Содержание:

Как получить техпаспорт на дом в БТИ?

Предыдущая статья: Документы БТИ

Если требуется технический паспорт на строительный объект, то следует обратиться в БТИ. Чтобы этот документ был получен, необходимо подать заявление.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Если последний раз инвентаризация объекта проходила позднее 5 лет, то паспорт не будет выдан.

В таком случае потребуется вызвать мастера для осуществления замеров помещения.

По законодательству обязательно обследование объекта недвижимости проводится каждые 5 лет.

В техническом паспорте отображается вся необходимая информация на жилой объект.

Данная бумага, отвращающая технические характеристики, обязательна на любой вид недвижимости.

Без него нельзя:

  • осуществить сделку купли-продажи;
  • вступить в права наследования;
  • оформить дарственную на дом;
  • провести любые другие сделки с объектом недвижимости.

Нередко требуется технический паспорт для признания права владения домом в судебном порядке. А также оформить ипотеку без него невозможно.

Этот документ подтверждает, что техническое состояние дома в полном порядке, никаких незаконных перепланировок не проводилось.

Для приватизации объекта недвижимости обязательно наличие технического паспорта.

Какие данные содержит?

Технический паспорт на строительный объект жилого типа включает в себя следующие сведения:

  • площадь объекта;
  • этажность;
  • размеры;
  • когда в последний раз проводился капитальный ремонт;
  • толщина и материал стен;
  • какие у недвижимого объекта перекрытия, кровля и фундамент;
  • когда был построен дом;
  • инженерные сети;
  • инвентаризационная стоимость.

А также обязательно содержатся сведения о количестве жилых комнат и их площади.

Дополнительно документ содержит информационные сведения о размерах:

При этом площадь балконов не входит в число общей. Можно сказать, что технический паспорт на дом в БТИ – это полное описание объекта недвижимости.

Куда обращаться?

Ориентируясь на само название документа ясно, что для его получения нужно обращаться в БТИ.

Данная организация собирает всю необходимую информацию об объектах недвижимости и хранит у себя. Если необходимо получить какие-либо данные – нужно обратиться именно туда.

Техпаспорт на дом в БТИ

Документ необходим не только для осуществления каких-либо сделок. В соответствии с данными технического документа вычисляется имущественный налог и регистрируется право собственности.

Он является юридическим документом, выдаваемый на весь объект недвижимости.

Следует отметить, что если нет такого паспорта, то зарегистрировать частное строение никак не получится.

Технический документ на жилое строение частного типа оформляется точно в таком же порядке, как и на любой другой. Данный документ содержит в себе все сведения технического характера.

Обновлять его следует раз в 5 лет:

  1. Для этого необходимо написать заявление в БТИ.
  2. После чего назначается дата выезда техника.
  3. Он осуществит все требуемые замеры, а после этого (по согласованию) будет назначена дата, когда необходимо явиться для получения документа.

На новый дом технический документ выдается до получения свидетельство о праве владения недвижимым объектом. Следует отметить, что зарегистрировать жилое строение без данного документа невозможно.

Поэтому специалист БТИ выезжает на место для проведения замеров.

Все данные будут внесены в паспорт, после чего его выдадут будущему собственнику.

После этого можно будет регистрировать его и оформлять право владения объектом недвижимости.

В паспорте содержится вся информация о доме:

  • его адрес;
  • кто является собственником;
  • все технические характеристики.

Образец технического паспорта представлен здесь.

Документ имеет графический рисунок, на котором отображается схематично весь план дома. При этом указывается, в каком месте находятся оконные и дверные проемы, балкон, санузел, ванная.

Табличная часть содержит в себе данные по каждому помещению в отдельности и занимаемой им площади. Иначе это часть документа называется экспликацией.

Какие выполняет функции БТИ в 2018 году? Смотрите тут.

Срок действия технического документа неограничен законодательством.

Но его данные могут быть использованы только в том случае, если обследование жилого помещения проводилось не позже 5 лет. Иначе придется переделывать документ.

Зачастую сотрудники некоторых организаций, примеры банков, просят предъявить технический паспорт, который был выдан не позже одного года.

Следует отметить, что подобное требования необоснованной с законодательной точки зрения.

Порядок получения

Для получения технического паспорта необходимо обратиться в БТИ. Там нужно будет заполнить заявление. По сути, это является заявкой на вызов техника.

Специалист должен будет приехать и осмотреть дом, а также надворные постройки. Для оформления наследства необходимо предъявить запрос от нотариуса.

Если технический паспорт нужен в целях осуществления перепланировки, то следует предоставить запрос отдела районной архитектуры.

Сам документ оформляется согласно проведенному осмотру. В нем будут указаны все данные о доме, а также о надворных постройках.

Услуга по предоставлению технического паспорта является платной, поэтому необходимо заплатить госпошлину.

Перечень документов

Чтобы оформить технический паспорт, нужно предоставить пакет документов:

  • само заявление;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • удостоверение личности;
  • дополнительные бумаги в случае необходимости.

Иногда требуется свидетельство о браке, свидетельства о рождение детей, выписка из паспортного стола.

Если технический паспорт оформляется для осуществления перепланировки, то необходимо предъявить разрешение жилищной инспекции.

Если документ требуется для вступления в права наследования, то нужно направить запрос от нотариуса. Иногда сотрудники БТИ просят предоставить само завещание. Это требование является необоснованным законодательно.

Заявление подается непосредственно в бюро технической инвентаризации.

Образец заявления на получение технического паспорта в БТИ можно скачать здесь.

Следует отметить, что его необходимо заполнять согласно установленной форме. В нем указываются данные о собственнике, самом объекте и на каком основание необходимо получить технический паспорт.

Сколько стоит сделать технический паспорт в БТИ? Читайте здесь.

Как получить справку БТИ о стоимости квартиры? Подробная информация в этой статье.

Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ в 2018 году, зависит от региона, где предоставляется документ.

В разных районах одного и того же города стоимость услуги может отличаться. В среднем, цены варьируются от одной тысячи рублей.

Это связано с тем, что БТИ имеет право заниматься коммерческой деятельностью, а значит может самостоятельно устанавливать цены на свои услуги.

Кроме того, если человек решит обратиться за помощью в другие организации, которые занимаются посредничеством, то стоимость услуги будет гораздо выше – от 10 до 20000 рублей, без учета уплаты государственной пошлины.

На видео об оформлении технического паспорта

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Стоимость техпаспорта в БТИ

Одним из основных составляющих стоимости технического паспорта считается оплата квитанции по госпошлине.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

На сегодняшний день эта сумма достигла 1200 рублей, при условии, что дом или квартира, на которые необходимо выдать документ не превышает площадь в 1 тыс. кв.м.

При превышении размеров, сумма будет увеличиваться.

Если же необходимо получить копию паспорта или же выписку из него, то это будет стоить порядка 600 руб.

Где изготавливают?

Оформление документа проводится в БТИ, в некоторых городах имеются отделы БТИ – проектно –инвентаризационное бюро.

Не получив данный документ, застройщик или собственник не сможет сдать жилье в эксплуатацию, поэтому приступая к оформлению результата строительства необходимо начать именно с этого документа.

Только после этого можно претендовать на регистрацию объекта и права собственности на него в Росреестре.

Данный документ на практике путают с планом постройки.

Техпаспорт же отличается от плана тем, что может предоставить большое количество необходимой и важной информации об объекте недвижимости, а именно:

  • адрес постройки: указывается на основании данных, которые внесены в Росреестр, и на основании которых информация будет вноситься в свидетельство о праве собственности;
  • наглядный вариант представления схемы постройки;
  • сведения о наличии окон, дверей, проходов, коммуникаций;
  • материалы, из которых собственно и был построен дом или квартира;
  • год постройки;
  • если проводилось строительство многоэтажного дома, то дополнительно указывается экспликация помещения, в котором указывается кроме общей площади объекта, еще и площадь каждого из помещений, находящихся в составе объекта;
  • размер объекта.
Смотрите так же:  Лицензия рн сервис экология

Образец технического паспорта БТИ представлен здесь.

Документ необходим в следующих случаях:

  • приобретение недвижимости в ипотеку;
  • регистрация граждан в квартире;
  • получение кадастрового паспорта;
  • проведение экспертизы дома технического характера;
  • оплата налога на жилье;
  • перепланировка жилья.

Порядок получения

Получить технический паспорт на недвижимое жилье можно в БТИ и в ПИБ, о которых было уже рассказано выше. Сам порядок получения этого документа в этих органах не отличается.

Так, для получения паспорта на жилье понадобится пройти через несколько этапов:

  1. Подготовить и подать в БТИ пакет документов, с которыми ознакомимся немного позже.
  2. Написать заявление, указав причину необходимости получения такого документа. Если же паспорт на квартиру был утерян, то необходимо писать заявление по ф.3 – в таком случае специалист для оценки и составления плана выезжать не будет, если же была произведена перепланировка, то заявление пишется по ф.4 – в этом случае будет вызван обмерщик жилья.
  3. Оплатить квитанцию.
  4. Подождать одну-две недели.
  5. Подать документы в БТИ, после чего сотрудник назовет и напишет в расписке о полученных документах дату получения техпаспорта, а также дату приезда обмерщика.
  6. Получить готовые документы.

Образец заявления на получение техпаспорта в БТИ можно скачать тут.

Так, ориентируясь на практику, весь процесс подачи и получения документов занимает у граждан около 2 недель.

Однако встречаются ситуации, когда придется ждать паспорт на квартиру несколько месяцев.

Стоит обратить внимание, что, если сотрудник БТИ нарушает сроки и преднамеренно затягивает процедуру выдачи документа, в таком случае можно обратиться в суд с жалобой на действия сотрудника такого органа.

Если же заказчику необходимо получить документ в сжатые сроки, то за срочный заказ придется доплатить. В этом случае получить техпаспорт на дом можно за одну неделю.

Перечень документов

Для получения технического паспорта потребуется подготовить довольно обширный пакет документов, включая справки и разрешения.

К ним стоит отнести:

  • паспорт гражданина РФ;
  • правоустанавливающие документы на землю, на которой проводилось строительство объекта, если же это квартира, которая находится в коммунальной собственности или аренде, то необходимо предоставить счет из ТСЖ;
  • заявление о выдаче технического паспорта;
  • разрешение на проведение строительства;
  • при подаче документов через представителей – доверенность;
  • если получение документа связано с оформлением наследства, то оригинал свидетельства о смерти, правоустанавливающие объекты на недвижимость, а также паспорт наследника;
  • если же целью получения техпаспорта является приватизация, то справка №7, включающая технические характеристики дома или квартиры.

Сколько стоит техпаспорт на дом в БТИ?

Так, для получения техпаспорта одним из важных документов является квитанция об оплате госпошлины. Ее сумма напрямую связана с тем, насколько срочно заявителю нужно получить данный документ.

Срочная выдача паспорта составляет 2 дня и стоит около 2 500 руб. Если же время терпит, то за 1200 руб. можно получить техпаспорт в течение двух недель.

Реквизиты, на которые стоит перечислить деньги указываются, как правило, на стендах в БТИ.

При заказе документа посредством привлечения третьих лиц, оформление техпаспорта может быть дороже, порядка 12 тыс. руб. и может зависеть, в первую очередь, от ликвидности самого объекта.

Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ? Смотрите тут.

Оформить технический паспорт на квартиру можно только на момент, кода объект готов к сдаче его в эксплуатацию.

В нем будет указываться:

  • подробная информация относительно построенного объекта;
  • общие характеристики и другие сведения.

По прошествии пяти лет необходимо проводить инвентаризацию и вносить такие результаты в документ.

Также, как и на дом, получить техпаспорт можно в БТИ как самостоятельно, так и обратившись к посредническим организациям.

Что входит в цену?

От того, сколько будет стоить техпаспорт на дом в БТИ помимо госпошлины влияет еще множество факторов, которые и формируют общую цену. Детальнее это увидеть можно в таблице.

Что нужно для регистрации дома в БТИ?

Любая жилая постройка, находящаяся на участке, подлежит обязательной постановке на учет и оформлению на нее прав собственности. Вся эта процедура не может обойтись без участия Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Процедура регистрации жилья и получения прав собственника — очень важный и ответственный шаг для любого гражданина. Поэтому к нему следует подойти с максимальной ответственностью и узнать о всех документах, что нужно приложить к заявлению о постановке на учет в БТИ.

Прохождение регистрации дома в БТИ необходимо, поскольку данная организация изготавливает технический паспорт и в дальнейшем занимается выдачей множества документов, позволяющих совершать различные сделки с участием недвижимости.

К таковым можно отнести:

  1. Сделку по отчуждению права владения третьему лицу.
  2. Узаконивание прав владельца.
  3. Необходимость подключения недвижимости к централизованным коммуникациям.

Начать процесс постановки на учет в БТИ следует с определения пригодности объекта для постоянного жительства и оформления прописки. К подобным строениям предъявляется ряд специальных требований, при несоответствии которым здание не может быть зарегистрировано.

Требования к недвижимости

Согласно требованиям, жилым объектом может являться отдельно стоящее здание, в котором имеется определенный комплекс помещений.

В него должны быть включены:

  • минимум 1 комната для осуществления проживания;
  • ванная комната;
  • санузел;
  • кухня;
  • встроенный шкаф/кладовая.

Также, в случае отсутствия центрального отопления, должно быть предусмотрено еще одно помещение: топочная.

Помимо наличия комнат, к дому должны быть подведены следующие коммуникации:

  • водоснабжение;
  • вентиляция;
  • система канализования;
  • электропроводка;
  • централизованное отопление.

В случае, если объект расположен в сельской местности, то удобства могут быть вынесены за его пределы, с учетом установленных санитарных нормативов. Забор воды для питья в таком случае также может осуществляться отдельно при помощи колодца либо скважины.

Некоторые из требований следует учитывать еще на стадии начала строительства. Так, согласно пожарным и санитарным требованиями, дом должен находиться не менее, чем в 3 метрах от проездов и прочих земельных участков и в 5 метрах от красной линии.

Такое строение может использоваться для постоянного, долгосрочного или кратковременного пребывания, например, для проживания в летний сезон.

Нормативная база

Узнать требования, которые выставляются к постройкам, можно узнать из СП 55.13330.2011. Помимо указанных выше условий регистрации, в документации также можно найти информацию о минимальных размерах домовых помещений.

Регистрация дома в БТИ

Существует стандартный пакет бумаг, который необходим для регистрации любого жилья в БТИ. Помимо него, необходимо собирать дополнительные бумаги, количество и назначение которых напрямую зависит от новизны, расположения и назначения здания.

Если регистрируется жилая постройка, приобретенная на вторичке, то, прежде всего, необходимо наличие правоудостоверяющего документа.

В его роли могут выступать договоры о:

  • купле-продаже;
  • мене;
  • передаче в наследство;
  • дарении.

Также ими могут являться бумаги о приватизации. Дополнительно следует приложить правоустанавливающие бумаги.

Как получить поэтажный план квартиры из БТИ? Смотрите тут.

Начиная с 2015 года, для того, чтобы зарегистрировать в БТИ новое строение, необходимо подать следующие бумаги:

  • справку о том, что недвижимости был присвоен почтовый адрес;
  • техпаспорт объекта.

Данный пакет бумаг стоит приложить к основным документам с заявлением и обратиться в БТИ.

В случаях, когда оформлению подлежит загородная недвижимость, не относящаяся к дачным товариществам, список подаваемой документации соответствует той, что предоставляется с новыми домами, или теми, что относятся ко вторичному фонду жилья. Разницей будет являться лишь размер земли, отданной под строительство.

Если дом находится в пределах СНТ, то к основным документам следует приложить копию из хозяйственной книги. Именно она будет выступать в роли правоудостоверяющей бумаги в отношении надела.

А если объект частный, то список вспомогательных документов полностью соответствует тому, что подается в Росреестр при оформлении прав владения на загородное жилье.

Порядок действий

На первом этапе для регистрации дома в БТИ необходимо обратиться в отдел с заранее подготовленными документами.

После этого на место выедет сотрудник организации, который зафиксирует на бумаге такие характеристики, как:

Также он проведет проверку на наличие самовольных изменений, внесенных в планировку дома. Фиксируется и вид материалов, примененных для изготовления пола, стен, потолка и кровли. Записываются сведения о состоянии коммуникаций (при их наличии).

Все это необходимо для того, чтобы максимально точно определить инвентаризационную стоимость регистрируемого дома.

Далее ведутся расчеты и работа с бумагами. Их длительность может составлять до 30 дней с момента, когда был выполнен осмотр дома.

Смотрите так же:  Адвокат по иммиграции в сша

После обращения в БТИ, на основании полученных документов, владелец частного дома может присвоить ему почтовый адрес (при отсутствии такового). Сделать это можно через архитектурное бюро населенного пункта. Постановление о присвоении адреса также готовится в течение месяца.

Перечень необходимых документов

Важно подавать не только оригиналы, но и копии описанных бумаг, заверенные у нотариуса. После процедуры регистрации дома в БТИ, документы отдаются на руки владельцу, а их дубликаты останутся в отделении.

К основным бумагам, прежде всего, относится заявление.

Образец заявления о регистрации права собственности здесь.

К ним же стоит прибавить и документы владельцев, такие как паспорт и ИНН. Их копии также необходимы в дальнейшем. Они будут переведены в архив БТИ с остальными бумагами.

Можно ли подать запрос в БТИ о собственнике здания? Информация здесь.

Как заказать экспликацию в БТИ через интернет? Подробности в этой статье.

Стоимость процедуры

К всем пакетам документов, вне зависимости от того, какая недвижимость подлежит регистрации в БТИ, в обязательном порядке необходимо прикладывать квитанцию об оплате госпошлины.

В случае, если на учет ставится участок, стоимость услуги составит 350 рублей. Регистрация дома физическим лицам обойдется дороже — в 2 тысячи рублей. Юридическим же лицам придется отдать 22 тысячи рублей за процедуру.

Помимо налога за регистрацию, в 2019 году также придется оплатить и сбор за оформление тех. документации. Для него нет единых размеров, поскольку пошлина высчитывается, исходя из площади жилья, которому необходим технический паспорт.

Те, кто не хочет заниматься бумажной волокитой после постройки дома, могут дополнительно подготовить сумму в районе 20 тысяч рублей. Именно столько стоят услуги фирм-посредников, занимающихся оформлением документов за собственника.

На видео о получении техпаспорта на дом

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как зарегистрировать дом в БТИ?

Любую постройку на земельном участке необходимо зарегистрировать и оформить на неё право собственности.

Только тогда можно совершать сделки с участком и со строениями на нём.

Начало процесса

БТИ — это государственное учреждение, которое занимается учётом и комплектацией сведений об объектах недвижимости, в том числе и о частных домах на земельных участках граждан.

Может возникнуть такая ситуация, что потребуется техническая документация на дом.

Это:

  1. Узаконивание права собственности.
  2. Сделка по отчуждению права собственности на дом другому лицу.
  3. Необходимость подключения дома к центральным коммуникациям — газу, свету, канализации и прочему.

Вся техническая документация на строения и помещения хранится в БТИ, поэтому без посещения этого государственного органа не обойтись.

Заказать технические документы может либо собственник земельного участка, либо пользователь (но права пользования на участки в России давно не оформляются), либо законный представитель при наличии нотариальной доверенности.

Процесс регистрации дома в бюро необходимо начинать с выяснения того, предназначен ли дом для круглогодичного проживания, и возможна ли в нём прописка. То есть, относится ли данное строение к жилым.

Для регистрации дома необходимо посетить БТИ по месту нахождения строения, и написать соответствующее заявление.

Без посещения техника-специалиста не обойтись. Поэтому будет назначено время визита.

Видео: оформление дома в собственность

Специалист проведёт осмотр помещения, сверит полученные данные с имеющимся техпаспортом, если он оформлялся ранее.

Если же такого документа нет, то техник должен будет произвести необходимые замеры, а также проверить дом на соответствие требованиям, которые предъявляются к жилым домам.

Предъявляемые требования

Законодательство предъявляет особые требования к дому для регистрации в БТИ:

Стоимость технического паспорта на дом в БТИ, особенности оформления

Вопрос сколько стоит технический паспорт на жилой дом в БТИ 2019 интересует всех, кто в этом году планирует заниматься оформление недвижимости в собственность по дачной амнистии. Ведь теперь, кроме основных документов в обязательном порядке Росреестр будет требовать еще и технический паспорт от бюро технической инвентаризации или от частного кадастрового инженера.

Зачем нужен технический паспорт

Стоимость техпаспорта волнует не только в тех ситуациях, когда планируется оформление в собственность недвижимость по упрощенной схеме, но в других случаях. Так данный документ просто нужен во многих ситуациях, а именно:

  1. В процессе судовых разбирательств, именно он укажет на собственника.
  2. Если проводится согласование перепланировки и нужно разрешение на проведение работ.
  3. Если проводится расчет налога на недвижимость.
  4. Для прописки в жилом доме.
  5. В ходе проведения технической экспертизы, если необходимо признание жилья аварийным или при оформление его сноса.
  6. Если в жилом помещении планируется установка индивидуальных счетчиков, для расчета коммунальных платежей.
  7. Для любых сделок с недвижимостью, в частности продажа, обмен, дарение и т.д.
  8. При оформлении ипотеки с залогом, которым будет выступать жилье.

Важно! Без оформленного техпаспорта любые из этих манипуляций пытаться проводить даже не стоит, ведь ни один компетентный орган не примет документы без такого важного компонента.

Технический паспорт включает такие ключевые данные, для указанных выше действий:

  • Площадь жилья, квартиры или дома.
  • Площадь каждой комнаты по отдельности.
  • Дата проведения капремонта.
  • Адрес расположения.
  • Наличие и тип коммуникаций, другое обустройство.
  • Кадастровая стоимость.
  • Год постройки.

Что нужно для получения

С пакетом документов нужно обратиться в отделение БТИ по месту расположения недвижимости. Причем стоимость для разных территорий страны может отличаться, предварительно следует уточнить, во сколько обойдутся такие работы.

Пакет документов состоит из таких позиций:

  1. Заявление, которое пишет собственноручно тот, кто заказывает документ. Причем написать его можно на месте по имеющемуся образцу.
  2. Паспорт.
  3. Документы на жилье. Это может быть правоустанавливающий документ, договор найма или другой документ, который может подтвердить право на жилье.
  4. Квитанция про уплату государственной пошлины.

В отдельных случаях могут потребовать дополнительные документы – это зависит от цели создания техпаспорта.

Полный пакет документов принимает уполномоченное лицо БТИ, причем от него нужно обязательно получить расписку о том, что оригиналы документов у собственника изъяты. В день приема обязаны сообщить о стоимости и о дате готовности документов.

После оформления паспорта владелец обязан сообщать в БТИ о любых изменениях, перестройках, планировках. Соответственно если такие изменения будут, то их нужно отобразить в техническом паспорте, то есть переоформить его.

Где выдают, и кто может подавать заявление

Выдают техпаспорт в бюро технической инвентаризации по месту жительства. Сотрудники этого госучреждения досконально проверят поданные документы и правильность их оформления. При соответствии данных бумагам будут приняты к рассмотрению и назначена дата получения готового технического паспорта.

Что касается того, кто имеет право запрашивать подобный документ – то это владелец недвижимости. Если в силу обстоятельств он не может лично подавать бумаги, то есть возможность предоставления их доверенным лицом. Но у этого человека должна быть установленным образом оформлена доверенность на ведение подобных работ. Что касается заявления, которое является обязательным, то его можно написать в присутствие нотариуса и заверить подпись.

Также есть возможность он-лайн подачи заявки. Но для предоставления пакета все же нужно будет прийти в назначенное время лично или поручит это доверенному лицу. Для более оперативного решения в формате он-лайн к заявке следует приложить скан-копию правоустанавливающего документа и квитанцию про оплату госпошлины.

По закону технический паспорт является бессрочным документов. Но в, то же время, в обязанностях владельца каждые 5 лет проводить техническую инвентаризацию. Для этого придется пригласить комиссию из БТИ, которая будет проверять внесены ли какие-либо изменения. Если они есть, то будет составлен и акт и владельца обяжут оплатить стоимость нового пакета документов.

Но по закону нет санкций, относительно не проведения такой инвентаризации, зачастую владельцы вспоминают о ней когда недвижимость нужно продать или ввести в законные поле перепланировку.

Четкую стоимость определить невозможно. Цена будет зависеть от срочности, габаритов недвижимости и других важных аспектов. Также разная будет сумма госпошлины, которую точно придется платить, зависит он от региона страны, где проводится оформление.

Нижний порог стоимости 900 рублей, но это только при условии, что документ нужен не срочно. Срочным считается изготовление в двухдневный срок. Стандартный период ожидания – 14 дней.

На стоимость также может повлиять на привлечение сторонних организаций. Вилка цен от 1 до 13 и более тысяч рублей.

Отказ от оформления

Отказывают в оформлении очень редко, но теоретически такое возможно. Основные причины для отказа:

  1. Участие недвижимости в судовом разбирательстве.
  2. Недостоверность поданных документов.
  3. Не полный пакет поданных документов.

Техпаспорт на дом и на квартиру

И для оформления данного документа для дома и для квартиры есть важное требование – объект должен быть полностью достроен (сдан в эксплуатацию) и готов к вселению. Этот момент имеет значение для Росреестра, ведь от этого будет зависеть, как оформят постройку жилую или нежилую.

Смотрите так же:  Адрес и телефон трудовой инспекции в ростове на дону

При получении документа, нужно изучить точность данных, которые в нем указаны, в частности:

  1. Подробные данные, метраж.
  2. Общие характеристики.
  3. Другие важные сведения.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»цена технический паспорт» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Некоторые важные нюансы

Особенно внимательно нужно отнестись к оформлению этого документа, если основанная цель его создания – это оформление права собственности на дом. Для оформления права владения собственник подает декларацию, которую нужно заполнять предельно внимательно. Все указанные данные будут зафиксированы в едином реестре. Если будет обнаружена неточность данных, у владельца могут быть серьезные проблемы с законом, поэтому рисковать не стоит. Взять полные данные можно именно из технического паспорта.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ » cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Стоимость оформление техпаспорта на дом или квартиру формируют много факторов. Это и срочность, и регион проживания и привлечение других специалистов. Пренебрегать оформлением такого документа не стоит, ведь без него осуществить ключевые действия с недвижимость не удастся. Не то что оформить в собственность, но и подключить коммуникации, продать, подарить, передать в наследство. Технический паспорт теперь даже для оформления дома по дачной амнистии – это обязательный документ, без которого пакет в Росреестре просто не примут.

Получение технического паспорта на дом в БТИ

При необходимости наличия технического паспорта на строительный объект необходимо обратиться в БТИ. С целью оформления достаточно подать соответствующее заявление.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В случае проведения инвентаризации объекта недвижимости более 5 лет назад в выдаче документа будет отказано. В такой ситуации необходимо обязательно вызвать на дом квалифицированного техника с целью замеров помещений.

Согласно российскому законодательству осмотр объектов недвижимости техников должен осуществляться с периодичностью раз в 5 лет.

В техническом паспорте на дом БТИ отображает все необходимые сведения относительно объекта недвижимости.

Без него невозможно:

  • заключить сделку купли-продажи;
  • оформить наследственную массу;
  • составить дарственную на объект недвижимости;
  • заключать иные юридически значимые сделки.

В большинстве случаев необходимость в оформлении технического паспорта объясняется признанием прав собственности на объект в судебном органе.

Без техпаспорта на объект невозможно претендовать на получение ипотечного кредитования.
Иными словами документ способен подтвердить, что текущее техническое состояние строения в надлежащем виде и отсутствует факт незаконной перепланировки.

С целью приватизации объекта недвижимости наличие технического паспорта является обязательным.

Законодательная база

Основными нормативно-правовыми актами по рассматриваемому вопросу принято считать:

  • Федеральный закон № 221 от июля 2007 года “О кадастровой деятельности” в последней редакции от января 2-17 года.
  • Приказ Министерства земельного строительства России № 37 от августа 1998 года в последней редакции от сентября 2000 “Относительно Инструкции об осуществлении учета жилищного фонда на территории России”.

Именно в этих законодательных актах подробно отображены все ключевые нюансы по вопорсу целевого использования и порядка оформления технического паспорта на дом.

Техпаспорт на дом в БТИ

В зависимости от того, на частное строение оформляется документ либо на новое, необходимо обращать внимание на интересующие нюансы.

Рассмотрим их подробней.

Техническая документация на объект жилой недвижимости частного типа формируется по общепринятым правилам, как и на иные строения.

Документация включает в себя всю информацию относительно технического состояния. Она подлежит обновлению с периодичностью раз в 5 лет.

Для этого достаточно обратиться в БТИ с соответствующим заявлением. На основании сформированного запроса будет назначено время выезда специалиста.

По приезду им будут произведены все необходимые замеры и назначено время для получения документа.

Как получить документы из БТИ для ипотеки? Смотрите тут.

На новое строение техническая документация предоставляется до выдачи свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.

Необходимо обращать внимание на то, что зарегистрировать новый объект невозможно без этой документации.

Из-за этого возникает необходимость в выезде специалиста для замеров. Все полученные сведения подлежат занесению в паспорт, который выдается законному владельцу.

С целью оформления документа в 2019 году необходимо:

  1. Собрать всю необходимую документацию.
  2. Обратиться в уполномоченный орган.
  3. Составить заявление.

На основании сформированного запроса уполномоченный орган инициирует выезд специалиста, а в дальнейшем нужно явиться для получения документа.

Куда обращаться?

С целью получения технического паспорта необходимо обращаться в БТИ и составит соответствующее заявление.

Это является основанием для выезда специалиста. Им может быть произведен визуальный осмотр не только самого объекта недвижимости, но и надворных строений.

При оформлении наследственной массы необходимо обязательно предоставить запрос от нотариального органа.

В случае необходимости в получении технического паспорта с целью перепланировки недвижимости, нужно обязательно предоставить запрос от территориального архитектурного отдела.

Технический паспорт предоставляется исключительно после того, как будет оплачена госпошлина в установленном размере.

Необходимые документы

Чтобы заказать технический паспорт, обязательно нужно подготовить такие документы, как:

  • заявление, которое составляется по общепринятым правилам под пристальным наблюдением уполномоченного лица;
  • документы, способные подтвердить право собственности.

Нередко может потребоваться:

  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
  • выписка из паспортного стола.

В зависимости от конкретной ситуации дополнительно может потребоваться запрос от уполномоченного органа:

  • от нотариуса – при наследстве;
  • от архитектурного отдела – при перепланировке;
  • прочее.

Об этом необходимо помнить для минимизации рисков получит отказ.

По общепринятым правилам период изготовления документа не превышает 2 недель. В случае необходимости предоставить какую-либо дополнительную документацию, период может быть больше.

Говоря о сроках действия паспорта, то он не ограничивается российским законодательством. Одновременно с этим осмотр объекта недвижимости должен осуществляться с периодичностью раз в 5 лет.

В случае каких-либо изменений технический паспорт подлежит переоформлению.

Одним из ключевых моментов в процессе оформления техпаспорта принято считать внесение оплаты госпошлины.

Согласно российскому законодательству цена техпаспорта на дом в БТИ установлена в 1 тысячу 200 рублей.

Одновременно с этим необходимо помнить: в случае если площадь объекта свыше 1 тыс. кв. метров, то цена будет существенно завышена пропорционально занимаемой территории.

Как видно, сколько стоит техпаспорт, напрямую зависит от площади помещения.

Как заказать технический паспорт в БТИ? Информация здесь.

Как получить справку из БТИ? Подробности в этой статье.

В техническом паспорте отображаются все необходимые сведения относительно дома, а именно:

  • адрес месторасположения;
  • персональная информация о владельце;
  • технические параметры объекта недвижимости.

Кроме того, документ облает графическим изображением, на котором указан схематически полный план строения.

Дополнительно отображается месторасположение:

  • оконных и дверных проемов;
  • лоджии;
  • ванной комнаты и так далее.

Данная часть документации именуется как экспликация.

Скачать образец технического паспорта можно здесь.

Причины отказа в оформлении

Основными причинами отказа принято считать:

  • факт предоставления неполной документации;
  • предоставление недостоверных сведений;
  • отсутствие факта уплаты госпошлины;
  • заявитель не считается официальным владельцем и у него отсутствует нотариально заверенная доверенность.

Необходимо помнить: при получении неправомерного отказа у заявителей есть право защищать свои интересы в вышестоящих инстанциях.

На видео о получении технического паспорта

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.