение об отсутствии психического или иного расстройства здоровья, могущего свидетельствовать о неадекватности поведения. Справки о недееспособности никем не выдаются. Решение о недееспособности может принять исключительно суд. Для чего нужно врачебное заключение? Для того, чтобы в последующем сделка не была признана судом недействительной по основанию. Как говорят юристы, «порока воли лица».

Можно ли сделать генеральную доверенность на квартиру, частным нотариусом если человек находится в сизо?

Да, можно сделать. Надо нотариуса в СИЗО.

Здравствуйте! Можно как вариант доверенность заверенная начальником исправительного учреждения, пп. 4 п.2 ст.185.1 ГК РФ. 2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: 1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом; 2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы; 4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

Наталья, да, нотариус, может выехать в СИЗО для оформление доверенности.

Могу ли я зарегистрировать на 3 месяца мнострвнных студентов в квартире сына по генеральной доверенности и в какую организацию мне обратиться? Спасибо. Жанна Алексеевна г.Санкт-Петербург.

Если они реально там будут проживать, можете, обратитесь в УФМС.

По генеральной доверенности я могу оформить долю квартиры на жену?

Здравствуйте! Если в доверенности указан конкретный объект недвижимости и цена его приобретения то можете.

Некоторое время назад. По генеральной доверенности на брата, я совершил продажу половины квартиры. Не следил, что подписывал брат. Новая хозяйка купила квартиру. Оформила право на собственность. А деньги не заплатила. Как быть? Каковы мои действия? Как вернуть деньги?
Я бывший собственник должен вести судебное разбирательство или брат по доверенности? Могу ли я как и прежде сделать генеральную доверенность на предствление моих интересов.

А что написано в договоре купли-продажи? Когда должен производится расчет? Если указано, что расчет после регистрации права собствености, то в данном случае регистрируется ипотека в силу договора и квартира остается у вас в залоге. Пока покупатель не внесет оплату — залог не снимается и покупатель не может ею распоряжаться. Соответственно если покупатель не выполняет данное условие и не вносит оплату — вы можете признать сделку недействительной. Другой вариант: в договоре прописано, что оплата происходит до подписания договора, но при этом оплаты не было. В данном случае идите и пишите заявление в полицию и прокуратуру самостоятельно. Если же вы не получили денег, в договоре у вас прописано, что расчет до подписания договора, еще и расписку о получении денег ей написали (а вдруг) — попробуйте конечно обратиться в полицию, но в данном случае вы сами виноваты.

Планирую продажу квартиры матери по генеральной доверенности. Доверенность оформлена у нотариуса на меня. Согласие отца на продажу квартиры тоже оформлено у нотариуса. Нужны ли будут копии паспорта матери и отца для оформления продажи? Спасибо!

Добрый день! Нет, не требуются, Паспортные данные для составления договора купли-продажи имеются в доверенности. Этого достаточно.

Мария, добрый день. Копии паспортов не требуется, но всякий случай сделайте.

Имею от дочери генеральную доверенность на принадлежащую ей квартиру. Она хочет подарить эту квартиру своей матери — моей жене. Могу ли я от ее имени совершить дарение?

Да можно совершать сделки по генеральной доверенности в установленном законом порядке.

Здравствуйте, Виктор Вениаминович! Да Вы можете, если в доверенности указано, что имеете право совершать сделки, в т.ч. дарение.

Можете. Если доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) предусматривает такого рода сделку, то можете совершить дарение.

Супруга оформила генеральную доверенность сестре на покупку квартиры в другом регионе россии, возможно ли приобрести квартиру без моего согласия заверенного нотариально?

Если в официальном браке, то от Вас потребуется нотариальное согласие. Без этого согласия не оформят сделку в МФЦ или Росреестре.

Здравствуйте, уважаемый Эдуард! Во-первых, согласно статьи 35 Семейного кодекса РФ (кратко — СК РФ) согласие другого супруга требуется при продажи одним супругом общего имущества супругов, в т.ч. жилья. Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ) Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Во-вторых, при покупки одним супругом чего-то, в т.ч. жилья, не требуется согласие другого супруга согласно положений СК РФ и Гражданского кодекса РФ. Если ваша супруга через свою сестру по доверенности купит жилье на общие деньги ваши, то Вы должны знать хорошо положения статей 34, 39 СК РФ и не только. Статья 34. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Удачи Вам.

Есть доля в квартире. Есть генеральная доверенность на меня на долю матери (она в другой стране) в этой же квартире и есть 3 доля ещё одного человека. Могу ли я по этой доверенности подарить сам себе долю матери для уменьшения количества участников сделки.

Нет не можете, законом запрещено совершение сделок от имени доверителя в пользу поверенного лица.

Есть генеральная доверенность на право заключать договор и сдавать квартиру в наем, получать оплату. Может доверенное лицо оформить на себя ндфл для налоговой инспекции.

Здравствуйте, на себя НДФЛ оформить не может, доверенное лицо может выступать налоговым агентом и платить НДФЛ за доверителя из полученных за наем квартиры средств.

Можете ли мне прислать образец генеральной доверенности на куплю-продажу квартиры, в которой доля есть? Дочь в Швеции живёт и не знает, как надо составлять. Я почему то думала, что в посольстве нотариус знает.

Здравствуйте, Вам проще обратиться к любому нотариусу в России и у них попросить образец. Юристы не составляют нотариальные доверенности. Нотариус сам это делает. На сайте нотариусов нет. Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте. 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. 2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители. 3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи. 4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений. 5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. 6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно. Ст.185 ГК РФ. Доверенность составляется по требованию данной статьи.

Здравствуйте. В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, составление документов, в том числе предоставление образцов — платная услуга.

Галина, составить такой документ — доверенность можно на платной основе, Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Сын дал мне отцу доверенность генеральную у нотариусе на квартиру сроком на 5 лет! Уехал на пмж за границу Вопрос? Мог ли он дать такую жу доверенность своей маме? И не оповестив меня отменить мою доверенность? Как он должен оповестить меня об отмене доверенности? И дествительна ли эта доверенность если меня не кто не оповещал?

Здравствуйте! Никто ни о чем оповестить не должен. Он может давать такую доверенность неопределенному кругу лиц. Это его право.

Можно ли получить кредит на генеральной доверенности квартиры.

Вы можете заложить квартиру по договору залога или распорядиться иным образом имуществом, если наделены соответствующими полномочиями по нотариальной доверенности. Но надо учесть, что если Вы будете действовать вопреки воле собственника, то можете быть привлечены к уголовной ответственности, предусмотренной ст. 159 УК РФ. С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Может имея генеральную доверенность на 1/2 долю в квартире проживать там или сдавать квартиру, где живут ещё собственники?

Смотрите так же:  Льготы ветеранам при захоронении

Собственник 1/2 доли в квартире имеет права пользования, владения и распоряжения своей долей в квартире. сдавать в наем он. может только с согласия других сособственников.

Если человек находится в тюрьме как можно взять генеральную доверенность на прадажу квартиры?

Здравствуйте, Алина! Нужна Вам генеральная доверенность от собственника, заверенная руководством учреждения исполнения наказаний и заверенная нотариусом. И стандартный набор документов для совершения сделки купли-продажи. Квартира делится на двоих, как совместно нажитое имущество если она приобретена в период брака. Если есть дети несовершеннолетние то доля идет и на них, и если ребенок в собственности не указан, то в разделе имущества не участвует. Удачи Вам и всего доброго!

Здравствуйте, Алина! Есть два варианта: 1. Написать доверенность и заверить её у начальника колонии. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются, в частности, доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы (МЛС), удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы. 2. Оплатить услуги нотариуса с выездом в исправительное учреждение.

Добрый вечер, Алина! Доверенность может оформить осужденный и заверить у начальника исправительного учреждения. Вполне возможно, что доверенность необходима не только на продажу, но и на подписание договора, получение денег, представление интересов в регистрационной палате, у нотариуса, в суде. На квартиру не наложен арест?

Тётя должник по ипотеке, у меня от неё есть генеральная доверенность на ипотечн. Квартиру и судебная доверенность. Имеет ли право банк просить меря предоставить им доверенность (из за общения по телефону)

Нужно различать » просить» и » требовать»-это разные вещи Просить банк конечно может, а требовать нет У вас же есть право не предоставлять доверенность ст 185 ГК РФ Здесь все очень просто.

Могу ли я оформить генеральную доверенность на квартиру без права отзыва?

Ограничить доверителя в его праве отозвать доверенность в любое время невозможно, такое условие будет недействительным. Действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее; 3) отказа лица, которому выдана доверенность.

Здравствуйте, Наталья! Безотзывная доверенность может быть оформлена согласно ст. 188.1 ГК РФ в том случае, если её выдача обусловлена осуществлением предпринимательской деятельности. В законе нет указания обязаны ли быть субъектом предпринимательской деятельности обе стороны или только одна, однако, большинство юристов склоняются ко мнению, что имеется ввиду, что предпринимателями должны быть и представляемый, и представитель. Такая доверенность подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Таким образом, если Вы выдаете доверенность на квартиру, и это связано с осуществлением Вами какого-то бизнеса и предпринимательской деятельностью Вашего представителя, то такая доверенность будет иметь силу. Иначе нотариус её не удостоверит. Удачи Вам!

Какой документ нужен для оформления генеральной доверенности на квартиру. Зеленка утерена.

Здравствуйте, Наталья. 1. Паспорта (оригиналы) всех Доверителей (собственников) и их личное присутствие у нотариуса. 2. Паспортные данные Доверенного лица (лиц). 2. Выписка из ЕГРП (заказать в МФЦ), не обязательно.

Сын купил квартиру в свою собственность. На меня сделал генеральную доверенность на 10 лет.. Смогу ли я сама получить налоговый вычет с покупки квартиры.

Если данный вид прописан в доверенности, а именно представлять интересы в налоговых органах, то такое возможно, а так же для этого нужно представительство в банке, т.к. вычет будет перечисляться на счет.

Можно ли по генеральной доверенности переоформить на владельца доверенности долю в квартире, принадлежащей лицу, выдавшему доверенность, если владелец не возражает?

Добрый день! Нет, нельзя. Согласно ч. 3 ст. 182 Гражданского кодекса, Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Гражданин предъявил в ТСЖ генеральную доверенность на квартиру и желает получить всю информацию о квартире. Вопрос: эта информация, в т.ч. долги — персональные данные. Можно ли выдать ее, и если можно, то не следует ли требовать заверенную копию этой доверенности для сохранения ее в ТСЖ как основание и оправдание в случае появления каких-либо претензий в отношении нарушения закона о персональных данных?

Михаил, сама по себе генеральная доверенность ничего не значит. Он не является собственником квартиры. Поэтому, смотрите описанные в доверенности полномочия. если там указано, что он вправе просить информацию по задолженности и т.д., то можете предоставить. ксерокопию естественно оставьте у себя.

На моё имя оформлена генеральная доверенность на квартиру. Могу ли я оформить ее на себя.

Добрый Вам день. Уважаемая Наталья, в данном случае этого сделать нельзя. Вы можете лишь распорядится этой квартирой в отношении третьего лица.

Добрый день, Наталья! Да, Вы можете оформить квартиру на себя, если в доверенности это указано — с правом оформления квартиры в собственность.

Отец выдал сыну генеральную доверенность на продажу его квартиры. Отец не женат. Договор купли-продажи оформлен как простая письменная сделка, есть документы на право собственности и выписка из ЕГРП.
В МФЦ сказали, что требуется еще и согласие от отца на продажу квартиры.
Действительно ли нужен данный документ при наличии генеральной доверенности?

Добрый день, Если отец не женат, то согласия его жены требоваться не может. Доверенность является поручением сыну продать квартиру, с полномочиями на совершение сделки в качестве представителя отца. Не может требоваться согласия отца, здесь какое-то недопонимание. Уточните.

Добрый день! Нет, согласие отца при наличии доверенности не требуется. Возможно у Вас в доверенности нет указания именно на продажу квартиры, либо не указана цена, либо есть условие о согласовании Необходимо изучить доверенность, либо что-то не так в договоре, а может просто волшебный специалист в МФЦ.

Продаю квартиру по генеральной доверенности на сына. Собственник я, он только прописан в квартире. Сын заключил договор с агентством («Договор об оказании услуг по продаже объекта недвижимости»), где он заказчик услуг. В данных по заказчику сведения о доверенности отсутствуют — только паспорт, ФИО, прописка. Но указано, что объект принадлежит заказчику (сыну) на основании договора купли/продажи от 19.09.2007, и номер св-ва о регистрации права собственности. То есть данных, что он представляет мои интересы как продавца, как и самой доверенности, нет нигде. Поясню, что в свидетельстве о регистрации собственник — я. Сын просто прописан в квартире. Действителен ли такой договор и нужно ли указывать сведения о доверенности на него?

Здравствуйте! В договоре обязательно должно быть указано на основании чего действует ваш сын, т.е. доверенность и ее реквизиты. С Уважением!

Данный договор заключен в порядке ст.779 ГК о возмездном оказании услуг. Отчуждение жилой площади по данному договору невозможно, буде там указана доверенность или нет. Агентство оказывает Вам консультационные услуги. Продажа, покупка квартиры должны быть совершены собственником самолично либо с дачей доверенности уполномоченному лицу.

Генеральная доверенность на недвижимость

Генеральная доверенность на недвижимость подлежит обязательной регистрации по положениям ч.1 ст. 185.1 ГК РФ . При ее наличии посредник получает права на распоряжение имуществом без согласования с законным владельцем. Генеральная доверенность с правом продажи позволяет заключать любые договоры по отчуждению, кроме дарения и завещания. Оформляется она у нотариуса и должна содержать всю информацию об участниках, ограничениях и объекте недвижимости. Несоблюдение установленной формы влечет за собой недействительность документа. Срок действия устанавливается в тексте документа. Дата составления обязательна.

Генеральная доверенность на недвижимость предоставляет практически неограниченный объем прав. Защитить свое имущество при ее составлении поможет адвокат. Он пропишет ограничения, которые не позволят нарушить ваши права.

Специалисты, работающие на нашем сайте, знают все тонкости и нюансы законодательства. Они расскажут об особенностях, последствиях и сроках действия документа.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Как оформить генеральную доверенность на квартиру для продажи?

Здравствуйте! Хотел проконсультироваться по следующему вопросу: у моего отца квартира в собственности. Он в другом городе. Мы ее хотим продать. Какие документы ему необходимо оформить на месте (в другом городе) и отослать мне, чтобы я смог её сам . Показать полностью

Кто может быть доверенным лицом при оформлении генеральной доверенности?

Здравствуйте! Отец инвалид, и в связи с этим решили сделать на квартиру генеральную доверенность на мою супругу, чтобы продать ее без его участия. Может быть доверенным лицом жена ее родного брата? Заранее спасибо

Есть вопрос к юристу?

Возможна ли продажа квартиры по доверенности с правом передоверия?

В 2015 году на имя моей матери купили квартиру. Прошло 3 года, хочу переоформить квартиру на мужа. Генеральная доверенность на меня. Для налоговой я не могу быть посредником при сделке (хотим вернуть налог). Могу ли я передоверить своей дочери от . Показать полностью

Можно ли сделать генеральную доверенность на квартиру, имея оригинал паспорта хозяина?

здравствуйте, можно ли сделать генеральную доверенность на квартиру имея при себе оригинал паспорта хозяина квартиры и все документы на квартиру

Кто, когда и в каких случаях запросит о жизнеспособности доверителя выдавшего генеральную доверенность на продажу недвижимости, если доверитель живет и умер в Германии

Моя сестра оформляла квартиру (государственная регистрация..), которая в долях по приватизации принадлежит ей, дочери и бывшему мужу. Все они более 10 лет живут в Германии. Она приехала для того что бы продать квартиру. У неё на руках генеральная . Показать полностью

Срок действия ген доверенности на недвижимость

СРОК ДЕЙСТВИЯ ГЕН ДОВЕРЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. ХОЧУ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ОНА ПРИНАДЛЕЖИТ ДОЧЕРИ ДОЧЬ В МОСКВЕ ПРОЖИВАЕТ У МЕНЯ ЕСТЬ ГЕН ДОВЕРЕННОСТЬ .СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОВЕРЕННОСТИ ОНА ОТ 2013 ГОДА.

Как отозвать генеральную доверенность

У лежачего пожилого человека внучка выудила генеральную доверенность на квартиру. Какой нотариус заверил эту доверенность не знаем и самой доверенности у пожилого человека нет. Как можно узнать, какой нотариус заверил доверенность, чтобы её . Показать полностью

Как предотвратить продажу квартиры

У моего мужа есть завещание на квартиру отца. Квартира приватизирована и муж единственный сын. Отец пристарелый и не встаёт из кровати. Мы оплачиваем круглосуточно сиделку. Живем отдельно. Вчера узнали, что у дочери мужа от первого брака есть . Показать полностью

Как оформить доверенность в России, чтобы интересы гражданина Украины были представлены на Украине?

Я гражданин Украины. Нахожусь на территории России. Могу ли я оформить доверенность на гр. Украины для представления моих интересов при оформлении дарственности,или продажи квартиры на Украине.

Как оформить генеральная доверенность на недвижимость?

Квартира привтизирвана на меня и маму, и брата. Брат женился и спустя какое-то то время, мы узнали что его жена состоит в секте. Далее происходит следующее, брат а затем и моя мама полностью попадают под влияние сектантов и всё их действия . Показать полностью

Альтернатива генеральной доверенности?

мне подарили квартиру, но хотят чтобы я сделала генеральную доверенность на родственника на квартиру. я не хочу чтобы ее продали в мое отсутствие, я уверена, так и будет. но я уезжаю за границу, и им якобы нужна доверенность для того, чтобы в . Показать полностью

Есть ли возможность заключения других договоров по генеральной доверенности на продажу квартиры?

Здравствуйте! Хочу проучить исчерпывающую для себя информацию и очень надеюсь на вашу помощь. Суть моего вопроса заключается в следующем . Я имею в собственности недвижимость на территории рф , а сама проживаю в Германии , хотя я гражданка рф . . Показать полностью

Можно ли оформить прописку по генеральной доверенности?

Дает генеральная доверенность право прописать на моей жилплощади человека,без моего присутствия(доверенность на свекровь генеральная, поехали с ней и с правом собственности на квартиру прописывать человека, на что получили отказ в мфц, в . Показать полностью

Согласие супруга на продажу квартиры при наличии генеральной доверенности

Здравствуйте. Продаём квартиру. У квартиры 4 собственника, у каждого собственника по 1/4 доли (семья- муж, жена, 2 совершеннолетних ребенка). Есть генеральная доверенность оформленная на мать ( жену), в которой остальные долевые собственники . Показать полностью

Могу ли я продлить генеральную доверенность без присутствия мамы?

Добрый день, подскажите пожалуйста. У меня есть генеральная доверенность от матери оформленная на меня.Могу ли я продлить эту доверенность без присутствия мамы.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Когда нужна генеральная доверенность на недвижимость (квартиру)?

Генеральная доверенность на недвижимость предоставляет доверенному лицу права совершать сделки с нею, в том числе обменивать, дарить, продавать, совершать иные действия, необходимые для выполнения настоящего поручения. Что представляет собой этот документ, мы расскажем в данной статье.

Генеральная доверенность на квартиру

В соответствии с гражданским законодательством (статья 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариального заверения требуют доверенности, предусматривающие действия, которые требуют нотариальной формы или же влекут внесение изменений или сведений в государственные реестры. Так как все права на недвижимость фиксируются в государственном реестре прав на недвижимое имущество, рассматриваемая генеральная доверенность должна быть составлена в нотариальной форме.

При составлении такой доверенности доверитель должен понимать последствия своих действий. Выдавая генеральную доверенность на квартиру, вы предоставляете третьему лицу право распоряжаться вашим недвижимым имуществом по своему усмотрению на совершенно законных основаниях. Единственное ограничение по правам отчуждения — это сделка дарения. Подарить вашу квартиру (или иную недвижимость) можно только в том случае, если вы прямо предусмотрите в доверенности не только право дарения, но и имя одаряемого. Ну и, разумеется, завещать недвижимость от вашего имени доверенное лицо тоже не может, так как завещание всегда составляется в присутствии завещателя и лично им подписывается (за исключением случаев с рукоприкладчиками).

При этом доверенное лицо может обменять, продать, сдать в аренду (наем), заложить, зарегистрировать любые изменения в государственных органах, подписывать все документы, необходимые для совершения таких сделок.

Для оформления генеральной доверенности доверителю необходимо обратиться к любому нотариусу и при себе иметь паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру (или иную недвижимость), документ, подтверждающий основания перехода к вам права собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство), а также копию паспорта или паспортные данные доверенного лица. Если доверенность будет предусматривать право дарения, то необходимы также паспортные данные и полное имя одаряемого. В зависимости от каждого индивидуального случая, нотариусом могут быть запрошены и иные документы.

Следует также понимать порядок отмены такой доверенности. Дело в том, что в случае отмены доверенности доверитель должен уведомить об этом не только доверенное лицо, но и всех известных ему третьих лиц, которые вступили в правоотношения с представителем. Это условие в случае с генеральной доверенностью соблюсти может быть проблематично.

Нотариусы рекомендуют не выдавать такого рода доверенности. Лучше прямо указывать те права, которые должен совершить доверитель, дабы избежать в будущем неприятных сюрпризов. И как показывает судебная практика, такое мнение небезосновательно.

Примерное содержание доверенности на продажу, сдачу и другие действия с квартирой

Теперь давайте разберем примерную структуру нотариальной доверенности и ее содержание.

  1. В самом верху указывается наименование документа («Доверенность»), место его выдачи и дата. Кстати, дата выдачи доверенности является обязательным условием ее действительности.
  2. Далее следуют фамилия, имя и отчество доверителя, указание гражданства, даты и места рождения, его полные паспортные данные, информация об органе, выдавшем документ, адрес места жительства. После чего следуют данные о вашем недвижимом имуществе. Например, адрес места нахождения квартиры, ее площадь, номер и дата выдачи свидетельства о праве собственности, основание приобретения права.
  3. Ниже указывается аналогичная информация о доверенном лице. Важно сказать, что одна доверенность может содержать указание на нескольких представителей. При этом каждому могут быть предоставлены как индивидуальный объем прав, так и все права, указанные в доверенности.
  4. Далее следует информация о том поручении, которое вы доверяете совершить от вашего имени. В нашем случае это совершение любых сделок с указанным недвижимым имуществом, включая отчуждение любым незапрещенным законом способом и сдача в наём. Для этого представителю делегируются полномочия для подачи и получения любых документов, в том числе справок, выписок, заявлений, пояснений, и подписи всех документов, необходимых для надлежащего исполнения указанного поручения. А также представление ваших интересов во всех государственных и негосударственных органах или перед физическими лицами по вопросам, относящимся к поручению.
  5. Ниже указываются: срок действия доверенности, указание на возможность передоверия (или отсутствие такой возможности), и вы подтверждаете, что вам разъяснены последствия выдачи доверенности и положения законодательства о доверенностях. Затем ставится личная подпись лица, выдавшего доверенность.
  6. После всего вышеизложенного указываются данные нотариуса и ставится его личная подпись. Своей подписью нотариус подтверждает, что доверенность была совершена в его присутствии, он проверил вашу личность и дееспособность. Также указывается номер доверенности в реестре и сведения о взысканной за услуги сумме.
Смотрите так же:  Карданская нл основы принятия управленческих решений учебное пособие

Доверенность на продажу квартиры, собственник живет во Франции

Алена Маланичева

Доброе утро!
Подскажите, пож-та, кто сталкивался.
Сейчас будем продавать квартиру по доверенности, а собственница квартиры живет во Франции.
Есть ли какие-то особенности в составлении такой доверенности?
Достаточно ли просто оформить ее у консула и заверить у нотариуса, или еще нужны какие-либо действия?

Спасибо большое заранее.

Участник программы «‎Работаю честно»

Доверенность за границей можно оформить 2 способами:
1) В Консульстве РФ. Доверенность будет на русском языке, апостилирование не требуется.
2) У нотариуса. Доверенность в этом случае должна быть легализована Апостилем в органах, которым даны полномочия апостилирования документов. нотариус подскажет, где. Также потребуется нотариально заверенный перевод документа на русский язык.
В обоих случаях, текст доверенности, во избежание неточностей, желательно составить у российского нотариуса и переслать собственнице.

Участник программы «‎Работаю честно»

Тут проблема не в составлении доверенности, ее заверяют в консульстве и проблем с этим не будет. Проблема в налоговом законодательстве, а именно, если собственница больше 6 месяцев не проживала в России, она будет считаться нерезидентом и обязана будет уплатить 30% от стоимости квартиры по ДКП и нет никаких вычетов. Вам надо подумать как оптимизировать налоги. И второе, подумать над тем, чтобы собственница могла приехать на сделку, т.к. желающих покупать квартиру по доверенности будет немного, если не делать хороший дисконт.

Нужен апостиль. И налог с продажи будет 30%‌‌‌

Участник программы «‎Работаю честно»

Никаких особенностей нет при условии, что доверенность Вы будете делать в консульстве. Делаете в консульстве и там же заверяете (консульской печатью, не нотариальной). Доверенность лучше сделать максимально расширенную, на всякий случай.

Особенности в доверенности-отражение особенностей по предстоящей сделке,например указывается номер счета продавца,куда будут перечисляться ден.средства;возможность абонирования ячейки и т.п.Следует в доверенности отразить максимум функций.Также,если это целесообразно,оформить безотзывную доверенность.

добрый день, я работала и не один раз, доверенность заверяется или в посольстве или в консульстве полномочия какие хотите, проблема с налогами, с контрагентами. При виде такой доверенности возникают разные вопросы.

Делать — в консульстве, заверять — там же. В остальном — всё стандартно.

Обратите внимание на срок действия доверенности. Я бы попросила подтвердить эту доверенность дополнительным документом — пусть нотариус вышлет подтверждение, что данная доверенность не отозвана, что доверитель находится в добром здравии, и его намерения не изменились. Из личного опыта: на сделку была представлена доверенность, выданная 2,5 года назад (срок действия был указан 3 года) от гражданина, уехавшего на ПМЖ в Израиль. Когда мы попросили подтвердить доверенность (что-то настораживало в поведении доверенного лица), представитель продавца исчез. Как потом выяснилось, продавец давно скончался. Теперь понимаете, почему так не любят продажи по доверенности?

о генеральной доверенности

Если тетка родная и Вы ей доверяете, то можно и заранее деньги отдать, и то остается риск ее смерти или потери дееспособности, т.к. тогда полномочия по доверенности будут прекращены. Если не родная, то к указанным рискам добавляется риск отзыва доверенности.
Оформить на себя не сможете. На жену, в принципе, сможете, но без брачного договора это будет некорректное оформление. Поэтому рекомендую включить в доверенность, кроме Вас самого, еще одно доверенное лицо, которое после сбора Вами по этой доверенности документов на дом сможет оформить его хоть на Вас, хоть на Вашу жену, хоть на обоих вместе.

Быстро подготовить ДКП и съездить в МФЦ — отличный для Вас расклад. Я думаю чуть дольше чем делать доверенность, но точно без проблем.

Участник программы «‎Работаю честно»

Однополые браки в РФ вроде запрещены. Оля, как Вы будете на жену оформлять непонято))) Это шутка конечно.

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Делать доверенность на супругу тоже не стоит. Совместную собственность и взаимозависимость никто не отменял. Поэтому доверенность лучше сделать на 3-е лицо. Только подойти к этому вопросу необходимо с осторожностью (не абы что доверяется).

И вообще, зачем Вам эта генеральная доверенность. Зачем портить историю недвижимости. Сделайте договор, подпишите его, сделайте обычную представительскую доверенность для сбора и подачи документов, и все, никаких проблем.

Генеральная доверенность на недвижимость

Оформили генеральную доверенность на операцию с недвижимостью через нотариуса без присутствия лечащего врача от человека после инсульта, плохо разговаривает, лежачий. Не понимает реальных событий. Законно ли это? И как можно опротестовать?

В судебном порядке. Необходимы будут экспертизы в отношении доверителя.

Татьяна, это врач решает — понимает человек действительность или нет. Это чисто медицинский вопрос. Человек может и не разговаривать, но реально оценивать обстановку, такое возможно. А данную доверенность можно признать оспоримой, только придётся подавать для этого иск в суд.

У меня генеральная доверенность от родителей на все виды с недвижимостью. Родителям по 90 лет. могу ли я переоформить квартиру на себя с согласия родителей.

Тамара, нет, так делать нельзя. Доверенное лицо не может на себя оформить имущество. Ваши родители могу сделать договор дарения на Вас.

Здравствуйте! По доверенности Вы действуете от имени родителей, тогда от Вашего имени должно действовать другое доверенное лицо. Договор дарения, купли-продажи грамотно помогут составить юристы. Перед составлением договора надо изучить выданную Вам доверенность. Всего хорошего. Желаю Удачи!

Генеральная доверенность на право продажи недвижимости в РФ выдана в Германии и заверена подпись и печатью консула нужна ли в данной ситуации апостиль.

Павел, консульские работники могут заверять как нотариусы доверенности в других странах. Если доверенность на русском языке, то никаких апостилей уже не надо.

Как отозвать генеральную доверенность на недвижимое имущество.

Как и любую другую доверенность. Обратиться к нотариусу, отменить доверенность, уведомить об отмене доверенное лицо.

Уведомите нотариуса о прекращении доверенности. Уведомите также о прекращении доверенности поверенного и Росреестр.

Для оформления Генеральной доверенности на недвижимость нужен подлинник свидетельства права собственности или достаточно копии? Спасибо.

Нужен подлинник. Спросите у нотариуса, достаточно ли ему выписки из Егрн? Такую выписку нотариус заказывает сам на платной основе.

Нужен поодлинник свидетельства, где вы указаны сбствннником.

Могу ли я оформить генеральную доверенность (недвижимость) на маму, если нахожусь в одном городе (Пятигорск) а она в другом (Кострома) Подскажите как это сделать. Огромное спасибо.

Здравствуйте, Кристина! Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту Вашего жительства. Нотариус оформит доверенность с указанием необходимых полномочий.

Идете к нотариусу, оформляете доверенность. При себе нужно иметь паспортные данные мамы и данные об объекте недвижимости. Присутствие мамы при оформлении доверенности не требуется. А Маме потом можете отправить доверенность почтой.

Кристина, Вы можете оформить у любого нотариуса доверенность на Вашу маму. Документы: паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака (если есть), паспортные данные мамы. Документы, подтверждающие факт родства, необходимы для снижения суммы госпошлины за выдачу доверенности. Правовая и техническая работа примерно 1200 рублей. Статья 333.24. НК РФ Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий 1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 15) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением имущества, предусмотренного подпунктом 16 настоящего пункта: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 100 рублей; другим физическим лицам — 500 рублей;

Сколько стоит оформить генеральную доверенность на осуществления сделок с недвижимостью.

К нотариусу обращайтесь; обычно к тарифу они добавляют плату за оказание услуг правого и технического характера; «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018) «»Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа 6) за удостоверение доверенностей, нотариальная форма которых не обязательна в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 200 рублей;

Владимир, добрый день! Согласно ст.333.24 НК РФ госпошлина за удостоверение доверенности у нотариуса стоит 200 рублей, плюс необходимо оплатить услуги правового и технического характера, которые могут быть от 1000 до 2000 рублей.

Интересует генеральная доверенность на долю недвижимости, можно ли оформить если человек не имеет возможности выехать из за границы?

Добрый вечер! Если человек который должен дать доверенность находится за границей, то он может оформить доверенность там (посольство). Если же человек которому необходимо дать доверенность находится за границей, то при наличии ксерокопии документов в рФ можете оформлять доверенность на оформление недвижимости.

Генеральная доверенность мужу на оформление недвижимости.

Оформление такого рода доверенностей производится нотариусами. Возьмите свои паспорта и направьтесь к любому нотариусу, там вам все расскажут.

Есть генеральная доверенность на 5 лет. Человек умер, могу ли я продавать недвижимость имущество, по доверенности, если человек мёртв.

Роман, добрый день! С момента смерти человека доверенность теряет свою силу (ст. 188 ГК РФ). В случае, если сделка пройдет, она может быть признана недействительной.

Здравствуйте. Не можете. Доверенность теряет силу после смерти. Распоряжаться имуществом могут только наследники. Всего хорошего.

Здравствуйте! Нет конечно, не можете. Данная доверенность утратила силу. 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 332-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий; 4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу; 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности. (п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно. (п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

​Здравствуйте, нет, поскольку доверенность аннулируется при смерти, поэтому уже нельзя ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности Позиции высших судов по ст. 188 ГК РФ >>> 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 332-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий; 4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу; 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности. (п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно. (п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие. Желаю удачи. В.

Уважаемый Роман г. Ставрополь! После смерти доверителя выданная доверенность прекращает своё действие, поэтому вы будете НЕ вправе совершать Сделки от имени данного доверителя. С уважением Владимир Николаевич г. Уфа 07.04.2018 г.

На меня оформлена генеральная доверенность на управление недвижимостью. Следует ли её переоформлять в связи со сменой паспорта?
Заранее благодарна.

Добрый вам день. Уважаемая Лариса, в данном случае, конечно, вам понадобится менять паспорт, т.к. в доверенности указаны данные старого паспорта, который является недействительным.

Была оформлена генеральная доверенность на недвижимость (дом, хоз.постройки, земля). В начале сентября все доверенности отозваны. Сейчас выясняется, что якобы недвижимость продана, видимо до отзыва доверенностей, хотя на этот счет собственник в известность не ставился. Договор купли-продажи был оформлен задним числом. Является ли такой договор действительным? Требуют, через телеграмму, чтобы собственник явился на гос. регистрацию. На недвижимость наложено обременение Росреестром по заявлению настоящего собственника о невозможности гос. регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя. Спасибо.

Смотрите так же:  Судебная практика общедомовые нужды электроэнергия

На требование подачи заявления на регистрацию можно ответить отказом. Возможно покупатель обратится в суд. Тогда надо очень серьезно защищаться. В зависимости от конкретных обстоятельств, можно просить суд назначить экспертизу давности изготовления документов, обратиться с встречным иском о признании договора не заключенным. Имеет значение было ли немедленно сообщено об отзыве доверенности лицу, которому эта доверенность выдавалась.

В таком случае в суд. исковое заявление в зависимости от конкретики о признании сделки недействительной. Лучше сначала с пакетом документов подойти к адвокату для консультации.

В мае 2016 года была выдана генеральная доверенность на пользование недвижимостью (дом, хоз.постройки, земля)Продажа, аренда и т.д.В начале сентября 2017 года доверенность отменена. Доверитель поставлен в известность. Через некоторое время выясняется (со слов доверителя) что дом, земля проданы ещё год назад, но сделка не завершена, так как нет полного расчёта по деньгам. Может ли такая сделка быть признана действительной, если в данный момент доверенность отменена? По всем выпискам из ЕГРП недвижимость закреплена за настоящим правообладателем (в том числе и по расширенным выпискам), кроме того правообладатель наложил обременение на недвижимость, о невозможности регистрации недвижимости на нового покупателя без личного присутствия и уведомления владельца недвижимостью. Такую услугу оказывает Росреестр по заявки собственника через МФЦ.

☼ Здравствуйте, Все зависит от того, какие именно действия совершены по доверенности до её официальной отмены, вы никаких подробностей не пишите Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день, Ольга! Сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательному оформлению в письменном виде и обязательной государственной регистрации. Переход права собственности на недвижимое имущество происходит с момента его государственной регистрации в Росреестре, Рекомендую запросить у представителя по отмененной доверенности договор купли-продажи жилого дома, проверить его на предмет законности, в случае незаконности сделки, Вы вправе обратиться с иском в судебные органы о признании сделки недействительной и применении ее последствий.

Я отменила генеральную доверенность на недвижимость-дом и земельный участок в пос. асфальтовая гора апшеронского района. Все документы у них. как узнать не оформили ли они до этой отмены? Я живу в сочи и пока ехать не могу.

Добрый день! Вы можете в любое время получить выписку из реестра прав в любом много функциональном центре Всего хорошего.

Добрый день! Вам нужно на официальном сайте Росреестра заказать выписку из ЕГРН, это можно сделать прямо на сайте, там будет видна вся информацияю.

Здравствуете. Можете заказать выписку в любом МФЦ. И никуда ехать не нужно. Туда же можете подать заявление об отмене доверенностей и запрете рег действий с вашей собственностью. Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия. С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

Как оформить генеральную доверенность на право продажи недвижимости дистанционно?

Доброго времени суток. Доверенность на физическое лицо в соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса оформляется у нотариуса. Лицо которое хочет выдать доверенность должна явиться в любом случае к нотариусу. Присутствие при этом доверенного лица но, то есть того на кого хоть будет выписана доверенность, присутствие не обязательно.

Здравствуйте, Дмитрий! Доверитель может обратится к нотариусу и составить доверенность, а потом направить по почте доверенному.

Добрый день, Дмитрий! Для этого Вам нужны паспортные данные лица, на которое Вы оформляете доверенность, далее заверяете ее у нотариуса и высылаете по почте.

Муж находится в местах лишения свободы, есть генеральная довереность на недвижимость, могу ли я продать дачу и какие документы нужны?

— Здравствуйте, исходя из вопроса, у вас есть такое право, а нужны ещё и документы о праве собственности на дачу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Если есть доверенность на совершение сделок с недвижимостью мужа, то продать можете. Для этого Вам как минимум требуется Ваше согласие, если имущество находится в совместной собственности.

Светлана, добрый день! При наличии доверенности, дающей право совершения сделок с его недвижимостью, Вы можете продать его недвижимость. Нужны Ваши документы, доверенность, документы, подтверждающие собственность мужа. Если дача оформлена на Вас и была куплена в браке — то нужно его согласие на продажу и Ваши документы на собственность. Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте! В данном случае если генеральной доверенности прописывается, можете. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Можно ли оформить недвижимость по генеральной доверенности без присутсвия этого лица на которого нужно оформить ген доверенность.

Добрый день. Нотариальную доверенность можно оформить без присутствия доверенного лица, при этом, доверитель не лишается права самостоятельно оформить продажу недвижимости без присутствия лица, которому он выдал доверенность.

Уважаемая Татьяна, нет нельзя, как он её подписывать будет, а это возможно, только в присутствии нотариуса. Однако, существует платная услуга (дорого) вызов нотариуса на дом или адрес. С уважением.

При совершении сделки должен присутствовать представитель, присутствие доверителя — гражданина, оформившего доверенность, не требуется.

Как можно написать генеральную доверенность на недвижимость. Что для этого нужно.

— Здравствуйте, да легко и напишите, обратитесь к нотариусу, он всё знает и сразу заверит доверенность. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

Может ли человек имеющий генеральную доверенность на продажу недвижимости, не имеющий ни какого отношения к этой недвижимости, оформить дом и землю на себя, без участия владельца при оформления доккментов.

Здравствуйте! Если есть генеральная доверенность и она предполагает распоряжение имуществом доверителя, то вполне может.

Сколько стоит генеральная доверенность на право продажи недвижимости.

Здравствуйте! Стоимость везде разная, так как завит от стоимости работ технического и правового характера. Уточняйте у нотариуса. Пример 2 000 р.

Здравствуйте, Елена! По этому вопросу Вы можете обратиться к нотариусу, стоимость услуг нотариусов может отличаться, поэтому можете обратиться к нескольким и выбрать подходящего. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте. Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (с изменениями и дополнениями) Все цены по оформлению доверенности по ст.185 ГК РФ указаны на сайте нотариуса.

Такое понятие как генеральная доверенность не применяется используется термин доверенность и оформляется она у нотариуса нотариус возьмеит по тарифу в пределах 2000 рублей.

Здравствуйте! Тариф за нотариальные действия — 500 рублей. Техническая работа зависит от нотариуса, составляет в среднем от 800 до 1500 рублей.

Обратитесь к нотариусу и уточните. Генеральную доверенность нужно оформлять у нотариуса. Смотрите статью 333.24 Налогового кодекса РФ, там все указано.

Добрый вечер Елена! Стоимость нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (он установлен законом и един для всех нотариусов) и стоимости правовой и технической работы (она примерно у всех нотариусов одинаковая, но может отличаться в зависимости от региона и конкретной нотариальной конторы). У нотариуса доверенность и цена на нее зависит от региона расположения – в крупных городах страны вы не сможете оформить данный документ дешевле, нежели чем за 1000 рублей. Стоимость генеральной доверенности у нотариуса будет стоить гораздо дороже, нежели аналогичный документ на распоряжение полученной заработной платой или пенсией. Оплата услуг нотариуса увеличивается в зависимости от количества человек, на которых она оформляется.

Господа юристы, добрый день! Имеет ли силу генеральная доверенность передоверия на недвижимость, заверенная исполняющим обязанности нотариуса?

Доверенность имеет юридическую силу, если она нотариально удостоверена нотариусом или лицом его замещающим. Замещение временно отсутствующего нотариуса представляет собой передачу его полномочий по осуществлению нотариальной деятельности в случае временного отсутствия нотариуса или временной невозможности исполнения им своих обязанностей по уважительной причине (ст. 20 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»).

Добрый день! Генеральная доверенность передоверия на недвижимость, заверенная исполняющим обязанности нотариуса имеет полную юридическую силу.

Добрый вечер. Да имеют юридическую силу данные нотариальная доверенность так как исполняющий обязанности нотариуса Согласно приказа нотариальной палаты исполняет ее функции. Хорошего приятного вечера.

На меня сосед оформил генеральную доверенность на продажу дома и участка. Недвижимость ещё не продана. Сейчас хочет забрать назад. Как правильно её анулировать, чтобы в дальнейшем ко мне не было претензий?

Он может сделать отзыв этой доверенности. Для этого можно обратиться к нотариусу. Либо просто отдайте ему оригинал этой доверенности.

ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности Позиции высших судов по ст. 188 ГК РФ >>> 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 332-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий; 4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу; 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности. (п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно. (п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

Ему следует обратиться в нотариальную контору, где оформлял доверенность и и аннулировать доверенность. Вам следует вернуть доверенность ему.

Здравсвуйте! Нужна ли подпись в генеральной доверенности из Германии на продажу недвижимости в России под русским переводом, если под немецким текстом подпись доверителя стоит.

Нужна нотариально заверенная копия той доверенности. Под переводом стоит подпись только переводчика и нотариуса, завершившего ее.

Скажите можно ли владельцу генеральной доверенности на недвижимость, передоверить право продажи другому лицу?

Добрый день! Можно при условии, что в самой доверенности указано о том, что имеется право передоверия по такой доверенности третьему лицу.

Доброго времени суток! МОЖНО, только в том случае, если возможность передоверия указана в доверенности Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Ирина! Право передоверия должно быть предусмотрено в самой доверенности. Если в доверенности есть указание, что она выдана с правом передоверия, тогда уполномоченное лицо по доверенности вправе передать имеющиеся полномочия по доверенности другому лицу.

Можно ли владельцу генеральной доверенности на недвижимость, передоверить право продажи другому лицу? Да. Это ваше право. Удачи.

Ирина, если Вы в доверенности на распоряжению недвижимости оговорили возможность передоверия другому лицу.. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

Какие документы необходимы для оформления генеральной доверенности на продажу недвижимости?

Добрый день. Необходим паспорт доверителя, паспортные данные доверенного лица и необходимо определиться с объемом полномочий, которые нотариус удостоверить в доверенности.

Генеральная доверенность на недвижимость (квартиру) составляется у натариуса собственника квартиры, или должны присутствовать обо лица и собственник и на кого оформляют доверенность? Спасибо.

При составлении доверенности поверенный (лицо, на которое эта доверенность выдается) не нужен. Доверителю достаточно захватить с собой паспортные данные поверенного.

Уважаемый Алексей г.Томск! В данном случае, при оформлении нотариально удостоверенной доверенности требуется обязательное присутствие у нотариуса только Доверителя, который выдаёт данную доверенность (ст.185 ГК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 16.12.2016 г.

Хочу составить бессрочную генеральную доверенность. На все действия, кроме продажи недвижимости. В остальном доверие до степени «чтобы выдали мой труп из морга» и если получаю недееспособность — человек становится опекуном. Пожалуйста, подскажите как правильно составить, где взять образец. Проживаю в Крыму. Из живых родственников — один отец, доверенность НЕ на него.

Здравствуйте. Статья 185. Общие положения о доверенности [Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 185] 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. 2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители. 3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи. 4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений. 5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. 6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.