Написание расписки за съем квартиры

Подскажите,пожалуйста,как правильно написать расписку если человек снял жилье,но оплату постоянно задерживает,сейчас собирается съезжать с квартиры пообещав отдать долг за 3 месяца при передаче ключей.Но как быть если поставит перед фактом,что денег у него нет и съедет.Как себя подстраховать в этом случае?Договор о найме имеется на руках.Спасибо

С уважением,Ольга Александровна

Ответы юристов (3)

Уточните, а предыдущие оплаты подтверждены расписками от Вас, что сумму получили?

Уточнение клиента

Нет факты передачи денег ничем не подтверждены,только свидетели,но составлен лист о получении денег за те месяца, которые наниматель оплатил,подпишет на днях,образец высылаю

16 Августа 2014, 16:06

Уточнение клиента

Можно еще маленькое уточнение,данная квартира находится в собственности брата,но он дал мне доверенность заверенную у нотариуса на право распоряжения данной квартирой (сдачу,продажу и т.д.)Как лучше в расписке указать тогда . квартире принадлежащей на праве нотариальной доверенности о распоряжении квартирой от такого то числа?Или на праве собственности ФИО брата ,и праве распоряжения квартирой ФИО мое согласно доверенности.

16 Августа 2014, 16:30

Есть вопрос к юристу?

Пусть тогда пишет расписку:

Я (ФИО), паспортные данные, обязуюсь оплатить задолженность за аренду квартиры, находящейся по адресу… и принадлежащей ФИО, паспортные данные на праве собственности, согласно договора аренды №… от… в размере… (цифрами и прописью» до «..»… 20… г.

на праве собственности ФИО брата, и праве распоряжения квартирой ФИО мое согласно доверенности.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как написать расписку за аренду квартиры: образец документа и правила оформления

Взаиморасчеты за аренду жилья предполагают честность и порядочность, и порой требование нанимателя оформить расписку вызывает недоумение.

Зачем нужна расписка, как правильно ее составить, имеет ли такой документ юридическую силу?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

Зачем нужна расписка при аренде квартиры?

Оплата аренды квартиры, производимая наличными деньгами, то есть передачей купюр из рук в руки, практически недоказуема. По прошествии нескольких месяцев заявление собственника о том, что, дескать, платеж за один из месяцев был пропущен, может привести к конфликту.

Расписка в получении средств за аренду жилья нужна обязательно, особенно в ней нуждается квартиросъемщик, передавший арендодателю деньги.

Как оформить документ, удостоверяющий передачу денег?

В статье 161 ГК РФ разъяснено, что в простой письменной форме совершаются крупные сделки между гражданами на сумму выше 10-ти МРОТ в текущем периоде времени, в данном регионе, но никто не запретит составить расписку при любой цифре взаиморасчетов.

Статья 161 ГК РФ. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

  • Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
    • сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
    • сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.
  • Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

В документе должна быть прописана вся информация, позволяющая идентифицировать обе стороны. Форма такой бумаги совершенно произвольная, важна суть: кто кому передал некую сумму, за что именно производился расчет.

Полная идентификация личностей нанимателя и хозяина возможна лишь при конкретном внесении персональных данных участников процесса взаиморасчета: ФИО полностью, паспортных реквизитов, мест регистрации и фактического проживания.

Так как речь идет об оплате за аренду, то важно указать период, за который квартиросъемщик рассчитался – за один месяц, за несколько месяцев или за полгода, год. Все эти сведения могут оказаться очень важными, как и дата события. Чтобы размер суммы не вызывал сомнений, следует указать ее и цифрами, и полностью расшифровать прописью.

Если есть возможность рассчитаться за наем квартиры при свидетелях, то это будет отличным вариантом: их показания пригодятся в случае судебного разбирательства.

Пошаговая инструкция написания

  1. Хотя подробные данные о сторонах сделки имеются в договоре аренды, не будет лишним указать их и в расписке. По центру вверху располагают название – «Расписка», ниже следует оговорить, в чем именно смысл документа: «в получении денежных средств».
  2. Ниже необходимо указать населенный пункт, где находится жилплощадь и где происходит взаиморасчет. С красной строки пишут от первого лица: «Я, такой-то (ФИО полностью, номер и серия паспорта), получил от такого-то (ФИО полностью, паспорт, серия, номер)» – и далее вписать сумму цифрами, а затем в скобках расшифровать прописью.
  3. Нужно также указать, за какой месяц или иной период рассчитался квартирант.

«Деньги получены мною согласно условиям договора аренды квартиры (подробный и точный адрес, а также реквизиты договора и от какого он числа). Расчет произведен при составлении данной расписки». Ниже подпись арендодателя, с расшифровкой ФИО, и дата.

Сам хозяин не настолько заинтересован в наличии такого документа, чтобы каждый раз писать ее, поэтому разумным шагом будет распечатать заготовки, хозяину жилья останется только расписаться и своим почерком написать свою фамилию с инициалами (для возможности установления истинности почерка и подписи).

При безналичном расчёте

Один из способов расчета – безналичный, когда квартирант перебрасывает со своей банковской карточки на карточку арендодателя некую сумму. Можно в истории платежей только удостовериться, что платеж был в таком-то размере, видно дату перевода денег, но нельзя установить, за что именно расплатился квартирант, за какой период пользования квартирой.

Юридическая сила бумаги

Даже рукописный вариант расписки в получении денежных средств, составленной вольным стилем, при наличии подписи наделен юридической силой в соответствии с пунктом 2 статьи 808 ГК РФ и может быть принят судом в качестве доказательства.

Пункт 2 статья 808 ГК РФ. Форма договора займа

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Расписка бессрочна: этот документ удостоверяет факт передачи денег, и сколько бы времени не прошло, этот факт остается неизменным.

На что обратить особое внимание?

  • Чтобы расписка была юридически весомой, важно обращать внимание на некоторые нюансы, кажущиеся несущественными. Все персональные данные должны быть указаны точно, правильно, без ошибок и исправлений. Просто передать деньги недостаточно, необходимо зафиксировать, что это арендная плата за проживание в квартире по конкретному адресу, а также за какой период производится расчет.
  • Сумма должна быть зафиксирована в документе именно в национальной валюте – рос. рублях, в другой валюте рассчитаться можно, если хозяин квартиры не возражает, но в расписку лучше вписать эквивалентную сумму в руб.
  • Нельзя допускать отсутствия наименования города, поселка, где проходит взаиморасчет, и даты этого события. Четкие записи в расписках полезны и арендодателю: проверив их по порядку, хозяин сможет без труда удостовериться, за какой период с ним рассчитались, и убедиться в отсутствии задолженности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург)

Расписка аренда квартиры

В какой форме взять расписку с хозяина квартиры, когда вносим предоплату для посуточной аренды.

Можете указать целевое направление, сумму. Расписка должна содержать полные паспортные данные сторон.

Здравствуйте, в простой письменной форме: дата, город совершения, Я, имярек, паспорт серия, номер, взял у того-то денежные средства в таком то размере, по договору..

Я взяла деньги в залог аренды своей квартиры, написала Расписку, договора аренды нет с жильцами, потом они не захотели вьезжать в назначеные сроки, я хочу найти других жильцов, Надо ли мне возвращать залог?

Так Вы взяли залог у них? Как в расписке указано? Залог или аванс? Залог и аванс необходимо вернуть, если задаток, то можете не возвращать.

Договор по аренде квартиры есть, расписка есть от квартиранта, что долг отдаст, квартира сдавалась на год, но налог не платили от сдачи квартиры, могут подать в суд на взыскание долга?

Здравствуйте! Разумеется можете обращаться с исковым заявлением в суд и налог не имеет никакого значения. Главное — правильно составить, обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

Здравствуйте. Имеете полное право. Если Ваш должник заявит в налоговую, то штраф от налоговой будет, но права на взыскание долга это не лишает.

Уважаемый Николай г. Хабаровск! При наличии заключённого Договора найма жилого помещения (ст.671 ГК РФ), а также Расписки от квартиранта признающего задолженность, вы вправе в Судебном порядке требовать с квартиранта задолженность по оплате в данном жилом помещении. Поэтому рекомендую вам СРОЧНО! обратиться в Суд по месту его регистрации с исковыми требованиями к квартиранту (ст.ст.131 — 132 ГПК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 26.09.2018 г.

Как правильно составить расписку для получения ежемесячной платы за аренду квартиры с переводом денег на банковскую карту.

Добрый день. Составьте лучше договор аренды квартиры, там и пропишите сумму и условия оплаты, а также ответственность в случае не оплаты.

Смотрите так же:  Общий период выплаты гражданину пособия по безработице не может превышать

Если путем зачисления денежных средств на счет, то в назначении платежа надо указать реквизиты договора, поэтому придется заключить договор найма. Если же наличными, то в расписке достаточно указать за что получено. С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Снимала квартиру без заключения договора аренды. Накопился долг. Хозяин взял расписку и подал в суд и исполнительный на работу. Могут ли этот исполнительный применить к супругу если решение суда было до заключения брака.

Здравствуйте! Нет, исполнительный лист применяется только на имущество и доходы должника, в отношении которого он вынесен. Ваш муж не несет ответственности по Вашим долгам, если это не определено судом.

Арендовал квартиру, без договора аренды, чисто расписка, что обязуюсь платить плату за кВ и плюс воду и свет по счетчикам. Сегодня съехал, передал хозяйке ключи, разошлись мирно, позвонила с возмущениями якобы испортили ей там все, ссылаясь, на видео, что якобы мусора много и скинула, в вацап знаю, что все за собой вынес, может ли она что либо сделать мне при наличии расписки и ксерокопии моего паспорта. Вещи все её целы. Ничего не сломано.

Увы, может сделать. Но и Вам не проблема найти двух друзей которые были у вас за 15 минут до сдачи квартиры и подтвердят в суде, что все было в целостности и сохранности.

Я сдавал квартиру и съемщики задолжали мне аренду, написали расписку и съехали, могу ли я в судебном порядке требовать с них издержки, или (недавно слышал) расписка не имеет юр. силы.

Здравствуйте. Имеете право требовать возврат долга по расписке. Если расписка составлена правильно, то она имеет Юридическую силу. Всего хорошего и спасибо за обращение на сайт.

При аренде квартиры хозяева дали мне расписку о получении от меня залога в 5000 рублей. Расписку я потеряла. Они сказали, что вернут деньги, но только при возврате той самой расписки. То есть деньги они согласны вернуть, но, видимо, боятся, что я потом еще раз приду к ним с распиской и попрошу вернуть снова. Можно ли составить какой-то другой документ, чтобы аннулировать ту расписку? Спасибо заранее!

Здравствуйте. Вы можете предложить написать расписку о том, что все деньги, в том числе возврат залога, получили, полученную такого-то числа расписку у теряли и претензий не имеете.

При аренде квартиры хозяева дали мне расписку о получении от меня залога. Расписку я потеряла. Они сказали, что вернут залог, но только при возврате той самой расписки. Можно ли составить какой-то другой документ, чтобы вернуть залог? Спасибо заранее!

Здравствуйте Наталья! Тут смотря что было предметом залога! Но Залогодержатели не правы, видимо не хотят отдавать. С уважением, Сергей Фесенко.

Здравствуйте, конечно же при согласии и договоренности с другой стороной вы можете составить любой документ и уже в письменном виде оговорить все необходимые условия по возвращению залога «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) Статья 334. Понятие залога (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). 2. Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет: страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает; причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом; причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами; имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога. В случаях, указанных в абзацах втором — пятом настоящего пункта, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором. 3. Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно. 4. К отдельным видам залога (статьи 357 — 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге. 5. Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.

Проживите личный месяц и всё! Они боятся что Вы используете эту расписку против их повторно)))

Написала расписку девушке что получила от неё деньги за аренду квартиры 13 сентября,20 она заселилась. Цель получения не указана. Написано от руки на обычном листочке. Теперь она угрожает что передаст расписку коллекторами. Правомерно ли это и что я могу сделать в этой ситуации?

Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания: Вам ничего не угрожает. Вы вправе обратится с заявлением в полицию о вымогательстве Спасибо за обращение на сайт.

Доброго вам дня. Если в этой расписке написано о том что вы должны этой девушки вернуть какие-то деньги не указан срок, то ничего вам никто не сможет сделать.

Написала расписку девушке что получила от неё за аренду квартиры 13 сентября,20 она заселилась. Цель получения не указана. Написано от руки на обычном листочке. Теперь она угрожает что передаст расписку коллекторами. Правомерно ли это и что я могу сделать в этой ситуации?

Такая расписка означает лишь, что между странами имеет место отношения договора найма, по которому одна из сторон получать денежные средства, другое проживает в его жилом помещении. Основание для передачи каких-либо требований коллекторское агентство в данном случае Нет, так как отсутствует право требования.

Написала девушке расписку в получении денег на аренду квартиры без указания цели 13 сентября,20 сентября она заселилась и жила 2 месяца. Теперь она угрожает что передаст расписку коллекторам. Правомерноли это все и что я могу сделать в такой ситуации?

Ну она рассчиталась с вами за прожитое время. Теперь вы вправе выселить квартирантку из квартиры через суд, если она вас не устраивает. . Удачи.

Добрый день. В настоящее время Вам можно, а может и нужно обратиться в полицию с заявлением о вымогательстве. Она Вам угрожать сразу перестанет, после общения с участковым инспектором. Коллекторы эту расписку не возьмут, т.к. нужно решение суда о долге и исполнительное производство. Не пугайтесь, закон на Вашей стороне.

Так получилось что у меня остался долг за аренду квартиры, как правильно написать расписку.

Здравствуйте. Так и укажите, что за вами остался долг по оплате квартиры, в такой-то сумме, и вы обязуетесь оплатить его до конкретные даты.

В счет аренды квартиры я получила залог и. отдала расписку. Затем потенциальные квартиранты от аренды отказались и просят вернуть залог. Я в свою очередь отказала уже трем желающим заключить договор аренды. Должна ли я вернуть залог?

Смотрите условия договора. ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком См. также: ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>> 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. КонсультантПлюс: примечание. К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81). 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Залог или задаток. Ст. 380 ГК РФ 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. 4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором Смотрите также условия договора. Всего хорошего.

Смотрите так же:  Телефон можно ли его вернуть если не нравится

Уважаемая Наталья, Вы, наверное, говорите о задатке, поскольку залог — это немного другое. Если в расписке было указано, что сумма выдана в качестве задатка, то Вы не обязаны его возвращать, согласно ст.381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Однако, если в расписке не указано, что выдан именно задаток, то эта сумма считается авансом и подлежит возвращению.

Арендую квартиру по договору (договор и расписки о передаче денежных средств есть), договор офомлялся через доверенность, выданную родственнице собственника, посредством риэлторского агенства. (временной регистрации у меня нет в данной квартире)

Квартира сейчас выставлена на продажу, и в договоре есть просто приписка «с правом на продажу», однако никаких дополнительных условий оговорено не было. Я против того, чтобы третьи лица были допущены в квартиру, поэтому отказываю наймодателю в просмотре квартиры покупателями. Мне предлагали компенсацию, однако я от нее отказалась.

На днях произошел инцидент — пришла наймодатель с риэлтором и покупателями, о которых не было оговорено заранее. Я отказывала в просмотре квартиры, однако меня оттолкнули и проникли в квартиру без моего согласия. Весь разговор протекал на повышенных тонах, где мне риэлтор напрямую говорила, что я не имею права на эту квартиру, т.к. я — не собственник. Однако в договоре не было указано про третьих лиц (в том числе и риэлтора) о возможности присутствия в квартире.
Свидетелем был мой будущий супруг. К сожалению, я растерялась и не вызвала полицию и не записала весь разговор.

Как мне решить данную ситуацию и отстоять свою позицию? Обратилась в риэлторское агенство к юристу, рассказала ситуацию, однако я не уверена в том, что мои права будут учтены.

Если вы арендовали квартиру которая выставлена на продажу то должны понимать что согласились с тем что ей будут осматривать возможные покупатели. Однако смотр должен происходить с уполномоченными представителями собственника. Риэлтор должен иметь доверенность.

Риэлторы вам не помогут. Данная кофликтная ситуация не совсем выгодна вам, так как собственник квартиры в любое вреся может выселить вас из жилого помещения. Удачи.

Доброго времени суток! Потребуйте от собственника производить осмотр квартиры покупателями в Вашем присутствии. Проверьте указаны ли данные права риэлтору в доверенности.

Я бы хотела узнать, обязательно нужно заверять расписку об аренде квартиры?

Добрый день. Расписку заверять не обязательно, желательно составить договор найма жилого помещения в котором прописать все условия.

Здравствуйте! Если Вы арендуете квартиру, то нужно заключить договор аренды жилого помещения в простой письменной форме. Нотариально не нужно заверять.

Обязательного требования заверять расписку нет. Расписка составляется в произвольной письменной форме. И является вспомогательным страховочным документом, подтверждающим исполнение обязательств.

Добрый день. О какой расписке об аренде квартиры идет речь. Если у вас договор аренды, то он может быть заключен в простой письменной форме. Если же срок договора больше 1 года, то он подлежит регистрации в Регистрационной палате.

Если вы имеете ввиду заверять у нотариуса, то в этом нет никакой необходимости. Нужно составлять не расписку, а договор найма жилого помещения.

Здравствуйте, Ангелина. Нет, совершенно не обязательно заверять у кого бы то ни было расписку о найме квартиры. Это законодательство не требует.

Собираюсь арендовать квартиру и не знаю, как оформить расписку о получении ден. средств в счёт погашения коммунальных услуг (свет и вода). Т.к. эти платежи будут каждый месяц и собственник будет самостоятельно приезжать и снимать показатели счётчиков, а мы будем отдавать наличные деньги, хотелось бы иметь расписку, но сделать это как-то поудобнее, например вести тетрадь платежей. Можно ли делать так? И как тогда оформлять? И тогда также оформить арендную плату можно? В раздельных тетрадях? Что лучше будет для суда? Куча расписок или такие вот тетради платежей?
Спасибо.

Здравствуйте. Заключайте договор о найме жилого помещения, в котором указывайте, что Вы обязуетесь оплачивать коммунальные платежи в соответствии с квитанцией.

Здравствуйте. Главное, чтобы было подтверждение получения денег. А как Вы их будете — в тетради писать, или на отдельных листах — совсем не важно. Главное. Чтоб не на обоях))) Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Заключили устный договор на аренду двухкомнатной квартиры, отдали под расписку 10000 в залог, но они поменяли условия и не хотят вернуть залог. Спасибо.

1. Устный договор аренды недействителен. 2. Если есть расписка в получении 10 тыс. руб., то можете обращаться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения + проценты за пользование деньгами + возмещение морального вреда (за обман).

Как возместить деньги по договору аренды. Наниматель квартиры не оплатил долг. Нет расписки о получении денег. Суду нужны доказательства что наниматель вообще платил. Аренду. Не знаю что говорить чтобы иск взяли.

Добрый день, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Пошлите его по почте и в суде его примут, а доказательства пока собирайте, Удачи вам.

В такой ситуации скорее никак. Если даже обращаться в суд, то нужно предоставить прежде всего договор, а его нет. Свидетельских показаний здесь будет явно недостаточно. Желаю удачи и всех благ.

Как возместить деньги по договору аренды. Наниматель квартиры не оплатил долг. Нет расписки о получении денег. Суд отказывает брать дело. Потому чтоинет расписки.

Пробуйте обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве, вызовут — опросят, может и сознается, может напишет расписку, были аналогичные случаи, иногда помогает этот метод.

Как возместить деньги по договору аренды. Наниматель квартиры не оплатил долг. Нет расписки о получении денег. Суд отказывает брать дело. Потому чтоинет расписки. У вас был составлен договор найма жилого помещения? Если был при чем здесь расписа должника? Должны выполняться условия договора об уплате. Суд не может не взять иск. Обращайтесь к юристу.

В квартире 2 года проживали квартиранты, по договору аренды и расписки обязались оплачивать ежемесячно за потребляемую электроэнергию. Месяц назад квартиранты съехали и оставили за собой большую задолженность за свет. Погасить задолженность за квартирантов у собственника квартиры нет возможности, соответственно и обратиться о взыскании в порядке регресса он не может. Может ли собственник квартиры обратиться в суд с иском к квартирантам о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию и соистцом указать энергосбыт?

Доброго времени суток. Так как по закону обязанность платить лежит на собственнике — то он обязан возместить все долги. Отношения с квартирантами никак не распространяются на снабжающую организацию и он может взыскать с них долг по договору в судебном порядке при наличии договора, привлекать третьим лицом энергоснабжающую организацию не нужно.

Здравствуйте, если по договору аренды они обязались их оплачивать, то да, можно обратиться с таким иском. Энергосбыт истец никем указать не может, если Энергосбыт сочтет нужным — сам обратится в суд. Судя по тому, как поставлены вопросы — необходимых знаний для обращения в суд у хозяина квартиры, к сожалению, нет, и имеет смысл обратиться к юристу для как минимум полноценной консультации. При неверном составлении документов в иске откажут и второй попытки для обращения закон не предоставляет.

Если договор заключали, то сможете взыскать за ком. услуги, но в суде нужно предоставлять доказательства, когда они въехали и когда выехали, то есть нужен или акт или показания свидетелей.

Соистцом нельзя указывать кого либо помимо его воли. Ведь коллективный иск — это коллективная воля нескольких лиц. Это в ответчиках Вы можете кого-то указать. Поэтому заплатите сами, а потом в порядке регресса взыщете.

К сожалению, это невозможно, поскольку не предусмотрено действующим законодательством. Только оплачивать сначала, а потом взыскивать, да и то при условии, что в договоре есть данное условие.

Есть расписка о долге за аренду квартиры, но нет договора аренды, возможно ли его взыскать?

Есть расписка о долге за аренду квартиры, но нет договора аренды, возможно ли его взыскать? Здравствуйте! Обращайтесь в суд.

Здравствуйте, Надежда! Возможно. Необходимо изучать имеющуюся расписку. Обратитесь очно к юристу или адвокату. Удачи Вам!.

Снимали семьей квартиру (ребенок маленький, договор или расписку о аренде не заключали, платили на руки.
Задолжали хозяину за один месяц, за долг нас выгнал, вещи и мебель не отдает, что делать?

Писать заявление в полицию.

Здравствуйте. Вам следует обращаться с заявлением в полицию. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Реально ли вернуть долг с квартирантов за аренду квартиры, если есть расписки о возврате долга (три расписки, в которых указаны суммы в зависимости от сроков проживания, паспортные данные, кому возвращать). Есть неофициальный договор с квартиросъемщиком, а расписки даны его гражданской женой (у них разные фамилии). В данный момент они с квартиры съехали. Если возврат возможен, то каковы наши действия?

Нужно подавать в суд исковое заявление

Если долг признан — почему не реальны? Сначала обратитесь за возвратом, при неполучении — можете обращаться в суд с иском о взыскании долга.

Смотрите так же:  Пенсия женщинам трактористам

Вы и Ваш адвокат можете подать в суд иск о взыскании долга по распискам и взыскании в вашу пользу ваших расходов на оплату услуг адвоката за составление иска в суд и участие адвоката в суде.

Если в расписке написано что взяла деньги не в долг а для уплаты налога за аренду за год, а квартирантка съехала раньше можно ли эту часть денег не возвращать квартирантке, а оставить себе в счёт ущерба.

Здравствуйте! Можно оставить в возмещение ущерба,если это оговорено в договоре аренды.

По расписке выплачивал хозяйке долг за аренду жилья. Долг выплачен в срок. Теперь с квартиры съехал и хозяйка требует оплатить ремонт холодильника (сломался в процессе эксплуатации), мебели (износ) и так далее. Причем, угрожает, что в противном случае взыщет с меня через суд (или коллекторов) еще раз сумму, указанную в той оплаченой расписке. Расписка нотариально не заверялась, договор аренды не заключался. Может ли хозяйка это сделать? И как быть?

Если докажет, что вашим проживанием по вашему злому умыслу причинен ущерб (сломался холодильник, потерлась мебель и т.д.), то сможет взыскать в судебном порядке.

Во первых она должна доказать что в поломке холодильника есть Ваша вина, а во вторых скажите, когда вы оплачивали долг Вы взяли с хозяйки расписку в том что долг выплачен и претензий нет?

Пожалуйста при сдачи квартиры в аренду возможно взять временно расписку-так как на руках нет договора аренды а сдать срочно надо.

Да вы можете заключить в виде расписки договор

Расписка о получении денег при сдаче квартиры в аренду: оформление и особенности документа

Любая передача крупной суммы одному лицу другим за полученный товар или услугу в идеале должна подтверждаться каким-либо документом.

Один из таких документов – расписка.

Составляется она тем, кто получает некую денежную сумму.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о том, как приобрести патент на сдачу квартиры в аренду, а также о том, как составить и заключить договор при сдаче квартиры.

Расписка при аренде жилого помещения нужна нанимателю, в качестве доказательства выполненных обязательств перед собственником жилья. Ведь ситуации внезапного расторжения договора по инициативе наймодателя жилья не редкость.

К тому же в договорах аренды, как правило, указывается пункт о его расторжении в одностороннем порядке в случае систематической неуплаты взносов за проживание.

Наниматель, передающий деньги и не получающий документального подтверждения, не может доказать факт оплаты и наймодатель спокойно может выставить его, как только ему этого захочется.

Узнайте подробнее о правах и обязанностях арендодателя из нашей статьи.

Некоторые наниматели жилья недооценивают роль данного документа, ссылаясь на соответствующие пункты соглашения, прописывающие размер арендной платы.

Но ведь в нем не говорится о том, что они действительно передавали взносы за проживание наймодателю в соответствующие сроки.

Кроме того, зачастую в соглашениях указывается заниженная стоимость аренды, с целью уменьшения налоговых платежей. И наниматель, в случае судебных разбирательств, не сможет вернуть полную стоимость выплаченных наймодателю средств, если эта сумма не подтверждена документально.

О том, что включает в себя оплата за найм жилого помещения, можете узнать на нашем сайте.

Образец расписки при сдаче квартиры в аренду.

Правила оформления

Расписка – документ, который оформляется получателем денежных средств.

Строго закреплённой формы её не существует, есть только определённые правила составления и необходимые для указания в ней сведения. Бумага должна содержать следующие пункты:

  1. Полные ФИО получателя и его паспортные данные.
  2. Сведения о лице, предающем ему денежные средства.
  3. Сумма прописью.
  4. Указание цели передачи.
  5. Обстоятельства получения денег.
  6. Дата. Подпись.

Желательно передавать финансовые средства в присутствии свидетелей.

Если свидетели есть, то они тоже могут поставить свои подписи, указав свои данные.

О том, как быстро и правильно сдать квартиру самостоятельно, а также о преимуществах сдачи помещения официально, можете узнать из наших статей.

Ведомость платежей

Некоторые владельцы жилья отказываются составлять письменное подтверждение каждый раз при получении денег. В этом случае наниматели могут использовать так называемую ведомость платежей.

Она может представлять собой тетрадь, на титульном листе которой указано, что арендная плата передаётся ежемесячно .

Далее следует заполнение граф:

Тетрадь необходимо оформить таким образом, чтобы было понятно, кто, кому и за что передаёт деньги.

Узнайте, можно ли сдавать квартиру без оформления договора, и какая ответственность предусмотрена за незаконную сдачу жилой площади, на нашем сайте.

При безналичном расчёте

Вы в любой момент можете получить распечатку из банка, из которой ясно будет следовать, когда, кому и какую сумму переводили. При наличии пункта о безналичном расчёте в соглашении между собственником и арендатором это будет подтверждающим фактом оплаты.

Можно также при совершении перевода указать цель перевода в комментарии к платежу.

Владельцу помещения тоже стоит подстраховаться правильно составленным в этом случае договором.

Так как недобросовестный наниматель может заявить, что ошибся при переводе, и банк вернёт ему переведённые средства.

Узнайте из наших статей о том, можно ли сдавать ипотечную квартиру, комнату в коммуналке, муниципальное жилье, долю в жилом помещении, а также о том, как сдавать иностранцам или посуточно, без штрафов и проблем с законом.

Юридическая сила документа

Правильно составленная бумага может служить доказательством получения денег при судебных разбирательствах. Важно только следить, чтобы в ней не было подтирок, исправлений. Не допускается никаких зачёркиваний.

Отдельно следует отметить, что заверения нотариусом не требуется. Подпись и печать нотариуса не испортят её, но никакой силы ей не добавят. Поэтому заверять у нотариуса не нужно, это напрасная трата времени и денег.

Статья 161 ГК указывает на необходимость составления письменного подтверждения при сделке свыше 10 тысяч рублей, но не требует регистрации или нотариального заверения в юридических организациях.

  • сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
  • сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.

Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

О том, имеет ли юридическую силу опись имущества при сдаче квартиры, можете узнать из другой нашей статьи.

Оплата за проживание, как правило, является авансовой.

Внесённая плата за следующий месяц проживания является гарантией того, что вы имеете право пользоваться помещением в этот период.

Из этого следует, что письменное доказательство оплаты за проживание защищает вас от выселения именно в этот месяц.

Дальнейшее же её действие заключается в подтверждении вашей добросовестности соблюдения пунктов договора. Поэтому расписки действуют столько времени, на которое заключёно соглашение об аренде.

На что обратить внимание?

В судебной практике есть немало случаев, когда неправильно составленный документ ведёт к потерям значительных объемов финансовых средств. При всей свободе формы составления есть основные нюансы, на которые нужно обратить внимание при её составлении:

  1. Получатель должен самостоятельно от руки написать подтверждение о получении средств. Не поддавайтесь на его уговоры и не пишите сами. Есть риск, что получатель денег откажется, и доказать свою правоту вам будет трудно.
  2. Для составления бумаги предложите наймодателю свою ручку. Зафиксированы случаи мошеннического использования специальных, исчезающих чернил, когда заполненные листы со временем превращаются в чистые.
  3. Обязательно проверьте, указано ли, что деньги получены в счёт оплаты аренды жилья с указанием адреса.
  4. Обязательно следует указывать дату составления и место, где производилась передача денег.
  5. Подпись должна расшифровываться полным ФИО составителя.

Можно ли использовать отпечатанный бланк?

Да, вы можете заранее напечатать текст документа. Такой вид также имеет юридическую силу в современных условиях.

Но в конце полного текста получатель денег должен написать собственноручно, что он получил деньги в полном объеме, претензий не имеет, затем поставить дату, подпись и расшифровку подписи.

Письменное подтверждение внесения оплаты за проживание – способ застраховаться от действий недобросовестных владельцев жилья, стремящихся получать лёгкие деньги. Не пренебрегайте правилами оформления сделки, чтобы предотвратить неприятные последствия.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-41-92 (Москва)
+7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)