Нужно ли регистрировать договор дарения на движимое имущество?

Нужно ли регистрировать договор дарения на движимое имущество, например на холодильник, стиральную машину и т.п.? Является ли такой договор действительным, например в суде? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Константин

Ответы юристов (2)

Договор дарения движимого имущества регистрировать не нужно.

Константин, добрый вечер!

Да, договор дарения движимых вещей регистрировать не нужно. Но это не означает, что договор дарения будет абсолютно действительным и его невозможно оспорить в суде если он противоречит законодательству, имеет какие-либо пороки, например совершен под угрозой или принуждением, либо совершен лишь для вида, например, чтобы избежать обращения взыскания на движимое имущество по долгам.

Основания недействительности договоров установлены в параграфе 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Здравствуйте. Составляю договор дарения квартиры от отца ко мне (сыну). Квартира приобретена отцом по ДДУ, в собственности с 2007 года. Приобретена в браке. В настоящее время в квартире зарегистрирован я и мои дети. Вопросы:

1. Нужен ли акт приема-передачи квартиры или можно указать, в договоре, что он одновременно является актом?

2. Договор составляется в 3-х экз.? (в росреестре сказали не менее 2-ух)

3. В договоре надо указывать, что квартира приобреталась в браке и что получено согласие супруги Дарителя?

4. В договоре надо указывать сведения о зарегистрированных лицах?

5. Договор получился на 2-ух листах. Можно ли его распечатать с двух сторон на одном листе, чтобы не прошивать? Есть ли требования к размеру шрифта?

6. Какие характеристики квартиры необходимо указывать (общая и жилая площади, площадь балкона, этаж и т.п.) или хватит общей площади?

Ответы юристов (1)

. Нужен ли акт приема-передачи квартиры или можно указать, в договоре, что он одновременно является актом?

Акт не обязателен. В договоре можно указать что квартира осмотрена и Одаряемый претензий не имеет. И указать момент передачи квартиры (например с момента подписания договора).

. Договор составляется в 3-х экз.? (в росреестре сказали не менее 2-ух)

В 3. Росреестру и сторонам.

надо указывать, что квартира приобреталась в браке и что получено согласие супруги Дарителя?

Необходимости нет. Нотариальное согласие супруги Дарителя в Росреестр представляется отдельно.

. В договоре надо указывать сведения о зарегистрированных лицах?

Да. И представить такую справку из жилищной организации.

5. Договор получился на 2-ух листах. Можно ли его распечатать с двух сторон на одном листе, чтобы не прошивать? Есть ли требования к размеру шрифта?

Можно распечатать на одном листе. Требований к размеру шрифта нет.

Какие характеристики квартиры необходимо указывать (общая и жилая площади, площадь балкона, этаж и т.п.) или хватит общей площади?

Общую площадь и кадастровый (или условный) номер.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Этапы оформления и регистрации договора дарения квартиры в Росреестре

Если у вас есть в собственности квартира, то вы можете написать завещание и тогда наследники получат свою долю после вашей смерти.

Смотрите так же:  Как оформить кодекс в сноске

Ну, а можно сделать подарок еще при вашей жизни. В этом случае они смогут сразу же заселяться в подаренное жилье.

Для того, чтобы сделать такой подарок близким вам людям, необходимо знать некоторые тонкости оформления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

В результате дарения квартира переходит в собственность того, кому ее подарили. Оформить дарственную можно в отделении Росреестра, который находится в каждом населенном пункте России.

При дарении жилья необходимо присутствие как дарителя, так и того, кому подарок предназначен. Если одна из сторон не может присутствовать при этой процедуре, то его может заменить человек, имеющий официально заверенную доверенность, которая позволяет ему вести дела от имени поручителя.

Об особенностях оформления дарственной на квартиру у нотариуса или в МФЦ вы можете узнать также на нашем сайте.

Для того, чтобы оформить дарственную, в районное отделение Росреестра должны предоставить необходимые документы:

    заявление в свободной форме от лица, которое дарит жилье;

приложить квитанцию, что госпошлина уплачена. Для этого заранее возьмите реквизиты в Росреестре и оплатите;

ксерокопии и оригиналы паспортов дарителя и одариваемого;

документы, которые смогут подтвердить права на квартиру;

сама дарственная не менее трех экземпляров;

заверенные копии и оригинал технического паспорта на жилье;

справку из паспортного стола о составе семьи (в ней должно быть указано количество зарегистрированных в данной квартире);

Все документы заранее подготавливаются.

Скачать образец договора дарения квартиры для Росреестра.

Скачать бланк заявления для регистрации договора дарения.

Требования к договору

Бланк соглашения можно найти в интернет, заполнить его и распечатать в трех экземплярах.

Можно написать договор от руки. Для этого нужно учесть следующие пункты:

    место, где составлено соглашение, дата;

все паспортные данные дарителя и того, кто подарок получает;

подробнейшее описание квартиры, которую дарят;

написать, какие документы подтвердят, что жилье принадлежит дарителю, а также как он получил права на него – купил, приватизировал, получил по наследству и т.д.

подтвердить, что квартира не заложена, не арестована и только человек, который ее дарит, имеет на нее права (справку о том, что жилье не под судом, можно получить у судебных приставов);

укажите, кто будет оплачивать расходы по регистрации дарственной;

указать дату, когда договор считается вступившим в силу – сразу после его подписания, или после получения акта приема-передачи;

необходимо подтверждение того, что и даритель и одариваемый дееспособны (справка от врача о дееспособности);

указываются адреса дарителя и одариваемого;

Сделать это нужно на всех экземплярах.

Следующим шагом будет посещение отделения Росреестра со всеми вышеуказанными справками и документами. Там нужно будет написать заявление на регистрацию дарственной. Бланк заявления должен предоставить вам для заполнения сотрудник, который принимает документы.

Писать заявление должен даритель или его доверенное лицо. Можно за помощью обратиться к регистратору, если сами не справляетесь. Заявление подписывается человеком, который дарит жилье.

Если же весь пакет документов решено отправить по почте, то нужно получить бланк или найти его в интернете, подписать и обязательно заверить его у нотариуса. Отправлять такое письмо нужно заказным с уведомлением о получении.

Дальше происходит следующее:

    документы принимаются регистратором;

проводится тщательная проверка и экспертиза. В это время могут потребовать дополнительные справки, которые придется собирать;

  • если все в порядке – в Единый Государственный Реестр заносится новая запись и выдается свидетельство о том, что регистрация прошла успешно.
  • Как только будет готово свидетельство, квартира полностью переходит в собственность того, кому она была подарена. Теперь оспаривать эти права можно только через суд.

    Смотрите так же:  Приказ о принятии на работу образец рб

    О том, кто и в каких случаях может оспорить дарственную на жилье после смерти дарителя, а также о том, при каких условиях договор может быть признан недействительным, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, как дарителю вовремя отозвать дарственную на квартиру.

    Сроки и стоимость

    Обычно, если все в порядке с документами, в течение десяти дней регистрация дарения жилья будет завершена. Учитывается день, когда пакет документов принят и в журнале учета сделана отметка.

    Человек, который дарит жилье, получает расписку, в которой должен быть указан список документов и срок, когда проверка должна быть закончена.

    Госпошлина за регистрацию дарения в Росреестре составляет 2000 рублей.

    Вам придется самим определить, кто будет ее оплачивать. Узнать реквизиты можно в банке, в интернете, либо самостоятельно дойти до отделения Росреестра и получить их там. Оплату проводить через отделение банка, и обязательно сделать ксерокопию.

    Узнайте на нашем сайте о стоимости оформления дарственной на квартиру у нотариуса, а также о том, есть ли разница в стоимости оформления соглашения дарения на жилье в собственности менее 3-х лет или близкому родственнику.

    Когда могут отказать?

    Отказать в регистрации дарственной могут в следующих случаях:

    1. Неправильно составлено заявление и подписано не самим дарителем или его представителем. Внимательно проверьте все документы, подписи, подтверждения копий, чтобы ни в один документ не вкралась ошибка, из-за которой вам могут отказать в регистрации дарственной.
    2. В техпаспорте указана вся квартира, а даритель является владельцем какой-то ее части. Придется получать новых техпаспорт на свою часть жилья, прежде, чем оформлять дарственную.
    3. Забыли поставить все подписи в соглашении дарения.
    4. Не погашена ипотека, наложен арест на недвижимость, которую собираются дарить.
    5. Неправильно оплачена госпошлина.

    Узнайте также о том, можно ли оформить договор дарения квартиры с обременением, например, правом пожизненного проживания дарителя, а также долгами или прописанными людьми.

    Регистрация в Росреестре – последний этап по соглашению дарения. Пока она идет, делать больше ничего не нужно, если, конечно, не потребуется что-то исправлять ли дополнять.

    Сразу после регистрации права собственности переходят от дарителя к тому, кто получает этот подарок.

    Все документы, заявления требуют правильного и точного заполнения. Нельзя допускать исправления, сокращать слова, указывать точные данные о жилье.

    Все справки должны быть на одной страничке. Если документ состоит из нескольких листков, их необходимо прошить и на месте прошивки поставить подписи дарителя и даруемого.

    Регистрировать договор дарения и совершать все сделки по передаче квартиры в подарок могут только совершеннолетние и признанные дееспособными. Если это иначе, то придется получить письменное согласие официальных представителей дарителя.

    Обязательно ли прошивать договор дарения квартиры

    между близкими родственниками при подаче на регистрацию. Договор из 2 х страниц.

    4 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

    Да, если договор на двух страницах, то его необходимо прошить, все три экземпляра.

    Желаю Вам удачи и всего хорошего!

    Прошивать договор дарения не обязательно, но требования могут быть разные (в том числе и человеческий фактор). Подставьте подписи одаряемого и дарителя на каждом листе договора.

    Как правильно оформить прошивку в договоре дарения?

    Здравствуйте. Подготовила все документы для оформления договора дарения между мной и мамой.Документы будем подавать в МФЦ. Вопросы: как правильно заполнить прошивку? Прошито ____ листов? Или что-то еще надо будет писать. И можно ли распечатать договор двухсторонний, чтобы не прошивать? Или сотрудники МФЦ прошивают сами? Сюда напишите, пожалуйста, я сейчас без телефона.

    Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

    Сегодня мы уже ответили на 660 вопросов .
    В среднем ожидание ответа – 14 минут.

    Смотрите так же:  Как получить налоговый вычет неработающим пенсионерам

    Как правильно оформить прошивку в договоре дарения?

    Здравствуйте. Подготовила все документы для оформления договора дарения между мной и мамой.Документы будем подавать в МФЦ. Вопросы: как правильно заполнить прошивку? Прошито ____ листов? Или что-то еще надо будет писать. И можно ли распечатать договор двухсторонний, чтобы не прошивать? Или сотрудники МФЦ прошивают сами? Сюда напишите, пожалуйста, я сейчас без телефона.

    Обычно пишут: Прошито и пронумеровано ___ листов. Далее: подпись и дата.

    Консультация юриста бесплатно

    Подготовила все документы для оформления договора дарения между мной и мамой.Документы будем подавать в МФЦ. Вопросы: как правильно заполнить прошивку? Прошито ____ листов? Или что-то еще надо будет писать. И можно ли распечатать договор двухсторонний, чтобы не прошивать? Или сотрудники МФЦ прошивают сами?

    Вы вправе распечатать договор как двухсторонней печатью, так и прошитым. Если будете прошивать то просто укажите«прошито и пронумеровано столько то листов».

    Добрый день! Конкретный требований к оформлению договора дарения нигде нет. Вы можете его не прошивать, а просто поставить на каждой странице свои подписи и расшифровки. Если все-таки захотите прошить, то указать фразу «прошито и пронумеровано ________листов» будет достаточно + подписи и расшифровки обеих сторон.

    Похожие вопросы

    Как правильно оформить бабушке договор дарения квартиры на внучку, но быть прописанной в квартире?

    Возможно ли оформить так договор дарения на квартиру,что бы он был действителен только после смерти дарителя?

    Как правильно оформить закрытие договора цессии?

    Как правильно оформить долгосрочный договор аренды жилого помещения между физ. И юр.лицом?

    Как правильно оформить трудовой договор с директором — единственным учредителем?

    Нужно ли прошивать договор дарения и является ли обязательным акт приёма — передачи?

    Нужно ли прошивать договор дарения недвижимого имущества перед его регистрацией? Обязательно ли составлять акт приёма — передачи?

    Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

    Сегодня мы уже ответили на 660 вопросов .
    В среднем ожидание ответа – 14 минут.

    Сшивать не нужно, регистратор сам сошьет.

    Консультация юриста бесплатно

    Похожие вопросы

    Могу ли я потребовать у застройщика ключи, осмотреть квартиру в выходные дни и уже потом подписать акт приёма-передачи?

    Можно ли оспорить договор дарения и есть ли срок исковой давности?

    Имеет ли силу акт приёма передачи оборудования в собственность без договора купли-продажи?

    Имеет ли силу акт приёма-передачи оборудования в собственность без договора купли-продажи?

    Площадь квартиры по договору долевого участия,больше чем в акте приёма-передачи.Можно ли вернуть разницу в стоимости?