Содержание:

Типовой договор купли-продажи приватизированной квартиры

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой договор купли-продажи приватизированной квартиры

Чтобы осуществить продажу приватизированной недвижимости, причем делая это законно, в обязательном порядке потребуется оформление соответствующего договора. Дарение, залог, как правило, не представляют собой возмездное отчуждение, это своего рода альтернативный способ, позволяющий осуществить передачу жилья на коммерческой основе.

Как правило, о такой процедуре стало известно еще в начале 90-х годов, собственно она актуальна и до сегодняшнего дня. Она включает в себя множество деталей, которые должны быть изучены и соблюдены.

Образец типового договора купли-продажи приватизированной квартиры

Желая приобрести или наоборот выставить на продажу приватизированную квартиру, потребуется учесть все детали этого процесса. Составляя договор, важно знать, что он должен включать в себя важные пункты, без которых сделка не считается действительной.

К таковым на данный момент относят следующие:

  • конечно же, паспортные данные участников сделки;
  • описание товара;
  • важно указать и необходимые документы;
  • цену.

Все эти пункты являются обязательными, соответственно должны присутствовать в договоре. Более того стоит вникнуть в их смысл, чтобы избежать ошибок и проблем в будущем. Конечно, чтобы не столкнуться с трудностями, стоит проконсультироваться с юристом, который позволит учесть все «подводные камни» договора.

Необходимые документы при оформлении сделки купли-продажи приватизированной квартиры

Выделяя типовой перечень документации, которая собственно и потребуется в момент оформления договора, то сюда принято относить:

  • Правоустанавливающие документы;
  • Справку из БТИ;
  • Договор.

Типовой образец договора купли-продажи дома между физическими лицами 2017 года.

Про образец договора купли-продажи недвижимого имущества смотрите тут.

Желательно подготовить все необходимые документы, чтобы не возникало лишней головной боли в дальнейшем.

Что касается дополнительных справок, то знайте, что могут потребоваться:

  • документы обо всех перепланировках, которые совершались в квартире;
  • письменное согласие со стороны органов опеки и попечительства, если осуществляется продажа недвижимости несовершеннолетними.

Что необходимо проверить при оформлении сделки приватизированной квартиры?

Часто участники подобных сделок сталкиваются с некоторыми трудностями. Связано это с тем, что они не желают внимательно изучать пункты договора, что и приводит к неприятным ситуациям.

Мечтая купить такую квартиру нужно соблюдать все детали. Например, для начала стоит получить письменное согласие всех владельцев недвижимости. Вся информация приводится в справке из БТИ, которая потребуется однозначно.

Кроме того, следует поинтересоваться у продавца недвижимости наличием несовершеннолетних детей, так как часто об этом забывают многие покупатели.

Стоит установить и факт наличия или отсутствия внебрачных детей, так как они имеют право заявить о своих правах.

Важно отметить, что необходимо точно знать, нет ли людей, находящихся в местах лишения свободы, так как они имеют долю в данном объекте недвижимости. Также следует, проверить состоит ли продавец в браке.

Случается и такое, что данная недвижимость выступает в качестве совместно нажитого имущества, но почему-то в документах фигурирует исключительно владелец. Таким образом, он продает квартиру, а в момент возникновения спорных ситуаций, супруг или же супруга подадут иск, что приведет к лишним проблема и неудобствам.

Важно: Постарайтесь ответственно подходить к этому вопросу, изучите паспорт продавца досконально, если будут обнаружены какие-то помарки, то это должно насторожить.

Всегда стоит обращать внимание на срок действия документа, удостоверяющий личность. Стоит внимательно ознакомиться с документами на квартиру.

Специалисты рекомендуют детально изучать документ, который и подтверждает право продавца на пользование или владение объектом недвижимости. Если были обнаружены какие-то исправления в договоре, то стоит закрепить их подписью, печатью нотариуса.

Важно знать, является ли недвижимость залоговым имуществом, не была ли она уже продана. Знайте, что лучше всего нанять хорошего агента по недвижимости, чтобы отгородить себя от лишних проблем. Это и есть важнейшие факторы, которые должны строго соблюдаться, только тогда можно будет оформить договор правильно и грамотно.

Договор купли-продажи автозапчастей (деталей и принадлежностей для автомобилей и двигателей к ним)

Договор N _____ купли-продажи автозапчастей (деталей и принадлежностей для автомобилей и двигателей к ним)

_______________, именуем___ в дальнейшем «Продавец», в лице _______________, действующ___ на основании _______________, с одной стороны, и _______________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», в лице _______________, действующ___ на основании _______________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Автозапчасти (детали и принадлежности для автомобилей и двигатели к ним), указанные в Спецификации (Приложение N 1 к Договору), а Покупатель обязуется принять и оплатить эти Автозапчасти в порядке и в сроки, установленные Договором.

1.2. Продавец гарантирует, что передаваемые Автозапчасти принадлежат ему на праве собственности, в споре или под арестом не состоят, не являются предметом залога и не обременены другими правами третьих лиц.

1.3. По Договору передаются Автозапчасти, не бывшие в употреблении (или: бывшие ранее в употреблении).

(для бывших в употреблении: Характеристики Автозапчастей:

1.3.1. Дата изготовления «___»_________ ____ г.

1.3.2. Срок эксплуатации до продажи ___________________________.

1.3.3. Состояние на момент передачи, в том числе имеющиеся недостатки ______________________________________________________________.

1.3.4. Автозапчасти прошли предпродажную подготовку, качество Автозапчастей соответствует ____________________ (ГОСТ, ТУ).

(Пункты 1.4 и 1.5 включаются в Договор, если гарантийный срок на Автозапчасти не истек/если гарантийный срок на Автозапчасти истек, п. п. 1.4 и 1.5 следует удалить.)

1.4. На Автозапчасти следующим изготовителем _______________ (далее — Изготовитель) предоставлена гарантия качества сроком до «___»_________ ____ г. согласно п. _____ договора _______________ N _____ от «___»_________ ____ г., заключенного между Продавцом и Изготовителем.

1.5. Продавец передает, а Покупатель принимает права требования по гарантии качества Автозапчастей, установленной Изготовителем (п. 1.4 Договора).

1.5.1. Права требования по гарантии качества Автозапчастей считаются переданными с даты заключения Договора.

1.5.2. Покупатель вправе предъявлять требования по гарантии качества Автозапчастей Изготовителю в течение оставшегося срока действия гарантии.

1.5.3. В течение _____ дней с даты заключения Договора Продавец обязан уведомить Изготовителя о состоявшейся уступке права требования по гарантии качества Автозапчастей с предоставлением Изготовителю заверенной копии Договора.

1.5.4. В течение _____ дней с даты заключения Договора Продавец обязан передать Покупателю заверенную копию Договора _______________ N _____ от «___»_________ ____ г., заключенного между Продавцом и Изготовителем, и (при наличии) гарантийный талон на Автозапчасти, а также сообщить все сведения, необходимые для осуществления прав по гарантии.

(Пункт 1.6 включается в Договор, если Автозапчасти продаются в кредит/если Автозапчасти продаются не в кредит, п. 1.6 следует удалить.)

2. СРОКИ И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ АВТОЗАПЧАСТЕЙ

2.1. Продавец обязуется передать Покупателю Автозапчасти _________________________ (в срок до «___»_________ ____ г.; в соответствии с графиком передачи (приложение N 2 к Договору); позиции _____, _____, _____ Спецификации в срок до «___»_________ ____ г. Позиции _____, _____, _____ Спецификации в срок до «___»_________ ____ г.)

2.2. Автозапчасти передаются Покупателю _________________________________ (в месте нахождения Покупателя. При этом доставку Автозапчастей до склада Покупателя, расположенного по адресу ____________________, осуществляет Продавец; в месте нахождения Продавца (выборка Автозапчастей). При этом вывоз Автозапчастей со склада Продавца, расположенного по адресу ____________________, обеспечивает Покупатель).

(Если п. 2.2 предусмотрена доставка Автозапчастей/если п. 2.2 предусмотрена выборка Автозапчастей, следует выбрать другую редакцию п. п. 2.3 и 2.4:

2.3. Доставка Автозапчастей осуществляется ______________________________ (на условиях, определенных Продавцом; ________________ (автомобильным, железнодорожным и т.д.) транспортом).

2.4. Автозапчасти должны быть упакованы (затарены) надлежащим образом, обеспечивающим их сохранность при перевозке и хранении.)

(Если п. 2.2 предусмотрена выборка Автозапчастей/если п. 2.2 предусмотрена доставка Автозапчастей, следует выбрать другую редакцию п. п. 2.3 и 2.4:

Покупатель обязан прибыть на склад Продавца для выборки Автозапчастей в течение _____ дней после получения соответствующего уведомления.

2.4. Продавец обязан подготовить Автозапчасти к передаче Покупателю: упаковать (затарить) надлежащим образом, обеспечивающим их сохранность при перевозке и хранении, а также идентифицировать Автозапчасти путем нанесения наклеек с наименованием Покупателя, наименованием и количеством передаваемых вещей и датой нанесения наклеек.)

2.5. Право собственности на Автозапчасти переходит к Покупателю с момента __________________________________________ (вручения Автозапчастей Покупателю в месте нахождения последнего (если п. 2.2 Договора предусмотрена доставка Автозапчастей) или предоставления Автозапчастей в распоряжение Покупателя (если п. 2.2 Договора предусмотрена выборка Автозапчастей)).

2.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения Автозапчастей переходит к Покупателю с момента ___________________________________________ (вручения Автозапчастей Покупателю в месте нахождения последних (если п. 2.2 Договора предусмотрена доставка Автозапчастей) или предоставления Автозапчастей в распоряжение Покупателя (если п. 2.2 Договора предусмотрена выборка Автозапчастей)).

Смотрите так же:  Как ограничить полномочия генерального директора ооо по платежам

2.7. Покупатель обязуется совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие Автозапчастей.

2.8. Приемка Автозапчастей по количеству, ассортименту, качеству, комплектности и таре (упаковке) производится при их вручении Покупателю в соответствии с условиями Договора, Спецификации и акта о приеме-передаче. Если при приемке будет обнаружено несоответствие Автозапчастей указанным условиям, Покупатель в течение _____ дней информирует об этом Продавца _______________ (заказным письмом, по факсу и т.д.). В течение _____ дней после получения претензии Продавец обязуется за свой счет _______________ (заменить, допоставить и т.д.) Автозапчасти.

2.9. Вместе с Автозапчастями Продавец обязуется передать Покупателю документы на них, указанные в Спецификации.

3. ЦЕНА, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Сумма Договора включает (выбрать нужное):

— цену Автозапчастей и стоимость их доставки (если п. 3.2 Договора предусмотрена доставка Автозапчастей). При этом цена Автозапчастей составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, стоимость доставки составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей (или «цену Автозапчастей, включая стоимость доставки. При этом цена Автозапчастей составляет _____ (__________) рублей, включая НДС _____ (__________) рублей»);

— цену Автозапчастей (если п. 3.2 Договора предусмотрена выборка Автозапчастей). При этом цена Автозапчастей составляет _____ (__________) рублей, включая НДС _____ (__________) рублей.

3.2. Сумма Договора подлежит уплате (выбрать нужное/возможно установление иного способа оплаты):

— единовременно, не позднее _____ дней со дня подписания Сторонами Договора;

— единовременно, не позднее _____ дней со дня подписания Сторонами акта о приеме-передаче объекта основных средств;

— в следующем порядке: _____ процентов суммы Договора (п. 3.1 Договора), что составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, — не позднее _____ дней со дня подписания Сторонами Договора, _____ процентов суммы Договора (п. 3.1 Договора), что составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, — не позднее _____ дней со дня подписания Сторонами акта о приеме-передаче объекта основных средств;

— в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 2).

3.3. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Продавцом расчетный счет. Обязательства Покупателя по оплате считаются исполненными на дату зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Продавца.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.2 Договора, Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

(Если п. 2.2 Договора предусмотрена доставка Автозапчастей/если п. 2.2 Договора предусмотрена выборка Автозапчастей, следует выбрать другую редакцию п. 4.2:

4.2. За нарушение сроков поставки Автозапчастей Покупатель вправе требовать с Продавца уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от суммы Договора (п. 3.1 Договора или от суммы непоставленных Автозапчастей) за каждый день просрочки.)

(Если п. 2.2 Договора предусмотрена выборка Автозапчастей/если п. 2.2 Договора предусмотрена доставка Автозапчастей, следует выбрать другую редакцию п. 4.2:

4.2. За нарушение сроков выборки Автозапчастей Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от суммы Договора (п. 3.1 Договора или от суммы невыбранных автозапчастей) за каждый день просрочки.)

4.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне (выбрать нужное):

— убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек;

— убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками;

— только предусмотренные Договором неустойки.

4.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _________________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

5.3. Документ, выданный _________________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _______________, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Договор действует в течение _______________ с даты его заключения.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

6.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. В случае расторжения Договора по любому основанию Стороны обязаны вернуть друг другу все исполненное по нему до момента его расторжения (данное условие не является обязательным).

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

7.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

8.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

8.3. Перечень приложений к Договору:

— Спецификация Автозапчастей и документации к нему (Приложение N 1);

— График платежей (Приложение N 2) (при выборе соответствующего условия в рамках п. 3.2 Договора);

Типовой образец договора купли-продажи молока

Потребность в питании для каждого человека является естественной, поэтому сделки, связанные с продажей продуктов носят исключительно массовый характер. Если рассматривать договор купли-продажи продуктов в нашей стране, то он может быть оформлен не только в письменной, но и в устной форме.

Законодатель в свою очередь, тщательным образом должен соблюдать правила и условия сделки. Что касается законодательного регулирования, то оно постоянно совершенствуется, тем самым не оставляя шансов недобросовестным предпринимателям.

Образец типового договора купли-продажи молока

Выделяя предмет такого договора, то сюда относятся обязательства сторон. Продавец станет передавать покупателю молоко в том количестве и ассортименте, о котором было сказано в договоре. Покупатель принимает товар в должном объеме, соответственно выплачивая за него уговоренную сумму.

Важно уделить внимание таким деталям сделки, как:

  • особенности товара, его качество и цена;
  • права, обязательства сторон;
  • гарантийный срок товара;
  • действия в момент возникновения форс-мажорных ситуаций;
  • срок действия договора;
  • данные сторон.

Естественно, чтобы договор был оформлен правильно, следует учитывать каждый перечисленный пункт.

Если возникают какие-то трудности с пониманием того или иного пункта, то консультация опытного юриста разрешит подобную проблему.

Необходимо составлять договор правильно и грамотно, учитывая правовые нормы и установленные порядки.

Нарушения договора купли-продажи молока

Со стороны покупателя никогда не должно быть нарушений в плане несоблюдения тех или иных условий договора. Например, если взять товар и не заплатить за него, то этим действием вы совершаете уголовное преступление.

Например, даже самое незначительное нарушение гражданских прав со стороны покупателя, может привести к иску в суд, поэтому стоит внимательно ознакомиться со всеми деталями договора.

Можно смело заявить, что торговля молочной продукцией никогда не станет терять актуальности, так как люди будут всегда его потреблять. Если грамотно и ответственно подойти к делу, то даже в условиях современной конкуренции, в этой сфере бизнеса, из молочных продуктов можно извлечь серьезную и значительную прибыль.

Все это и сводится к тому, что следует стараться соблюдать все пункты договора, не нарушая основных условий, только в этом случае можно избежать серьезных проблем. Всегда можно обратиться за помощью к опытному юристу, он разрешит те или иные вопросы, без особых усилий.

Изменение и расторжение договора купли-продажи молока

В некоторых случаях стороны вносят дополнительные изменения в документ или же желают расторгнуть его вовсе. Следует отметить, что если этого желают обе стороны, то никаких проблем не будет.

Образец договора купли-продажи квартиры под материнский капитал.

Как выглядит упрощенный договор купли-продажи автомобиля, смотрите тут.

Для этого составляется дополнительное соглашение, при этом следует придерживаться той же формы, что и договора, после чего его нужно подписать. Важно добавить, такие же манипуляции принято выполнять и в момент расторжения договора.

Когда на изменении договора настаивает одна сторона, а вторая сторона при этом придерживается всех оговоренных условий, то процедура немного осложняется. Чтобы можно было добиться своего, следует найти весомое обоснование для этого.

ГК РФ включает множество причин, по которым и можно изменить или расторгнуть договор.

Вот они:

  • покупатель отказывается от договора тогда, когда продавец не передает товар в должном количестве и ассортименте;
  • в момент передачи товара, который отличается низким качеством, покупатель может отказаться от него или попросить уменьшить цену;
  • продавец может потребовать от покупателя отказаться от договора, если тот не принимает товар, не желает его оплачивать.
Смотрите так же:  Северная казна осаго

Конечно же, все ситуации предполагают свои определенные условия и уточнения, с которыми следует внимательно ознакомиться, чтобы избежать проблем. Но если рассматривать общее правило, то односторонний отказ от исполнения договора станет приравниваться к расторжению или изменению.

Поэтому следует учитывать все детали договора, тогда можно оформить его без особых сложностей, не пользуясь услугами специалистов.

Типовой образец договора купли-продажи б/у оборудования с физическим лицом

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи б/у оборудования с физическим лицом

Что касается оборудования, его вспомогательных составляющих, то всем этим пользуются действительно в каждой фирме, на производстве, что обязательно следует учитывать. Причем нельзя не отметить, что нехватка того или иного оборудования, приводит к его покупке, а в качестве подтверждения данного действия выступает соответствующий договор.

Чтобы договор был составлен и оформлен грамотно, правильно, потребуется изучить все детали и тонкости.

Образец типового договора купли-продажи оборудования б/у с физическим лицом

Такой договор, как правило, оформляется строго по стандартному образцу. В нем потребуется указать не только реквизиты участников сделки, но и детально описать оборудование, сюда относится и порядок оплаты, стоимость.

Особенностью такого документа является оформление акта приема-передачи, ведь это важнейший фактор. Причем подписывать его следует до момента передачи объекта в собственность.

Начинать договор нужно с написания необходимых сведений об участниках сделки. Если поддержанное оборудование приобретается одним физическим лицом у другого физического лица, то заполняются сведения о контактных данных сторон.

Что касается оплаты, то она производится строго наличными и в момент перехода права собственности. Чтобы избежать мошеннических действий, всегда можно потребовать от продавца расписку. В тех или иных случаях, стороны могут договориться о том, чтобы деньги были перечислены на банковский счет, сделать это возможно даже с мобильного устройства.

Существенные условия договора купли-продажи оборудования б/у

Есть некоторые условия, которые должны строго соблюдаться, прежде чем стороны станут подписывать договор. Например, первый пункт договора посвящается предмету сделки, а именно – оборудованию. Поэтому здесь важно прописать необходимые сведения об оборудовании, учитывая его марку, назначение и т.д.

Кроме того, важно прописать детально и обязанности продавца, так как он обязуется передать оборудование в собственность покупателю. Покупатель в свою очередь должен не только принять товар, но и внести за него определенную стоимость, которая указана в договоре.

Образец договора купли-продажи холодильника.

Про типовой образец договора купли-продажи стиральной машины смотрите тут.

Что же касается второго пункта договора, то он прописывает цену на соответствующее оборудование. При этом учтите, что цена может быть указана в спецификации. Более того следует прописать особенности оплаты, чтобы в дальнейшем избежать лишних проблем. Это может быть рассрочка платежа, сроки и тип оплаты.

Если оформляемый договор предусматривает монтаж, сопутствующие работы, то следует определить их стоимость в обязательном порядке.

Стоит понимать, что каждый пункт договора играет особую роль, соответственно следует вникать в него, понимая смысл. Если нет соответствующих познаний, опыта в данной области, то следует проконсультироваться с опытным юристом. Помните, что тогда можно избежать лишних проблем, а сделка будет считаться завершенной.

Нюансы оформления договора купли-продажи оборудования б/у

Договор включает в себя целый ряд важнейших нюансов, о которых следует знать. Сюда можно отнести:

  • Предмет сделки. Здесь важно указать какое изделие приобретается или продается;
  • Спецификации оборудования. Естественно потребуется детально указать характеристики и особенности данного оборудования, это касается мощности, габаритов и т.д;
  • Состояние техники. Чтобы в будущем не возникало сложностей, лучше всего с самого начала оценить состояние приобретаемой техники. Важно указать, что изделие является новым или находилось в употреблении, ведь это немаловажный момент;
  • Обязательно учитывается цена сделки. Если речь пойдет о продаже поддержанной техники, то чтобы рассчитать стоимость устройства, тем самым проводя соответствующую экспертизу, потребуется привлечь независимых специалистов.

Таким образом, их заключение и будет являться важным и неотъемлемым пунктом договора.

  • Важно провести и пуск-наладочные работы. Как правило, сложная техника всегда нуждается в запуске, возложить эту процедуру можно на третьих лиц или на продавца;
  • Всегда можно привлечь третьих лиц, они в свою очередь смогут осуществить оценку качества оборудования. Ведь это особенно важно, когда приобретается поддержанное оборудование, специалисты определят и цену продукции и проверят его работоспособность.

Если соблюсти все эти условия, то сделка будет считаться завершенной, а стороны смогут избежать различных проблем.

Типовой образец договора купли-продажи вагончика

Только, кажется, что покупка или продажа вагончика – это обычная процедура, на самом деле она включает в себя важнейшие детали и аспекты. Более того любой переход тех или иных объектов, как движимого, так и недвижимого имущества должен подтверждаться соответствующим документом.

Так что, сделка купли – продажи является обязательной, поэтому так важно учесть все ее детали. Самый оптимальный вариант – проконсультироваться с юристом, который позволит избежать тех или иных неприятностей.

Образец типового договора купли-продажи вагончика

Вагончик – представляет собой передвижное помещение, предназначенное для рабочих или административно-технического персонала. Такой объект принято относить к движимому имуществу.

Обязательные пункты договора купли-продажи вагончика:

  • В обязательном порядке следует указать название договора вверху;
  • Немного ниже дату и место заключения договора;
  • Учитываются и реквизиты субъектов;
  • Предмет договора;
  • Общие положения, права и обязанности сторон;
  • Заключительные абзацы и подписи сторон.

Договор принято заключать в письменной форме, который скрепляется подписями сторон. Что касается нотариального оформления сделки, то оно не предусмотрено, но при желании участников сделки, процедура может быть оформлена.

Условия договора купли-продажи вагончика

Договор купли-продажи нежилого движимого имущества – это и есть соглашение, по которому одна сторона станет передавать в собственность другой стороне движимое нежилое помещение. В качестве предмета договора выступает движимое имущество.

Это важнейший пункт, который должен строго соблюдаться, так можно избежать различных проблем в будущем.

Составление предварительного договора купли-продажи вагончика

Важно понимать, что такой договор должен отражать все необходимые условия будущего соглашения. Кроме всего сказанного, в договор следует включить важнейшие положения, без которых его нельзя считать действительным.

Типовой образец договора купли-продажи киоска между физическими лицами.

Как выглядит договор купли-продажи павильона, смотрите тут.

Учитывается предмет договора. Это обязательство в дальнейшем заключить основной договор в отношении того или иного предмета нежилой недвижимости. Причем в этом пункте необходимо детально отразить все характеристики нежилого помещения, которые позволят определить его в дальнейшем.

Важно добавить, что если те или иные характеристики будут изменены, причем это не было предусмотрено по условиям договора, то сторона имеет право отказаться от подписания договор.

Как правило, на практике регулярно возникают сложные спорные ситуации между сторонами, когда кто-то не желает соблюдать те или иные условия, указанные в договоре. Чтобы подобных проблем не было, следует до подписания документа, внимательно обсудить каждый подобный момент, избегая головной боли в дальнейшем.

Что же касается самого оптимального варианта, то лучше и вовсе проконсультироваться по данному вопросу с юристом. Он поможет вникнуть в суть оформления такого договора, понимая для чего, это делается и в каких случаях сделка не может являться заключенной.

Только когда будут учтены все эти аспекты, можно осуществлять как покупку, так и продажу вагончика, избегая серьезных проблем.

Договор купли-продажи товара

Договор может быть заключен на куплю — продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Условие договора купли — продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли — продажи. Передача товара — основная обязанность продавца по договору купли — продажи. Продавец должен передать товар, наименование, количество, качество, ассортимент, комплектность, которого соответствуют договору и который упакован, как того требует договор.

Для того чтобы обязательство по передаче было исполнено надлежащим образом, товар должен быть передан в определенный срок и в определенном месте.

Если иное не предусмотрено договором купли — продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

В ряде случаев для передачи товара продавцу необходимо совершить определенные действия помимо тех, которые указаны. Так, если продавец в соответствии с договором купли — продажи обеспечивает перевозку товара или его сертификацию, он должен заключить с транспортной организацией договор перевозки, получить у органа по сертификации сертификат соответствия товара обязательным требованиям государственных стандартов.

Смотрите так же:  Новости страхования 2019 осаго

В договоре поставки может предусматриваться передача нормативно — технических документов, в соответствии с которыми изготовлен товар, документов, удостоверяющих качество и комплектность товара (удостоверения о качестве, технического паспорта, акта приемки и т.п.), а также др. необходимой документации (инструкций по монтажу, испытанию, наладке, эксплуатации и техобслуживанию и т.п.). В договоре же определяются требования к содержанию таких документов.

Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли — продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 ГК.

Если иное не предусмотрено договором купли — продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

  • вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;
  • предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

Товар признается предоставленным в распоряжение покупателя, когда он идентифицирован для целей договора. Такая идентификация осуществляется путем маркировки товара или его тары, упаковки (в маркировку для этих целей может быть включено наименование продавца и покупателя, номер договора, наименование товара, количество (вес, штуки, метры и т.д.), оформления документов, относящихся к товару, и иными способами. Невыполнение указанных требований влечет важное последствие — товар признается неготовым к передаче.

Применительно к договору купли — продажи риском признается утрата или повреждение проданного товара, которые произошли по не зависящим от продавца и покупателя причинам вследствие случайных явлений или обстоятельств непреодолимой силы.

Потери товаров при перевозке, связанные со свойствами товара (стекло, овощи и т.д.), практика признает разновидностью случайной утраты или повреждения товара.

Если покупатель принимает товар в соответствии с условиями договора, риск случайной гибели или случайного повреждения переходит нему в момент принятия товара.

Продажа товара, обремененного правами третьих лиц, например товар в залоге находиться, возможна при условии уведомления покупателя о них и его согласия принять такой товар.

В случае отказа продавцом передать товар, определенный родовыми признаками, покупатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (см. ст. 15, 393 ГК).

В договоре поставки, заключенном на несколько лет, могут быть указаны объемы поставок (количество) на весь срок действия договора и установлен порядок определения количества товара, подлежащего передаче в течение каждого года или даже полугодия.

Количество товаров, подлежащих передаче, определяется в договоре по усмотрению его сторон, за исключением случаев, когда ГК или иными законами не определена обязанность продавца продать соответствующее заказу покупателя количество товаров. Так, при заключении договора поставки товаров для государственных нужд поставщик должен указать в договоре количество товаров в объеме, не меньшем, чем определено государственным заказчиком в извещении о прикреплении.

При передаче меньшего количества покупателю предоставлена альтернатива либо потребовать устранения нарушения в разумный срок путем передачи недостающего количества, либо отказаться целиком от переданного товара.

Если покупатель принял излишне переданный товар, то оплата этого излишка производится по цене, указанной в договоре.

Под ассортиментом товаров как условием договора понимается перечень товаров определенного наименования, различаемых по отдельным признакам с указанием количества подлежащих поставке товаров каждого признака. Ассортимент товаров устанавливается в договоре в соответствии с заказом (офертой) покупателя и отражает прежде всего его потребности.

Ассортимент товаров может быть предусмотрен на весь срок действия договора либо стороны могут согласовать ассортимент на один из периодов и установить порядок его согласования на последующие периоды. В договоре также может быть предусмотрен порядок изменения (уточнения) ассортимента, если он согласован на длительный срок.

Если продавец передал покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли — продажи, товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору:

  • принять товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказаться от остальных товаров;
  • отказаться от всех переданных товаров;
  • потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;
  • принять все переданные товары.

Продавец обязан передать покупателю товар надлежащего качества. Если, требования к качеству определены договором, надлежащим считается качество, соответствующее последнему.

В договоре качество товара определяется путем указания нормативных документов по стандартизации либо показателей качества (количественных характеристик товара, надежности, безопасности, энергопотребления, эргономических, эстетических, экологических и др.) товара. При этом возможно использование одновременно обоих указанных способов.

На практике широко распространена продажа по образцам и (или) описанию. Образец — это изделие, потребительские (эксплуатационные) характеристики которого определяют требования к качеству передаваемого товара. Описание товара — этого перечень потребительских (эксплуатационных) характеристик, которыми должен обладать товар. Его описание может сопровождаться графическим изображением, фотографией и т.п.

Надлежащим исполнением признается передача товара, который соответствует согласованному сторонами образцу или описанию.

Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли — продажи о комплектности.

В случае, когда договором купли — продажи не определена комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Под комплектностью товара следует понимать совокупность деталей, узлов, отдельных составляющих товар частей (комплектующих изделий), образующих единое целое, используемое по общему назначению.

Понятие комплектности применяется к таким технически сложным изделиям, как к оборудованию, машинам, приборам, а также к потребительским товарам, в частности к бытовой технике.

Если иное не предусмотрено договором купли — продажи и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки.

Если договором купли — продажи не определены требования к таре и упаковке, то товар должен быть затарен и (или) упакован обычным для такого товара способом, а при отсутствии такового способом, обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования.

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли – продажи. Когда цена установлена в зависимости от веса товара, она определяется по весу нетто, если иное не предусмотрено договором купли — продажи.

Если договор купли — продажи предусматривает, что цена товара подлежит изменению в зависимости от показателей, обусловливающих цену товара (себестоимость, затраты и т.п.), но при этом не определен способ пересмотра цены, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара.

Если договором купли — продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

В случаях, когда договором купли — продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 ГК.

В случае, когда договором купли — продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли — продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.