Содержание:

Оформление доверенности на приватизацию квартиры

В жизни часто бывает так, что человек сам не может приватизировать свою жилплощадь. В этом случае возможно делегировать полномочия другому лицу, который имеет законное право защищать интересы субъекта в деле получения в собственность квартиры.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Юридическая практика изобилует подобными примерами, и в настоящее время выработан определённый порядок, позволяющий на законном основании:

  • дать доверенность на приватизацию квартиры;
  • таким образом защитить своё имущественное право на занимаемое жильё.

Оформление жилья в собственность

Денационализация жилого фонда в нашей стране продолжается почти четверть века. Начало процесса приватизации следует отнести к 1991 году. Именно с этого времени началась государственная программа бесплатной передачи жилья в собственность граждан, которые в нём проживают.

Но оформление своих квадратных метров в собственность — это хлопотный, затратный по времени и не совсем бесплатный акт.

Никогда нельзя сказать заранее сколько стоит приватизация, потому что в каждом конкретном случае затраты отличаются в разы.

Любой необходимый документ для приватизации имеет свою стоимость, кроме того, деньги нужны для:

  • оплаты услуг риелтора;
  • на госпошлину в случае судебного разбирательства по спорным вопросам и так далее.

Доверенность на приватизацию квартиры

Доверенность выдаётся в случае, когда человек не может сам приватизировать свою квартиру по причинам:

  • занятости;
  • болезни;
  • временного отсутствия;
  • несовершеннолетия будущего собственника.

Форма доверенности предполагает указание всех действий, которые доверитель делегирует доверенному лицу по представлению его интересов.

Каждый раз это индивидуально составленный документ с перечислением всех нюансов дела. Он заверяется нотариусом с оплатой по ценам, которые действуют в данной нотариальной конторе.

Несмотря на то, что доверенные лица действуют от имени доверителей по разным причинам, указанным выше, любая доверенность:

  • заполняется на бланке;
  • составляется в нотариальной конторе;
  • ей присваивается номер в реестре.

На недееспособного

От имени недееспособного при приватизации выступает опекун, например, родственник или представитель от отдела опеки, но эти лица не имеют права на приватизированную жилплощадь.

Они по доверенности представляют интересы недееспособного лица, но занять долю в квартире не смогут.

На сбор документов

Собирание пакета документов может длиться долго, неудобством для граждан, оформляющих квартиру в собственность, является то, что некоторые справки действительны только определённое количество дней.

Препятствием становится правовая неграмотность и незнание, в какие инстанции обращаться, поэтому многие предпочитают доверить приватизацию своей жилплощади специалистам.

Это верное решение, и все затраты бывают оправданы, поскольку риэлторы не допускают ошибок, и процесс приватизации совершается быстро.

Доверенность на сбор документов — это самый распространённый вид доверенностей, которые заверяют нотариусы.

Если квартира приватизируется в долях, то все будущие собственники должны собраться вместе и прийти к нотариусу.

Здесь составляется доверенность на одного из зарегистрированного в квартире или на риэлтора, которые:

  • будут собирать документы на приватизацию;
  • осуществлять регистрацию договора;
  • делать реестровую запись в Росреестре.

Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру? Смотрите тут.

От заключённого (из тюрьмы)

Доверенность от заключённого может заверять начальник колонии, она является документом, по которому доверенное лицо может действовать от имени осужденного.

Есть и другой путь, который включает несколько этапов. Необходимо:

  1. Поехать в место отбывания срока осужденным.
  2. Договориться с нотариальной конторой о предстоящем акте заверки документа.
  3. Записаться на приём к руководителю тюрьмы.
  4. Добиться свидания с заключённым, на котором будет присутствовать нотариус, и заверить доверенность во время свидания.

Доверенность от члена семьи или будущего собственника квартиры, проходящего службу в армии, должна заверяться командиром воинского подразделения (части) или нотариусом.

Если процесс приватизации намечается, а проживающий в квартире уходит в армию, можно оставить доверенному лицу доверенность заранее, но она должна быть заверена нотариусом обязательно.

Дети принимают участие в приватизационном процессе по закону. Малыши до четырнадцати лет — через своих законных представителей, к которым относятся в первую очередь родители.

На каждого ребёнка также собираются документы, подпись в них за маленьких детей ставят родители.

В случае участия в процессе риэлтора на детей пишется доверенность от имени обеих или одного родителя.

Если ребёнок достиг 14 летнего возраста, он сам ставит подпись под документами и является участником приватизации с согласия родителей вплоть до 18-летия.

Виды доверенностей

В доверенности перечисляется перечень задач, которые будет выполнять доверенное лицо от вашего имени.

Они могут составляться на определённые действия, на определённый срок и имеют свою классификацию. Общее требование для всех видов доверенностей — это письменная форма и необходимость заверить её у нотариуса.

Виды доверенностей:

  1. Единоразовая – составляется для одного действия. Это может быть получение определённой справки или иного документа в конкретной инстанции.
  2. Специальная – предполагает действия по сбору документов во всех учреждениях. То есть, доверенное лицо будет на основании доверенности осуществлять однотипные действия в определённом временном промежутке.
  3. Генеральная доверенность –выдаётся на весь процесс приватизации от начала до конца. Доверенное лицо совершает не только сбор документов, но и другие действия, необходимые для успешной приватизации. Пример таких действий – сбор подписей соседей в случае предстоящего узаконивания перепланировки, модернизации квартиры и так далее.

Если планируется срочная приватизация квартиры, стоимость можно узнать здесь.

Как оформить дарственную на долю в приватизированной квартире? Подробно в этой статье.

Образец 2018 года

Доверенность на приватизацию квартиры 2018 года представляет собой документ, утверждённый как типовой бланк от 7 мая 2018 года.

Это унифицированный документ, который поможет понять, что необходимо указывать в нём при передаче полномочий по приватизации риэлтору.

Доверенность оформляется и заверяется в нотариальной конторе не бесплатно, как и любое другое нотариальное действие.

В зависимости от существующих тарифов доверенность у частных нотариусов может стоить от 800 до 1500 рублей.

Расценки в государственных конторах устанавливаются на основе статьи 333 Налогового кодекса РФ, в которой обозначены размеры госпошлин:

  1. За удостоверение доверенностей — 200 рублей.
  2. За услуги и техническую работу по оформлению на основе существующих тарифов в данном регионе, которые обычно выставлены на стендах.

Как выглядит образец доверенности на приватизацию квартиры

Приватизация квартиры – процесс, который может занять много времени. Человеку потребуется посетить ряд инстанций и совершить перечень манипуляций. Не всегда действие можно выполнить самостоятельно.

Действующее законодательство разрешает владельцу недвижимости поручить осуществление манипуляции другому человеку. Однако право осуществлять операции от имени другого лица должно быть закреплено документально. Для этого владельцу недвижимости потребуется оформить доверенность.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В роли доверенного человека может выступать любой гражданин. Закон не обращает внимание на наличие родства между лицами, вписанными в доверенность. Однако специалисты советуют передавать права на совершение манипуляций от имени владельца недвижимости только человеку, успевшему заслужить доверие.

Составление доверенности не отличается сложностью. Однако, чтобы документ имел законную силу, он должен быть оформлен в соответствии с действующим законодательством. Во время процесса можно использовать образец доверенности на приватизацию квартиры.

Смотрите так же:  Налог на депозиты 20 процентов

Перед тем, как приступать к заполнению документации, необходимо ознакомиться с актуальной информацией по теме. Это позволит человеку избежать возможных ошибок.

Смежные требования

Если обратиться к статье 185 ГК РФ, человек выяснит, что приватизация относится к разряду сделок, которые требуют нотариальной формы. Это значит, что доверенность потребуется предварительно заверить. Бумага, составленная в соответствии с правилами, позволит владельцу недвижимости действовать от лица владельца недвижимости и осуществлять подписание договора о приватизации.

Следует помнить, что доверенность – это двусторонний документ, который составляется Доверителем и доверенным лицом. Следует помнить, что передать права на осуществление манипуляций человек может только гражданину РФ. На жителей других стран оформить доверенность не получится.

Доверенность на приватизацию отличается от других бумаг того же вида. Например, если у родителей был оформлен аналогичный документ, позволяющий им совершать манипуляции от имени ребенка, возраст которого больше 14 лет, такую доверенность нельзя использовать для проведения приватизации.

В данном случае потребуется составить отдельную бумагу по установленной форме, в которой будут перечислены полномочия и госорганы, в которые родители имею право обращаться.

Приватизация военной квартиры на сегодняшний день регулируется статьями 131 и 134 Гражданско-процессуального кодекса.

Подробно об условиях приватизации военного имущества можно прочитать по этой ссылке.

Как оформить образец доверенности на приватизацию квартиры

Чтобы оформить доверенность, человеку потребуется подготовить перечень документации. Список не отличается широким перечнем бумаг. Чтобы оформить доверенность, потребуется паспорт владельца недвижимости и копия или оригинал аналогичного документа, принадлежащего человеку, который был выбран в роли доверенного лица.

Следует помнить, что процедуру оформления доверенности можно осуществить без личного присутствия гражданина, которому передаются права. Однако выполнить аналогичную манипуляцию без доверителя не получится.

Когда владелец недвижимости определился с набором полномочий, которые планирует передать другому лицу, собрал необходимые документы и получил консультацию у специалиста, он может отправляться в нотариальную контору. Только заверенный документ с точки зрения действующего законодательства наделяет доверенное лицо полномочиями.

Общение с нотариусом способно принести и дополнительную пользу. Специалист способен дать совет, позволяющий понять, как следует поступить в той или иной ситуации.

Скачать образец доверенности на приватизацию квартиры

Не всегда владелец недвижимости может лично отправиться в нотариальную контору. В этом случае специалиста можно пригласить на дом или в больницу. Если человек находится на лечении в психо-неврологическом диспансере, решать вопрос о наличии возможности оформления доверенности будет сам нотариус.

Процедура будет осуществляться в присутствии лечащего врача больного, ведь только доктор может подтвердить адекватность владельца недвижимости

Основное содержание бумаги

С помощью доверенности может быть осуществлена и продажа квартиры. Чтобы оформить документ, необходимо отправиться к нотариусу, предварительно подготовив пакет бумаг.

В список входят:

  • паспорт владельца недвижимости;
  • копия паспорта человека, которому будут переданы права на осуществление манипуляции;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • документ, фиксирующий основание получения права собственности на недвижимость.

Оказавшись у нотариуса, необходимо совместно составить документ. Эксперты не советуют сразу же подписывать готовую бумагу.

Сначала необходимо внимательно изучить текст доверенности и проверить соответствие:

  • вписанных реквизитов действительности;
  • полномочий;
  • личных данных сторон.

Не следует пренебрегать проверкой документа. Практика показывает, что ошибки в доверенностях – не редкость. Такие документы могут предоставлять другому человеку совсем не те права, которые хотел передать доверитель, или вовсе считаться недействительными. Переоформление бумаг потребует дополнительных затрат.

По этой причине необходимо несколько раз внимательно проверить документацию на правильность составления. Следует помнить, что доверенность на продажу квартиры в последствие будет предъявлена в регистрирующий орган. Наличие ошибок в документации приведет к отказу в регистрации.

Образец доверенности на приватизацию квартиры требуется не всегда. Человек имеет право оформить отказ в проведении мероприятия. Согласно действующему законодательству, человек может передать свое право другому родственнику, проживающему на территории этой же жилплощади и обладающему аналогичной возможностью. Следует помнить, что отказаться от осуществления мероприятия не могут лица, не достигшие 18 лет.

Существует и другой способ, позволяющий гражданину отказаться от своей доли в квартире, — договор дарения. Метод может быть применен только в том случае, если недвижимость или доля в ней уже принадлежат гражданину. Подарить квартиру можно любому человеку, вне зависимости от наличия родства с ним. Однако процедура имеет ряд особенностей.

Так, если владелец недвижимости дарит ее родственнику, заверять договор нотариально не требуется. Чтобы документ приобрел юридическую силу, достаточно оформить его в письменном виде и передать в Росреестр на регистрацию. Однако, если в процедуре принимают участники люди, не состоящие в родстве, договор потребуется заверять нотариально. Для выполнения действия потребуется собрать дополнительный пакет документации.

Отказаться от участия в приватизации можно до того момента, пока не будет оформлена собственность. Для этого потребуется написать отказ. Мероприятие выполняется на стадии сбора согласий на проведение действия инициатором процесса.

Юридическую силу имеет только документ, который составлен в письменной форме и заверен нотариально. Бумаг прикладывается к перечню документации, который направляется в жилищный отдел. Следует помнить, что в дальнейшем может быть выполнена деприватизация.

Статья 236 ГК РФ подразумевает возможность отказа от собственности. Однако на практике такое действие не может быть выполнено.

Если человек откажется от приватизации, собственность «повиснет в воздухе» и, после осуществления манипуляции, не будет принадлежать никому

Вариант с равными долями

Если у родственников имеются равные доли в собственности, и владельцы недвижимости приняли решение об ее приватизации, права на выполнение манипуляции могут быть переданы третьему лицу с помощью оформленной доверенности. Как и классический документ, подобная бумага должна быть нотариально заверена. Перед тем, как выполнять манипуляцию, потребуется собрать пакет документов.

В перечень необходимых бумаг входят:

  • удостоверения личности всех граждан, постоянно прописанных на приватизируемой территории;
  • Кадастровый план помещения и экспликация из БТИ;
  • Договор социального найма;
  • Лицевой счет;
  • Ордер или Выписка из распоряжения;
  • справка, фиксирующая дату постройки дома;
  • квитанция, подтверждающая внесение платы за регистрацию права;
  • выписка из домовой книги с места прописки несовершеннолетних детей, если с площади выбывали граждане, не достигшие 18 лет;
  • справка о замене паспортов;
  • распоряжение о назначении опекуна и разрешение органов опеки, если на территории проживает опекаемый.

Следует помнить, что для выполнения манипуляции могут потребоваться и другие бумаги. Человек, задумавший выполнить действие, должен быть готов их представить.

Возможные виды и цены

На 2019 год существует сразу несколько разновидностей доверенности.

К ним относятся:

  • генеральная доверенность;
  • разовое доверение;
  • доверение специальных полномочий.

Если оформляется разовое доверение, человек сможет совершить от имени другого лица только 1 операцию. Например, он получит возможность забрать результаты, полученные в ходе проведения экспертной комиссии.

Если необходимо совершить несколько операций, документально фиксируется доверение специальных полномочий. Такая бумага действует определенный промежуток времени.

Интервал фиксируется в тексте документа. Если владелец недвижимости планирует переложить все процедуры по приватизации на другое лицо, выписывается генеральная доверенность. Выбор типа бумаги зависит только от желания владельца недвижимости и целей, которые он хочет достичь с помощью осуществления данной манипуляции.

Следует помнить, что за заверку документации взимается плата. Ее размер зависит от существующих на момент обращения тарифов. Средняя стоимость процедуры варьируется от 800 до 1 500 рублей.

Бесплатная приватизация земельного участка предполагает первоначальную регистрацию соответствующих прав в федеральных органах, которые занимаются проведением процедуры регистрации.

Куда можно обратиться для проведения срочной приватизации квартиры, можно узнать тут.

Ою основных положениях договора приватизации по ГК РФ можно прочитать здесь.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры?

Приватизация квартиры может оформляться через представительство при соблюдении предписанных законодательством условий. Главное из них – нотариальное удостоверение акта. В соответствии с данным предписанием актуальным становится вопрос о процедуре и стоимости оформления доверенности на приватизацию квартиры.

Смотрите так же:  Письмо претензия на возврат денег

Гражданский кодекс не выделяет определенные виды доверительных актов. Все они оформляются по общим предписаниям с указанием передаваемых представителю полномочий. Именно на их основании и осуществляется классификация форм документа:

  • генеральная доверенность – передаваемые полномочия не конкретизируются, спектр допустимых действий практически не ограничивается;
  • специальная – узконаправленный доверительный акт на приватизацию квартиры, предполагает возможность выполнения одних определенных функций;
  • разовая доверенность – в приватизации квартиры предполагает определенное конкретное действие, на выполнение которого выделяются строго ограниченные полномочия.

Форма документа не различается в зависимости от предоставляемых функций. Отличия по видам определяются только условиями и предоставляемыми полномочиями.

Для чего необходима?

Необходимость приватизации квартиры по доверенности может быть обусловлена следующими факторами:

  • удаленное проживание от указанной недвижимости;
  • болезнь или временное отсутствие из-за командировки;
  • занятость ввиду работы;
  • несовершеннолетие.

Нотариально заверенная доверенность позволяет частично или полностью делегировать полномочия представителю. Им может быть любой гражданин, как родственник, так и юрист, берущий на себя обязательства по выполнению процедуры приватизации квартиры.

Порядок оформления доверенности на приватизацию квартиры

Для оформления доверительного акта на приватизацию квартиры следует обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимости. Составлять форму самостоятельно не требуется, достаточно указать специалисту, какие именно полномочия передаются.

На основе полученной информации нотариус выбирает имеющуюся форму и приводит ее в соответствие с указанными условиями. В задачу нотариуса также входит разъяснение последствий оформления соответствующего документа и передачи прав и полномочий.

Список документов для оформления доверенности представлен следующим перечнем:

  • паспорт лица, передающего полномочия;
  • документы, дающие право на приватизацию квартиры;
  • удостоверение личности представителя.

Стоимость доверенности на приватизацию квартиры у нотариуса варьируется в зависимости от имеющихся расценок. В итоговую цену включаются два основных значения: удостоверение доверительного акта обходится в 200 рублей и услуги оформления — за них нотариус просит согласно текущим расценкам. Общая стоимость работы может составить от 800 до 1500 рублей.

От имени осужденного

Доверенность на приватизацию квартиры от лица осужденного может заверить начальник тюрьмы. Данная процедура осуществляется в случае, если нет возможности пригласить квалифицированного нотариуса.

Через квалифицированного нотариуса оформить доверенность можно по следующей процедуре:

  • договориться с нотариальной конторой о приглашении юриста в тюрьму;
  • организовать через начальника тюрьмы свидание с осужденным;
  • осуществить оформление доверительного акта от лица осужденного.

От несовершеннолетнего ребенка

Законные представители несовершеннолетнего ребенка действуют в его интересах по приватизации квартиры без доверенности. Однако в случае, если полномочия передаются иным лицам, соответствующий акт должен быть оформлен.

Оформляется он с учетом возраста ребенка. До 14 лет родители передают полномочия на представительство от своего имени. С 14 лет несовершеннолетний участвует и ставит подпись в соответствующих документах самостоятельно.

Правила составления

Чтобы составить доверенность на приватизацию жилья, следует учитывать определенные предписания. Обязательной для указания является следующая информация:

  • сведения о доверителе и представителе: полные имена, даты рождения, паспортные данные, адреса проживания, контакты;
  • дата оформления, без нее документ признается недействительным;
  • перечень полномочий и ситуаций, предусматриваемых доверительным актом;
  • срок действия доверительного акта на приватизацию квартиры – при отсутствии указания документ действует в течение года;
  • информация о нотариусе, утверждающем доверительный акт.

Образец доверенности

Нотариальные конторы имеют собственные наборы шаблонов и образцов доверительных актов. Чтобы приватизировать недвижимость по доверенности, достаточно обратиться к нотариусу и объяснить, какие именно полномочия передаются представителю.

Юрист обязан разъяснить последствия переданных прав и подготовить документ с учетом индивидуальной ситуации. Ниже приведен образец для ознакомления. Итоговый документ, подготовленный нотариусом, будет отличаться от представленной формы в зависимости от ситуации.

Когда документ признается недействительным?

Недействительность доверительного акта на приватизацию квартиры признается по двум категориям причин – по общим нормам оформления документов и по специализированным, которые касаются только доверительных актов.

Доверенность на приватизацию квартиры признается недействительной по общим основаниям в следующих ситуациях:

  • недееспособность доверителя и невозможность отдавать отчет в своих действиях;
  • доверителю не исполнилось 14 лет;
  • нарушение процедуры оформления юридических документов.

Специальные причины для признания документа недействительным, касающиеся только доверенности – это отсутствие даты утверждения для определения срока действия документа, а также неверная форма его оформления. На основании данных причин документ признается ничтожным, соответственно представитель не может приватизировать квартиру от лица доверителя.

Доверенность на приватизацию квартиры (образец)

Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Процесс приватизации – долгий и непростой, для его осуществления требуется подготовить большое количество документов. Поэтому в юридической практике приобрели большую популярность доверенности на приватизацию квартиры.

Сторонами такой доверенности являются доверитель и представитель. В качестве доверителя могут выступать только граждане Российской Федерации. В качестве представителя могут выступать любые физические лица, организации.

Как составить доверенность на приватизацию квартиры: образец 2019 года

В доверенности необходимо указать:

  • дату и место составления документа,
  • сведения о доверителе и поверенном,
  • адрес недвижимого имущества,
  • полномочия представителя.

Чтобы составить доверенность на приватизацию квартиры, заполните опросный лист и поля в шаблоне, который подготовили наши юристы.

С этим шаблоном часто используют:

Популярные документы и процедуры:

Доверенность №

Я, , года рождения, пол, паспорт , выдан г., код подразделения , зарегистрированный (ая) по адресу: , доверяю

, года рождения, пол, паспорт , выдан г., код подразделения , зарегистрированный (ая) по адресу: ,

представлять мои интересы во всех государственных органах, органах местного самоуправления, учреждениях и организациях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , организациях технической инвентаризации, органах опеки и попечительства, налоговых органах, жилищно-коммунальных органах, в иных учреждениях и организациях по вопросу сбора необходимых документов для приватизации квартиры, находящейся по адресу: ,
— с правом подписания заявления о приватизации, договора передачи и иных необходимых документов;
государственной регистрации права собственности и договора передачи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ;
— для чего предоставляю право подавать и получать необходимые справки и документы, подавать от моего имени заявления, в том числе о государственной регистрации права собственности на указанное имущество, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, решать все возникающие спорные вопросы, оплатить необходимые платежи, пошлины и сборы, предоставить для регистрации весь необходимый пакет документов и получить на руки все зарегистрированные документы, в том числе Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, договор передачи, с правом подачи заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, любых других заявлений, связанных с внесением изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости на вышеуказанный объект недвижимости, исправления технических ошибок, расписываться за меня, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.

Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам.

Виды и цели оформления доверенности на приватизацию квартиры: образец и требования к содержанию документа

Приватизация квартиры – сложный и требующий значительных затрат времени процесс.

В силу занятости у многих граждан зачастую возникает необходимость поручить проведение процесса другим лицам (читайте о приватизации через агентство недвижимости).

В этом случае необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на проведение приватизации жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-93 . Это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о том, как определить приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого можно приватизировать квартиру, как приватизировать, если утерян ордер или есть долги по коммунальным платежам. А также, каковы сроки бесплатной приватизации и сколько она будет стоить потом.

Требования закона к документу

Можно ли приватизировать квартиру по доверенности? Согласно статье 185, ч. 1 ГК РФ проведение сделки по приватизации жилья входит в число сделок, требующих нотариальной формы.

Документ, заверенный нотариусом, даёт право доверенному лицу действовать от имени гражданина в подготовке и подписании договора приватизации.

Доверенность – двусторонний документ, заключаемый между Доверителем и Доверенным лицом. Доверителем согласно Закону «О приватизации…» №1541 -1 может быть исключительно гражданин РФ.

Смотрите так же:  Деева аи инвестиции учебное пособие аи деева

Доверенность на приватизацию – специальный документ, имеющий существенные отличия от других бумаг того же вида. К примеру, если у родителей оформлена доверенность на проведение каких-либо действий от имени ребёнка старше 14 лет, то для проведения процедуры приватизации она не подойдёт.

Необходимо будет составить бумагу специальной формы с перечислением полномочий и госорганов, в которые родитель может обращаться.

  1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
  2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
  3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

  • Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
  • В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
  • Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
  • О том, можно ли приватизировать кооперативное, служебное жилье и квартиру военнослужащего, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ в процедуре приватизации, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, какой налог должны платить владельцы приватизированных квартир и ремонт чего должны также оплачивать за свой счет.

    По объёму полномочий, которые доверитель поручает доверенному лицу, доверенность подразделяется на следующие виды:

    1. Одноразовая – предназначена для получения какого-либо документа или сдачи собранного пакета в госорганы.
    2. Специальная – по ней доверенное лицо может заниматься сбором всех необходимых для проведения процедуры документов.
    3. Генеральная – позволяет провести всю процедуру от сбора документов до получения Свидетельства.

    Образец доверенности на приватизацию квартиры.

    Узнайте на нашем сайте о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной, а также о том, кто имеет право на повторную приватизацию квартиры и как провести процедуру деприватизации жилого помещения.

    Цель составления

    Доверенность может составить и подписать любой участник процедуры приватизации.

    Особенно она необходима тем лицам, которые находятся далеко от места, где происходит оформление жилплощади в собственность.

    Документ необходим при невозможности участия в сборе бумаг или подаче их в госорганы любого совершеннолетнего лица и ребёнка от 14 до 18 лет.

    Если участником является несовершеннолетний до 14 лет, полномочия по сбору документов и подаче заявления возлагаются на его родителей или законных представителей. Доверенность от ребёнка в этом случае составлять не нужно.

    О том, как приватизировать квартиру через МФЦ, вы можете узнать из нашей статьи.

    Единого, строгого образца данной бумаги не существует. Однако каждый из видов содержит ряд особенностей, а также должен соответствовать некоторому шаблону. Нотариусы, которые заверяют его, предоставляют образцы для составления, поэтому в каждом случае можно обратиться за консультацией к ним.

    Доверенность должна содержать обязательные пункты:

    1. Данные доверителя и доверенного лица (ФИО, паспортные данные, сведения о регистрации).
    2. Дата составления.
    3. Перечень полномочий доверенного, включая точное наименование органов, в которые он уполномочен обращаться.
    4. Срок действия.
    5. Сведения о нотариусе.
    6. Расписка доверителя о том, что последствия передачи полномочий ему известны и понятны.

    Заполняется документ лично доверителем от руки. Нотариус заверяет документ и вносит сведения о нём в реестр, после чего ему присваивается регистрационный номер.

    Перечислению полномочий доверенного лица нужно уделить особое внимание. Если какой-то пункт будет упущен, то процесс подготовки может затянуться или придётся оформлять новую доверенность.

    Нотариальные конторы предоставляют специальные формы, в которые вписывается нужная информация.

    Образец заявления на приватизацию квартиры, а также отказа от участия в ней, вы можете найти на нашем сайте.

    Для того, чтобы составить и заверить доверенность, нужно обратиться к выбранному нотариусу. В процедуре необходимо участие обеих сторон заключаемого договора. Каждый должен представить свой гражданский паспорт.

    Если гражданин, оформляющий доверенность, не может посетить нотариальную контору, специалист вызывается на дом или то место, где он находится в силу обстоятельств. Это может понадобиться, к примеру, если кто-то из участников находится на лечении в больнице.

    Не допускается заверять документ в ЖЭУ или Администрации поселений – он не будет иметь никакой юридической силы.

    Цена составления зависит от того, в какую контору вы обратитесь.

    Кроме того, стоимость варьируется в зависимости от вида документа и описания круга полномочий.

    Средняя цена доверенности — от 500 руб. Если обстоятельства вынуждают оформлять бумагу не в конторе, необходимо будет также оплатить выезд специалиста.

    Оформление доверенности на приватизацию – ответственный шаг. Неправильно составленный документ способен создать неудобства и затянет процедуру. Чтобы подобного не случилось, целесообразнее обращаться за консультацией к опытным юристам.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 288-16-93 (Москва)
    +7 (812) 317-60-14 (Санкт-Петербург)

    Доверенность на приватизацию квартиры: образец заполнения

    Доверенность на приватизацию квартиры – документ дающий право физическому лицу представлять интересы по приватизации квартиры. Данный вид документа создается тогда, когда хозяин жилья самостоятельно не желает решать вопросы о приватизации в связи с отсутствием времени или по другим причинам.

    Особенности составления доверенности на приватизацию квартиры

    Хозяин жилья может оформить доверенность, назначив представляющим его лицо человека. Доверенное лицо – человек, который должен выполнить необходимые процедуры по приватизации. Доверитель – человек, который «отдает» данные обязанности доверенному лицу.

    Доверенность должна обязательно быть заверена у нотариального лица.

    Доверенность на приватизацию квартиры: правила оформления

    Первым делом, необходимо подобрать определенного человека, который будет доверенным лицом. Лучше всего будет, если он знает все нюансы, быть юридически «подкованным» и опытным в своем деле. Иначе имеется весомый риск получить проблемы с приватизацией.

    Данный документ создается от имени доверителя письменно.

    Что должно указываться в данной документации:

    • Дата выписки.
    • Место, где произошла выписка.
    • Инициалы хозяина, информация из паспорта, регистрационный адрес.
    • Такая же информация о доверенном лице.
    • Заверение доверителем.
    • Информация о передаваемых полномочиях. Здесь нужно наиболее точно отразить информацию о них (процессы оформления, подачи и получение документации, иные действия).

    Срок действия доверенности может быть разным, такое положение прописано в законе. Если реквизит не указывается, то бланк действует всего 1 год со времени выписки.