Содержание:

Договор подряда на монтаж оборудования

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора подряда на монтаж оборудования за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2018 года

Договор подряда на монтаж оборудования

г. ______________________ «___» ___________ 200_ г.

(наименование населенного пункта)

__________________________________________________________________ в лице

(наименование юридического лица)

_____________________________________________, действующ____ на основании

(Ф.И.О. уполномоченного представителя)

_____________________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», с одной

стороны, и _______________________________________________________ в лице

(наименование юридического лица)

______________________________________________, действующ___ на основании

(Ф.И.О. уполномоченного представителя)

___________________________, именуем__ в дальнейшем «Подрядчик», с другой

стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы по монтажу (установке)

следующего оборудования: ________________________________________________

по адресу: г. __________________, ул. _____________________, дом _______.

(название населенного пункта) (название улицы) (номер дома)

1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить работы, указанные в п.1.1

Договора, в размере и в сроки, установленные настоящим Договором.

1.3. Для выполнения работ, указанных в п. 1.1. Договора, Подрядчик

за свой счет приобретает необходимые материалы, инструменты и

оборудование, а Заказчик обязуется возместить данные расходы Подрядчику

по окончании выполнения работ одновременно с их оплатой.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Подрядчик обязан:

2.1.1. выдать Заказчику технические условия для подготовки помещения

для монтажа оборудования в течение _____ дней с момента заключения

2.1.2. принять у Заказчика помещение по акту приема-передачи

выполненных работ по подготовке помещения, расположенного по адресу,

указанному в п. 1.1. Договора, для монтажа оборудования. Данный акт

является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.1.3. произвести установку и запуск оборудования в течение срока,

указанного в п.4.1. Договора;

2.1.4. сдать действующее оборудование Заказчику по акту

приема-передачи в течение ______ дней после окончания монтажных и

2.1.5. выполнить работу с надлежащим качеством из своих материалов,

на своем оборудовании и своими инструментами. Работа по монтажу и

производству пусконаладочных работ считается выполненной после подписания

акта приема-передачи работ, являющегося неотъемлемой частью настоящего

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. принять и оплатить работы в соответствии с условиями

2.2.2. в течение _____ дней после получения от Подрядчика извещения

об окончании работ либо по истечении срока, указанного в п. 4.1.

настоящего Договора, осмотреть и принять результат работ, а при

обнаружении недостатков и дефектов в работе в течение _____ дней после ее

сдачи немедленно заявить об этом Подрядчику;

2.2.3. Оплатить работу по цене, в порядке и сроки, указанные в пп. 3

и 5 настоящего Договора;

2.2.4. до начала монтажных работ Подрядчиком выполнить своими силами

подготовительные строительные, сантехнические и электромонтажные работы

для создания Подрядчику условий, необходимых для выполнения им работ,

предусмотренных настоящим Договором;

2.2.5. компенсировать Подрядчику документально подтвержденные

затраты на приобретение материалов, оборудования и инструментов,

необходимых для выполнения работ, обусловленных настоящим Договором;

2.2.6. до принятия работ по акту приема-передачи от Подрядчика

обеспечивать сохранность оборудования, материалов, инструментов и иного

имущества Подрядчика, находящегося по месту осуществления монтажа.

2.3. Подрядчик вправе:

2.3.1. сдать выполненную работу досрочно;

2.3.2. требовать от Заказчика компенсации издержек на материалы,

оборудование и инструменты, приобретенные Подрядчиком вследствие их

необходимости для выполнения работ.

2.4. Заказчик вправе:

2.4.1. в любое время проверять ход и качество работ, выполняемых

Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность;

2.4.2. отказаться от исполнения Договора в любое время до сдачи ему

результата работы, уплатив Подрядчику часть установленной цены

пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об

отказе Заказчика от исполнения договора.

3. Стоимость работ и порядок расчетов

3.1. Стоимость работ по договору составляет _______ (_______________

(сумма цифрами и прописью)

3.2. Оплата работы производится Заказчиком в два этапа:

— первый платеж в размере _______ процентов от суммы, указанной в

п. 3.1. Договора, а именно ______ (______________) рублей, осуществляется

(сумма цифрами и прописью)

не позднее _____ дней с момента подписания сторонами настоящего Договора;

— оставшаяся сумма, а именно ________ (____________________) рублей,

(сумма цифрами и прописью)

вносится не позднее _____ дней с момента подписания акта приема-передачи.

3.3. Сумма, указанная в п. 3.1. Договора, выплачивается Подрядчику

путем перечисления на его расчетный счет, указанный в п. 8 Договора, либо

путем внесения наличными в кассу Подрядчика.

4. Сроки выполнения работ

4.1. Подрядчик обязан выполнить работы, обусловленные настоящим

Договором, в течение ___________ дней с момента подписания акта

приема-передачи выполненных работ по подготовке помещения для монтажа

5. Порядок приема и сдачи выполненных работ

5.1. При завершении работ по настоящему Договору Подрядчик и

Заказчик совместно подписывают акт приема-передачи выполненных работ с

приложением необходимой документации.

5.2. Заказчик принимает работу путем подписания акта приема-передачи

в течение ____________ дней с момента извещения об окончании работ либо

по истечении срока, указанного в п. 4.1. настоящего Договора.

5.3. В случае наличия замечаний Заказчик и Подрядчик составляют

двухсторонний претензионный акт, в котором должны устанавливаться сроки

устранения недостатков выполненных работ.

6. Ответственность сторон

6.1. При несоблюдении предусмотренных настоящим Договором сроков

платежей Заказчик обязан уплатить Подрядчику пеню в размере ____

процентов от суммы долга за каждый день просрочки.

6.2. При просрочке выполнения работ по Договору Подрядчик обязан

уплатить Заказчику штраф в размере ______ процентов от суммы договора за

каждый день просрочки.

6.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения принятых

на себя обязательств и устранения нарушений.

6.4. Ни одна из сторон по настоящему договору не несет

ответственности перед другой стороной за неисполнение обязательств по

настоящему договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой

силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях

обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские

волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и

другие природные стихийные бедствия или бедствия техногенного характера.

6.5. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие

действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую

сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств

по настоящему договору.

6.6. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении

более чем ______________, настоящий договор может быть расторгнут любой

из сторон путем направления письменного уведомления другой стороне.

7. Прочие условия

7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении

настоящего договора, будут по возможности решаться путем переговоров. В

случае невозможности достижения согласия спор передается на рассмотрение

в арбитражный суд в соответствии с арбитражным процессуальным

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору

действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и

подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

7.3. В случае изменения у какой-либо из сторон юридического адреса,

названия, банковских реквизитов и прочего она обязана в течение

___________ дней письменно известить об этом другую сторону.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из сторон.

7.5. Приложения к Договору, являющиеся его неотъемлемыми частями:

приложение N 1 — Акт приема-передачи работ по подготовке помещения

для монтажа оборудования, выполненных Заказчиком;

приложение N 2 — Акт приема-передачи выполненных работ;

приложение N 3 — технические условия для подготовки помещения к

Договор подряда на выполнение строительных работ — образец

Договор строительного подряда. Основные положения

Договор строительного подряда непосредственно регулируется § 3 гл. 37 ГК. Поскольку данный договор является разновидностью договора подряда, на него распространяется общее регулирование договора подряда, содержащееся в § 1 гл. 37 ГК. В договоре строительного подряда две стороны – подрядчик и заказчик. По этому договору подрядчик должен произвести строительные работы (например, построить объект), а заказчик – создать подрядчику необходимые условия, принять и оплатить его работу.

Сфера применения договора строительного подряда весьма широка и распространяется на все виды строительных работ. В ее круг входят:

  • работы по строительству объекта (здания, предприятия, иного сооружения);
  • работы по реконструкции объекта;
  • работы по капитальному ремонту объекта;
  • монтажные работы;
  • пусконаладочные работы;
  • иные строительные работы, непосредственно связанные с возведением объекта.

Договор строительного подряда с физическим лицом

Если заказчиком является физическое лицо и работы ведутся для удовлетворения его личных бытовых нужд, на такой договор строительного подряда также распространяется регулирование договора бытового подряда, содержащееся в § 2 гл. 37 ГК.

Образец договора строительного подряда с физическим лицом можно скачать по ссылке. Договор строительного подряда с физическим лицом (образец).

На стороне подрядчика также может выступать физическое лицо (несколько физических лиц). Такой договор подряда на выполнение строительных работ похож на трудовой договор. Отличиям этих договоров посвящен п. 3 письма МНС РФ от 19.06.2001 № СА-6-07/463@. По договору строительного подряда выполняется конкретное задание, его предметом является конечный результат (например, отремонтированное здание). По трудовому договору работник осуществляет трудовую функцию, выполняя работу по своей специальности, подчиняясь трудовому распорядку, работодатель платит работнику заработную плату, обеспечивает условия труда.

Техническая документация и смета

Обязанностью подрядчика по договору является произведение оговоренных договором строительных работ. Строительные работы ведутся на основании технической документации (далее ТД) и сметы. В ТД определяются:

  • объем работ;
  • содержание работ;
  • требования к работам.
Смотрите так же:  Судебные приставы нижний тагил телефон

В смете детализируется стоимость работ.

Договором определяется, какая из сторон и когда должна предоставить ТД. Отсутствие утвержденной ТД не является основанием признания договора строительного подряда незаключенным, если содержание работ определено непосредственно в договоре (п. 5 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

Внесение изменений в ТД и смету

В случае обнаружения необходимости проведения работ, которых нет в ТД и смете, подрядчик должен сразу сообщить об этом заказчику. Если подрядчик не известил заказчика и выполнил дополнительные работы своими силами, он лишается права требовать оплаты этих работ.

Из данного правила есть исключения. Не согласованные с заказчиком дополнительные работы оплачиваются им, если подрядчик докажет, что:

  • немедленное проведение работ без согласования было в интересах заказчика;
  • задержка при проведении дополнительных работ могла привести к серьезному повреждению объекта.

Подрядчик лишается права оплаты за сделанные дополнительные работы при неуведомлении о них заказчика, даже если эти работы были внесены в акт приемки работ, подписанный заказчиком (п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

При отсутствии реакции заказчика на уведомление в течение 10 дней (законом или договором может быть определен иной срок) подрядчик имеет право приостановить работы и отнести свои убытки от простоя на счет заказчика. Заказчик не возмещает убытки, если докажет, что в проведении дополнительных работ не было нужды. Подрядчик обязан провести дополнительные работы после согласования их с заказчиком своими силами, за исключением случаев, когда работы не являются его профессиональной деятельностью либо при невозможности их проведения силами подрядчика по независящим от него причинам.

Заказчик имеет право вносить изменения в ТД без согласования с подрядчиком, если при этом:

  • не меняется характер оговоренных в договоре работ;
  • стоимость сметы при включении в нее дополнительных работ увеличивается не более чем на 10% ее стоимости.

Подрядчик имеет право:

  • пересмотра сметы, если ее стоимость превышена на 10% по независящим от него причинам;
  • оплаты разумных расходов, вызванных определением и устранением им недостатков ТД.

Обеспечение строительных работ и дополнительные обязанности заказчика

ГК установлена презумпция обеспечения строительства подрядчиком. Договором обязанность обеспечения может быть возложена на заказчика или распределена между подрядчиком и заказчиком. Непредоставление заказчиком, обязанным обеспечить строительство материалами (или оборудованием), материалов (оборудования) надлежащего качества в случае риска неизбежного снижения качества строительства дает подрядчику право отказаться от исполнения договора и требовать оплаты ранее выполненных работ.

Законом или договором на заказчика могут быть возложены следующие дополнительные обязанности:

  • предоставить земельный участок для строительных работ;
  • передать подрядчику необходимые для проведения работ здания и сооружения;
  • обеспечить доставку грузов для строительства;
  • обеспечить строительство энергоснабжением, водо- и пароснабжением;
  • иные обязанности.

Контроль заказчика за проведением работ

Заказчик, в соответствии со ст. 748 ГК, имеет право (не мешая оперативно-хозяйственной деятельности подрядчика):

  • контролировать ход работ и соблюдение их графика;
  • контролировать качество предоставленных подрядчиком материалов и правильность их использования;
  • заключить договор с инженером (инженерной организацией) и делегировать ему свои права по контролю и надзору за строительными работами.

Подрядчик не вправе отклоняться от проекта: обнаруживший такое отклонение заказчик обязан сообщить о нарушениях в объекте подрядчику. Не отправивший в такой ситуации уведомление подрядчику заказчик не вправе ссылаться на указанные нарушения. Подрядчик должен выполнять указания заказчика, если они не противоречат закону и договору и не являются вторжением в его оперативную деятельность.

В отношении объектов капитального строительства, согласно п. 2 ст. 53 ГК РФ, на заказчика возложена обязанность осуществлять строительный контроль. Функции строительного контроля конкретизированы в постановлении Правительства РФ «О порядке проведения строительного контроля» от 21.06.2010 № 48.

Сдача и приемка работ

Заказчик, получив уведомление подрядчика об окончании работ (полностью или промежуточного этапа, если это определено договором), должен немедленно приступить к приемке работ. Приемка проводится за счет заказчика (иное может быть установлено договором). В случаях, определенных законом, в данной процедуре также участвуют представители государственной (или муниципальной) власти. Приемка строительных работ оформляется актом и подписывается обеими сторонами.

Заказчик имеет право отказаться от приемки, если результат работ имеет неустранимые недостатки, не позволяющие использовать его в целях, определенных договором. При отказе от подписания акта приемки одной из сторон договора акт подписывается другой стороной. Односторонний акт приемки может быть признан судом недействительным только при признании доводов стороны, не подписавшей акт, обоснованными.

Подписание акта приемки работ не лишает заказчика права предъявлять в суде возражения в отношении качества работ (п. 13 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

Ответственность подрядчика

Подрядчик несет ответственность за:

  • отход от требований, установленных ТД;
  • отход от обязательных строительных норм и правил;
  • недостижение показателей строящегося объекта, установленных в ТД;
  • понижение прочности, надежности, устойчивости при реконструкции здания или сооружения;
  • отход от требований законодательства об охране окружающей среды при проведении работ;
  • отход от требований законодательства о безопасности строительных работ.

Подрядчик не отвечает за незначительные отступления от требований ТД, если они не влияют на качество строительства.

Гарантии качества работ и ответственность за качество

Законом или договором на результат строительства может быть установлен гарантийный срок, в течение которого подрядчик гарантирует качество объекта строительства и его эксплуатацию на уровне показателей, определенных в ТД и договоре.

Ст. 756 ГК установлен предельный срок обнаружения недостатков строительства, составляющий 5 лет. Если установленный гарантийный срок на строительные работы меньше предельного срока обнаружения недостатков, заказчик имеет право требовать устранения дефектов строительства после истечения гарантийного срока до истечения предельного срока (постановление Президиума ВАС от 16.01.2007 № 12354/06). При этом заказчик должен доказать, что дефекты были или возникли вследствие причин, существовавших до приемки работ.

Подрядчик не отвечает за недостатки, если докажет, что они возникли в результате:

  • нормального износа;
  • неверной эксплуатации;
  • неверной инструкции по эксплуатации, за разработку которой отвечал заказчик;
  • некачественного ремонта объекта, за который отвечал заказчик.

При расторжении договора гарантийные обязательства подрядчика сохраняются, если иное правило не установлено соглашением сторон. Такой вывод сделан Пленумом ВАС в Постановлении от 6.06.2014 № 35 и закрепился в судебной практике, см. постановление АС Центрального округа от 22.08.2016 по делу № А09-11788/2015.

Устранение выявленных недостатков

Заказчик при выявлении недостатков строительства имеет право требовать от подрядчика:

  • бесплатного их устранения в разумный срок;
  • соразмерного снижения цены работ;
  • оплаты затрат на их устранение, если такое право дано ему договором.

Заказчик может также отказаться от договора и потребовать выплаты убытков, если недостатки не были исправлены подрядчиком в разумный срок либо являются неустранимыми и существенными. Подрядчик имеет право вместо устранения дефектов сделать бесплатно работы заново с уплатой заказчику убытков от просрочки, при этом заказчик должен вернуть результат работ подрядчику, если это возможно.

Доказывание наличия дефектов, их существенности и неустранимости в суде производится при помощи экспертизы, осуществляемой организацией, имеющей соответствующую лицензию (например, постановление ФАС СЗО от 05.10.2007 по делу № А26-4518/2006-110). Расходы на проведение экспертизы входят в состав убытков и взыскиваются в суде.

Подытоживая сказанное выше, можно сделать вывод:

  • содержание работ, выполняемых по договору строительного подряда, обычно определяется ТД, а их цена – сметой;
  • заказчик имеет право постоянно контролировать ход работ, не вмешиваясь в оперативную деятельность подрядчика, если характер работ отличается технической сложностью, заказчик может нанять профессионала для осуществления функций надзора за строительством;
  • при отказе одной из сторон от подписания акта приемки работ составляется односторонний акт;
  • до истечения предельного срока обнаружения недостатков даже после окончания гарантийного срока строительства (в случае когда гарантийный срок меньше предельного срока) подрядчик отвечает за выявленные дефекты работ, если заказчик докажет, что дефекты или причины, их вызвавшие, были до приемки работ.

Договор
подряда на выполнение работ

…………………………………………………………………………………………. в лице
(наименование организации, индивидуальный предприниматель)

……..…………………………………………………………………………………………. в лице
(наименование организации, индивидуальный предприниматель)

именуемый в дальнейшем «Заказчик», именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор подряда о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется произвести, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

1.2. Объемы, виды и сроки выполнения работ перечислены в ……………. …………….,
(смете / приложении / перечне)

являющейся неотъемлемой частью настоящего договора подряда.

2. Сумма договора и порядок оплаты

2.1. Сумма договора ……………………………………………………. ……… и составляет
(согласно прилагаемой смете / является договорной)

2.2. Сумма договора включает в себя ………………………………………………. ……..…

2.3. Заказчик производит Подрядчику оплату работ в следующем порядке:

…………………………………………………………………………………. …..……………. …
(этап № 3 оплата при (в течение …. дней) подписании акта приема-передачи работ)

2.4. Стоимость работ является ориентировочной и может изменяться в большую или меньшую сторону при доработке и детализации сторонами технического задания на ремонтно-отделочные работы. Изменение расценок и (или) стоимости работ оформляется в письменном виде в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

2.5. Форма оплаты

(платежное требование, платежное поручение, чек, аккредитив, наличные денежные средства и т.п.)

3. Срок действия договора

3.1. Договор вступает в силу с …………………………….……..………………………………
(дата или событие)

3.2. Подрядчик должен начать работы не позднее «…..» …………………. 20….. г.

3.3. Подрядчик должен выполнить все работы в срок до «…..» …………………. 20….. г.

4.1. Подрядчик имеет право:

– привлекать субподрядчиков для выполнения

4.2. Заказчик имеет право:

– до окончания работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику вознаграждение за выполненную часть работы и возместить ему убытки, причиненные расторжением договора;

– проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком.

5. Обязанности Сторон

5.1. Подрядчик обязан:

– своими, силами, инструментами, механизмами выполнить работы в объеме согласно пункту 1.2. настоящего договора качественно и в срок, установленный пунктами 3.2.-3.3. настоящего договора подряда;

– при выполнении работ соблюдать требования законов, правил и иных правовых актов об охране окружающей среды и противопожарной безопасности;

Смотрите так же:  Где можно получить налоговый вычет за покупку квартиры

– в случае использования материалов Заказчика, предупредить Заказчика о непригодности или недоброкачественности материалов;

– в случае использования материалов Заказчика, представить отчет в расходовании материалов и по окончании работ возвратить ему их остаток;

– предупредить, что соблюдение указаний Заказчика ухудшает качество выполняемой работы;

– предупредить о наличии иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения или задержку.

5.2. Заказчик обязан:

– предоставить Подрядчику всю информацию, определяющую конечный результат выполняемой работы в виде

– производить Подрядчику оплату работ согласно п. 2.3. настоящего договора;

– предоставить Подрядчику для выполнения работ …………………………………………….

– принять выполненные работы по акту приемки-передачи в течение ……..…… календарных дней после получения от Подрядчика уведомления о завершении всех работ;

– произвести окончательную оплату согласно п. 2.3. по акту приемки-передачи;

– сообщить Подрядчику об обнаруженных им нарушениях качества работ, которые в дальнейшем могут привести к нарушению технологии и необходимых гарантий качества.

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему договору, он уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Подрядчика.

6.2. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты этапов работ предусмотренных п. 2.3. настоящего договора, он уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Заказчика.

6.3. В случае если работы приостановлены по вине или просьбе Заказчика, то Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора за каждый день простоя.

6.4.В случае если Заказчик в разумный срок не оплатит выполненные работы, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор подряда и востребовать с Заказчика все материальные и моральные убытки в порядке, установленном действующим законодательством РФ, либо по договоренности сторон.

6.5. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине утрату и/или гибель имущества Заказчика. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество аналогичным или возместить причинённый Заказчику ущерб.

6.6. Подрядчик несет ответственность за ущерб причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.

6.7. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, Заказчик вправе по своему выбору:
– потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
– потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
– устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.

– претензии, связанные с недостатками результата работы, могут быть заявлены Заказчиком Подрядчику в течение ……………… месяцев со дня приемки работ.

6.8. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.

6.9. Подрядчик не отвечает за качество материалов, которые были предоставлены Заказчиком. На материалы купленные Подрядчиком по просьбе Заказчика, распространяется только гарантия завода производителя (изготовителя).

7. Порядок приемки и сдачи выполненных работ

7.1. Приемка результата работ осуществляется по приемо-сдаточному акту, в течение …. дней после получения Заказчиком уведомления Подрядчика о готовности результата работ к приемке.

7.2. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний Акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты.

7.3. В случае немотивированного отказа Заказчика от подписания приемо-сдаточного акта в течение ………….….. дней с момента получения Заказчиком, приемо-сдаточный акт считается принятым Заказчиком.

7.4. Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте обнаруженных недостатков, не устранит недостатки в выполненных работах, включая оборудование, то Заказчик вправе устранить недостатки силами другого исполнителя с оплатой затрат Подрядчиком.

7.5. В случае разногласия между Заказчиком и Подрядчиком по качеству произведенных работ, Заказчик вправе назначить квалификационную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию недостатков и их характера, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.

8. Порядок расторжение договора

8.1. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации, с возмещением понесенных убытков.

8.2. Заказчик вправе расторгнуть договор подряда в следующих случаях:
– задержка Подрядчиком хода работ по его вине, когда срок их окончания, установленный в договоре, увеличивается более чем на один месяц;
– если отступления в работе от условий настоящего договора или иные недостатки результата работы не были устранены в установленный Заказчиком срок, либо являются неустранимыми и существенными.

8.3. Подрядчик вправе расторгнуть договор подряда в следующих случаях:
– при остановке Заказчиком выполнения строительно-монтажных работ по причине, не зависящей от Подрядчика, на срок, превышающий один месяц;
– при уменьшении стоимости работ более чем на …………… % в связи с внесением Заказчиком изменений в проектную документацию;
– при утрате Заказчиком возможности дальнейшего финансирования работ.

8.4. При расторжении договора по совместному согласию Заказчика и Подрядчика результаты незавершенной работы передается Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объеме, определяемом ими совместно.

8.5. Сторона, решившая расторгнуть договор, направляет письменное уведомление другой стороне.

9. Гарантийные обязательства

9.1. Гарантия на все выполненные Подрядчиком работы, оформленные в договоре, составляет ………………………. месяцев.

9.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента сдачи всех работ Заказчику по приемо-сдаточному акту.

9.3. Если в период гарантийных обязательств обнаружатся недостатки, которые не позволят продолжить нормальное использование результата работы до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Устранение недостатков осуществляется Подрядчиком за свой счет.

10. Разрешение споров

10.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему договору путем переговоров.

10.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

11.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за полное или частичное невыполнение любых своих обязательств, если невыполнение будет являться прямым следствием обстоятельств непреодолимого (форс-мажорного) характера, находящихся вне контроля Сторон, возникших после заключения Договора.

11.2. Форс–мажорными обстоятельствами по Договору являются: военные действия, забастовки, нормативные акты законодательной и исполнительной власти, пожары, молнии, бури, наводнения, землетрясения, иные стихийные бедствия.

12. Заключительные положения

12.1.Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

12.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой стороны.

Приложения:

  1. Техническое задание и т.п..
  2. Смета (перечень видов работ).
  3. Приемо-сдаточный акт.

Адреса и реквизиты сторон

Помогите другим людям найти этот документ и решить их проблему.

Как составить договор строительного подряда между юридическими лицами?

Многие юридические лица, задумываясь над тем, как заработать 1000000 рублей, рассматривают различные бизнес-проекты. Некоторые компании начинают работать в строительной сфере, которая на сегодняшний день считается одной из самых прибыльных отраслей в России. Фирмы, которые планируют возвести строение для осуществления коммерческой деятельности, в первую очередь заключают договор аренды земельного участка, если нет возможности приобрести часть территории под застройку. После этого обращаются к специалистам, которые, выступая в качестве подрядчиков, берут на себя организацию всех этапов строительства.

Что собой представляет договор подряда?

Договор подряда представляет собой письменное соглашение, которое заключается между компанией-заказчиком и фирмой-исполнителем. Сразу после подписания этого документа подрядчик по заказу другой стороны берет на себя обязательства, которые связаны с выполнением конкретного вида строительно-монтажных работ. После завершения строительства подрядчик обязуется сдать в эксплуатацию возведенный объект и передать его заказчику по акту. В свою очередь, заказчик принимает на себя обязательства, связанные с оплатой услуг подрядчика и приемкой результата его работы.

Подрядчик имеет право привлекать для выполнения определенных видов работ других лиц, которые именуются субподрядчиками. Если в этом возникла необходимость, то статус исполнителя будет изменен, он будет выступать в роли генерального подрядчика. Привлечение к строительству объекта субподрядчиков возможно только в том случае, когда в договоре был прописан этот момент. В противном случае все строительно-монтажные работы обязан выполнять именно подрядчик.

Совет: существуют некоторые виды договоров подряда, которыми устанавливаются специальные правила, регламентированные Гражданским Кодексом РФ. В данном случае речь идет о выполнении работ по возведению объектов для государственных нужд, проведению проектных и изыскательных работ и т.д.

Особенности и нюансы

Перед заключением договора подряда между юридическими лицами заказчик должен убедиться в том, что исполнитель имеет лицензии и разрешительные документы, дающие ему право предоставлять услуги в строительной сфере. Это соглашение составляется в письменном виде, но его форма может быть произвольной, так как Федеральным законодательством не предусмотрен типовой вид договора подряда. Строительная компания может самостоятельно разработать форму соглашения, которая должна быть официально утверждена директором.

В договоре подряда, заключаемом между юридическими лицами, обязательно должны быть отражены следующие моменты:

  • сроки выполнения строительно-монтажных работ;
  • размер денежного вознаграждения, которое заказчик должен будет перечислить на расчетный счет подрядчика;
  • предмет договора (описывается объект, возведение которого поручено исполнителю);
  • требования к качеству работ (например, была построена игровая комната для детей в торговом центре, которая должна соответствовать санитарно-эпидемиологическим нормам и стандартам безопасности);
  • порядок приема объекта (заключается акт выполнения работ);
  • ответственность сторон (нужно описать все нюансы);
  • форс-мажор, способный повлиять на сроки сдачи объекта заказчику.

К договору подряда, заключаемому между юридическими лицами, в обязательном порядке прилагается техническое задание. В этом документе в развернутом виде описываются требования и условия заказчика. Помимо тех.задания, неотъемлемой частью договора является смета строительно-монтажных работ. Ее составляет подрядчик, который поэтапно расписывает все планируемые работы, и указывает их стоимость. В смете также оговариваются строительные материалы в количественном и стоимостном эквиваленте, которые будут использованы подрядчиком в работе. Также в смету включаются все производственные расходы, например:

  • заработная плата работников;
  • транспортные, погрузочно-разгрузочные услуги (подрядчиком может заключаться со сторонней компанией договор экспедирования грузов);
  • аренда специального оборудования и т.д.
Смотрите так же:  Налоговый кодекс рф госпошлина в загс

Совет: очень часто в процессе выполнения строительно-монтажных работ возникают непредвиденные моменты. В этом случае в договор подряда должны будут внесены правки, но только с согласия обеих сторон. Для этого между заказчиком и исполнителем составляется и подписывается дополнительное соглашение, которое будет являться неотъемлемой частью договора подряда. После его заключения все указанные в дополнительном соглашении пункты приобретают юридическую силу и становятся обязательными для исполнения.

Предмет договора подряда, заключенного между юридическими лицами

Выбор подрядчика является очень сложным и ответственным процессом, так как от его квалификации будет напрямую зависеть качество возведенного объекта, его безопасность и соответствие всем утвержденным стандартам. Многие юридические лица обращаются в специализированные компании, которые занимаются поиском профессионалов. С ними заключается соглашение (образец агентского договора на оказание услуг по поиску клиентов можно найти на официальном сайте такой фирмы), в котором четко оговариваются требования и пожелания клиента. В конечном итоге юридическому лицу предоставляется на выбор несколько строительных компаний, которые могут взять на себя функции подрядчика.

Предмет договора подряда между юридическими лицами – работа и ее результат. Подрядчик обязан качественно и в срок выполнить взятые на себя обязательства, а заказчик принять и оплатить его работу. Сразу после подписания договора у сторон возникают взаимные обязанности и права.

Виды договоров подряда

В настоящее время могут заключаться разные договоры подряда:

  1. Договор бытового подряда. В данном случае в качестве подрядчика будет выступать субъект предпринимательской деятельности, которому физическое лицо поручит выполнить определенный спектр работ, предназначенных для удовлетворения его личных и бытовых потребностей. Заказчик обязуется подписать акт выполненных работ и оплатить услуги подрядчика. Отношения между подрядчиком (юридическим лицом) и заказчиком (физическим лицом) будут регулироваться как Гражданским Кодексом РФ, так и ФЗ о защите прав потребителей.
  2. Договор строительного подряда. В соответствии с условиями такого соглашения, подрядчик обязуется в определенный срок выполнить конкретные строительно-монтажные работы. При этом он ориентируется на созданную проектно-сметную документацию. Заказчик обязуется предоставить исполнителю строительную площадку и по окончании работ принять их по соответствующему акту и сделать оплату. Такой вид договора подряда чаще всего заключается между юридическими лицами и регулируется Гражданским Кодексом РФ.
  3. Договор подряда на выполнение поисковых и проектных работ. В данном случае обязанность подрядчика заключается в разработке проектной или технической документации либо в проведении поисковых и изыскательных работ.

Условия договора подряда, который заключается между юридическими лицами

При заключении договора подряда юридические лица должны внимательно следить за всеми формулировками, сроками и цифрами, которые указываются в этом соглашении. Чтобы избежать проблем в будущем, стороны должны в обязательном порядке отразить в документе пути разрешения споров. Условиями договора подряда предусматривается составление акта выполненных работ. Если заказчик откажется его подписывать и производить оплату, подрядчик в судебном порядке может принудить его выполнить взятые на себя обязательства.

Ответственность сторон

В соответствии с условиями договора подряда, ответственность может возлагаться не только на исполнителя, но и на заказчика. Если подрядчик отвечает за качество выполненных работ, соблюдение сроков и технических условий, то заказчик будет нести ответственность за несвоевременную оплату. В строительной сфере очень часто возникают конфликтные ситуации между юридическими лицами, заключившими договор подряда. Специалисты рекомендуют еще в процессе составления такого соглашения предусмотреть все возможные нюансы. Важно включить пункт, который касается штрафов, пеней и неустоек, которые могут применяться как по отношению к подрядчику, так и заказчику.

Сторонам следует заранее согласовать бланк акта приема выполненных строительных работ и сделать его приложением к договору. Стоит отметить, что чем подробнее будут расписаны условия и требования заказчика, тем их легче будет реализовывать подрядчику. Не стоит в договоре подряда применять сложные формулировки, которые могут иметь двойной смысл. В обязательном порядке нужно отразить возможные форс-мажорные ситуации, которые могут повлиять на сроки сдачи объекта заказчику. Если они будут описаны в договоре, то подрядчик сможет избежать дополнительных расходов, связанных с оплатой неустойки.

Чем отличается договор подряда от других видов соглашений?

Многие юридические лица, которые ищут специалистов для выполнения определенного вида работ, задумываются над тем, какой вид договора с ними заключить. К этому вопросу нужно подойти со всей ответственностью, так как неправильный выбор соглашения может повлечь за собой печальные последствия. Например, чаще всего юридические лица делают выбор между договором подряда и договором о предоставлении услуг. Эти соглашения имеют между собой ряд существенных отличий, о которых нужно знать перед их составлением.

Предмет договора подряда – выполнение определенного вида работ на заказ клиента, который по окончании срока проводит оплату. Подрядчиком создается конкретный материальный результат, например, ремонт или строительство объекта, готового к физической передаче заказчику. Очень часто в договоре подряда присутствует пункт, который позволяет исполнителю привлекать к выполнению работ субподрядчиков. При этом ответственность перед заказчиком все равно лежит только на подрядчике, в данном случае генеральном.

После того, как договор подряда будет полностью выполнен, между сторонами подписывается акт, на основании которого у исполнителя возникнут налоговые обязательства перед бюджетом. Акт выполненных работ, подписанный сторонами, является основанием для отнесения затрат заказчика на издержки и уменьшения размера налогооблагаемой прибыли.

Как доказать некачественно выполненные работы?

Как показывает практика, все вопросы, касающиеся качества выполненных работ по договору подряда, юридические лица решают в судебном порядке. Сторона, у которой есть претензии, обращается в судебную инстанцию по месту расположения спорного объекта с исковым заявлением. Чтобы доказать некачественно выполненные подрядчиком работы, заказчику придется собрать огромное количество документов, а также оплатить услуги независимых или государственных экспертов, которые дадут свое заключение. В обязательном порядке истец должен документально подтвердить все свои материальные претензии, которые только после рассмотрения и тщательного изучения суд может удовлетворить в полном или частичном объеме.

Как принимаются работы по договору подряда?

Каждый заказчик, который планирует принять работу по договору подряда, должен внимательно осмотреть объект на предмет допущенных технических ошибок. Если он самостоятельно не может оценить текущее состояние строения (или проведенного ремонта), ему следует для этих целей пригласить сторонних специалистов. Профессионалы в строительной сфере сразу выявят все существующие дефекты, даже если они грамотно были завуалированы посредством декоративной отделки.

В обязательном порядке нужно проверить объект на соответствие санитарно-эпидемиологическим нормам, так как если этого не сделать, могут возникнуть серьезные проблемы при его сдаче в эксплуатацию. Как показывает практика, подрядчики, которым поручено строительство жилых или промышленных зданий, обязаны передавать их заказчикам в готовом состоянии. Объект должен иметь все необходимые инженерные коммуникации, которые, согласно условиям договора, могут быть только введены в строение либо разведены по всем существующим помещениям.

Крайне важно проверить соответствие строительным нормам зданий, которые имеют несколько этажей и в которых планируется постоянное скопление людей. Если плиты перекрытий были уложены с нарушением технологий либо при их изготовлении были задействованы материалы, не соответствующие нормативам, они могут не выдержать сильную физическую нагрузку и привести к обрушению постройки. В том случае, если заказчик примет такой объект у подрядчика, он автоматически будет нести ответственность за случившееся ЧП.

Если заказчик сомневается в качестве возведенного объекта, он должен отказаться подписывать акт приема выполненных работ. Ему следует пригласить независимых экспертов, которые проведут проверку объекта и вынесут свое профессиональное решение. Подрядчик в этом случае обязан будет исправить все недочеты за свой счет или же оспорить результат экспертизы в судебном порядке. Но, как показывает практика, многие строительные компании пытаются любым образом заглаживать конфликты, которые могут негативно отразиться на их деловой репутации. Поэтому они стараются быстро исправлять все допущенные в процессе проведения строительно-монтажных работ ошибки.

Сохраните статью в 2 клика:

Каждая компания, имеющая статус юридического лица, при выборе подрядчика должна внимательно отнестись к его деловой репутации. Крайне важно еще до подписания договора проверить все регистрационные и разрешительные документы предполагаемого подрядчика. При составлении соглашения стороны должны учесть все возможные нюансы. В договоре подряда нужно отразить все детали и мелочи, оговорить точные сроки и ответственность сторон. Также следует описать порядок проведения расчетов и принятия объекта заказчиком, а также список составляемых сторонами документов, которые будут являться неотъемлемой частью соглашения.