Содержание:

БТИ г.Минеральные Воды

Наш адрес:

Ставропольский край, г.Минеральные Воды, пр-т. Карла-Маркса, д.68А
Тел.: (87922) 6-75-02

Режим работы:

Перечень услуг, предоставляемых Минераловодским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю

1.Технические планы:
Федеральное БТИ г.Минеральные воды предлагает вам услуги по изготовлению:

  • технических планов квартиры, нежилого помещения, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства;
  • актов обследования.

2.Техническая инвентаризация

2.1. Первичная техническая инвентаризация:

  • индивидуальных жилых домов (ИЖС);
  • ГСК
  • отдельно стоящих гаражей
  • строений, возведённых на землях, выделенных для некоммерческих садоводческих товариществ;
  • магазинов;
  • комплексов зданий и сооружений;
  • сооружений;
  • линейных передаточных устройств;
  • и т.д.

2.2. Техническая инвентаризация изменений характеристик объектов капитального строительства:

  • обследование изменений технических характеристик объектов капитального строительства жилого и нежилого фонда;

2.3. Иные работы по технической инвентаризации

  • внесение изменений в техническую документацию (смена адреса и т.д.)
  • изготовление справок (об инвентаризационной стоимости, нотариальные справки, исторические справки и т.д.)

3.Федеральное БТИ по г.Минеральные воды выполняет кадастровые и землеустроительные работы:

3.1. Кадастровые работы:

  • межевание земельных участков ;
  • подготовка проектов межевания;
  • проведение технико-экономического аудита;

3.2. Землеустроительные работы:

  • подготовка карты (плана) земельного участка;
  • вынос границ земельного участка в натуру;
  • выбор земельного участка (оформление акта выбора земельного участка);
  • аналитический отчет геодезических измерений;
  • определение границ земельного участка на местности;
  • подготовка землеустроительных документов для внесения изменений в характеристики земельного участка;
  • определение координат точек;
  • установление охранных зон.

4. Топографическая и геодезическая деятельность:

  • топографо – геодезические работы;
  • картографические работы;
  • подготовка чертежа градостроительного плана;
  • проведение исполнительной съемки;
  • проведение инженерно-геодезических изысканий.

5. Услуги по оценке, предоставляемые в Минеральных водах:

Оценка недвижимости и земельных участков для следующих целей:

  • операции купли-продажи или сдача в аренду;
  • получение кредита в банке;
  • внесение объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;
  • постановка на баланс предприятия;
  • ликвидация объектов недвижимости;
  • исполнения прав наследования, судебного приговора, разрешение имущественных споров;
  • другие операции, связанные с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.

Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств:

  • операции купли-продажи или сдача в аренду;
  • получение кредита в банке;
  • оформления машин и оборудования в качестве вклада в уставный капитал;
  • исполнения прав наследования.

Оценка бизнеса (предприятия) для следующих целей:

  • оценка пакета акций для приватизации, купли-продажи, страхования;
  • определение кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитовании;
  • обоснование решения о покупке бизнеса.

6. Проектные работы, производимые ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» по г.Минеральные воды:

  • Обследование технического состояния зданий (сооружений);
  • Проектирования зданий(сооружений);
  • Изготовление градостроительного плана земельного участка под строительство жилого дома с надворными постройками для физических лиц;
  • Проведения судебных экспертиз;
  • другие операции, связанные с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.

7. Юридические услуги:

  • сопровождение договоров сделки заключения договоров аренды, сервитута земельного участка;
  • сопровождение землеустроительных документов при регистрации права собственности на земельный участок;
  • подготовка документов на земельный участок для судебного процесса;
  • юридические услуги по сопровождению документов при проведении кадастрового учета объекта капитального строительства;
  • юридические услуги по сопровождению документов при регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • консультации:
  • юридические услуги при оформлении земельных участков:
    • подача заявления на кадастровый учет земельного участка как ранее учтенного и получение кадастрового паспорта;
    • заказ и получение кадастрового плана территории;
    • подача объявления в газету в виде извещения о согласовании границ, в том числе оплату за публикацию;
    • заказ и получение кадастровой выписки на земельный участок;
    • предоставление сведений (документов) в орган кадастрового учета для проведения государственного кадастрового учета (в форме электронных документов);
    • организация публикаций извещений о согласовании проекта межевания земельного участка;
    • изготовление (покупка) долговременных межевых знаков;
    • установке долговременных межевых знаков.
  • юридические услуги при оформлении объектов капитального строительства:
    • заказ и получение кадастровой выписки земельного участка, на котором размещается объект капитального строительства, в том числе оплату за получение указанной выписки, а при отсутствии сведений о земельном участке – получение кадастрового плана территории;
    • оказание помощи в заполнении декларации по объекту капитального строительства при отсутствии технического паспорта, проектной документации или разрешения на ввод в эксплуатацию;
    • предоставление сведений (документов) в орган кадастрового учета для проведения государственного кадастрового учета;
    • заказ и получение из ГКН кадастрового паспорта здания и сооружения;
    • оказание помощи при заполнении декларации по помещению;
    • заказ и получение из ГКН кадастрового паспорта помещения;
    • заказ и получение из ГКН кадастрового паспорта здания, сооружения или объекта незавершенного строительства;
    • проведение процедуры оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.
  • иные юридические услуги, связанные с выполнение всех кадастровых работ.

Арбитражный суд Ставропольского края

Информация о дате, времени и месте проведения конкурса на включение в кадровый резерв для замещения должностей федеральной государственной гражданской службы аппарата суда

Заседание конкурсной комиссии для проведения конкурса на включение в кадровый резерв Арбитражного суда Ставропольского края для замещения должностей федеральной государственной гражданской службы состоится 08.02.2019

Судья Арбитражного суда Ставропольского края Ващенко Андрей Александрович занял первое место в турнире по шахматам

Председатели российских судов подведут итоги 2018 года

С 12 по 13 февраля 2019 года состоится общероссийское совещание-семинар председателей верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, судов автономной области и автономных округов, окружных (флотских) военных судов, арбитражных судов субъектов Российской Федерации, апелляционных арбитражных судов, арбитражных судов округов и Суда по интеллектуальным правам с участием председателей кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции, районных (городских) судов и мировых судей.

Смотрите так же:  Договор о секретной информации

Прокуратура Ставропольского края истребует из частной собственности земельные участки в Ессентуках

Арбитражным судом Ставропольского края по иску прокуратуры Ставропольского края вынесено два судебных решения об истребовании из частного владения двух земельных участков Ессентуков, ранее возмездно переданных под коммерческое строительство. Еще по одному участку начата проверка городской прокуратурой.

Решение по иску прокуратуры о признании ничтожным договора купли-продажи участка площадью 2,7 гектара на Боргустанском шоссе (юго-западный подъезд к Ессентукам), было принято судьей Арбитражного суда Ставропольского края Эриком Орловским 20 февраля. Участок был продан в апреле 2011 года ессентукским Комитетом по муниципальной собственности пятигорскому ООО «Опт-сервис КМВ» под строительство логистического центра. Стоимость земельного участка составила 639 тысяч рублей.

Аналогичное решение по сделке купли-продажи земельного участка площадью1 290 кв. м. на ул. Орджоникидзе, приобретенного пятигорским ООО «Строительная компания «Стройвиктория» у частного лица, было вынесено 21 февраля судьей Арбитражного суда Светланой Жирновой. «Стройвиктория» получила участок во владение под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства.

Как пояснили корреспонденту » Кавказского узла » в пресс-службе прокуратуры Ставропольского края, принципиальная позиция надзорного органа по данным спорам состоит в том, что города-курорты Кавминвод (Пятигорск, Кисловодск, Железноводск и Ессентуки) относятся к категории особо охраняемых природных территорий в силу наличия округов горно-санитарной охраны. Соответственно, земельные участки на территории городов-курортов ограничены в обороте, их нельзя передавать в собственность.

Запрет на приватизацию этих земель содержится сразу в нескольких нормативных актах, в частности, в постановлении правительства РФ №462 «Об особо охраняемом эколого-курортном регионе РФ – Кавказских Минеральных Водах», Федеральных законах №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» и №26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах».

Другого мнения придерживается, в частности, бывший руководитель депутатской группы «Кавказские Минеральные Воды» в Думе Ставропольского края Александр Сысоев, который неоднократно поднимал этот вопрос на заседаниях парламента предыдущего созыва. По его словам, прямого законодательного запрета на передачу в собственность земель городов-курортов нет.

В пример Сысоев приводит положения Жилищного кодекса РФ, согласно которым, собственники помещений в многоквартирном жилом доме могут оформить в собственность прилегающую к дому территорию — причем это право является неотъемлемым для всей территории страны, как для городов-курортов, так и для любых других населенных пунктов.

Стоит отметить, что также прокуратура Ессентуков 21 февраля официально сообщила о начале проведения проверки по факту вырубки хвойного терренкура на территории бывшего пансионата «Геолог» на улице Октябрьская площадь. В 2004 году пансионат и прилегающий земельный участок площадью 7,3 гектара был сдан в аренду Министерством природных ресурсов РФ ООО «Ирком» с целью реконструкции.

Впоследствии он был приватизирован с последующим разделением на несколько отдельных участков. На нынешних новогодних праздниках здесь начались строительные работы с применением тяжелой строительной техники: рабочие разобрали старый заброшенный корпус «Геолога», а также были вырублены и вывезены ели, расположенные на территории.

По данному факту жители направили жалобу в прокуратуру города, которая теперь проводит соответствующую проверку.

Автор: Константин Ольшанский

Возможно оформление строящегося дома в собственность?

Скажите пожалуйста, если ли необходимость оформить строящийся дом в собственность. Какие в этом плюсы и минусы? Спасибо.

Уточнение клиента

Добрый вечер! Земля у нас в собственности. Хочу делать возврат налогового вычета, и хотим оформить регистрацию в доме, чтобы прописка была сельской.

28 Октября 2016, 16:59

Ответы юристов (3)

Здравствуйте, Надежда, а для чего это делать? Для выкупа земельного участка под объектом незавершенно строительства? Если Вы опишите проблему более точнее я думаю, что смогу Вам помочь.

Есть вопрос к юристу?

Чтобы зарегистрировать права на дом нужно объект поставить на кадастровый учет, для этого требуется изготовить технический план дома, его изготавливает кадастровый инженер, если он сделает заключение что объект готов на 100%. Вы сможете зарегистрировать на него права у получить в нем регитсрацию

Уточнение клиента

Что включает понятие «готов на 100%»? Дом под крышей, вставлены окна, двери. Но не разведены коммуникации по дому.

28 Октября 2016, 17:11

Коммуникации имеют важный аспект, я думаю Вам нужно обсудить этот момент с любым кадастровым инжинером.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Оформление земли в собственность

Добрый день. Есть приватизированная 1/2 часть дома. К нему была земля в долгосрочной аренде, занимавшая участок ко всему дому. Ко второй части дома земля была в другом месте. Решили оформлять в собственность землю, нам делят её пополам на дом, хотя . Показать полностью

Оформление земли в собственность

здание в собственности, земля под зданием принадлежит министерству обороны рф. можно ли оформить зелю в собственность и как?

Есть вопрос к юристу?

Как оформить землю в собственность?

Здравствуйте! Как оформить землю в собственность? На руках есть свидетельство о праве собственности на землю от 1993 года, (оригинал) и есть расписка от 2004 г. от этого собственника. В расписке говорится о том, что собственник продаёт такой-то . Показать полностью

Оформление земли в собственность по дачной амнистии

Добрый день. Иванова Ольга, Ленинградская обл. Вопрос по «дачной амнистии»: пользуюсь земельным участком с 2002г., участок в аренде, каждый год продлеваем,находится в городской черте. Имею ли я право оформить его по «дачной амнистии» и какое — право . Показать полностью

Как оформить землю в собственность или в аренду

Решением администрации мне предоставили участок для инд. жилищного строительства, аренда на 49 лет, подал документы на гос регистрацию мне отказали ссылаясь что договор аренды заключен с нарушениями закона, а админ. отказали, руководство сменилось, . Показать полностью

Смотрите так же:  Требования к рабочим программам вуз

Могу ли я продать жилую квартиру на земле без оформления земельного участка?

подскажите пожалуйста, могу ли я продать жилую квартиру на земле без оформления земельного участка? После смерти отца, я в 2006 году через суд вступила в права собственности на жилой дом и землю по одному адресу. Дом который я собираюсь продать . Показать полностью

Как оформить арендованную землю в собственность?

Нам ,как многодетной семье , в Ставропольском крае готовы выделить землю в аренду на 49 лет , можно ли ее как-то оформить в собственность ?

Оформление земли в собственность 2013

Добрый день! В 1993г приобрели дом с земельным участком. Участок у продавца был в собственности. Какие наши действия по оформлению земельного участка в нашу собственность? Задолбали всякие риэлторы не чего сделать не могут, только деньги . Показать полностью

Оформление участка: как оформить участок земли на берегу в собственность

Вдоль линии наших дачных участков в Чеховском районе течет небольшая река (р. Люторка). Полоса ничейной земли от реки до участков составляет примерно 20-40 метров, так что раньше можно было ходить вдоль всей реки. Но недавно у соседей стали . Показать полностью

Оформление земельного участка в собственность

Здравствуйте. В 1993 году по договору купли-продажи супругами приобретена 1/2 доли в домовладении. Земельный участок вокруг дома в собственности не находится. В настоящий момент участок разделен забором с другим собственником домовладения, у . Показать полностью

Как оформить землю под самовольной постройкой?

В девяностых годах одной организацией «ООО №1» было построено одноэтажное кирпичное здание (ангар) на земле, которая находится в муниципальной собственности в одном из районов Республики Марий Эл. Право на постройку нигде не оформлялось и по сути . Показать полностью

Оформление земельного участка под домом в собственность

У меня есть половина дома в Череповецком районе Вологодской области и 0.9 га земли. Произведен раздел дома в натуре, мне принадлежит квартира № 1. Сейчас я хочу выкупить у соседей вторую половину дома (квартира № 2). Соседи пользуются примыкающим к . Показать полностью

Оформление в собственность дома и участка по доверенности

Родственница проживает на ПМЖ за границей около 20 лет. В Омске это время пустует частный дом, находящийся в её собственности. На земельный участок собственности нет, только на дом, который фактически ничего не стоит. Как оформить в собственность . Показать полностью

Оформить землю в собственность

Здравствуйте. У меня в смоленской области есть дом и участок земли(оформленные на меня). А так же есть участок земли 8 соток,которым пользуются мои родители. Эти 8 соток находятся у родителей в аренде, аренда продляется ежегодно. Хочу оформить . Показать полностью

Сложности с оформлением земельного участка в собственность

День добрый, Мы с супругой 7 лет назад купили ( как мы думали) участок земли. Отдали деньги — получили расписку. Позже выяснилось, что земля в собственности у «покойника». Ближайший родственник его мать ( она же продавец) в собственность не . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Я проживаю в гор. Ессентуки, Кавказские Минеральные Воды,

каким образом я могу оформить земельный участок в собственность, если участок оформлен, как пожизненно наследуемое владение с января 2000 года. В МФЦ отказались, якобы только через суд. В Землеустроительном деле указано, Территориально-экономическая зона №9. Спасибо.

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Добрый день. ВЫ имеете право зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке, поскольку земельный участок Вам был предоставлен до введения в действие ЗК РФ (до 31.10.2001 г). Вам необходимо получить выписку из реестровой книги, оплатить госпошлину, приложить оригинал договора о пожизненном наследуемом владении и сдать на регистрацию права собственности. Суд право собственности на зу не признает, он может только подтвердить право.

Мы уже писали («РГ» N 85 от 18 апреля 2012 года) о том, как местные муниципальные власти пытаются доказать надзорным органам, что природоохранные нормативы на землю, которые были приняты еще в советское время, давно устарели. Города выросли, изменилась их инфраструктура, и натягивать на новые границы старую правовую «шкуру» нецелесообразно. Существующие сейчас границы санитарных зон были определены Постановлением Совета министров РСФСР 1985 года (N 300) «Об установлении границ и режимов округа санитарной охраны городов Ессентуки, Железноводск, Кисловодск и Пятигорск». В этом документе описаны по условным точкам первая, вторая и третья санитарные зоны городов. Как говорят эксперты-гидрогеологи, в то время понадобилось два года, чтобы оценить достоинства региона как курорта. Результаты исследований, на которых основано данное постановление, едва уместились в 30 томов.

В 1996 году были определены режимы использования земель в санитарных и горно-санитарных зонах — в их границах действует строгое ограничение на определенные виды деятельности. Недра региона — это гигантская биохимическая лаборатория, в которой рождаются целебные минеральные воды. Их качество и лечебные свойства складываются из множества факторов, влияние оказывает и то, что просачивается под землю вместе с осадками — будь то влага, пропущенная через ковер альпийских трав, или стоки из туалетов, машинное масло и другие антропогенные «прелести».

— Если Кавминводы рассматривать как курорт, то изменять охранные зоны категорически нельзя, — считает кандидат геолого-минералогических наук Александр Щербаков. — А вот если считать торгово-промышленной территорией — тогда другое дело. Но в этом случае о курорте и бальнеологии придется забыть.

Однако в годы перестройки люди обустраивались здесь как могли, многие возводили магазины и кафе, всеми правдами и неправдами выбивая под строительство заповедную с точки зрения закона землю. Сегодня в Пятигорске переизбыток всевозможных магазинчиков и кафешек, в общем-то, не сильно отличающихся друг от друга, но дающих работу многим людям. Есть в регионе и немало жилых домов, которые возводились еще до принятия постановления Совета министров. И сегодня в городах-курортах реальная картина не совпадает с установленными в далеком 85-м году границами охранных зон. Больнее всего это несоответствие ощутимо в Пятигорске как самом крупном и развитом в плане промышленности и бизнеса городе.

В прошлом году городская прокуратура запретила приватизировать землю и «завернула» документы 250 пятигорчан на приватизацию участков. В июне нынешнего года уже краевая прокуратура предъявила администрации Пятигорска порядка 20 исков о возвращении земли.

Смотрите так же:  Экономия на осаго

Тем временем ставропольским межрайонным природоохранным прокурором выявлено самовольное строительство 11 объектов в составе комплекса зданий различного функционального значения на горе Машук во второй зоне горно-санитарной охраны Пятигорска, на их возведение нет разрешения местной администрации и отсутствует положительное заключение государственной экологической экспертизы. Прокурорские иски о признании этих строений незаконными и их сносе были направлены в Пятигорский городской суд, и шестого июля они были удовлетворены в полном объеме. А 11 июля Федеральный арбитражный суд СКФО поддержал позицию прокуратуры края и краевого арбитража по делу о признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка, расположенного на особо охраняемой природной территории города Ессентуки.

Надзорные органы отмечают: несмотря на то, что регион КМВ представляет собой специальную эколого-социальную и экономическую зону с особым режимом хозяйствования, землепользования и градостроительства, проблема рационального использования природных ресурсов, целевого использования земельных участков, в том числе под объекты капитального строительства, приобрела актуальность в течение последних нескольких лет. Поэтому для урегулирования сложившейся ситуации с незаконным распоряжением землей в регионе КМВ прокуратура края недавно поддержала предложение администрации Пятигорска о введении на уровне правительства региона временного моратория на предоставление земельных участков в городах-курортах.

— С августа прошлого года муниципалитет воздерживается от предоставления в собственность земли, — говорит начальник правового управления администрации Пятигорска Дмитрий Маркарян. — Но нужна «улица с двусторонним движением», так как жители города, оформившие участки в собственность до вступления в силу моратория, хотят быть уверенными, что эти сделки не будут опротестованы.

Со стороны муниципалитета есть понимание того, что в черте Пятигорска расположены особые территории, которые необходимо соответствующим образом охранять. Однако, как считают муниципалы, прямое следование нормам 300-го постановления означает полную ликвидацию пятигорского курорта, снос памятников архитектуры, а также лишение людей права собственности на жилье и другие объекты недвижимости.

— Ни на одном участке зоны, указанные в 300-м постановлении, не совпадают с теми, что дает кадастровый перечень, — утверждает Маркарян. — Фактически карту времен 1980-х пытаются вручную адаптировать к современной электронной карте. При этом участки теряются в одной зоне и добавляются во второй.

В Пятигорске считают, что выход из этой ситуации один — нужен современный проект охранных зон. И пока он будет разрабатываться, мораторий на землю должен действовать.

Такой же позиции придерживается и руководство края. Недавно в Пятигорске прошло заседание региональной комиссии под руководством зампреда правительства Ставрополья Николая Великданя. По мнению членов комиссии, заказчиками нового проекта округов горно-санитарной охраны должны стать администрации городов-курортов. При этом расходные обязательства по изготовлению необходимой документации ложатся на федеральный бюджет.

— Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края подготовило письмо, оно подписано губернатором и вручено председателю правительства РФ, — сообщил Николай Великдань. — В нем мы поднимаем вопрос о выделении средств на работы по проекту. Это необходимо для придания курортам и лечебно-оздоровительным местностям соответствующего статуса — не на бумаге, а фактически.

Но сначала необходимо тщательно проработать концепцию развития региона КМВ, провести ревизию всех источников минеральной воды, привлечь к проекту гидрогеологов, экологов и санврачей. Для разработки проекта округов горно-санитарной охраны Великдань предложил привлечь специалистов, выполнявших аналогичные работы в Краснодарском крае. По словам зампреда, кубанцы имеют значительный опыт в этой сфере и готовы выполнить весь объем работ в течение 12-15 месяцев.

— Эта работа должна носить гласный, прозрачный характер, — подчеркнул заместитель председателя правительства СК. — Привлечем к ней и местных специалистов. Все суммы в обязательном порядке должны обосновываться.

Окончательный вариант проекта будет утверждаться правительством России.

После публикации в «РГ» в апреле нынешнего года материала «Предел и передел», посвященного этой проблеме, в редакцию пришел ответ за подписью начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства Ставропольской краевой прокуратуры Айгуль Макашевой. В нем сказано: «Постановлением правительства Российской Федерации от 17.01.2006 г. «О признании курортов Ессентуки, Железноводск, Кисловодск и Пятигорск, расположенных в Ставропольском крае, курортами федерального значения и об утверждении положений об этих курортах» указанные города признаны курортами федерального значения в границах и с режимом округа санитарной охраны, которые установлены Постановлением Совета министров РСФСР от 09.07.1985 г. N 300. В случае его отмены и установления новых границ округа и зон горно-санитарной охраны нормативно-правовым актом федерального органа власти будут внесены соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости. В настоящее время исключение сведений о зонах санитарной охраны из государственного кадастра недвижимости приведет к фактам предоставления земельных участков администрациями городов-курортов Кавказских Минеральных Вод по собственному усмотрению без учета их правового режима, что может повлечь нанесение непоправимого урона экологии городов-курортов и региона». Что касается сноса и, возможно, ликвидации Пятигорска, о которой говорят городские власти, то на это в надзорном органе заявляют: «Меры прокурорского реагирования, направленные на снос объектов недвижимости, введенных в эксплуатацию в установленном законом порядке, прокуратурой края и прокурорами городов Кавказских Минеральных Вод не принимались».