Можно ли открыть магазин в гараже? О бизнес-плане

Вы не относитесь к числу автолюбителей, но, по стечению обстоятельств, стали владельцем неплохого гаража? Не спешите продавать постройку (тем более, в условиях текущего экономического кризиса это, скорее всего, придется сделать за бесценок). Посмотрите на ситуацию с другой стороны: перед вами открылась потрясающая возможность получить дополнительные средства к заработку, начав свое дело. Так, например, в простаивающем помещении можно открыть свой собственный магазин.

Какой гараж можно оборудовать под магазин?

Не каждый гараж можно оборудовать од торговую точку

Следует учитывать, что не каждую постройку можно переоборудовать под торговую точку. Прежде всего, выбранное место (в данном конкретном случае – гараж) должно отвечать ряду оговоренных в соответствующих законах требований:

  • постройка должна быть капитальной, то есть – установленной на фундаменте и снабженной теплоизоляцией;
  • гараж должен располагаться на значительном удалении от жилых домов (минимум 50 метров), либо, если речь идет о частном секторе, – быть огороженным от жилых помещений высоким забором;
  • по правилам безопасности помещение должно быть оборудовано запасным выходом;
  • строение должно иметь подключение к электросети;
  • площадь помещения должна быть достаточной для размещения всего необходимого оборудования (точные цифры будут зависеть от специфики магазина).

Технически, именно соответствие гаража вышеуказанным требованиям подразумевает, что данное строение пригодно для хранения тех или иных товаров, а также для постоянного нахождения на его территории персонала (продавцов) и, следовательно, – может быть переоборудовано под полноценную торговую точку.

Как зарегистрировать магазин в своем гараже?

Регистрация магазина обязательное условие

Само собой, прежде чем начинать свою торговую деятельность, вы должны будете зарегистрировать свой магазин в соответствующей инстанции. Данная процедура подразумевает целый ряд необходимых мер. С чего стоит начать? Воспользуйтесь следующей памяткой, чтобы ничего не упустить:

  • Как правило, гаражи считаются постройками хозяйственного назначения. Чтобы перерегистрировать строение в качестве торговой точки необходимо, во-первых, выйти из гаражного кооператива (если вы в таковом состоите), а во-вторых – получить соответствующее разрешение от администрации вашего района.
  • Следующий шаг – получение разрешения на реконструкцию гаража от местной архитектурной инспекции. При себе необходимо будет иметь готовый проект переоборудованного строения (в идеале – выполненный подкованным в данном вопросе специалистом), который придется согласовать с главным архитектором района. Если все пройдет благополучно, вам выдадут на руки соответствующий акт, который, в свою очередь, нужно будет оформить в администрации и коммунальной службе района.
  • После переоборудования гаража под магазин вам придется наведаться в архитектурную инспекцию снова. На этот раз вашей целью будет документ, подтверждающий соответствие строения всем оговоренным в законах о торговле нормам.

Наконец, будущее предприятие необходимо зарегистрировать в ФНС . Сегодня маленький магазинчик проще всего оформить как ИП (для этого вам понадобится написать соответствующее заявление и подать его в госорган вместе со своим паспортом, ИНН, СНИЛС , а также их копиями).

Кроме того вам придется заранее позаботиться о подготовке документов, подтверждающих ваше право на пользование гаражом (договор аренды), либо – право собственности. Также при регистрации вас попросят выбрать вид деятельности будущего предприятия по ОКВЭД , а также предполагаемый тип налогообложения (владельцам ИП рекомендуется остановиться на упрощенном).

Когда предприятие будет зарегистрировано, дело останется за малым. Обратитесь в санэпидемслужбу и пожарную инспекцию за справками о соответствии вашей постройки всем актуальным требованиями безопасности. В случае, если ваш магазин будет специализироваться на продаже продуктов питания, вам потребуется получить соответствующий документ и у Роспотребнадзора .

Помните: владельцы торговых точек, занимающихся реализацией алкоголя или табачной продукции, обязаны заранее позаботиться о приобретении соответствующих лицензий.

Сегодня начать свое собственное дело без привлечения инвесторов или кредиторов практически нереально. А чтобы заинтересовать потенциальных партнеров, нужен хороший бизнес-план. Как правильно его составить?

  • Начните с обзорного раздела. Кратко (но емко, с упоминанием важных деталей) расскажите о своем бизнесе. Здесь же укажите название и фактический адрес магазина.
  • Второй раздел плана может включать в себя подробное описание целей, которых вы хотите достичь со своим предприятием, а также, непосредственно, предполагаемых способов их достижения.
  • Далее перечислите весь ассортимент товаров, которые вы собираетесь продавать на своей точке. Обязательно упомяните о преимуществах выбранных вами торговых марок перед теми, реализацией которых занимаются ваши конкуренты.
  • Следующий раздел посвятите описанию своего маркетингового плана, включающего анализ рынка сбыта, предприятий-конкурентов, а также запросов предполагаемого потребителя.
  • Наконец, настало время сформулировать производственный план. Подробно опишите все этапы технологии реализации товаров, начиная с момента их закупки.
  • Шестой раздел можно отвести под план сбыта, то есть, описание, непосредственно, процесса реализации продукции.
  • После этого можно составить финансовый план с точным подсчетом всех затрат и предполагаемой прибыли.
  • Восьмой раздел бизнес-плана посвятите оценке рентабельности будущего предприятия, проанализировав его положение на современном рынке.
  • Последний раздел отведите под перечень документов, регламентирующих деятельность будущего предприятия, а также под всевозможные необходимые приложения.

О персонале и оборудовании

В гараж придется вложить немалый капитал

Полный список необходимого для магазина оборудования (витрин, стеллажей, холодильных установок и т.п.) будет зависеть от типа реализуемой продукции. Что касается персонала, для небольшого торгового павильона хватит и одного продавца, в обязанности которого, помимо прочего будет входить уборка помещений. Для доставки товара на точку реализации можно также нанять водителя (на непостоянной основе).

Предполагаемые расходы

Само собой, переоборудование гаража под магазин потребует вливания определенной денежной суммы:

  • 30-70 тысяч рублей – ремонт помещения;
  • около 50 тысяч рублей – закупка необходимого оборудования;
  • 20-100 тысяч рублей (ежемесячно) – регулярная закупка товара для реализации;
  • примерно 10 тысяч рублей – оплата электроэнергии;
  • 30-50 тысяч рублей (ежемесячно) – заработная плата сотрудникам;
  • 3-5 тысяч рублей – обязательные налоги.

С учетом того, что при грамотной организации торговли маленький магазинчик может приносить 20-30 тысяч рублей ежемесячно, ваш бизнес полностью окупится уже через полгода – год.

Гараж как доходное место? Докажет видеоматериал:

Новые бизнес идеи

Гаражный бизнес — законность, примеры, советы

Если раньше в гаражах хранили только автомобили и мотоциклы, то сейчас в гаражах процветает предпринимательство. В гаражах открывают различные мастерские, мини-производства, кондитерские, мебельные производства, и даже отели. Разберемся, так ли выгоден гаражный бизнес?

Законность гаражного бизнеса

Гаражи бывают разные. Но, большинство гаражей находятся в так называемых гаражных кооперативах. Вот их рассмотрим. По Российским законом кадастровый статус земли, на которой стоит такой гараж не подразумевает использование площади в каких либо других целях, отличных от хранения и обслуживания автомобилей и техники. То есть, с точки зрения закона — коммерческая деятельность в гараж запрещена. Однако, если коммерческая деятельность не запрещена Уголовным Кодексом, она разрешена. По факту, сложный механизм проверки и доказательства коммерческой деятельности в гараже зачастую делает такие проверки невозможными. Соответственно регулирующие и проверяющие органы «закрывают глаза» на ведение бизнеса в гараже, главное, чтобы такой бизнес был законен и легален.

Легализация бизнеса в гараже — регистрация ИП или ООО.

Что можно делать для заработка в гараже

Около 15% трудоспособного населения в каждом регионе России зарабатывают деньги различной деятельностью в гараже.

Однако, бизнес в гараже относится к промыслу, он не может считаться полноценным и высорентабельным бизнесом.

Промысел — род занятий, ведущихся с целью получения прибыли в объеме, необходимого для обеспечения жизнедеятельности предпринимателя и его семьи.

Гаражный бизнес ограничен многими факторами — площадью, бытовыми и эксплуатационными характеристиками. Которые непреодолимы, даже если бизнес будет сверхприбыльным. Поэтому, как только у предпринимателя получается набрать необходимую сумму для расширения бизнеса, он меняет гараж на полноценное производственное помещение.

Будет очень большая статья, если редакция hobiz.ru пуститься перечислять все известные виды бизнеса, которые можно начать в гараже. Однако, оно вам нужно? Если есть целый сайт посвященный бизнес идеям, для реализации многих как раз хватит гаражной площади, а значит этот бизнес можно назвать бизнесом в гараже.

Мы опишем направления гаражного бизнеса.

1. Автомобили и мотоциклы

Первое и самое очевидно, что можно делать в гараже — обслуживание автомобилей и мотоциклов. Ремонт, мойка, установка дополнительного оборудования и переделка салона. И многое другое. Все это самый очевидный и доступный вид заработка в гараже. Даже само пространство не требует серьезных переделок.

Читайте также:

2. Работа в гараже с различным материалом — металл, дерево, камень

Современные инструменты и станки обработки различных материалов не требуют сложного обслуживания. Они неприхотливы и могут полноценно работать в условиях гараже. Если вы дружите с руками и обладаете техническим складом ума, вы можете открыть собственное производство.

Так, работая с металлом, вы можете заняться холодной ковкой или производством парников. Оборудование простейшее, и порой не требует даже подключения к сети.

Очень заразителен пример братьев — Павла и Александра Новаков из Тольятти, которые открыли собственное производство турников и гантелей в гараже. Продажи они осуществляют через Интернет, при помощи социальных сетей, различных торговых площадок и собственного сайта sport-turnik.ru. В месяц они продают до 700 изделий.

Читайте также:

Работая с деревом, вы можете открыть свою столярную мастерскую по производству различных деревянных изделий — мебели, окон, элементов интерьера и декора. Например, читайте — Производство разделочных досок в гараже.

Также, в гараже можно открыть любое другое бизнес-производство различных вещей и товаров — пластиковые окна, багетные мастерские, производство саморезов и многое-многое другое.

Читайте подробнее:

  • Что нужно, чтобы открыть производство пластиковых окон,
  • Как открыть багетную мастерскую,
  • Что нужно, чтобы открыть производство саморезов,
  • Каталог бизнес-производств. Какое производство вам открыть?
3. Различное производство и другие гаражные заработки

Помимо «тяжелых» производств в гараже можно открыть любое другое «легкое» производство — например, пошивочный цех или кондитерскую мастерскую. Можно фасовать оптовые партии товара в мелкую тару — чай, кофе, сладости и сухофрукты. Главное, чтобы ваше помещение соответствовало санитарным нормам.

Помимо этого, на площади гаража можно зарабатывать не только производством, но и выращиванием. В гараже уже разводят раков и рыбу при помощи УЗВ установок. Выращивают различные растения и зелень на продажу при помощи таких технологий как гидропоника или теплица-термос.

Читайте также:

Можно ремонтировать бытовую технику. Или заняться производством натяжных потолков. Можно выбрать любую из 1000 бизнес-идей, опубликованных в нашем каталоге.

Смотрите так же:  Макс фрай наследство для лонли-локли аудиокнига денис веровой

Вообще, у хорошего хозяина всегда все в деле и даже на небольшой площади гаража он способен развернуть такой доходный бизнес, что в конкуренты к нему «запишутся» крупные соседние предприятия. Главное верить в себя и надеяться только на свои силы.

Специально для hobiz.ru

Вопросы, сообщения об ошибках или опечатках в этой статье оставляйте, пожалуйста, в комментариях.

Порядок перевода гаража в коммерческую недвижимость

Порядок перевода гаража в коммерческую недвижимость, гараж и земля в собственности. Нужно ли согласие соседей?

Ответы юристов (3)

Татьяна, а что значит в Вашем случае коммерческая недвижимость? Есть недвижимость жилая и нежилая.

Уточнение клиента

Я имела в виду, как можно сделать чтобы помещение гаража переделать под магазин. Не продовольственный. Нужно ли идти к архитектору? Какие условия нужно соблюсти?

21 Сентября 2015, 14:53

Есть вопрос к юристу?

А, вот что. Начинать надо с земли. Если земля была выделена под строительство гаража, то в таком случае необходимо будет менять разрешенный вид использования. Если такая возможность будет — можно обсуждать остальные вопросы: соседи, проект и прочее.

Уточнение клиента

Очень рада, что хоть кто-то решил мне помочь. Скажите пожалуйста, куда мне сначала нужно обратиться? После переделки этого вида куда дольше обращаться?

21 Сентября 2015, 15:09

Это все не так просто, Татьяна. Изменение разрешенного вида использования весьма многотрудная операция, которая далеко не всегда завершается желаемым результатом. Поэтому я и рекомендую Вам сначала подойти в земкомитет и выяснить возможен ли вообще перевод). Ну а дальше обратитесь с новым вопросом.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

У меня дом к дому пристроен гараж могу ли я сделать в нем магазин спец одежды.

Здравствуйте. Да, конечно можете. Собирайте все необходимые документы.

Могу ли я сдать гараж под аренду магазина?

Добрый вечер, вы имеете право сдать в аренду гараж пол магазин, ведь нормы гражданского кодекса об аренде не содержат запрет этому. Единственное, арендатор, открыв магазин в гараже нарушит требования пожарной безопасности, касаемо и складов и нормы СНиП 41-01-2003 о правилах вентиляции и отопления в помещениях, его могут привлечь к административной ответственности по стоимости.20.4 КоАП РФ как нарушение пожарной безопасности.

Есть гараж в собственности. Хочу сдать в аренду. А в свою очередь он хочет там открыть магазин. Не будут ли вопросы к нему со стороны надзорных органов?

Вопросы при нарушении действующего законодательства арендатором будут и к Вам, как к собственнику.

Будут, не целевое использование земельного участка, открытие магазина без соответствующего разрешения и т. д.

Имеется недвижимость гараж, а над гаражом жилое помещение, как открыть магазин в гараже?

Здравствуйте. Чтобы начать переоформление, получите разрешение на реконструкцию. Для этого вызовите архитектора, который оформит проект и эскиз реконструкции и инженерно-технических коммуникаций. Обратитесь в районную архитектуру, напишите заявление на проведение реконструкции. Вам выдадут согласовательный акт, который вы должны зарезервировать в районной администрации, в противопожарной охране, в районных коммунальных системах и у поставщиков энергоресурсов, которые вы собираетесь подключить к магазину. Для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя обратитесь в районную налоговую инспекцию. Напишите заявление, предъявите паспорт. Оформите бизнес-план. Если вы самостоятельно не знакомы с составлением бизнес документов, обратитесь в юридическую компанию или в бизнес-центр по поддержке малого бизнеса своего региона. Получите разрешение в районной администрации на право торговли. Для этого вам потребуется обратиться туда с заявлением, паспортом и подготовленным бизнес-планом. Проведите непосредственную реконструкцию гаража под магазин. Все строительство должно быть выполнено в соответствии с составленным проектом. Если вы открываете магазин, где будете продавать продукты питания, торговая точка должна соответствовать всем требованиям СЭС. Вы должны подвести центральную воду, центральную канализацию. В сельской местности не запрещено оборудовать выгребные ямы, которые должны быть расположены в 15 метрах от торговой точки. Магазин должен быть отгорожен от жилой зоны высоким забором. Возле точки торговли оставьте место под стоянку автомобилей. В заключении пригласите СЭС, пожарную охрану, комиссию из администрации. Получите заключительные разрешения на открытие магазина. Узаконьте проведенную реконструкцию и обратитесь в ФУГРЦ для внесения изменений в единый реестр. Далее Переоформить под магазин можно только капитальный гараж, расположенный на собственном земельном участке. Оформить кооперативный гараж под точку торговли нельзя. Желаю удачи. В.

Сосед в гараже открыл магазин разливного пива, собственность общедолевая, земля под домовладением не узаконена, насколько это законно и куда обратиться с жалобой.

Добрый день! Решения относительно обще долевой собственности принимаются по согласованию со всеми со-собственниками. Можно обратиться в администрацию муниципалитета, а также в прокуратуру. Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ.

Могу ли я открыть магазин в гаражом кооперативе если я только состою в членстве кооператива. Земля орендована у администрации бессрочно на весь кооператив. Спасибо.

Уважаемый Иван г. Ханты-Мансийск! При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что: — Земельный участок ГК; — и гаражные боксы находятся в кооперативной собственности данного Гаражного кооператива. Поэтому обращаться по вопросу открытия магазина вам необходимо с письменным заявлением в Правление Гаражного кооператива. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 20.09.2018 г.

С крыши соседнего магазина дождевая вода мочит стены наших гаражей и подвалы. Как обратиться к руководству магазина, что бы они решили эту проблему.

Здравствуйте! Вам оперативно посоветовала бы подать им письменную претензию, причем коллективную. Подавайте в 2-х экз, на одном из них просите для себя поставить отметку о принятии (дата, подпись, расшифровка). Второй экз. с отметкой храните у себя как док-во подачи За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. Всего доброго!

Доброе утро, Петр Юрьевич! Пишите коллективную претензию в адрес руководства магазина. Требуйте устранения подтопления вашего имущества, предупредите, что в случае не принятия мер, вы будете вынуждены обратиться с иском в суд о возмещении ущерба, причиненного вашим гаражам и подвалам, которые приходят в негодность, разрушают строительные конструкции. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Состою в гаражном кооперативе, оформляем гараж в собственность. Соседний гараж сдали под магазин авто запчастей, проезд к моёму гаражу через них, мешают.. Что делать в этом случае?

Оформлять через подачу заявления в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества сервитут на основании ст.274 ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. 6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

Обращайтесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст. 304 ГК РФ. Сформулируйте способ устранения препятствий и представьте доказательства нарушения Вашего права.

В данной ситуации у Вас два варианта: 1 Вначале предъявите претензию этому магазину о том чтобы магазин на основании ст 304 ГК РФ обеспечил вам проезд Если будет отказ то придется обращаться в суд А вступившее в законную силу решение суда согласно статье 13 ГПК РФ является обязательным к исполнению 2. Если проблема проезда не решится добровольном порядке то вы также на основании ст 274 ГК РФ вправе обратиться в суд к магазину об установлении сервитута в целях обеспечения проезда к гаражу.

Наталья! Если без вмешательства суда не получается урегулировать спор, то Вы вправе воспользоваться следующей нормой Гражданского кодекса РФ: Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом Вы должны понимать, что Вы должны в исковом заявлении чётко указать: в чём заключается нарушение прав со ссылкой на нормы права, предоставить доказательства нарушения прав, как возможно устранить нарушение этого права, сформулировать требование в иске таким образом, чтобы решение суда можно было исполнить (в случае удовлетворения иска).

Можете освободить себе проезд путем сообщения в прокуратуру (посредством сайта прокуратуры) о незаконном предпринимательстве и использовании земельного участка не по назначению. Основание: статья 171 УК РФ: Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, — наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев.

У меня собственный дом, к нему пристроен гараж, могу ли я в гараже открыть магазин.

Добрый день! Нужны разрешения пожарников и СЭС т.к а,то это добавит проблем. А без воды, канализации, отопления, туалета, комнаты для отдыха и персонала, склада и т.д разрешения никто не дас

Смотрите так же:  Красноярская независимая экспертиза товаров

Есть жилой дом и гараж в собственности могу ли я из гаража сделать продуктовый магазин и какие документы нужны оформить.

Возможность из гаража сделать продуктовый магазин определяется исключительно на местном уровне в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории ст 30 Градостроительного кодекса РФ. Вам чтобы получить информацию можно ли гараж переделать под продуктовый магазин нужно обращаться в местную архитектуру.

10.07 я отдала своему отцу машину на покраску в гараж, отдала у магазина (до гаража ехать 3 минуты живём в деревне все близко) отец не имеет права. Он должен был покрасить машину и на следующий день отдать мне ее, более ему ничего не разрешалось, машину отдала без документов, только ключи, вечером следующего дня 11.07 мне позвонили сотрудники ГИБДД и сообщили что моя машина находится на дороге в соседнюю деревню, разбитая на обочине, в ней пьяный отец и его друг, я на эмоциях написала заявление в милиции на угон (с отцом в натянутых отношениях поэтому так). Сейчас прошло 2 рабочих дня и 2 выходных, я прочитав законы, и остыв, поняла что зря. Если будет это не уголовное дело, то мне грозит штраф 30-120 тысяч, естественно меня этот вариант не радует, тем более сейчас чинить машину за свой счёт,штраф стоянка, эвакуатор и прочие расходы (от отца брать нечего, если даже скажут выплачивать ждать ещё буду лет 5 от него) завтра хотела бы написать заявление что претензий не имею и прошу закрыть дело и забрать свою машину. Что готова идти на мир и тд.. имею ли я право так поступить? Заявление я как поняла ещё в прокуратуру не ушло, находится в милиции, и вообще как сейчас мне лучше поступить подскажите пожалуйста?

С Вашей стороны имеет место заведомо ложный донос (ст.306 УК РФ), т.к. ключи Вы передали сами. Вам имеет смысл искать адвоката, т.к. поданное заявление о преступлении, поданное на основании ст.141-145 УПК РФ, обратно забрать нельзя. Отцу уголовное дело не грозит в данном случае в отличие от Вас, если будет установлен факт передачи ему Вами ключей. Но административное дело на отца уже завели. Ущерб если нет КАСКО взыскивать только с отца, но Вы сами пишите, что с него взятки гладки. Однако данное дело можно закрыть за примирением сторон на основании ст.76 УК РФ и ст.25 УПК РФ.

Здравствуйте, к сожалению, если уголовное дело по статье 166 УК РФ возбуждено, то его прекращение просто так невозможно. Никто его не прекратит, и заявление вы не заберете. Кроме того, если говорить в полиции, что вы сказали неправду и сами отдали машину отцу, то возможно привлечение вас к уголовной ответственности за заведомо ложный донос. Вам это, вряд-ли, нужно. Таким образом, для начала надо выяснить, на какой стадии находится рассмотрение вашего заявления. Если уголовное дело не возбуждено, то ещё можно пробовать как-то решить этот вопрос. Если уголовное дело возбуждено, то остаётся вариант его прекращения в связи с примирением сторон согласно статьи 25 УПК РФ и 76 УК РФ. При условии, что ваш отец ранее не судим, и вы действительно достигли примирения. Удачи вам и всего наилучшего.

Вид разрешённого использования земельного уч-ка под гараж в ГСК. Как переоформить под магазин. На гараж имеется право собственности.

Добрый день. Чтобы проконсультировать по данному вопросу необходимо понимать в каком населенном пункте находится гараж, поскольку в каждом органе местного самоуправления своим правила землепользования и землеустройства.

Это совершенно разные вещи. На гараж да может иметься право собственности. В СПб землю в собственность под гараж никто не даст. Все земли ГСК находяться в собственности города. Так что обращайтесь к собственнику земли.

Ровно месяц назад купили коляску в магазине, и увезли в гараж, ждали когда растает, два дня назад выехали на ней, а у неё дефект колёс,ее клонит в другую сторону и приходится силой ей управлять, я позвонила в магазин, мне сказали приходите выбирайте другую из наличия такой же стоимости, но там нет подходящей нам коляски, я потребовала возраст средств, так как коляска считается браком, на что мне сказали о возврате денег речи и быть не может.

Вам нужно согласно ст.18 Закона о защите прав потребителей подать претензию в которой потребовать возврат денежных средств за коляску с существенным недостатком. Продавец должен на втором экземпляре поставить подпись и дату получения. Если откажется получать претензию, сделайте это в присутствии двух свидетелей. При неудовлетворении ваших требований в течении 10 дней, можете подавать иск в суд. Всего доброго.

Хочу открыть цветочный магазин в гараже. Гараж и земля в собственности.

Есть ряд СанПиНов и в них установлены требования к цветочным павильонам в частности, и к магазинам вообще. Постройка должна быть капитальной и т.п. У постройки есть предназначение у гаража оно хозяйственное.

Хочу в гараже открыть магазин бытовой химии. Гараж находится в 30-40 метрах от жилых корпусов. Вопрос по поводу запасного выхода, можно ли без него? И какие еще препятствия могут быть.

Прежде чем открыть магазин бытовой химии, найдите соответствующий СанПиН на сайте Роспотребнадзора там серьезные требования к устройству таких торговых площадей. Кроме этого, необходимо ознакомится с Правилами пожарной безопасности и соответствующими нормами, кроме запасного выхода там куча требований.

Приветствую вас Наталья! Вам надо оформить гараж как нежилое помещение. Для этого надо вам иметь проект, в котором будет все изложено в частности санитарные правила, строительные нормы, правила пожарной безопасности, электричество и все необходимые нормы и стандарты). Далее вы это должны подать в АМС Владикавказа (по адресу регистрации). Есть ещё один способ-это узаконить в судебном порядке (проект также понадобится).

Открыл магазин в гараже. Никому не мешает. Гараж в собственности, земля в аренде. Администрация мозг полощет, типа нецелевое использование. Какие могут быть последствия?

В соответсвии со ст.ст. 45, 46 Земельного кодекса аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя при использовании земельного участка не по целевому назначению.

Пожалуйста могу ли я открыть магазин по продаже одежды в гараже расположенном на первом этаже моего
частного дома?
И нужно ли переводить помещение в разряд нежилого? Насколько я знаю гараж и так является не жилым. И землю нужно ли отделять от основного участка?

Здравствуйте Виктория. Вы обязаны обращаться в администрацию города с таким вопросом письменно. Вам укажут предоставить массу документов. Вот когда выполните все их требования. Тогда решится Ваш вопрос частично.

Хочу построить гараж под автосервис или магазин автозапчасти, возле своего частного дома, участок ИЖС. Надо ли переводить землю на другой вид разрешенного использования? Можно ли построить гараж, а потом перевести в коммерческую недвижимость? Или можно сам гараж не переводить. Многие используют гараж под автосервис не официально, хочется как то оградить себя от штрафов. Чем грозит ведение предпринимательской деятельности в таком помещении? (ИП зарегестрировано)

Здравствуйте! Если планируете заниматься хозяйственной деятельностью, то нужно разделить земельный участок при наличии возможности. На втором участке изменить вид разрешенного землепользования.

Сначала надо переводить земельный участок с разрешением иного использования, затем получить разрешение на строительство и потом строить. Это гараж можно на своем участке без разрешения строить, а вот магазин и автосервис нет. Поэтому сначала строищь гараж, с прицелом на иные виды использования, а потом перводить, дешевле будет и по времени быстрее.

Для того, что бы правильно ответить на ваш вопрос, необходимо знать о допустимом использовании земельного участка и просто указания «под ИЖС» мало. Существует районирование, при этом земли имеют основное и дополнительное предназначение. Вопрос достаточно неоднозначный, я бы рекомендовал вам проконсультироваться очно.

У меня гараж в 5 ти этажном доме. Я хочу использовать его под магазин. Какие документы необходимы для этого?

Здравствуйте во-первых Вам нужно письменное разрешение жильцов этого дома во-вторых нужно письменное разрешение от администрации района.

Доброго вам времени суток. В первую очередь нужно провести собрание жильцов этого дома и провести голосование. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

Нужно открыть магазин стройматериалов в гараже, гараж находится в собственности на территории частного домовладения в поселке, ИП открыто, с чего начать оформление магазина?

Здравствуйте. Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с изменениями и дополнениями) Вам нужно также проверить коды ОКВЕД к ИП. Также проверить зонирование.

Быбший сожитель угрожает расправой, поджидает у дома, у магазинов, у гаража. Я живу одна с тринадцатилетним сыном, он знает, что защитить меня некому. Ведёт себя предельно нагло, может схватить за горло, замахнуться топором. Оскорбляет как только может, кричит на весь двор или на всю улицу, смотря где поймает меня. Очень страшно.

Здравствуйте Вам надо писать заявление в правоохранительные органы, по данному факту будет проведена проверка и вынесено решение ст.141,144,145 УПК РФ.

Обращайтесь с заявлением в полицию, есть свидетели очень хорошо, можно и сына свидетелем. Не понимаю чего ждёте, он вам чужой человек.

Добрый день! Но тут вариант только обращаться в полицию по этому вопросу, пусть разбираются в этом вопросе, и как-то угомонят бывшего сожителя, в конце концов за угрозы предусмотрена ответственность по ст. 119 УК РФ.

Татьяна. Добрый вечер. И сколько Вы будете терпеть унижения? Не у юристов надо просить помощи а обращаться по каждому факту в полицию. И не бойтесь, это он должен Вас бояться.

У меня частный дом и есть гараж хотела бы открыть магазин место под парковку имеется что для этого нужно.

• Здравствуйте, Чтобы открыть магазин, для начало нужно поменять категорию земельного участка, для этого нужно обратиться в районную администрацию Желаю Вам удачи и всех благ!

Можно ли использовать гараж находящийся в одном здании между двумя магазинами под коммерческую деятельность (продажа памятников)?

Добрый день! Для того чтобы заниматься коммерческой деятельностью, необходимо, чтобы вид разрешенного использования земельного участка под гаражом был соответствующий.

• Здравствуйте, Если гараж надлежащим образом оформлен и находится у вас в собственности и земля переведена под коммерческую деятельность, тогда конечно можно Желаю Вам удачи и всех благ!

Хочу построить на своем участке гараж, а продолжение магазин. Земля в собственности, но под ИЖС От дома 5 метров до постройки. Возможно ли как-то это оформить законно.

— Здравствуйте, получите согласие администрации на перевод части участка под коммерческие цели, и стройте магазин. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Смотрите так же:  Устно подал заявление это как

В вашем муниципальном образовании должны быть правила застройки и градостроительный план, вот исходя из этих правил и нужно исходить,

У меня на частном участке есть гараж и гараж сделал продуктовый магазин хотел узнать пошаговый порядок оформление тех паспорта гаража на продуктовый магазин куда заявление писать и сколько будет стоит гос пошлины куда и что сделать если возможно то пошаговый действие напишите заранее спасибо.

Добрый день. Совет 1: Как оформить из гаража магазин Переоформление гаража под магазин заключается в получении разрешения на реконструкцию, проведении непосредственной реконструкции, переоформлении документов, получении разрешающих документов на торговлю и свидетельства ИП. Вся процедура занимает достаточно много времени и отнимает значительное количество денежных средств. Вам понадобится — разрешение на реконструкцию; — документы ИП; — разрешение на торговлю; — разрешение на открытие магазина. Инструкция 1. Чтобы начать переоформление, получите разрешение на реконструкцию. Для этого вызовите архитектора, который оформит проект и эскиз реконструкции и инженерно-технических коммуникаций. 2. Обратитесь в районную архитектуру, напишите заявление на проведение реконструкции. Вам выдадут согласовательный акт, который вы должны зарезервировать в районной администрации, в противопожарной охране, в районных коммунальных системах и у поставщиков энергоресурсов, которые вы собираетесь подключить к магазину. 3.Для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя обратитесь в районную налоговую инспекцию. Напишите заявление, предъявите паспорт. 4. Оформите бизнес-план. Если вы самостоятельно не знакомы с составлением бизнес документов, обратитесь в юридическую компанию или в бизнес-центр по поддержке малого бизнеса своего региона. 5. Получите разрешение в районной администрации на право торговли. Для этого вам потребуется обратиться туда с заявлением, паспортом и подготовленным бизнес-планом. 6. Проведите непосредственную реконструкцию гаража под магазин. Все строительство должно быть выполнено в соответствии с составленным проектом. Если вы открываете магазин, где будете продавать продукты питания, торговая точка должна соответствовать всем требованиям СЭС. Вы должны подвести центральную воду, центральную канализацию. В сельской местности не запрещено оборудовать выгребные ямы, которые должны быть расположены в 15 метрах от торговой точки. 7. Магазин должен быть отгорожен от жилой зоны высоким забором. Возле точки торговли оставьте место под стоянку автомобилей. 8. В заключении пригласите СЭС, пожарную охрану, комиссию из администрации. Получите заключительные разрешения на открытие магазина. 9. Узаконьте проведенную реконструкцию и обратитесь в ФУГРЦ для внесения изменений в единый реестр.

Модно ли открыть магазин разливного пива в гараже? И какие необходимы документы для открытия данного бизнеса?

Здравствуйте! К сожалению закон запрещает открывать магазины того типа в таких местах как гараж. Кроме вам нужно будет зарегистрироваться в качестве ИП или ООО.

Мой гараж граничит с магазином, хозяин магазина установил забор который мешает проезду в гараж.

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК ИСК в суд ьподавайте об устранении препятствий пользования гаражем, сносе забора УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Здравствуйте, Сергей Сергеевич. Для защиты вашего нарушенного права, вам придется обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом. Направляйте исковое заявление в суд, если сосед сам не устранит нарушение. После суда получите исполнительный лист, на основании которого судебные приставы будут исполнять судебное решение.

Бизнес в гараже: как открыть магазин

Если у вас имеется гараж, но вы не используете его по назначению, то не спешите продавать его. Такую постройку можно использовать в других целях и даже получать с этого прибыль. Узнайте, как открыть магазин в гараже, и начните свое дело.

Каким должен быть гараж?

Сразу стоит отметить, что не любая подобная постройка годится для открытия магазина в гараже. Ведь торговая точка должна быть обустроена и пригодна для хранения в ней товара и нахождения продавца.

Итак, какие требования предъявляются к гаражу, если он будет использоваться для торговли? Перечислим их:

  1. Это должна быть капитальная постройка, а это значит, что гараж непременно должен иметь фундамент. Если же стены изготовлены из листов металла и не имеют никакой теплоизоляции и защиты, то магазин в таком помещении существовать просто не сможет.
  2. Гараж должен располагаться на достаточном расстоянии от жилых домов (не менее 50 м). Но в некоторых случаях (например, если речь идет о частном доме и собственном участке земли) достаточно отгородить постройку от своего дома и другого жилого помещения высоким забором.
  3. Строение непременно должно иметь запасной выход, это установлено требованиями безопасности.
  4. В гараже непременно должно иметься электричество.
  5. Достаточная площадь. Если строение предназначено для размещения одной машины, то торговлю на столь маленькой площади вести вряд ли удастся.

Но даже если все эти требования соблюдены, есть и другие важные моменты.

Регистрация магазина в гараже

Абсолютно ясно, что никто не позволит вам вести торговую деятельность без разрешения определенных инстанций. Первым делом нужно будет поменять назначение постройки. Если на данный момент гараж является строением хозяйственного предназначения, то необходимо переоформить его как торговую точку. Для этого нужно выйти из гаражного кооператива (если вы в нем состоите) или же получить разрешение от районной администрации, которая рассматривает каждый отдельно взятый случай. Но и это еще не все.

Вам будет необходимо получить разрешение на реконструкцию от районной архитектурной инспекции. Для этого нужно сначала сделать проект строения. Если вы в этом ничего не смыслите, то лучше обратиться к специалисту, который знает все тонкости и особенности проектирования тех или иных помещений. Затем с этим готовым проектом отправляйтесь к главному архитектору района и согласовывайте с ним план. Вам будет выдан акт согласования, но его нужно будет соответствующим образом оформить в районной администрации и в районной коммунальной службе, которая будет поставлять энергоресурсы. После реконструкции нужно будет снова обратиться в архитектурную инспекцию, где вам выдадут документ о соответствии строения всем нормативам.

Что дальше? вы должны будете обратиться в ФНС, чтобы зарегистрировать свой бизнес. Предпочтительнее всего выбрать ИП. Для получения свидетельства о регистрации вам нужно будет предоставить заявление и приложить к нему свои документы (паспорт, СНИЛС, ИНН и их копии) и документы, подтверждающие право пользования строением (договор аренды или свидетельство о праве собственности). Еще необходимо выбрать схему налогообложения (лучше остановитесь на упрощенной) и вид деятельности по ОКВЭД. Если вы планируете продавать продукты питания, то потребуется еще и разрешение Роспотребнадзора, а на реализацию сигарет и спиртных напитков нужна лицензия.

Когда свидетельство получено и предприятие зарегистрировано как ИП, необходимо будет получить справки от пожарной инспекции и санитарно-эпидемиологической службы о соответствии постройки всем требованиям.

Бизнес-план: как его составить?

Бизнес-план необходим для того, чтобы понять суть бизнеса и предусмотреть все возможные ситуации. А еще этот документ поможет привлечь инвесторов или кредиторов. План бизнеса включает в себя несколько разделов. Остановимся на каждом подробнее.

  1. Первый раздел обзорный и предполагает краткое описание бизнеса, но с вниканием в суть. Непременно напишите название своего магазина и его адрес. Нужно рассказать о предприятии кратко, не упуская важных моментов.
  2. Второй раздел — это подробное описание бизнеса. Тут можно рассказать о целях и задачах своего дела. Цели — это то, чего вы хотите достичь (а именно реализация товаров). А задачи — это то, каким образом вы планируете достигать своих целей.
  3. Третий раздел представляет собой описание реализуемых вами товаров. Перечислите весь свой предполагаемый ассортимент. Можно описать отдельные категории товаров и указать, чем они будут отличаться от продукции прочих магазинов.
  4. Четвертый раздел — это план маркетинга. Вам необходимо будет исследовать и проанализировать рынок сбыта. Узнайте, есть ли поблизости прочие подобные магазины, обязательно изучите потенциальных потребителей.
  5. Пятый раздел — производственный план. Нужно описать каждый этап технологии реализации товаров (начиная с закупки продукции).
  6. Шестой раздел — план сбыта. Напишите тут о том, как будет проходить реализация продукции.
  7. Седьмой раздел — финансовый план. Подсчитайте все затраты и прибыль.
  8. Восьмой раздел — оценка рентабельности и устойчивости. Проанализируйте положение магазина на рынке.
  9. Девятый раздел — документы, регламентирующие деятельность предприятия.
  10. Десятый раздел — приложения.

Персонал и оборудование

Конкретный набор оборудования зависит от того, какой товар вы планируете реализовывать. Так, если это продукты, то необходимы полки, холодильное оборудование и витрины. В ином случае наличие витрин тоже обязательно, как и шкафов или стеллажей для хранения. Оборудуйте место продавца.

Теперь о персонале. Будет достаточно одного продавца, коим можете выступать и вы сами. Убирать помещения может тот же сотрудник, который ведет торговлю. А вот для доставки товаров можно нанять водителя (не на постоянной основе).

Доходы и расходы

Расходы зависят от состояния строения. Но постараемся перечислить все возможные.

  1. Ремонт обойдется примерно в 30-70 тысяч.
  2. На закупку оборудования может уйти в среднем 50 тысяч.
  3. На закупку продукции уходит от 20 до 100 тысяч ежемесячно (в зависимости от реализуемого товара и его объемов).
  4. На оплату электроэнергии приготовьте около 10 тысяч.
  5. На заработную плату сотрудников будет уходить около 30-50 тысяч (в среднем городе России).
  6. На уплату налогов приготовьте около 3-5 тысяч.

Что касается прибыли, то при хорошем потоке клиентов магазин может ежемесячно приносить около 20-30 тысяч. Но окупится бизнес не сразу, а примерно через полгода.

Теперь осталось лишь раскрутить бизнес, так что разместите в средствах массовой информации рекламу, предусмотрите яркую и броскую вывеску с названием магазина и готовьтесь принимать первых клиентов. Удачи!