Договор аренды стоянки для грузового транспорта

_______, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице ________ действующего на основании ________, с одной стороны, и гр-н ________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили между собой настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору «Исполнитель» обязуется предоставить «Заказчику» на своей территории по адресу: ________ бокс для стоянки автомашины марки ______ госномер ______ и осуществлять охрану указанного автомобиля своими силами и средствами за все время нахождения автомобиля на стоянке, в период с «___»__________ 200__ г. по «___»___________ 200__ г.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

2.1. Обязанности «Исполнителя»:

— принимать указанный автомобиль на стоянку в любое время в период с «___»_________ 200__ г. по «___»_________ 200__г. с отметкой лица, осуществляющего пропуск автомобилей на охраняемую территорию, на бланке согласованной сторонами формы времени нахождения автомобиля на охраняемой стоянке «Исполнителя» и подписи указанного лица;

— за все время нахождения автомобиля на охраняемой стоянке «Исполнителя»последний осуществляет охрану указанного автомобиля с целью недопущения порчи, гибели, разукомплектования автомобиля, иного причинения «Заказчику» имущественного ущерба;

— нести полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Заказчику порчей, гибелью, разукомплектованием или иными причинами за все время нахождения автомобиля на охраняемой стоянке «Исполнителя», в том числе угоном и иными преступными посягательствами третьих лиц.

2.2. Обязанности «Заказчика»:

— за услуги, предусмотренные п.п. 1.1., 2.1. настоящего договора ежемесячно оплачивать «Исполнителю» вознаграждение в размере ________ рублей из расчета ________ за _______.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За ненадлежащее или неисполнение обязанностей, возложенных на Исполнителя настоящим договором, последний несет имущественную ответственность в полном объеме, включая неполученную прибыль и упущенную выгоду.

От ответственности за причиненный материальный ущерб, возникший в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязанностей, последний освобождается только в случае умысла Заказчика, способствовавшего причинению такого ущерба.

3.2. За нарушение Заказчиком п. 2.2. настоящего договора Исполнитель вправе потребовать от Заказчика уплаты пени за просрочку оплаты вознаграждения в размере _____________ % за каждый день просрочки.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до «___»____________ 200__ г.

4.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

4.3. Досрочное расторжение договора допускается по соглашению сторон.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

5.1. «Исполнитель» — ___________________________________________

5.2. «Заказчик» — ______, проживающий ______, имеющий паспорт серии ____ №___, выданный ________.

Детальная инструкция, как организовать официальную автостоянку для грузового автотранспорта + выгодные способы раскрутки такого бизнеса

Представленное фото – один из примеров организации бизнеса на стоянке грузовых авто! В этой деятельности больше возможностей, чем Вы можете себе представить! Данная статья укажет путь от теоретической идеи — до её практической реализации, т.к. именно данная статья для всех заинтересованных предоставит подробный инструктаж: что и как делать и как выгодно заработать.

Особенность данного вида предпринимательства в том, что это многоформатный бизнес. Что это значит? А то, что на автостоянке для водителей грузового автотранспорта (более половины из которых — дальнобойщики) должен быть создан оазис физического и психологического отдыха. Эти люди находились в дороге в состоянии предельного напряжения за рулем достаточно долго, и путь для многих впереди остается не близкий. А значит, следует приложить максимум усилий, чтобы превратить стоянку для грузовых авто в излюбленное место настоящего релакса, где можно отлично выспаться, вкусно поесть и хорошо отдохнуть.

Здесь должны быть кафе-столовая с вкусной горячей едой, ароматной выпечкой, богатым ассортиментом напитков, уютные номера для отдыха и сна, сеть торговых точек для покупки необходимых вещей, баня, санузлы, автомойка, а также заправка, станция технического обслуживания авто, аптека и дежурный врач, пожарная служба, охрана – и еще много различных центров сервисного социально-бытового обслуживания.

Как все это создать на ровном месте, т.е. с нуля открыть такой сверх-рентабельный бизнес? Советы экспертов и рекомендации предпринимателей из собственного опыта.

Первое, что необходимо, — это выбор идеально подходящего места для организации автостоянки для грузовых авто.

Обратите внимание на тот факт, что зачастую автостоянку для грузовых авто располагают за чертой города вблизи трасс межобластного и межгосударственного значения.

Что нужно учесть:

  • Подобной автостоянке желательно быть расположенной на крупной автостраде межобластного или международного значения, но, если доступны только внутригородские территории — такие места также позволят выгодно поэкспериментировать с ниже представленными стратегиями благоустройства автостоянки;
  • Территория под автостоянку должна быть достаточной для строительства всех необходимых социальных центров, заправки и прочих объектов.

Есть вариант оформить в аренду уже подготовленное место. Для этого следует заключить договор аренды с собственником. В таком случае затратная часть уменьшается существенно, поскольку арендную плату выплачивают помесячно (погодично) в течение длительного периода.

Второй способ приобрести место под автостоянку – это приватизировать (купить в собственность) участок земли у государства. Альтернатива ОЧЕНЬ дорогая, но зато – навсегда.

Если, вдруг, бизнес-идея себя не оправдала (что-то изменилось, помешало и пр.), то Вы, как владелец этого участка земли, можете выставить его на продажу и отбить потраченные на покупку деньги.

Документальное оформление

Данный бизнес предполагает достаточно большой штат работников (как минимум, от 50 человек), а значит, необходимо будет регистрировать станцию в налоговой службе, как Общество с ограниченной ответственностью (ООО). Т.е. потребуется собрать большой пакет необходимых документов для регистрации, заплатить госпошлину и выждать необходимое время на обработку данных в госслужбе, чтобы получить государственное разрешение (лицензию) на такую деятельность.

Станция для стоянки грузовых авто – это серьезный объект, который официально фиксируется на всех дорожных картах данной местности и общих путеводителях РФ. Следует согласовать план размещения станции (проект) с органами местной власти, специальными федеральными службами и прочими структурами.

Обязательно разрабатывается подробная план-схема расположения грузовых авто на территории стояночного комплекса:

Что включается в такую схему-проект:

  • Указывают все парковочные места для грузового автотранспорта;
  • Точное количество мест парковки и их расположение;
  • Режим работы автостоянки;
  • Размещение всех прочих зон обслуживания.
  • Только после получения ордера можно продолжать работы. И вторым этапом станет строительство.

Особенности строительства стоянки для грузовых авто

Условно всю территорию под автостоянку для грузовых автомобилей инженеры-проектировщики делят на следующие части:

  • Место парковки грузовых авто;
  • Место заправки автомобилей;
  • Место парковки легковых авто + офис владельца автостоянки;
  • Место социально-бытового обслуживания водителей;
  • Охранная служба + пожарная часть.

Все зоны обслуживания на данном фото-примере имеют четкие указатели: и автомойка, и техстанция, заправка и прочие услуги.

Самая крупная часть автостоянки (более 50% все площади) – это место парковки (стоянки) грузовиков.

План-схема стоянки

Беря во внимание тот факт, что грузовые автомобили – это в большинстве случаев крупногабаритный транспорт (а в ряде случаев еще и с крупногабаритным грузом), по нормативам ПДД территория для одного места парковки должна быть не менее 7 метров. Такие параллельные места на автостоянке располагаются в один ряд по границе зоны стоянки. По противоположному краю также можно разместить места для стоянки. Между этими двумя рядами должно быть достаточно свободного пространства для выезда, заезда транспорта.

Поверхностное покрытие стоянки

Площадь стоянки покрывают толстым слоем асфальта и обязательно обрабатывают дополнительным средством для предотвращения впитывания нефтепродуктов. Наличие поверхностного слоя из такой нефтеотталкивающей смеси проверяют специальные госорганы пожарной безопасности и, при отсутствии обработки, выписывают штраф или даже могут закрыть автостоянку.

Для более дешевого способа обработки асфальта некоторые предприниматели используют слой гравия. Гравий не впитывает нефтепродукты, чем не создает дополнительной пожароопасности.

Асфальт необходимо расчертить по габаритам грузовых авто для удобного маневрирования машин при заезде или выезде, как на примере:

Вопросы с освещением и укрытием

Следует внимательно продумать над эффективным освещением автостоянки круглосуточно. Действующие свето-точки указывают в план-схеме, а также мощность используемых ламп и радиус светового потока.

Если финансы позволяют, то достаточно эффективно будет сделать специальное укрытие всей зоны стоянки грузового автотранспорта. Для этих целей не обязательно использовать кирпичные строения с шиферной кровлей. К слову сказать, такой подход себя не оправдывает ни в финансовых затратах, ни в практических факторах.

Более рационально использовать тентованое покрытие – этот недорогой вариант станет отличным спасением от солнца, дождя, снега, но под которым создается проветриваемое пространство (что особенно актуально для разогретых многокилометровой дорогой машин).

Как уже упоминалось выше, территория для данной зоны должна занимать более 50% всей площади автостоянки. Поскольку вторым не менее значимым объектом в конкретно нашем бизнес-плане станет автозаправка – то на эту зону отведем еще порядка 30% площади. Оставшиеся 20% — это зоны технического сервиса, социально-бытового обслуживания и отдыха.

Смотрите так же:  Фотостоки расширенная лицензия

Что нужно для строительства заправки

Следующий фото-пример предоставляет рационализаторскую идею разместить на заправке дополнительный бокс автомойки со встроенным терминалом по оплате данной услуги:

Заправка на автостоянке нужна и себя оправдывает. Оформлять данную часть бизнес-плана придется отдельно от общей легализации компании-автостоянки. Соответствующий пакет документов следует подать в Министерство топлива и энергетики и запросить там разрешение на открытие АЗС и хранение топливно-смазочных материалов.

Когда все разрешающие бумаги получены, нужно потратиться на такие важные детали:

  • Покупка автозаправочных автоматов (не менее 5 шт.);
  • Покупка центрального компьютера, контролирующего процесс заправки.
  • Осталось заключить договора с поставщиками топливно-смазочных материалов, нанять работников – и начинать оказывать услугу заправки автомашин.

Организация сервисного обслуживания водителей и транспорта

На фото представлен перечень услуг автостоянки.

Что входит в зону отдыха – понять не сложно. Чем больше будет данная сфера – тем выше будет ежедневная прибыль и общая рентабельность предприятия. Строительство мини-отеля, кафе, магазина – это не просто прихоти предпринимателя, которые он осуществляет, движимые неукротимым желание стать миллионером. Это естественные необходимости в данном виде деятельности!

Водитель-дальнобойщик будет останавливаться на автостоянку только в тех местах, где сможет вкусно перекусить, отдохнуть, проверить техническую исправность машины, дозаправиться. Если всех этих услуг нет – тогда Ваш потенциальный клиент просто проедет мимо.

Каждый выше названный объект социально-бытового обслуживания требует внимательного просчета затрат и окупаемости. Попробуем кратко охарактеризовать главные аспекты их деятельности.

Площадь этого объекта может быть незначительной – всего около 50 м2, где можно поставить до 10 столиков. Хорошо учесть и летний вариант: еще + 10м2 (это еще 3 столика). Должна быть своя кухня, мини-пекарня, овощной склад и холодильные установки.

Рабочий персонал небольшого кафе состоит из повара и двух продавцов-официантов.

Внешний дизайн кафе – это визитная карточка точки общепита. Если здесь по-домашнему уютно, тепло, красиво, да еще и по-особенному вкусно – то у потенциальных клиентов будет отличное настроение, они с удовольствием испробуют многие блюда кухни. А это достаточно сильно пополнит Ваши финансы!

Если по предварительным прогнозам, количество клиентов будет незначительное и лишь время от времени – вполне можно обойтись небольшим домом на 4-5 комнат в качестве мини-отеля, т.е. места, где уставшие водители смогут отдохнуть перед дорогой.

Когда автостоянка располагается на трассе международного значения, а количество мест на стоянке доходит до 50 шт. – желательно строить отель в несколько этажей и, как минимум, с 30-тью койко-местами.

Здесь должны работать администратор, который будет оформлять посетителей и селить их, а также технический работник (количество этого служебного персонала определяется в зависимости от размеров отеля), в обязанности которого входит наведение порядка, замена и стирка постельного белья и другие задачи.

Первоначальные затраты на открытие отеля будут следующие:

  • Покупка мебели;
  • Покупка постельного белья, полотенец и прочих принадлежностей;
  • Приобретение необходимых гигиенических, моющих и прочих дезинфецирующих средств;
  • Оформление внешнего интерьера отеля, вестибюля, комнат.

Очень удобно будет и с позиции клиентов, и для предпринимателя строить отель вблизи с кафе (можно даже объединить эти два объекта под одной крышей). Затрат на строительство уйдет меньше, а эффект будет больший, поскольку для человеческого организма всегда действует неписанная аксиома: «Вкусно и сытно поел – теперь хочется и поспать!».

Наличие на территории автостоянки торгового центра промтоварного назначения будет очень кстати. Ассортимент продукции здесь рассчитан на различные покупательские запросы: начиная от одежды, бытового товара и до небольших сувениров-подарков. Преимущество такой торговой точки в том, что до города с многоэтажными супермаркетами ехать еще далеко.

Здесь вполне справятся с работой 2 продавца. В их задачи может входить формирование ассортимента продукции, т.е. заказ на плановые закупки и расчет с поставщиками. По итогам отчетного периода они обязаны составлять финансовый отчет бухгалтеру автостоянки. Хотя, при желании, бухгалтер может самостоятельно контролировать товарооборот и работать с поставщиками.

Автомойка + техобслуживание автомобилей

Например, как на фото – помещение гаражного типа с достаточным набором используемой ремонтно-наладочной техники.

Для реализации данной задачи вполне подойдет строение гаражного типа из двух блоков: станции технического обслуживания автомобилей со смотровой ямой и необходимой спецтехникой + автомойки.

Здесь работают: автотехник – 2 человека, автомойщик – 1 человек.

Отличное решение совместить техстанцию с автомагазином: в пути довольно часто возникают ситуации, когда что-то необходимо купить для машины – и это легко можно будет сделать в автосервисе на Вашей стоянке + получить исчерпывающую консультацию автомастера.

Дополнительный персонал автостоянки

Среди тех работников, без которых нормальная качественная работа на Вашей автостоянке просто не состоится, стоит указать:

  • Служба охраны – 2 человека;
  • Дежурный медработник – 1 человек;
  • Бухгалтер автостоянки – 1 человек.

Работу охраны следует дополнить средствами видео-наблюдения и персональным компьютером – такой ход укрепит доверие клиентов.

Медицинский работник может дополнительно открыть в своем кабинете небольшой пункт продажи самых необходимых медикаментов: от головной боли, желудочных растройств, сердечных болей и пр.

В обязанности бухгалтера входит составление и предоставление в указанные сроки налоговой отчетности по всем видам предпринимательской деятельности, которая ведется на территории автостоянки. Бухгалтер подсчитывает итоговую прибыль предприятия, проводит расчет по заработной плате работников и по прочим долговым обязательствам.

Собственно, как раз должность бухгалтера и директора автостоянки можно совместить (при условии, конечно, что у директора есть специальное экономическое образование и желание + время бегать по государственным инстанциям с целью подачи отчетности). Если нет – тогда нужно помнить, что именно от качественно работы бухгалтера более чем на 50% зависит финансовый успех всего предприятия.

Поскольку значение профессионализма и ответственности, а также порядочности этого работника столь велико — над вопросом, кому доверить ведение бухгалтерии автостоянки, стоит подумать хорошо. Желательно доверить финансы своего бизнеса человеку, которому Вы всецело доверяете.

Налоговая отчетность автостоянки

Итак, какие же налоги и в каком количестве будет платить государству Ваше предприятие-автостоянка?

Самое простое и доступное на первых порах работы – это оформить упрощенную систему налогообложения, а значит – платить государству всего 6% от среднемесячной выручки. Есть еще один налоговый тариф – платить 15% от разницы между валовым доходом и затратной частью за отчетный период (месяц). Какой способ Вам более выгоден – покажет практика.

Со временем, когда компания-автостоянка окрепнет и доходы вырастут до более 60 млн. рублей за год, при этом увеличится штат работников более 100 человек, а также стоимость основных средств до 100 млн. рублей – по закону данное предприятие обязано перейти на основную систему налоговых обязательств (ОСНО).

Помимо более серьезных налоговых платежей, есть в данной системе и выгодные преимущества:

  1. Нет никаких ограничений по видам деятельности, которую ведет предприниматель параллельно с услугами автостоянки;
  2. Нет предела размеру выручки;
  3. Можно расширять рабочие площади, стоимость основных фондов (имущества), количество работников до бесконечности;
  4. В том случае, когда предприятие выходит по результатам отчетного периода в «минус» (т.е. получает убыток), можно не платить налог на прибыль и уменьшить налог в дальнейшем на сумму убытка.

Если сравнивать с менее дорогими системами налогообложения, то при ЕНВД общая сумма налога не зависит от размера фактической прибыли, а при УСН — налог выплачивается с выручки.

Все налоговые счета закрываются с указанием кода предприятия ОКВЭД. Если Вы планируете открыть только автостоянку (СТО + автомойка прилагается по умолчанию), то Ваш ОКВЭД будет иметь вид: 52.21.24.

Если какие-либо из выше перечисленных дополнительных видов сервиса все-таки есть – то о точном Вашем ОКВЭД стоит узнать в налоговой инстанции.

Рентабельность автостоянки за отчетный период

Востребованность в специальной автостоянке для большегрузов очевидна.

По статистике, а также из практического опыта владельцев автомобильных стоянок, сумма прибыли за месяц может доходить до 340 000 рублей. Это выручка с 50-ти ежедневно обслуживаемых грузовых автомобилей, которые останавливаются на Вашей автостоянке.

Валовая сумма затрат на содержание автостоянки (без учета дополнительных сервисных служб) составит порядка 170 000 рублей.

Чистая прибыль в месяц равна: Валовый доход – Валовый расход – 6% УСН от полученного дохода для уплаты в налоговую.

Итого получим: 340 000 – 170 000 – 10 200 = 159 800 рублей в месяц.

Напутственное слово начинающим бизнесменам

Построить бизнес-план автостоянки для грузового автотранспорта – это важная и ответственная процедура.

Стремиться нужно к тому, чтобы Ваша автостоянка стала любимым местом отдыха водителей-дальнобойщиков и имела как минимум такую наполняемость грузовых авто ежедневно! Фото12Ст

Здесь обязательно стоит учесть:

  1. Опыт и полезные советы других предпринимателей, занятых в этой сфере;
  2. Необходимо проконсультироваться со специалистами-юристами (законы меняются, и то, что было правильно десять лет назад – сегодня может быть серьезным нарушением и иметь штрафные последствия);
  3. Получить исчерпывающие ответы на все возникающие вопросы в службах государственного контроля.

Даже в теоретической проработке данной бизнес-идеи следует не упустить ни малейшего аспекта, чтобы план предписанных работ оказался точным.

Как может выглядеть Ваша автостоянка для большегрузов в самом простом варианте оформления — смотрите в этом видео. Обратите внимание на то, что даже на такой незначительной территории все-таки нашли место для павильона шиномонтаж+автомойка, есть небольшие строения под мини-отель, кафе, офис. Конечно, данный пример — это не люкс-сервис, но все основные услуги для водителей-дальнобойщиков и грузового автотранспорта здесь предоставить смогут:

Смотрите так же:  Пенсия ребенку инвалиду в 2019

Что и говорить и реальных действиях при фактическом открытии автостоянки грузового автотранспорта! Когда изложенные на бумаге планы воплощаются в жизнь – возникают самые непредвиденные сложности. Если Вы через несколько лет будете анализировать весь свой бизнес-путь в начале предпринимательства и сравнивать этап документальный и практический, то сложности в составлении плана на бумаге покажутся «только цветочками» в сравнении с последующими шагами реализации этого бизнес-плана.

К таким ситуациям следует быть готовым изначально и не отступать ни на шаг с пути достижения своей мечты. Только идущий осилит дорогу – и достигнет намеченных целей!

Договор на предоставление стоянки для автомобиля

Выбирая стоянку, на которой должен стоять автомобиль, большинство автовладельцев задумывается в первую очередь о собственном удобстве. Парковка должна находиться недалеко от дома и быть достаточно недорогой. О сохранности собственного автомобиля большинство автовладельцев обычно не задумываются. Между тем, оставленное на парковке транспортное средство вовсе не защищено от порчи или даже угона – тому есть немало примеров. И вот в момент, когда лишившийся машины клиент начинает предъявлять претензии администрации или владельцам стоянки, выясняется, что документального подтверждения оказанных услуг нет – не был заключен договор аренды.

Структура и содержание договора аренды стоянки для автомобиля

Договор аренды является основанием для предоставления услуг по стоянке автомобиля. И именно этот документ потребуется, чтобы отстоять свои имущественные права в судебном порядке, потому что его наличие предусмотрено Правилами предоставления услуг населению. Доказать же факт оказания услуги по предоставлению парковочного места без соответствующего договора аренды весьма проблематично. Этим и пользуются владельцы стоянок, исправно получая плату при полном отсутствии каких-либо обязательств. На большинстве стоянок отказываются заключать договор аренды, аргументируя это тем фактом, что автомобиль находится там не постоянно, а в течение 8-12 часов, т. е. – сделка является разовой. На этом основании автовладельцу предоставляют только чек и то не во всех случаях.

Однако заключение договора – обязательное условие аренды парковочного места, если стоянка оказывает услуги регулярно, а не одноразово. Содержание договора аренды стоянки автотранспорта должно включать в себя следующую информацию:

  • наименование документа;
  • дата и место заключения соглашения;
  • четко указать участников договора — ФИО, адрес, паспортные реквизиты. Причем со стороны исполнителя необходимо указать юридическое лицо, оказывающее услуги по предоставлению аренды парковочного места для автомобиля;
  • в договоре необходимо указать также необходимую фактическую информацию о сути предоставляемой услуги, а также указать данные автомобиля, передаваемого на стоянку, не забывая указать стоимость, комплектацию и состояние ТС;
  • стоимость услуги;
  • срок действия договора и особенности его продления;
  • обязанности сторон — охрана автомобиля и выплата арендной платы;
  • ответственность за нарушение условий письменной договоренности;
  • реквизиты сторон-участников.

Посмотреть бланк соглашения можно по ссылке.

Обязанности сторон

Важнейшим пунктом договора аренды стоянки является раздел, определяющий обязанности сторон. Обязательно необходимо прописать, что обязанностью исполнителя является обеспечение сохранности переданного автомобиля. Это позволит требовать компенсацию в случае повреждения или угона транспортного средства.

Разумеется, и у владельца транспортного средства должны быть предусмотренные договором обязанности. Обычно указывается обязанность уплачивать установленную сумму за аренду парковочного места, а также – ответственность за повреждение других автомобилей или порчу имущества стоянки, если они произошли по вине клиента.

Договор на предоставление стоянки для автомобиля обычно не подразумевает ответственность предоставляющей услуги аренды стороны за находящиеся в ТС, но не являющиеся элементами его заводской комплектации, предметы.

Ответственность

Договор аренды места для стоянки должен прописывать ответственность сторон за неисполнение обязанностей. Так, исполнитель несет ответственность и обязан возместить ущерб, нанесенный автомобилю, в пределах его договорной стоимости. То есть, любые действия третьих лиц, не относящиеся к обстоятельствам непреодолимой силы, и приведшие к порче автомобиля, должны быть компенсированы за счет предоставляющий аренду стороны.

Клиент же несет ответственность за собственные действия, приведшие к порче других транспортных средств. На практике граничная ответственность клиента редко ограничивается какой-либо прописанной в договоре аренды места суммой. Клиент несет ответственность и за порчу инвентаря, размещенный на месте временного хранения автомобиля. Если необходимо, чтобы в сохранности оставались и хранящиеся в авто вещи или не предусмотренные комплектацией приборы, нужно составить дополнительно соглашение, в котором оговаривается наличие таких вещей в салоне. Но более практичный метод – оставлять в журнале стоянки опись вещей, подлежащих хранению. На соответствующей странице журнала должна стоять подпись как автовладельца, так и ответственного сотрудника автостоянки.

Чтобы арендовать место на стоянке с гарантией сохранности транспорта, стоит заключить договор. Если же арендодатель стояночного места отказывается его подписывать – лучше найти другую стоянку.

Договор аренды стоянки для грузового транспорта

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате.

ДОГОВОР N ____
аренды автостоянки

«__» ____________ ____ г.

(наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», в лице (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании (Устава, положения, доверенности или паспорта), с одной стороны, и (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем «Арендатор», в лице (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании (Устава, положения, доверенности или паспорта), с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование (указать местонахождение и индивидуализирующие признаки автостоянки), имеющ___ адресные ориентиры: ____________, именуем___ в дальнейшем «Автостоянка», за плату в целях размещения автотранспорта.

1.2. Автостоянка общей площадью ____________ кв.м включает в себя ____________ мест для стоянки транспортных средств и помещения стоянки ____________, обеспечена системой тепло-, водо-, электроснабжения, телефонной связью, иное ____________.

Помещение Автостоянки оборудовано пожарной и охранной сигнализацией.

1.3. Одновременно с передачей Арендатору прав владения и пользования Автостоянкой по настоящему договору ему передаются также права временного владения и пользования на земельный участок, на котором расположена Автостоянка и который необходим для ее нормальной эксплуатации.

Также Арендатору предоставляется право аренды на прилегающий к Автостоянке земельный участок площадью ____________ кв.м с кадастровым номером ____________, принадлежащий Арендодателю на праве собственности (размер и другие характеристики передаваемого земельного участка).

1.4. На момент заключения настоящего договора Автостоянка, сдаваемая в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности (Свидетельство на право собственности N ________ выдано ____________ «__» ____________ ____ г.), кадастровый номер ____________.

Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Автостоянка не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами.

1.5. Передаваемая в аренду Автостоянка находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым автостоянкам.

1.6. Неотъемлемой частью настоящего договора является план с указанием помещений, передаваемых Арендатору, и копия технического паспорта.

1.7. Без письменного согласия Арендодателя Автостоянка не может быть сдана Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.

2. Арендная плата

2.1. Арендная плата по настоящему договору составляет: ____________ руб.

2.2. Сроки и порядок внесения арендной платы: ____________.

2.3. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из Сторон, но не чаще одного раза в год, при этом Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна направить другой Стороне проект дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы за ____________ месяца. Указанное дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Течение срока аренды по настоящему договору наступает с момента подписания Сторонами приема-передачи Автостоянки. Срок действия настоящего договора и аренды истекает «__» ____________ ____ г.

По истечении срока настоящего договора Арендатор обязан вернуть Автостоянку Арендодателю не позднее «__» ____________ ____ г.

Доступ к полной версии этого документа ограничен

Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт» или купите этот документ прямо сейчас всего за 49 руб.

Полный текст документа будет доступен вам, как только оплата будет подтверждена.
После подтверждения оплаты, страница будет автоматически обновлена, обычно это занимает не более нескольких минут.

Приносим извинения за вынужденное неудобство.

Если денежные средства были списаны, но текст оплаченного документа предоставлен не был, обратитесь к нам за помощью: payments@kodeks.ru

Если процедура оплаты на сайте платежной системы не была завершена, денежные
средства с вашего счета списаны НЕ будут и подтверждения оплаты мы не получим.
В этом случае вы можете повторить покупку документа с помощью кнопки справа.

Платеж не был завершен из-за технической ошибки, денежные средства с вашего счета
списаны не были. Попробуйте подождать несколько минут и повторить платеж еще раз.

Смотрите так же:  Как получать пособие по безработице и работать

Если ошибка повторяется, напишите нам на spp@cntd.ru, мы разберемся.

Что вы получите:

После завершения процесса оплаты вы получите доступ к полному тексту документа, возможность сохранить его в формате .pdf, а также копию документа на свой e-mail. На мобильный телефон придет подтверждение оплаты.

При возникновении проблем свяжитесь с нами по адресу spp@kodeks.ru

аналогичных документов, доступных с полным текстом:

ДОГОВОР аренды автостоянки

ДОГОВОР N _____

г. _______________ «___»__________ _____ г.

_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________________________________________________, действующего на основании _____________________________, с одной стороны, и ______________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор» в лице ___________________________________________________, действующего на основании _______________________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование _________________________________________________________________________________________________________,

(указать местонахождение и индивидуализирующие признаки автостоянки)

именуем__ в дальнейшем «Автостоянка», за плату в целях ______________________________________________________________________________________.

1.2. Автостоянка общей площадью ___________ кв. м включает в себя _____ мест для стоянки транспортных средств и помещения служб стоянки _______, обеспечена системой тепло-, водо-, электро- снабжения, телефонной связью, выделенной линией электронной связи на _____ бит/с.

Помещение Автостоянки оборудовано пожарной и охранной сигнализацией.

1.3. Одновременно с передачей Арендатору прав владения и пользования Автостоянкой по настоящему договору ему передаются также права временного владения и пользования на земельный участок, на котором расположена Автостоянка и который необходим для ее нормальной эксплуатации.

Также Арендатору предоставляется право аренды на прилегающий к

Автостоянке земельный участок, принадлежащий Арендодателю на праве

(размер и другие характеристики передаваемого земельного участка)

1.4. На момент заключения настоящего договора Автостоянка, сдаваемая в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности (Свидетельство на право собственности N ____________ выдано ___________ «___»________ ____ г.), кадастровый номер _________.

Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Автостоянка не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами.

1.5. Передаваемая в аренду Автостоянка находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым автостоянкам.

1.6. Неотъемлемой частью настоящего договора является план с указанием помещений, передаваемых Арендатору, и копия технического паспорта.

1.7. Без письменного согласия Арендодателя Автостоянка не может быть сдана Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата по настоящему договору составляет: ______________.

2.2. Оплата аренды по настоящему договору производится следующим образом: ______________________________________________________________________.

2.3. Арендная плата может пересматриваться Сторонами не чаще одного раза в год по требованию одной из Сторон в случае изменения складывающихся цен, при этом Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую Сторону за ________ месяца.

2.4. Арендная плата по настоящему договору включает в себя плату за пользование Автостоянкой, плату за пользование земельными участками указанными в п. 1.3.

3.1. Срок аренды по настоящему договору: ________________________.

Арендатор должен вернуть Автостоянку Арендодателю не позднее «___»___________ ____ г.

3.2. Стороны настоящего договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора. При этом Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в следующий срок: ________________.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Арендодатель обязуется:

4.1.1. Передать Арендатору Автостоянку вместе со всеми относящимися к ней документами не позднее «___»_________ _____ г. Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору Автостоянки в фактическое владение и пользование и подписания Сторонами акта приема-передачи.

4.1.2. Передать Арендатору права на прилегающий к Автостоянке земельный участок, принадлежащий Арендодателю на праве собственности, размер и характеристика которого отражены в нотариально заверенных копиях правоустанавливающих документов на данный земельный участок, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.1.3. Произвести за свой счет капитальный ремонт Автостоянки ____________.

4.1.4. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принять все необходимые меры по устранению ее последствий.

4.2. Арендатор обязуется:

а) своевременно вносить арендную плату;

б) пользоваться Автостоянкой в соответствии с ее назначением;

в) поддерживать Автостоянку в исправном состоянии;

г) производить за свой счет текущий ремонт Автостоянки и нести расходы на ее содержание;

д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю;

е) не проводить реконструкции Автостоянки, переоборудования и других капитальных работ без письменного разрешения Арендодателя;

ж) вернуть Арендодателю при прекращении настоящего договора Автостоянку в том состоянии, в котором она была получена, с учетом нормального износа. Указанное обязательство будет исполнено после предоставления Арендодателю Автостоянки и подписания сторонами акта о передаче Автостоянки.

5. УЛУЧШЕНИЯ, ОТДЕЛИМЫЕ И НЕОТДЕЛИМЫЕ ОТ АВТОСТОЯНКИ

5.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Автостоянки являются его собственностью.

5.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с письменного согласия Арендодателя улучшения Автостоянки, неотделимые от нее без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего договора на возмещение стоимости таких улучшений с учетом нормального износа.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае если Арендодатель не передал Автостоянку в указанный срок, Арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, в размере ______% от невозвращенной суммы за каждый день просрочки.

6.2. В случае неисполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных п. 4.1.3, Арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения арендной платы по настоящему договору.

6.3. В случае несвоевременного возврата Арендатором Автостоянки Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенной вовремя Автостоянкой и неустойку в размере ___% от суммы арендной платы за ___________________ (период).

6.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере _____% от суммы задолженности.

6.5. Все споры и разногласия между Сторонами решаются путем переговоров, в случае их неурегулирования споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.6. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования Автостоянки не в соответствии с условиями договора аренды или назначением арендованной Автостоянки.

6.7. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданной им в аренду по настоящему договору Автостоянки, полностью или частично препятствующие пользованию ею, несмотря на то, что при сдаче ее в аренду (заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

6.8. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения по настоящему договору вступают в силу с момента подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения.

7.2. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя с возмещением причиненных Арендодателю убытков в следующих случаях:

7.2.1. При использовании Автостоянки в целях, не соответствующих настоящему договору.

7.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Автостоянки.

7.2.3. Если Арендатор не внес арендную плату более 2-х раз подряд по истечении установленного срока платежа.

7.3. Договор аренды может быть расторгнут судом досрочно по требованию Арендатора с возмещением причиненных Арендатору убытков в следующих случаях:

7.3.1. Если Арендодатель не производит капитального ремонта в установленные сроки.

7.3.2. Если Автостоянка в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7.4. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно судом по другим причинам, установленным действующим законодательством РФ или настоящим договором.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий договор аренды Автостоянки считается заключенным с момента подписания его Сторонами и передачи Автостоянки или ее части Арендатору по акту приема-передачи.

По акту приема-передачи передаются все необходимые ключи, документы и проч.

8.2. Настоящий договор составлен в _______ экз. и вступает в силу с момента его государственной регистрации.