Налоговый вычет при ипотеке: какие документы нужны, как рассчитать и получить. Возврат процентов по ипотеке

Стоит различать две категории: налоговый вычет и возврат процентов, уплаченных банку помимо обязательных. Во втором случае мы подробно разбирались в статье: как вернуть проценты по кредиту.

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

Суть: вы платите подоходный налог: 13%. Вам могут вернуть уплаченные суммы в ряде случаев при покупке, строительстве недвижимости, в том числе и при ипотеке.

Налоговый вычет можно получить один раз и только на одну единицу жилья. Сума вычета составляет 13% от стоимости недвижимости, либо, от суммы кредита. Выплаты разбиты на две половины. Одну часть заявитель получит единовременной выплатой, а вторую часть в следующем году, равными частями. Заявить в налоговую о выплате вычета можно в течении трёх лет, после покупки жилья.

Право на возврат процентов по ипотеке или при покупке недвижимости закреплено государством в статье 220 НКРФ. Рассчитывать на него могут те лица, которые отчисляют подоходный налог, причем гражданство здесь не играет роли. Именно с этих отчислений и будет произведен возврат.

Как рассчитать и получить

Сумма, которую можно заявлять для вычета не должна превышать 2 млн. рублей. Т.е. если недвижимость стоит 3000000 руб., то возврат произведут из расчета: 2000000*13%=260000 руб.

Приведём пример. Приобретена квартира, стоимостью два миллиона. Вы оформляете налоговый вычет. За прошлый год заработали порядка 500 000 рублей. Следовательно, сразу вам вернёт государство (через работодателя, либо налоговую инспекцию) 65000 рублей. Остальная сумма будет выплачиваться равными долями, в размере 13% , пока не будет выбрана сумма вычета 260 000 рублей.

Льгота распространяется на ипотечный кредит независимо от того, сколько вносили своих денег.

Какие документы нужны

Уточнить, каков перечень документов для оформления налогового вычета, всегда можно в налоговой инспекции. Будет он примерно таким:

  • выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) (аналог свидетельства на право собственности);
  • акт приёма-передачи;
  • договор о приобретении имущества;
  • платёжные документы (квитанции и чеки);
  • кредитный договор;
  • справка о внесении процентов по кредиту.

Обращаться с этими документами нужно либо в налоговую службу, либо непосредственно к работодателю. Во втором случае пакет документов будет немного больше, так как работодателю потребуется подтверждение права на налоговый вычет. Эту бумагу можно получить в налоговой инспекции.

Можно ли вернуть проценты по ипотеке

Известно, что граждане, приобретающие недвижимость, имеют право получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости жилья. Вычет на квартиру, приобретенную с помощью ипотечных средств, состоит из двух неразделимых частей: на квартиру и на ипотечные проценты. Это значительно облегчает жизнь клиентам банков.

Сколько можно вернуть процентов с ипотеки: особенности вычета

Всем работающим гражданам РФ полагается выплата в размере 13% от общей процентов по кредиту. С недавнего времени введены ограничения по сумме: максимум 3 млн рублей. Другими словами, сумма вычета не может превышать 390 тысяч рублей. Если квартира приобретена до 2014 года, действуют старые правила, согласно которым покупатель имеет право получить выплату на всю сумму процентов полностью.

На вычеты по самой квартире действуют иные правила. Размер вычета не может превышать 13% от 2 млн рублей. Если квартира стоит меньше, при покупке следующего жилья можно использовать остаток. Это касается только жилья. Вычет на проценты не имеет остатка носит одноразовый характер до получения следующей ипотеки.

Следует уточнить в отделении УФМС, когда можно вернуть проценты по ипотеке. По правилам, сначала оформляется вычет на квартиру, затем уже на проценты. Оформлять его рекомендуется по истечении года покупки квартиры. Приведем пример. Квартира куплена в 2014, подавать документы нужно в 2015 году, когда появится возможность собрать все документы за прошлый год в полном размере.

Необходимо знать, что налоговый вычет – это не субсидия и не помощь, а возможность вернуть уплаченный подоходный налог при покупке жилье. Получить выплату может человек, который имеет официальный доход, поскольку с его зарплаты удерживается подоходный налог. Безработные и работающие неофициально вернуть налог не смогут.

Положенная сумма поступает ежегодно в размере уплаченного за прошедший год подоходного налога. Если вычет больше этой суммы, остаток начисляется на следующий год. Когда речь идет о процентах, то выплаты поступают ежегодно до тех пор, пока они выплачиваются.

В налоговом вычете могут отказать, если появятся подозрения на незаконность сделки, когда сделка совершается между близкими родственниками или работником и его работодателем (организацией).

Ипотека: как вернуть 13 процентов

Существует определенный алгоритм действий, которого следует придерживаться всем желающим вернуть положенную сумму и не запутаться в процессе.

  • Необходимо взять ипотеку, купить квартиру, оформить ее в собственность.
  • Оформить вычет на квартиру.
  • Взять в банке справку о сумме процентов за все время кредитования, за последний год и справку о доходах с работы.
  • Заполнить декларацию самостоятельно или прибегнуть к помощи специалиста.
  • С пакетом документов нужно идти в отделение налоговой службы по месту жительства, заполнить заявление.
  • Получить деньги в течение 2-4 месяцев.

Существует два способа вернуть положенные деньги. Первый – через работодателя. В налоговой нужно взять разрешение, отнести его в бухгалтерию. Ежемесячный подоходный налог не будет взиматься до тех пор, пока сумма не будет выплачена полностью. Второй способ – через налоговую. Все документы и заявление нужно отнести в отделение налоговой и ждать поступления денег на карточку в виде единовременной выплаты за год.

Как вернуть налог с ипотеки на проценты: необходимые документы

Список бумаг, которые потребуются для возврата налога, не меняется. Можно значительно сэкономить время, если принести в налоговую уже полный пакет документов.

  • Паспорт с копиями всех страниц.
  • Свидетельства о рождении детей — собственников жилья.
  • Справка о доходах с места работы за тот год, когда была приобретена квартира. В справке обязательно указывается сумма выплаченного за год налога.
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру.
  • Договор купли-продажи.
  • Заполненная декларация без дат и подписей.
  • Заявление с просьбой о возврате налога (его можно написать на месте).
  • Ипотечный договор на данную квартиру и его копия.
  • Справка о процентах за прошедший год, график процентов.
  • Чеки, квитанции, подтверждающие, что проценты были уплачены.
  • Банковская выписка со счета, на который поступали проценты.
  • Выписка с лицевого счета зарплатной карты, на которую будут поступать деньги.

Подавать документы можно в любое время после покупки квартиры. Нет определенного срока, до которого нужно успеть оформить возврат.

Как вернуть проценты по ипотеке с банка: декларация и заявление

Декларацию можно скачать через интернет и заполнить самостоятельно, но чаще граждане обращаются к специалистам. В интернете много информации о том, как вернуть процент по ипотеке через налоговую и заполнить декларацию, но в ней тоже важно не запутаться. Декларация содержит множество тонкостей, ошибки в которых недопустимы. Если обнаружатся несоответствия, налоговая вернет все документы на переоформление.

Заполнять нужно печатными буквами, аккуратно, без помарок, синей или черной шариковой ручкой. Нельзя ставить дату и подпись, пока не заполнены все графы. Чтобы даты на всех бумагах совпадали, число и подпись проставляется только в момент сдачи документов налоговому инспектору.

Заполнять необходимо с конца. Все конкретные суммы и цифры находятся в начале, а факты – в конце. Обязательно указывается ФИО заполняющего, данные его паспорта и ИНН, факты о недвижимости (адрес, дата покупки, номер и серия свидетельства о собственности, фактическая стоимость), общая сумма дохода, сумма уплаченного за год налога.

Продажа квартиры – тоже доход, который вносится в декларацию на отдельном листе. Нумерация проставляется после заполнения.

Заявление пишется по стандартной форме. В отделениях налоговой службы всегда имеются образцы.

В заявлении указывается адресат, от кого оно написано, а также паспортные данные, номер ИНН и просьба вернуть налог, дата, подпись.

Как вернуть проценты по ипотеке: молодая семья

Молодая семья, как и любой другой клиент банка, может вернуть подоходный налог с процентов по ипотеке. Правила и требования те же. При задействовании материнского капитала возможны сложности при возврате налога.

Сумма, полученная при помощи материнского сертификата, не облагается налогом, и вычет с нее не положен. Когда совершается обычная купля-продажа, от стоимости квартиры просто вычитывается сумма капитала, а с остатка начисляется вычет. Но с ипотекой дела обстоят гораздо сложнее. Были неоднократный случаи судебных разбирательств.

В группу риска попадают семьи, которые использовали материнский капитал уже после того, как оформили ипотеку и потратили полученный вычет с полной суммы квартиры. Как только семья гасит ипотеку материнским капиталом, об это узнает налоговая, которая может подать в суд и потребовать возврата выплаченного вычета с суммы капитала.

Если это выяснится не раньше, чем через год после использования капитала, налоговая может обложить семью штрафом в размере 20% от долга, который следовало вернуть.

Покупая квартиру стоимостью от 2,5 млн и выше, семья ничем не рискует. Материнский капитал никак не повлияет на вычет, поскольку 13% отсчитываются только с 2 млн рублей в любом случае.

Молодая семья с социальной ипотекой также имеет право на вычет, но на индивидуальный условиях. Все зависит от льгот и условий ипотеки. Более подробную информацию о том, как вернуть уплаченные проценты по ипотеке, можно получить в отделении налоговой службы.

Как вернуть проценты по ипотеке пенсионеру

До недавнего времени пенсионеры не могли получить налоговый вычет из-за отсутствия дохода, с которого совершаются налоговые выплаты. В 2014 году появились изменения, позволяющие людям на пенсии вернуть часть денег.

Изменения касаются работающих пенсионеров или вышедших на пенсию недавно. Если клиент банка вышел на пенсию в момент оформления ипотеки, он все равно имеет право получить вычет за три прошлых года. Налоговый вычет в этом случае оформляется а обратном порядке. Допустим, пенсионер купил жилье в 2015 году. Он заполняет декларацию в 2016 года за 2015. Если сумма получается неполной, заполняет декларацию за 2014 год и 2013 соответственно.

Смотрите так же:  Госпошлина виды в арбитражном

Работающий пенсионер получает выплаты по тем же правилам, что и все остальные граждане. Декларация оформляется в прямом порядке. Например, квартира куплена в 2014 году. В 2015 году пенсионер получает выплаты за 2014 год, если они не покрывают всю сумму, но остаток переносится на 2015. Но если пенсионер проработал год не полностью и вышел на пенсию, а сумма все равно не покрывает остаток, тогда вычет перекидывается на 2013 год.

Личный опыт: как получить налоговый вычет по ипотеке?

Каждый покупатель недвижимости может вернуть себе до 260 тыс. руб., а также до 390 тыс. руб. с процентов, уплаченных по жилищному кредиту. Сделать это получится при соблюдении нескольких условий, о которых знают не все.

Исходные данные: в 2014 году мы с супругой купили двухкомнатную квартиру в новостройке города Лобня за 3,9 млн руб. На покупку не хватало 800 тыс. руб., ещё 500 тыс. нужно было на ремонт. Итого заняли 1,3 млн руб. в Сбербанке по ставке 12% годовых (12,75% с учётом аннуитетных платежей). Дом сдали в июле 2014 года.

Подать документы в налоговую инспекцию можно на следующий год после покупки недвижимости. Когда речь идёт о новостройке, то всё то же самое, но отправной точкой считается дата сдачи дома в эксплуатацию. Например, в 2014 году дом начал заселяться, в 2015 году можно обращаться за вычетом.

Получить налоговый вычет можно в налоговой инспекции по месту официальной регистрации. «Прописаться» в новостройке проблематично. Для этого нужно свидетельство о собственности. Обратиться за свидетельством можно после постановки дома на кадастровый учёт – это занимает у застройщика от нескольких месяцев до года. В общем нескоро.

Я зарегистрирован в подмосковном Орехово-Зуеве, супруга – в Казани. Именно в эти города и нужно обращаться. Ехать совсем не обязательно. Документы можно отправить по почте даже обычным письмом.

Каждый покупатель недвижимости может вернуть 13% от стоимости жилья, но не больше 260 тыс. руб. Даже если квартира стоит 7 млн руб., государство перечислит только 260 тыс. руб. При этом очень важен размер официального дохода. Если он составляет 15 тыс. руб. в месяц, то за год накопится только 180 тыс. руб. – с них и вернут 13% (23,4 тыс. руб.). Остаток будет перенесён на следующий год.

Официальный размер зарплаты, руб.

Сумма, которую вернёт налоговая инспекция за прошлый год, руб.

Какие нужны документы для налогового вычета?

1. В первый рабочий день нового года мы пошли в свои бухгалтерии по месту работы за справкой 2-НДФЛ, в которой указывается доход, полученный за предшествующий год.

2. Дальше требуется заполнитель налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Для многих это очень сложно. За помощью можно обратиться к специалистам, которые за небольшую плату заполнят документ. Самый простой способ – дождаться обновления личного кабинета на сайте nalog.ru (пароль к нему нужно заранее получить в любой налоговой инспекции по паспорту).

Обычно к середине января на сайте налоговой службы появляется специальная программа или онлайн-сервис, позволяющий заполнить 3-НДФЛ за прошлый год. Заполненная форма экспортируется в excel или pdf, распечатывается и подписывается на каждом листе.

3. Также нужны следующие бумаги:

  • копия договора купли-продажи квартиры;
  • копия акта приёмки квартиры (для новостроек);
  • копия кредитного договора (если недвижимость покупалась по ипотеке);
  • копия квитанции о перечислении средств на счёт продавца недвижимости;
  • копия свидетельства о браке (если имущество приобретается в совместную собственность);
  • письменное заявление о распределении суммы имущественного вычета между супругами. В нём указывается, что налоговая база для вычета делится в таких-то частях. Например, в моём случае при стоимости квартиры в 3,9 млн руб., супруга установила себе 1,9 млн руб., а я – 2 млн руб. С этих сумм и будет каждому возвращаться по 13%.

4. Вычет может быть не один, а несколько. В том числе за лечение или образовательные услуги в учреждениях, имеющих государственную лицензию. Я в 2014 году проходил обучение на курсах по английскому языку. В течение года собирал чеки об оплате услуг. Получилось 35 960 руб. – с них я и запросил 13% (4675 руб.). Сделал ксерокопию договора с курсами, а также копию всех чеков на одном листе. Эти документы приложил к собранному пакету, а предварительно указал информацию об оплате обучения в налоговой декларации.

Собранные документы я отвёз в свою налоговую инспекцию лично. Воспользовался тем, что там был приём в субботу. Супруга отправила бумаги заказным письмом. Спустя две недели информация о зарегистрированных декларациях появилась в личных кабинетах на nalog.ru.

В последующие годы не нужно снова собирать эту кипу документов. Они уже будут находиться в вашем деле. Достаточно только новой налоговой декларации, справки о доходах 2-НДФЛ и справки об уплате процентов по ипотеке.

У налоговой инспекции есть три месяца на проверку декларации. Срок начинает идти с момента регистрации документов. Раньше многие говорили, что стартовой точкой является дата отправки бумаг по почте. На практике это оказалось не так. Отправили. Неделю конверт пролежал в очереди на вскрытие и только потом его внесли в базу.

Чудеса встречаются редко, поэтому налоговая инспекция вряд ли удивит быстрым откликом. Спустя два месяца про нас вспомнили. Позвонили на мобильный телефон и попросили как можно быстрее исправить несколько цифр в декларации 3-НДФЛ, а также приложить ещё одну копию какого-то документа. К счастью, можно снова зайти в личный кабинет, исправить, заново распечатать и отправить по почте. Срок в это время продолжает идти. За его нарушение у инспектора будут проблемы.

За несколько дней до истечения срока проверка закончилась, а сумма налогового вычета подтвердилась. Об этом мы узнали на сайте nalog.ru, каждый день проверяя его.

Как получить деньги?

После этого снова бежать. Теперь нужно быстренько заполнить заявление на возврат денег. В нём всё просто: указывается от кого, куда, сумма возврата и реквизиты банковского счёта, на который нужно перевести подтверждённую сумму.

Бумага отправляется в налоговую инспекцию. Её можно приложить и сразу при отправке всех документов, но за три месяца может скорректироваться сумма возврата или поменяться банк, в котором открыт счёт.

Как только заявление на возврат будет зарегистрировано в налоговой инспекции, начинают отсчитываться новые 30 дней (месяц, как сказано в Налоговом кодексе), в которые инспекция должна перевести деньги. Супруге радостная смска о поступлении средств на счёт банковской карты пришла через две недели, а мне – через две с половиной.

Счастливый случай

Полученные от государства деньги мы не стали направлять на досрочное погашение кредита. Напомню, что его стоимость составляла 12,75% годовых. В 2015 году мы успели открыть несколько вкладов по ставке 17-19% годовых. Туда и перевели деньги. На разнице процентов мы зарабатывали дополнительные 4,25-6,25% годовых. Когда срок депозита подошёл к концу, а на рынке не осталось похожих предложений – отправили средства на досрочное погашение кредита.

Каждый заёмщик и созаёмщик имеет право на получение вычета с процентов, уплаченных по жилищному кредиту. Для получения этих сумм необходимо ежегодно брать справку в банке об уплаченных процентах по кредиту. Сведения указываются в налоговой декларации.

Однако, как мне рассказали в налоговой инспекции, сначала будет возвращаться «основной» налоговой вычет по квартире и лишь, когда он будет исчерпан – очередь дойдёт до компенсации процентов. То есть, я сначала должен получить 260 тыс. руб. и лишь потом 13% с процентов, уплаченных по займу. При этом доля выплаты будет браться из заявления о распределении налогового вычета между супругами. Например, мы заплатили процентов на 150 тыс. руб., а наши доли в кредите составляют 55% и 45% – таким образом, мы получим по 10 725 руб. и 8 775 руб. соответственно.

Приятная новость для тех, кто оформил кредит на 20-30 лет: максимальная сумма уплаченных процентов, с которой возвращаются 13% ограничена 3 млн руб. Это означает, что заёмщики дополнительно могут вернуть ещё 390 тыс. руб. Вместе с «основным» налоговым вычетом получается 650 тыс. руб. На эту сумму может рассчитывать каждый покупатель недвижимости по ипотеке. Она может быть возвращена как по одному объекту недвижимости, так и по нескольким (если они приобретались позднее 1 января 2014 года).

В налоговую инспекцию можно не идти

Получить вычет можно и по месту работы. Для этого не нужно ждать наступления следующего за покупкой квартиры года. Порядок следующий:

  • написать в свою налоговую инспекцию заявление в произвольной форме с просьбой о предоставлении налогового вычета;
  • подготовить копии документов, свидетельствующие о покупке недвижимости;
  • передать заявление и копии документов в налоговую инспекцию;
  • через 30 дней получить в инспекции уведомление о праве на вычет;
  • передать уведомление в бухгалтерию по месту работы.

В этом случае налоговый вычет возвращается частями – он просто не будет удерживаться с последующей заработной платы, то есть на период возврата ваша зарплата вырастет на 13%. Не всем это удобно.

Возврат процентов по ипотеке

В апреле с мужем взяли ипотеку. Когда мы можем подать на возврат 13 процентов? И как быстро после подачи документов их выплатят?

В конце года Вы можете получить с работы справки 2-ндфл и обратиться в налоговую о возврате подоходного налога. Подоходный налог, как правило, налоговая выплачивает быстро.

Возврат с банка часть уплаченных процентов по ипотеке/кредиту, при досрочном погашении г. Краснодар

Нужен юрист с реальным положительным опытом!

Здравствуйте! Вы можете самостоятельно выбрать юриста на нашем сайте и обсудить с ним все вопросы, а также получить необходимые пояснения в личных переписках.

Судились с банком по вопросу возврата излишне уплаченных процентов по ипотеке. Везде отказали в рассмотрении, отказал в кассации и Верховный суд. Можно ли подать далее и, если можно, то куда? Как-то по другому оформить этот же иск? Основная причина для отказа былав том, что при расчете суммы возврата мы не учли пени, которые начислил банк за опоздание в платеже на 1-2 дня. Хотя пени начислялись сверх процентов и сумма процентов и у нас и у банка одинаковая, но вот поэтому отказали.

Смотрите так же:  Деньги под залог птс липецка

Здравствуйте да можно конечно подать иск на обжалование и выше, вам Верховный суд Чувашской Республики отказал как я понимаю. Можно конечно и в суд в Москву подать в Верховный Суд Российский Федерации, но не факт, что вам присудят.

Возврат налоговых вычетов по покупке квартиры в ипотеку в марте 2014 года (и процентов), и за учебу сына на Платном факультете. Возвращала только за 14 год. За учебу вернули и за 15,16 годы и за квартиру за 14 год. Теперь взяла в бухгалтерии 3 справки 2 НДФЛ за 15,16,17 годы. Получается, надо вернуть за сына за 17 год, за квартиру-за 15,16,17 гг. Также, взяла реквизиты в банке и справку с места учебы сына. Какие еще нужны документы, чтобы уже оформить 3 НДФЛ и передать в налоговую?

Здравствуйте. Вот список необходимых документов. Документы для возврата налога (имущественного) 1. Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (оригинал). 2. Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета, на который Вам будут перечислены деньги (оригинал). 3. Справка (и) 2-НДФЛ о доходах за тот год, за который Вы хотите вернуть налоги, выданная работодателем (оригинал). 4. Договор о приобретении недвижимости (копия). 5. В случае покупки или строительства жилья документ, подтверждающий дату регистрации права на собственность. Это — свидетельство о государственной регистрации права, если собственность была зарегистрирована до 15 июля 2016 года, или выписка из ЕГРП, если собственность была зарегистрирована начиная с 15 июля 2016 года. (предъявить оригинал + копия). В случае инвестирования в строящуюся квартиру по ДДУ (договору долевого участия) — акт передачи квартиры. (предъявить оригинал + копия). 6. Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки, расписка продавца. (предъявить оригинал + копия). 7. Паспорт или доверенность в случае подачи не лично, а через представителя (предъявить оригинал + копия). Если квартира приобретена в ипотеку 8.Справка об уплаченных процентах по ипотечному кредиту (оригинал). 9. Ипотечный договор (предъявить оригинал + копия). За обучение 1.Паспорт или доверенность в случае подачи не лично, а через представителя (предъявить оригинал + копия). 2. Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (оригинал). 3. Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета, на который Вам будут перечислены деньги (оригинал). 4. Справка (и) 2-НДФЛ о доходах за тот год, за который Вы хотите вернуть налоги, выданная работодателем (оригинал). 4. Копию договора с образовательным учреждением на оказание образовательных услуг, в котором указаны реквизиты лицензии на осуществление образовательной деятельности (при отсутствии в договоре реквизитов лицензии необходимо предоставить ее копию), а в случае увеличения стоимости обучения – копию документа, подтверждающего данное увеличение, например, дополнительное соглашение к договору с указанием стоимости обучения. 5. справка, подтверждающая очную форму обучения в соответствующем году (если этот пункт отсутствует в договоре с образовательным учреждением на оказание образовательных услуг); (оригинал). 6. свидетельство о рождении ребенка; (предъявить оригинал + копия). 7. Платежные документов, подтверждающих фактические расходы налогоплательщика на обучение (чеки контрольно-кассовой техники, приходно-кассовые ордера, платежные поручения и т.п.). (предъявить оригинал + копия).

Кроме справок, подтверждающих расходы и справок о ваших доходах не требуется. Все что необходимо для оформления налогового вычета у вас есть.

Меня зовут александр я хочу узнать я подавал в налоговую по ипотеке 13 процентов возврат и хочу поменять работу на неофициальную. Если я подал документы два месяца назад и мне сказали ждите через 4 месяца, заплатятся ли они мне и кто эти процент должен вернуть налоговая или по месту где я работал офи.

Уважаемый Алексанр, проценты по НДФЛ (налоговый вычет называется) вернет налоговая на счет, который Вы указали при подаче документов. Работу, вы конечно, поменять можете, но при неофициальном месте работы и неофициальном заработке далее утратите право на возврат налогового вычета НДФЛ, поскольку не сможете подтвердить размер заработка. А вычетом, между прочим, можно воспользоваться в течение трех лет, т.е. три года получать возврат уплаченных государству своих налогов. Всего доброго.

Куплена квартира в 2011. Получаем возврат 13% с процентов по ипотеке. Ипотека еще выплачивается.
В 2017 г. купили 2 ю квартиру тоже в ипотеку. Можно ли получать возврат 13% с процентов со второй ипотеки?

Вы имеете право получить налоговый вычет, общая сумма составит 260 000 рублей (из расчета 2 млн рублей). Такой вычет может иметь место как единовременный, или с нескольких покупок, но без превышения названной суммы.

Имею ли я право на возврат налога по процентам за ипотеку, если ранее я использовала право на возврат налога на приобретение квартиры (не в ипотеку).

Вечер добрый! По % по ипотеке изучите МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 16 декабря 2014 г. N 03-04-05/64922 Подробнее: http://ipipip.ru/pisma-minfina/2014/dekabr/16-15.php удачи Вам успехов!

Доброго времени суток! В данном случае имеете право получить только вычет по процентам, не более того Всего доброго, желаю удачи!

Здравствуйте! Если ранее уже получали имущественный налоговый вычет до 01.01.2014 г., то повторно не сможете получить вычет, в том числе с процентов по ипотеке.

Какие документы нужно предъявить в суд для возврата процентов по ипотеке, которая была закрыта раньше срока?

Здравствуйте, Ольга. В данном случае надо просто предоставить все документы по этой ипотеке, а также произвести свой расчет Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Вам нужно написать правильно исковое заявление и приложить документы доказывающие досрочное закрытие вами этой ипотеки. Удачи вам

Возврат % от ипотеки и с процентов по ипотеке.

Елена, может получить 13% возмещения. Для этого вам необходимо собрать пакет документации и предоставить её в соответствующие органы, которые занимаются данными выплатами.

Xoчу узнать по возврату 13% с ипотеки и процентам. Взяли ипотеку в сентябре 2014 года. Я в декрете с июня 2014 года, в январе 2016 года пришлось выйти на пенсию по уходу за детьми до 14 лет в связи с трагической гибелью мужа. Могу ли я получить 13%?

Здравствуйте Вам нет смысла оформлять этот налоговый вычет потому что с вас сейчас подоходный налог не удерживается так что вам и возвращать не с чего.

Здравствуйте. К сожалению не можете, так как Вы не являетесь плательщиком НДФЛ и возвращать Вам нечего. Право у Вас возникнет при официальном трудоустройстве.

04 этого года сдал документы в налоговую на возврат процентов по ипотеке. 08.06 числа проверка была завершена (в личном кабинете высветилось-завершено), но дело в том, что пришлось внести поправку которая была сделана 13.06 вопрос когда же мне ждать деньги если высвечивается завершено и прибавилась еще новая регистрация от какого числа и месяца теперь нужно считать когда будет возврат мне денежных средств.

Доброго времени суток. Уважаемый Александр, на основании того, что вы самостоятельно внесли уточнения или поправку в налоговой декларации, будет назначена новая проверка и соответственно срок будет по выплатам считаться с новой даты. Всего хорошего, удачи вам.

Банк подал в суд иск по ипотеке о полном возврате суммы 400000 р. (основной долг проценты проссрочка неустойка) и обращение взыскания на заложеное имущество. Суд был 13.06 и его перенесли на 03.07.
К 13.06 я погасил перед банком просрочку и вошел в график платежей, т.е оплатил 37000 р. Может ли суд отказать банку в иске и на что ссылатся на судебном заседании? С банком могу связаться только по телефону т.к аижк только в москве. З.

Если банк подал исковое заявление о расторжении договора, то одновременно выставляется требование о возмещении всей суммы займа, поэтому оплата по графику платежей в данном случае вам не поможет. В данной ситуации вам целесообразно просить у банка рассрочку или отсрочку исполнения решения суда, иначе будет трудно.

Добрый вечер Если банк подает в суд, то он требует расторжения договора, оплаты всей сумм кредита и обращения взыскания на заложенное имущество Если у Вас в настоящее время нет просрочек по платежам, надо договариваться с банком. Просить заключить мировое соглашение. Если Вы будете дальше платить без просрочек, возможно они откажутся от иска Если будет вынесено решение, надо обращаться в суд с рассрочкой исполнения решения суда.

Доброго времени суток. Маловероятно, что откажет. Факт просрочки имел место быть и в момент подачи иска в суд. Правовая оценка же, подлежит оплате. Обращайтесь в платном контексте на этом сайте или непосредственно к юристам. Удачи вам.

Вопрос по возврату процентов по ипотеке: если супруг получил вычет (260) с первой квартиры, может ли он получить возврат уплаченных процентов по другой квартире собственником которой он является.

Скорее всего может получить возврат процентов по ипотечному кредиту. Всё зависит от того когда был получен первый налоговый вычет.

Прошу разъяснить имею ли я право на возврат НДФЛ с процентов по ипотеке. Вопрос в следующем: В 2012 г. я покупала квартиру и получила за нее возврат НДФЛ в полной сумме. В 2014 г. я купила квартиру в ипотеку, могу ли я по закону получить возврат нДФЛ с процентов по ипотеке.
С уважением, Жанна Степанова.

Здравствуйте! Не можете получить имущественный налоговый вычет с процентов по ипотеке, так как свое право на получение вычета уже использовали до 01.01.2014 г.

Да, можете, если по квартире, купленной в 2012 году вычет по %% не заявляли. С 2014 года вычет по %% рассматривается как отдельный вычет и по квартире, право собственности на которую возникло после 2014 года можно заявить вычет по %% (ст.220 НК РФ)

Как получить налоговый вычет с покупки квартиры на себя и супругу и возврат процентов по ипотеке. Какие документы собирать и план действий? Спасибо.

В налоговую инспекцию обратитесь с декларацией, справкой 2 НДФЛ, документами по квартире. Вычет получите при покупке до 2000000 рублей. Вычеты по процентам по ипотеке будете получать ежегодно. Ст.220 НК РФ.

Добрый день. Список необходимых документов можно посмотреть на сайте налоговой инспекции. Вам необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и приложить документы подтверждающие покупку квартиры: договор, акт приема-передачи, и т.д.

Необходимы копии договора купли-продажи, квитанции, расписки, справки 2 НДФЛ от работодателя, декларации 3 НДФЛ, Выписки из ЕГРН. Подавайте документы в ФНС. Сначала получите основной вычетом, затем по процентам по ипотеке.

У нас с мужем по 1/2 доли в квартире, мы созаемщики в ипотеке! Возврат налога с процентов по ипотеке также будет распределяться по 1/2 или можно в других долях? Если я 3 года сижу в декрете, то можно, чтобы муж получил за меня налоговый вычет за предыдущие годы?

Смотрите так же:  Духи ликвидация

Уважаемый Ирина возврат налога да по 1/2, да ваш муж может получить налоговый вычет за предыдущие годы. Удачи вам и всего самого наилучшего

Налоговые обязательства, включая имущественные вычеты — переуступить нельзя, так как вычет предоставляется не в твердой денежной сумме денежным переводом или наличными, а путем освобождения от уплаты 13% НДФЛ при начислении зарплаты по месту работы.

Доброго времени суток! Вычет предоставляется в долях. Если собственность совместная, то один супруг может получать вычет за другого, если подписано соглашение о распределении вычета 0/100.

В случае приобретения жилья супругами в общую долевую собственность доли каждого из супругов явно определены и прописаны в свидетельстве о регистрации права собственности. До 1 января 2014 года в данной ситуации вычет распределялся строго в соответствии с долями в собственности. Однако, изменения в Налоговом Кодексе РФ поменяли этот порядок. Согласно обновленному Налоговому Кодексу РФ и мнению контролирующих органов (Письмо ФНС России от 30.03.2016 № БС-3-11/1367@, Минфина России от 29.06.2015 № 03-04-05/37360, от 01.06.2015 № 03-04-05/31428, от 10.03.2015 № 03-04-05/12335) вычет при покупке в долевую собственность распределяется в соответствии с величиной расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами.

Здравствуйте! Если квартиру купили после 01.01.2014 г., то имущественный налоговый вычет может быть представлен по соглашению. Вычет можно определить в ином размере, чем доли, например Вам 0 %, супругу 100 %.

Распределяться в других долях не будет, расходы каждого супруга составляют половину стоимости приобретенного жилья и половину уплаченных процентов по кредиту. Каждый из супругов имеет право на имущественный вычет при покупке жилья в размере 2 млн. руб. и по процентам (кредитным) по 3 млн. руб. Муж за Вас получить вычет не может. Выйдите из отпуска по уходу и подадите на вычет. Ст.220 НК РФ.

Куплена квартира по ипотеке в 2012 году. Возврат процентов еще не делали ни разу. Могу ли я сейчас сделать возврат процентов по ипотеке и за сколько лет? Спасибо.

Доброго времени суток! Если ранее имущественным налоговым вычетом не пользовались, вернуть проценты можете за весь период уплаты, декларация подается за последние 3 года.

Доброго времени суток! ДА, конечно можете сделать возврат процентов по ипотеке за три последних года Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Доброго времени суток. Можете подать декларации за 3 предшествующих календарных года. Приложить справки из банка об уплате процентов, документы об оплате.

День добрый, нет никакого установленного законом срока давности, можете вернуть по % начиная с 2012 года—получите справку из банка, удачи Вам!

Вы имеете право на имущественный вычет по уплаченным процентам по кредиту в пределах 3 млн. руб. (ст.220 НК РФ). При этом следует учитывать, что предоставление вычета представляет собой возврат уплаченного НДФЛ и если на имущ. Вычет по расходам на покупку жилья «уходит» весь уплаченный за год налог, то вычет по процентам делать не с чего.

Можете, если воспользовались вычетом по телу кредита — на всю сумму процентов но не более 3 миллионов рублей — смотрите ст. 220 НК РФ.

Как получить возврат процентов по ипотеке?

Как получить возврат процентов по ипотеке? — Здравствуйте, обращайтесь в налоговый орган и выясняйте этот вопрос по возврату налогов. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте. Вернуть проценты по ипотеке вы не сможете потому как это является условием кредитования. Если вы имеете в виду налоговый вычет на эти проценты, то вам необходимо обратиться в налоговую и подать заявление на имущественный вычет приложив договор, а также справку о выплаченных процентах.

Как и имущественный вычет при покупке жилья, та же самая схема, только нужно выписку в банке взять по уплаченным процентам для налоговой.

Я ведь спрашивала не про имущественный вычет, а про возврат 13% с уплаченных процентов по ипотеке. Имущественный вычет можно один раз. А по уплаченным процентам? Муж этим правом не пользовался. Я пользовалась, но по другому жилью. Сейчас речь про другое жилье, по которому имущественного вычета не будет, но по уплаченным процентам можно мужу воспользоваться и подать декларацию?

Нет, не получится. До 2014 года вычет по процентам предоставлялся только совместно с вычетом по стоимости на квартиру, его нельзя получить отдельно.

Каков возврат налоговых вычетов ипотеки по процентам (основные по покупке уже получены)?

Здравствуйте! Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Здравствуйте, Светлана Григорьевна. Размер вычета так же составляет 13% с суммы процентов, уплаченных Вами по ипотечному займу.

По возврату процентов с уплаты процентов по ипотеке. В 2005 году я купила комнату и вернула с нее 13% с 1000000. в 2013 году купила квартиру, так как я уже воспользовалась льготой по возврату налога, мне подсказали что я могу вернуть 13% с уплаченных процентов по ипотеке. В 2016 году собрала все документы за 3 года и сдала в налоговую. Через 3 месяца пришел отказ. Обоснование: Квартира приобретена в 2013 году, а закон вышел в 2014 и распространяется только на недвижимость приобретенную с 2014 года. Вчера узнаю, что моим знакомым вернули такой вычет. А квартиру они купили в 2012 году. Вопрос: правы ли в налоговой по отношению ко мне? могу ли я подать документы повторно?

Доброго времени суток. Необходимо обжаловать решение налогового органа (ст.ст. 138-139 Налогового кодекса). Удачи Вам и благополучия.

Возврат процентов по ипотеке, если имущественный вычет получен в 2006 году, а новая квартира куплена в ипотеку в декабре 2013 года. Могу ли я вернуть 13 процентов налогового вычета по процентам% по ипотеке.

Возврат процентов по ипотеке, если имущественный вычет получен в 2006 году, а новая квартира куплена в ипотеку в декабре 2013 года. Могу ли я вернуть 13 процентов налогового вычета по процентам% по ипотеке. Нет, вы уже воспользовались получением вычета.

Какие документы нужно собрать для возврата уплаченных досрочно процентах по ипотеке (взыскать с банка)

Доброго времени суток. Сначала стоит написать претензию банка, если откажут тогда уже идти в суд. Нужно будет приложить договор, справку о перечислениях или выписку по счету.

Елена по ст. 220 НК у вас есть право на налоговый вычет по процентам до 3 млн рублей поэтому в налоговый орган придите с договором (кредитным) и свидетельством о праве на жилье Если работаете, то возможет вычет уже сейчас — по месту работы не будут удерживать налог.

Можно подать декларацию за возврат процентов с обучения и возврат 13% с процентов по ипотеке вместе?

Можно подать декларацию за возврат процентов с обучения и возврат 13% с процентов по ипотеке вместе?Можно, главное — правильно распределите уплаченный ранее налог между этими вычетами по ст. 219 и 220 НК РФ.

Возврат 13 процентов по ипотеке взвращается одной суммой сразу или частями?

Это зависит от того, какой у вас был доход за последние три года. Если доходы были большие, то можно и сразу получить всю сумму.

Здравствуйте, Надежда! Возврат осуществляется в пределах уплаченного налога на доходы физических лиц в налоговом периоде, одной суммой.

Здравствуйте, Надежда, возможно получить и одной суммой сразу, возможно и частями, все зависит от того какие у вас отчисления были, но в настоящее время всю сумму сразу вряд ли вернут.

Надежда, возвращается сумма имущественного вычета, заявленная в декларации 3-НДФЛ. Как правило выплачивается одной суммой.

А можно ли подать на возврат 13 процентов с процентов по ипотеке за 3 года? Ипотека оформлялась в 2014 году.

Здравствуйте, Аида! Можно вернуть. За три года можно будет подать в 2017 г. Пока только за два можете подать — за 2014, 2015 г. (ст. 220 НК РФ)

Можно ли получить возврат налога с процентов по ипотеке, если квартира не сдана в эксплуатацию и соответстсвенно не оформлено право собственности?

Здравствуйте! Пока что нет

Право на вычет возникает после подписания акта приема передачи жилья.